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标题: 莱山区山海路某新小区20万一个车位贵不贵？ [打印本页]

作者: 青岑 时间: 2020-12-15 22:57
标题: 莱山区山海路某新小区20万一个车位贵不贵？
如题？莱山那边新小区现在车位都什么价位啊？我现在住的地车位才6.5万一个。

作者: 一曲相思苦 时间: 2020-12-16 00:20

作者: 冬至 时间: 2020-12-16 03:22
有人买，就意味着不贵。

作者: 至若磐石 时间: 2020-12-16 06:05
车位价格高低取决于小区坐落位置和档次定位

作者: 没有告别的离开 时间: 2020-12-16 06:09
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作者: 似水如鱼 时间: 2020-12-16 06:22
目前看挺值的。听外面的车，早上铲冰太遭罪了

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 07:03
嗯，买房那会说十三四万一个。超出预期了。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 07:04

至若磐石发表于 2020-12-16 06:05
车位价格高低取决于小区坐落位置和档次定位

小区大高层价1.1-1.2万，对比这个房价车位贵了。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 07:05

旺仔浪味仙发表于 2020-12-16 06:09
融创？我觉得贵了。虽然我们小区也不便宜。

我也觉得，贵了。售楼处买房那会说十三四万。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 07:07
是该买个车位，不能停路边占非机动车道。就是感觉小区房价对比车位，车位卖的太高了。

作者: yangyang1980 时间: 2020-12-16 07:16

三格格发表于 2020-12-16 07:04
小区大高层价1.1-1.2万，对比这个房价车位贵了。

我这房价3车位13，车位太便宜了。

作者: yangyang1980 时间: 2020-12-16 07:17

三格格发表于 2020-12-16 07:07
是该买个车位，不能停路边占非机动车道。就是感觉小区房价对比车位，车位卖的太高了。

长久看还是买一个，早买可以买个好位置。

作者: 没有告别的离开 时间: 2020-12-16 07:21
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作者: 没有告别的离开 时间: 2020-12-16 07:22
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作者: yangyang1980 时间: 2020-12-16 07:23

旺仔浪味仙发表于 2020-12-16 07:22
我买的早选了几乎最好的位置才不到10万 .现在要14-15万一个。

所以眼光要久远

作者: 酸奶机 时间: 2020-12-16 07:43
看停什么车了，bba还是可以的

作者: 糖咕噜 时间: 2020-12-16 07:57

冬至发表于 2020-12-16 03:22
有人买，就意味着不贵。

无敌逻辑

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-12-16 08:06
有证不贵，没证就是耍流氓。

作者: 包龙星 时间: 2020-12-16 08:24
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作者: 叶舞清秋 时间: 2020-12-16 08:34

喜社海外婚礼发表于 2020-12-16 08:06
有证不贵，没证就是耍流氓。

同意，烟台很少有车位能办出证来的基本都是一纸合同。20万买了个使用权。没啥意思。

作者: 包龙星 时间: 2020-12-16 08:38
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作者: 哇嘎哪里哇 时间: 2020-12-16 08:51
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作者: 叶舞清秋 时间: 2020-12-16 09:00

闪闪红星放光芒发表于 2020-12-16 08:38
只要能开出发票，就是所有权。没有证，不影响交易和使用，以及你对车位的所有权。

既然如此，证的意义 ...

其实就是个长期租赁合同。和所有权沾不上边。

作者: 叶舞清秋 时间: 2020-12-16 09:03
低下车位大多都是人防车位，人防车位是不能买卖的，所以现在基本都是长期租赁合同，

作者: 包龙星 时间: 2020-12-16 09:06
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作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-12-16 09:18
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作者: 叶舞清秋 时间: 2020-12-16 09:18

闪闪红星放光芒发表于 2020-12-16 09:06
你都说了，是大多。还有一些呢？所以不能用大多数定义全部。比如我买的就不是人防车位。

大多数人买车位的时候不会去核实是不是人防车位因为不懂不了解，所以这个也是个坑。如果车位充足的小区建议还是租个合适，租金1500-2000 每年和20万的车位对比谁更合适呢。

作者: 包龙星 时间: 2020-12-16 09:19
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作者: LsD1987 时间: 2020-12-16 09:26
神经病，真的，车位这个东西就应该和房子是一体的。一户房子带一个车位。只有中国房地产丧和政府良心会捞钱。你们竟然还觉得车位买卖理所应当。还有公摊这个理念，真的是哭了老百姓

作者: 再见江湖 时间: 2020-12-16 09:26
莱山万科翡翠长安的车位15万一个，两个29万

作者: ytcmb 时间: 2020-12-16 09:59
周边小区，车位都在降价。我不买

作者: 叶舞清秋 时间: 2020-12-16 10:14

闪闪红星放光芒发表于 2020-12-16 09:19
说实话，对于车位，我认为与房子一样。你认为当下，租房还是买房呢？对于车位，答案其实一样的。

仁者见仁智者见智

作者: 叶舞清秋 时间: 2020-12-16 10:14

ytcmb 发表于 2020-12-16 09:59
周边小区，车位都在降价。我不买

确实都在降价我当初买房的时候车位8-12万现在个人转让基本都在5.5-7.5万之间。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 10:15

旺仔浪味仙发表于 2020-12-16 07:21
15万内可以接受。

我觉得也是，不超过15考虑买，再贵就先不买了。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 10:15

酸奶机发表于 2020-12-16 07:43
看停什么车了，bba还是可以的

我的车没有车位贵。

作者: ytcmb 时间: 2020-12-16 10:16
2023年交房，现在买车位号？圈钱啊

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 10:17

LsD1987 发表于 2020-12-16 09:26
神经病，真的，车位这个东西就应该和房子是一体的。一户房子带一个车位。只有中国房地产丧和政府良心会捞钱 ...

国家卖地皮赚钱，平头小百姓没有什么抗争的权力，就为高房价买单。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 10:18

再见江湖发表于 2020-12-16 09:26
莱山万科翡翠长安的车位15万一个，两个29万

估计融创壹品跟万科那学习的，是20万一个，30万两个。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 10:19

再见江湖发表于 2020-12-16 09:26
莱山万科翡翠长安的车位15万一个，两个29万

比万科翡翠长安的还贵。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 10:20

403418561 发表于 2020-12-16 10:04
我们这12万，据说有折扣，反正我也不买，太贵了

我们新小区要12万，我就考虑入手了。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 10:22

喜社海外婚礼发表于 2020-12-16 08:06
有证不贵，没证就是耍流氓。

不知道有没证。我在福山这个地下车位是人防车位，六万五。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 10:24

403418561 发表于 2020-12-16 10:22
心疼啊，12万就买那么点地方还得交管理费，怎么想，都觉得不甘心。

可不是，论车位面积和总价，折下单价比房子贵。主要现在车位，基本是刚需啊。

作者: rush1982 时间: 2020-12-16 10:25
高新区力高 5W买的感觉还是很划算的。不用考虑产权的事了都说20年 30年的，真20年 30年以后谁TM管你车位这事。。

作者: rush1982 时间: 2020-12-16 10:27
v不过挺神奇老家东北的五线城市随便一个车位都至少10万好地点的车位15万甚至更高如果是车库跟门市房价格差不多。。。烟台这里的车位真是很便宜了，奇怪，烟台车这么多车位反而不贵

作者: ytcmb 时间: 2020-12-16 10:51
一品业主可以整个群，维护自己利益

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2020-12-16 10:53
现在不都是送车位吗

作者: 泛泛杨舟 时间: 2020-12-16 10:57
能卖得出去，就说明不贵

作者: LsD1987 时间: 2020-12-16 12:25

rush1982 发表于 2020-12-16 10:27
v不过挺神奇老家东北的五线城市随便一个车位都至少10万好地点的车位15万甚至更高如果是车库跟门市房 ...

越不发达的穷地方，物价越不正常。

作者: Yuvan 时间: 2020-12-16 13:04

再见江湖发表于 2020-12-16 09:26
莱山万科翡翠长安的车位15万一个，两个29万

4月的时候买一个15，买2个第二件半价

作者: Yuvan 时间: 2020-12-16 13:05
御龙山18年买的车位，19.2.没证的

作者: faraway 时间: 2020-12-16 13:06
谈不上贵不贵，如果车位和住户比大于1的，应该后期收尾时会有一波便宜的车位批量放出。
但！好的位置一般都是这波就出去了，也就是你后期可能会买到便宜的，但肯定不是位置好的。

作者: balu698 时间: 2020-12-16 13:36
这是靠近电梯的价格，边边角角还便宜些。记得他们搞过促销，买房送车位，指定银行贷款打折吗？

作者: 王力人 时间: 2020-12-16 13:38

ytcmb 发表于 2020-12-16 10:51
一品业主可以整个群，维护自己利益

一品的业主还差钱吗

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 13:45

叶舞清秋发表于 2020-12-16 09:18
大多数人买车位的时候不会去核实是不是人防车位因为不懂不了解，所以这个也是个坑。如果车位充足的小 ...

要这么贵租车位合适。室内车位烟台市有最高限价。很多楼盘要铁了心卖车位就只买不租。我现在住的福山这个小区就是。地下车位很多没卖出去的，就是只卖不租。价格6.5万我觉得正常价，买了一个。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 13:47

ytcmb 发表于 2020-12-16 10:51
一品业主可以整个群，维护自己利益

到2023年9月交房，住进去前看情况看价格再决定买不买。闹心。主要是收入跟车位价格不匹配。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 13:49

王力人发表于 2020-12-16 13:38
一品的业主还差钱吗

买大高层的肯定差钱啊，不差钱的都买别墅了，主要是觉得车位价偏离现在行情了，有种买了房子车位变价任人宰割的处境。

作者: 王力人 时间: 2020-12-16 13:50

三格格发表于 2020-12-16 13:49
买大高层的肯定差钱啊，不差钱的都买别墅了，主要是觉得车位价偏离现在行情了，有种买了房子车位变价任人 ...

这倒是，要我花20万，买个车位，我也不能愿意.....没那闲钱

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 13:51

Yuvan 发表于 2020-12-16 13:04
4月的时候买一个15，买2个第二件半价

看来车位今年也落价了。要一个12万还是正常价。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 13:51

Yuvan 发表于 2020-12-16 13:05
御龙山18年买的车位，19.2.没证的

18年基本是房价最高点了。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 13:53

爱心小熊的铺发表于 2020-12-16 10:53
现在不都是送车位吗

有送的楼盘，有不送的。送车位的楼盘很多也是限制了部分房型。

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2020-12-16 13:54

三格格发表于 2020-12-16 13:53
有送的楼盘，有不送的。送车位的楼盘很多也是限制了部分房型。

车位还是有用

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 13:54

爱心小熊的铺发表于 2020-12-16 13:54
车位还是有用

基本是刚需。

作者: 晴栀莞歌 时间: 2020-12-16 13:59

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 14:19

ytcmb 发表于 2020-12-16 10:16
2023年交房，现在买车位号？圈钱啊

对啊，还有两年半交房，就开始高价卖车位了。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 14:21

Yuvan 发表于 2020-12-16 13:04
4月的时候买一个15，买2个第二件半价

这么看跟人合伙买，到手后再分摊钱转让挺合适。一个11万多一点。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-12-16 14:31

rush1982 发表于 2020-12-16 10:27
v不过挺神奇老家东北的五线城市随便一个车位都至少10万好地点的车位15万甚至更高如果是车库跟门市房 ...

你们那里冷，有雪，结冰，出行非常依靠车，开发商看着这一点估计车位要价狠一点，你们也能忍受，烟台虽然也是雪窝，但非常难出行的时间段很少，惹火了坐公交车。

作者: 叶舞清秋 时间: 2020-12-16 14:40

三格格发表于 2020-12-16 13:45
要这么贵租车位合适。室内车位烟台市有最高限价。很多楼盘要铁了心卖车位就只买不租。我现在住的福山这个 ...

6.5可以了但是20万很多人买不起。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-12-16 14:45

叶舞清秋发表于 2020-12-16 14:40
6.5可以了但是20万很多人买不起。

绿城诚园，银河怡海山庄，车位二十万行，依山傍海东北向海这片地方，如果是次新房，2003年以后盖的房子，车位值这个钱。

作者: 王力人 时间: 2020-12-16 14:53

三格格发表于 2020-12-16 13:49
买大高层的肯定差钱啊，不差钱的都买别墅了，主要是觉得车位价偏离现在行情了，有种买了房子车位变价任人 ...

楼主，顺便打听一下，你买融创的房，承诺送家电了吗？给没给？

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-12-16 15:00

三格格发表于 2020-12-16 10:22
不知道有没证。我在福山这个地下车位是人防车位，六万五。

人防就属于没证的。20年使用权。

作者: ytcmb 时间: 2020-12-16 15:15

王力人发表于 2020-12-16 14:53
楼主，顺便打听一下，你买融创的房，承诺送家电了吗？给没给？

口头承诺了，现在没给

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 15:57

王力人发表于 2020-12-16 14:53
楼主，顺便打听一下，你买融创的房，承诺送家电了吗？给没给？

啥都没给，签合同时给了一箱苹果，里面有四个

是能吃的苹果

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 15:58

王力人发表于 2020-12-16 14:53
楼主，顺便打听一下，你买融创的房，承诺送家电了吗？给没给？

你现在去看，承诺送你家电吗？没交钱有利好，交了钱的啥都没了。

作者: 青岑 时间: 2020-12-16 15:59

喜社海外婚礼发表于 2020-12-16 15:00
人防就属于没证的。20年使用权。

我那个没证，但是有随房子一样时间的使用权。七十年。

作者: 包龙星 时间: 2020-12-16 16:27
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作者: 包龙星 时间: 2020-12-16 16:30
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作者: 包龙星 时间: 2020-12-16 16:31
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作者: guaiweiyu 时间: 2020-12-16 18:13
14万

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-12-17 06:10

三格格发表于 2020-12-16 15:59
我那个没证，但是有随房子一样时间的使用权。七十年。

只有20年，只要没有证的，只有合同约定的，都是20年，合同给你写200年都没用。因为我国合同法规定，合同只支持20年的司法权。20年后法院可以认定失效

作者: 青岑 时间: 2020-12-17 07:45

喜社海外婚礼发表于 2020-12-17 06:10
只有20年，只要没有证的，只有合同约定的，都是20年，合同给你写200年都没用。因为我国合同法规定，合同 ...

学习了。能用就行

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-12-17 08:26

闪闪红星放光芒发表于 2020-12-16 16:31
假设银河怡海和绿城那里小区以及周边道路完全不限制停车，或者外面公共停车位置无限多，你看看小区里面车 ...

也有道理，不过估计里面住的人的车都不错，也不噶事放外面。

作者: 包龙星 时间: 2020-12-17 09:36
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作者: rush1982 时间: 2020-12-17 19:54

好吃的不是拉面发表于 2020-12-16 14:31
你们那里冷，有雪，结冰，出行非常依靠车，开发商看着这一点估计车位要价狠一点，你们也能忍受，烟台虽然 ...

主要是这边停车很难啊家那边晚上停车不算难吧。。。谁知道呢烟台车位的价格挺良心的了。。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-12-18 08:00

闪闪红星放光芒发表于 2020-12-17 09:36
有钱的也不是你想的那样。没有谁的钱是天上刮下来的。对小年轻来说可能来钱快的时候花钱不在乎，对年长一 ...

这怎么说呢，每个人情况都不同。谁还不认识几个相对有钱的同学或者同事呢，我的这类朋友则的确是因为买了车不噶事风吹日晒雨淋的，当然，他们的车也是到了一定价格了，买个车位贵点贵点，别糟蹋车就行。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-12-18 08:00

rush1982 发表于 2020-12-17 19:54
主要是这边停车很难啊家那边晚上停车不算难吧。。。谁知道呢烟台车位的价格挺良心的了。。

这样啊……

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