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标题: 链家收了手续费就不管了，中介都这样吗？有没有知道怎么办的？起诉能不能行？ [打印本页]

作者: 浪子223 时间: 2021-1-8 13:10
标题: 链家收了手续费就不管了，中介都这样吗？有没有知道怎么办的？起诉能不能行？
在链家买了个2手房，房款包括银行贷款都全部给房主了，房子也过户过来了，原房主就是不走，4个月了，链家的也不管，就是让自己协商，我感觉我受骗了，交了那么多费用，本来想能省心省力，我该怎么办

作者: 灰太狼他爹 时间: 2021-1-8 13:11
你太老实了，直接搬铺盖进去一起吃住

作者: 浪子223 时间: 2021-1-8 13:13

灰太狼他爹发表于 2021-1-8 13:11
你太老实了，直接搬铺盖进去一起吃住

不爱去上火生气

，要是这样要中介干嘛

作者: zfs01 时间: 2021-1-8 13:14
既然过户了房子就是你的了，打110说家里来强盗了

作者: apeil 时间: 2021-1-8 13:15
过户过来后可以起诉，要不先报警试试？

作者: 额的天来 时间: 2021-1-8 13:15
这原房主属于无赖吧，这事找链家感觉链家也没有办法，你看看能不能咨询下律师看看怎么办，是报警还是起诉，这不仅得让原房主腾空房屋，还得让他付过户之后他不搬走居住的房租吧。

作者: 幸运的豆包 时间: 2021-1-8 13:24
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作者: 跃马长空空 时间: 2021-1-8 13:29
多简单的问题，把防盗门拆了。。把厕所马桶砸了。水表让自来水公司拆了。费用三千解决了。你自己的房子你怕啥

作者: 天妒英才 时间: 2021-1-8 13:37
还有这个事情吗？

作者: 游泳的鱼001 时间: 2021-1-8 13:40
对啊，碰上不要脸的人不用客气了。我原来买的二手房，人家也是孩子在上学约定到哪天哪日倒出来，虽然也白住了一年，但是到期人家就搬走了，像你这个事不能埋怨中介啊，自己果断去跟他们摊牌吧，别客气了

作者: 额的天来 时间: 2021-1-8 13:45
我觉得你拿着过户手续，然后打110报警，在警察见证下让开锁公司开锁，警察全程会用执法记录仪记录财产情况。然后换锁，让房主找你协调搬家的事情

作者: 夜深睡不着 时间: 2021-1-8 13:48
合同上应该有付清余款的比例吧？比如腾空房子付多少、户口迁出付多少！

作者: hellopoiu 时间: 2021-1-8 13:52
报警啊

作者: 烟台南 时间: 2021-1-8 14:01
过完户，就没中介事了吧，再有纠纷就是两个人的事了。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-1-8 14:09
真如果是这样，就太不厚道了。没想到链家都这样。楼主你必须报警。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-1-8 14:10

跃马长空空发表于 2021-1-8 13:29
多简单的问题，把防盗门拆了。。把厕所马桶砸了。水表让自来水公司拆了。费用三千解决了。你自己的房子你怕 ...

遇到那种无赖，说不定直接拉屎拉在地上，然后继续换锁。

作者: 额的天来 时间: 2021-1-8 14:12

好吃的不是拉面发表于 2021-1-8 14:09
真如果是这样，就太不厚道了。没想到链家都这样。楼主你必须报警。

这真跟链家没关系，中介服务到过户完就结束了。楼主这是遇到奇葩房主了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-1-8 14:15

额的天来发表于 2021-1-8 14:12
这真跟链家没关系，中介服务到过户完就结束了。楼主这是遇到奇葩房主了

哦哦，我知道，我是说，让楼主报房主的警，不是报链家的警。不过，说起来，这些事当初应该是在三方合同里说清楚的，而且还要写上如果违约咋办咋办的。

作者: 似水如鱼 时间: 2021-1-8 14:20
过完户了跟中介没啥关系了吧。

剩下的是你和原房主的矛盾，可以报警或者找社会小哥解决。很简单的事，你来这里抱怨没啥用。

作者: 额的天来 时间: 2021-1-8 14:28

好吃的不是拉面发表于 2021-1-8 14:15
哦哦，我知道，我是说，让楼主报房主的警，不是报链家的警。不过，说起来，这些事当初应该是在三方合同里 ...

合同一定是没问题的，无非就是款到位了原房主搬离，目前是楼主钱都给原房主了，原房主不搬离的问题，所以说楼主这是遇到奇葩了，就像有的人欠钱，人家承认欠你钱但是就是不还，一个道理。遇到这种奇葩只能想强硬的招数了，讲道理是行不通的

作者: 一颗薄荷糖 时间: 2021-1-8 14:30
没交完房，中介那里还压着卖房人的2万块钱的，就是为了解决事后叨叨不清楚的账的。我们中介买房时候是这样的。

作者: 一颗薄荷糖 时间: 2021-1-8 14:32

孤单的豆包发表于 2021-1-8 13:24
跟中介没关系，兄弟，就到过户结束

卖房人在中介那里还压着钱的，等卖房人把钥匙交给买房人，水电暖，物业都算清楚了，才会打给卖房人的。

作者: --妍 时间: 2021-1-8 14:40
1100000000000000000000

作者: 火星上的水 时间: 2021-1-8 14:53
这个和中介没有关系，打110

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-1-8 15:01

额的天来发表于 2021-1-8 14:28
合同一定是没问题的，无非就是款到位了原房主搬离，目前是楼主钱都给原房主了，原房主不搬离的问题，所以 ...

楼主真不容易……

作者: 富哥 时间: 2021-1-8 15:04
你这钱交的也太快了点吧，交尾款前必须把房清理出来，反正是早过户了后才能贷款，你明明掌握主动权啊

作者: 秋天的绿苹果 时间: 2021-1-8 15:21
对付无赖你就要用无赖的方法，强行搬进去就行了，进去你就往外扔他东西，闹起来报警，让你家岁数大的人来，只要一推搡就躺地上。

作者: nuaa0394 时间: 2021-1-8 15:21
报警啊，这属于私闯民宅

作者: sunchao2011 时间: 2021-1-8 15:27
可以理解为原房主占着已经过户给你的房子吗？你应该是现在房子的主人吧，如果是这样，为什么不清110协助呢，这是民法通则里面的非法侵占住宅吧，应该属于刑事案件吧！

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2021-1-8 16:10
没移交房子，链家会压卖方保证金

作者: Garza 时间: 2021-1-8 16:17
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作者: Garza 时间: 2021-1-8 16:19
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作者: 额的天来 时间: 2021-1-8 16:20

Garza 发表于 2021-1-8 16:19
不懂就少说两句容易暴露智商
过户完了还有交房
懂二手房交房有尾款是干什么用的?

原来你是干中介的啊，你这智商也没有多高啊

作者: Garza 时间: 2021-1-8 16:25
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作者: 额的天来 时间: 2021-1-8 16:26

Garza 发表于 2021-1-8 16:25
才不足则多谋，识不足则多虑
意思就是越是你这样低智商的蠢货反而越喜欢给人出主意.

如果没有你妈那个蠢货，怎么能生出你这么一朵奇葩呢？

作者: 额的天来 时间: 2021-1-8 16:27

Garza 发表于 2021-1-8 16:25
才不足则多谋，识不足则多虑
意思就是越是你这样低智商的蠢货反而越喜欢给人出主意.

你妈你爹一对蠢货，生出你这么一个数典忘祖的白眼狼！

作者: Garza 时间: 2021-1-8 16:28
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作者: 跃马长空空 时间: 2021-1-8 16:30

好吃的不是拉面发表于 2021-1-8 14:10
遇到那种无赖，说不定直接拉屎拉在地上，然后继续换锁。

防盗门砸掉。砸掉，听懂没？？就是门砸下来，卖给收破烂的。玻璃全干碎。水停了

作者: 额的天来 时间: 2021-1-8 16:30

Garza 发表于 2021-1-8 16:28
二手房交易里的尾款是用来干什么的?
那是用来验房交房后没问题的保证.
不懂就少说两句

就像你这种井底之蛙，才会满世界骂，你干了二手房，就觉得全世界的二手房流程就一种一样，如果有尾款楼主会到论坛求助吗？你这才是标准的蠢货！

作者: 额的天来 时间: 2021-1-8 16:31

Garza 发表于 2021-1-8 16:28
二手房交易里的尾款是用来干什么的?
那是用来验房交房后没问题的保证.
不懂就少说两句

干了两天二手房，你没法嘚瑟了

作者: 跃马长空空 时间: 2021-1-8 16:33
法拍房的收房的都是防盗门直接拆下来。门窗全部拆下来。水表拆下来，卖了或者拿下来找个地方放着，直接房子就没法住了，四处漏风还没水。最重要一点报警没用，自己的房子爱怎么干怎么干，不违法

作者: Garza 时间: 2021-1-8 16:34
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作者: 额的天来 时间: 2021-1-8 16:36

Garza 发表于 2021-1-8 16:34
理不足则多辩

你个半彪！以后不要回复我的话！蠢货，滚！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-1-8 16:55

跃马长空空发表于 2021-1-8 16:30
防盗门砸掉。砸掉，听懂没？？就是门砸下来，卖给收破烂的。玻璃全干碎。水停了

看来只能用这种方法了。毕竟这是新房主自己的房。

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2021-1-8 17:00
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作者: 浪子223 时间: 2021-1-8 19:25

细节怪物发表于 2021-1-8 17:00
不管不行凭啥不腾房就找链家给解决协商也得链家出面给协商

我觉得是应该找链家，我们找中介就是为了图个省心

作者: 浪子223 时间: 2021-1-8 19:27

夜深睡不着发表于 2021-1-8 13:48
合同上应该有付清余款的比例吧？比如腾空房子付多少、户口迁出付多少！

过户，钱必须付清，只压了2万物业保证金

作者: 幸运的豆包 时间: 2021-1-8 20:25
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作者: 幸运的豆包 时间: 2021-1-8 20:26
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作者: 幸运的豆包 时间: 2021-1-8 20:27
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作者: 一颗薄荷糖 时间: 2021-1-8 20:33

孤单的豆包发表于 2021-1-8 20:26
不全是这个流程的

这样不是更安全有保证？买了2套房子都是这样流程，也没遇到什么麻烦

作者: 幸运的豆包 时间: 2021-1-8 20:34
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作者: 下一张 时间: 2021-1-8 20:45
合同里应该有关于腾房的约定吧，看看条款，别客气

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2021-1-8 22:01
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作者: 圈圈正传 时间: 2021-1-8 22:40
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作者: 浪子223 时间: 2021-1-9 05:07

圈圈正传发表于 2021-1-8 22:40
楼主瞎编的，败坏人家链家的吧?
我19年底也买了个二手房。过完户，中介还压了房主2万元。到约定日期腾出房 ...

问题是现在还没交接，原房主要是住几年再给你腾房，你觉得那2万就不给卖家了，会给你吗？

作者: 圈圈正传 时间: 2021-1-9 08:07
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作者: 浪子223 时间: 2021-1-9 08:26

圈圈正传发表于 2021-1-9 08:07
你可真有意思，你当人家链家傻吗？人家全国连锁的，有自己的法务部门，各种无赖的做法，人家都有预案。
...

我找中介买房子图的是省心省力，自己找警察，找律师，何苦要交好几万的中介费

作者: 包龙星 时间: 2021-1-9 08:30
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作者: 浪子223 时间: 2021-1-9 08:32

闪闪红星放光芒发表于 2021-1-9 08:30
链家不是走贝壳资金监管么？
有尾款吧

过户完，钱就全部打给卖方，只剩2万物业保证金

作者: 包龙星 时间: 2021-1-9 08:32
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作者: 包龙星 时间: 2021-1-9 08:37
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作者: 浪子223 时间: 2021-1-9 08:42

闪闪红星放光芒发表于 2021-1-9 08:37
那个豆包啥不懂还喜欢装

对，我就是卡在最后了，碰上不要脸的卖家了，4个月了，他家里还有老人孩子，我也不管了，最后我看拖到什么时间找律师一起解决

作者: 騛蓝瘦子 时间: 2021-1-9 14:25
让他交房租，不交就打110好了，告非法闯入私宅

作者: 夜深睡不着 时间: 2021-1-12 09:50

浪子223 发表于 2021-1-8 19:27
过户，钱必须付清，只压了2万物业保证金

哦，那可能是中介不负责任

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