烟台论坛-烟台社区

标题: 烟大附中附近还有房源吗 [打印本页]

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 16:49
标题: 烟大附中附近还有房源吗
想在烟大附中附近买学区房，四室，面积200平以上。大平层，楼中楼，复式都可以。越大越好，价格300万以下。不知各位大神有推荐吗？
在烟大附近转了半天都没看见有四居室的。
另外烟大附中和永铭有什么区别吗？看百度和论坛，好像两个升学率差不多。烟大附中能作业少点，生源好点。永铭作业多点，是吗？
烦请各位大神解答，跪谢

作者: 不惑向天命 时间: 2020-11-27 16:57
华润、华府、长安1号

作者: 小龙妈妈 时间: 2020-11-27 17:09
有啊，华润啊。你是真转还是假转啊

作者: 小花姐姐 时间: 2020-11-27 18:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: --妍 时间: 2020-11-27 18:15
这是钓鱼吧。并且那么明显。还复式

作者: 神狗泰迪 时间: 2020-11-27 18:15
哈哈哈哈

作者: godson_2003 时间: 2020-11-27 18:33
这个价格差不多

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 18:51

小龙妈妈发表于 2020-11-27 17:09
有啊，华润啊。你是真转还是假转啊

华润我们去了。只有120和180平的，都是三室。没有四室。而且是2023年交房。我家孩子2024年上初中。怕还要装修什么的，来不及

作者: 穿山小马甲 时间: 2020-11-27 18:53
星海湾应该有。华府200平以上的很少。华润祥隆最大180.

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 18:53

小花姐姐发表于 2020-11-27 18:11
为啥要去那呢

我是海阳的，老公海阳和莱山交接的地方上班。我们想他反正从家去上班都是开车近一个小时，不如为了孩子搬到莱山住。教学质量肯定比海阳好。而且去烟台市里也更方便

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 18:56

众芳摇落独暄妍发表于 2020-11-27 18:15
这是钓鱼吧。并且那么明显。还复式

呃，为什么说复式是钓鱼啊。。。我两孩子，父母外地的，偶尔来住。所以最少得买四居室。手里就这些预算。逛了一圈也没合适的，所以就想着上来问问。如果哪说错了，见谅啊

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 19:01

不惑向天命发表于 2020-11-27 16:57
华润、华府、长安1号

华润有120和180平两种，但都是三居室，而且2023年才交房。南山世纪华府，是二手房，有四居室，200平，但房子太老了，2008年的房。万象城也逛了，层高矮，另外剩的几套房户型有点不太好

作者: --妍 时间: 2020-11-27 19:04

懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 18:56
呃，为什么说复式是钓鱼啊。。。我两孩子，父母外地的，偶尔来住。所以最少得买四居室。手里就这些预算。 ...

好吧我帮华润宣传一下吧。

他家有复式复式可以四室，上下两层 160-180多平都有

300万以下肯定可以拿下。

你这条件也就是华润符合了。

作者: 穿山小马甲 时间: 2020-11-27 19:06

众芳摇落独暄妍发表于 2020-11-27 19:04
好吧我帮华润宣传一下吧。

他家有复式复式可以四室，上下两层 160-180多平都有

华润那个容积率太高了，4.0，太吓人了。将来出入都很挤，还会影响周边路段。

作者: --妍 时间: 2020-11-27 19:11

穿山小马甲发表于 2020-11-27 19:06
华润那个容积率太高了，4.0，太吓人了。将来出入都很挤，还会影响周边路段。

嗯但是符合楼主列出来的要求。

作者: --妍 时间: 2020-11-27 19:12

穿山小马甲发表于 2020-11-27 19:06
华润那个容积率太高了，4.0，太吓人了。将来出入都很挤，还会影响周边路段。

住在那附近生活配套基本都是靠步行就能解决。（所以最好附近上班的人）

出门路段拥挤没啥，如果住在里面不觉得压抑应该就还好。

作者: cadd 时间: 2020-11-27 19:14
应该去二中东校附近，那儿大房子应该多

作者: --妍 时间: 2020-11-27 19:14

众芳摇落独暄妍发表于 2020-11-27 19:11
嗯但是符合楼主列出来的要求。

看错了我看成了200平以下

作者: 神锋 时间: 2020-11-27 19:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 黄渤之滨 时间: 2020-11-27 20:20
200以上的房子在这个地角应该是没有。

作者: a德佑～张伟帅 时间: 2020-11-27 20:31
南山世纪华府和星海湾是有200平以上的房子的，不过因为是学区房，均价都在1万5以上，300万是拿不下的，你最好有准备

作者: a德佑～张伟帅 时间: 2020-11-27 20:55
南山世纪华府，6楼总高33楼的，225平295万，毛坯，户型图如图。详情可咨询13371376173微星同号
(, 下载次数: 23)

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 20:57

神锋发表于 2020-11-27 19:18
海阳跟莱山交界的地方是哪？

海阳的一个镇，徐家店。到海阳市里差不多40分钟，去莱山一个小时

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 20:59

黄渤之滨发表于 2020-11-27 20:20
200以上的房子在这个地角应该是没有。

我去了楼盘和中介都没有，所以想上来再问问

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 21:00

a德佑～张伟帅发表于 2020-11-27 20:55
南山世纪华府，6楼总高33楼的，225平295万，毛坯，户型图如图。详情可咨询13371376173微星同号

你好，请问是2008年的房？没有外墙保温吗？

作者: 小龙妈妈 时间: 2020-11-27 21:10

懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 18:51
华润我们去了。只有120和180平的，都是三室。没有四室。而且是2023年交房。我家孩子2024年上初中。怕还要 ...

噢噢

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 21:13

a德佑～张伟帅发表于 2020-11-27 20:55
南山世纪华府，6楼总高33楼的，225平295万，毛坯，户型图如图。详情可咨询13371376173微星同号

星海湾有四室，小点的吗？

作者: a德佑～张伟帅 时间: 2020-11-27 21:29
嗯，是08年的房，而且整个小区都没做保温层。

小区优点

较大楼间距：世纪华府有长达近100米的楼间距，较低楼层的冬季采光也很好，住宅的落地大窗为采光提供了优质条件。能够满足住户对采光方面的需求。

社区居住体验好：南山世纪华府临海，为观海房，70%可观海。世纪华府绿化面积大，绿化率高达42%。

位于莱山大学城和市政府附近，业主素质高，文化气息浓厚。

小区弱点

外墙没有保温层：世纪华府的外墙没有保温层，导致夏季热冬季冷，保温时间短的缺点。

噪音影响：世纪华府的西侧道路为烟台市的主干道观海路，车流量较大，鸣笛声音会对小区西侧业主造成一定影响。

作者: 水瓶座的忧伤 时间: 2020-11-27 21:34

作者: a德佑～张伟帅 时间: 2020-11-27 21:34

懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 21:13
星海湾有四室，小点的吗？

现在在卖的，除了大于220平的，小点的有150，160，170，180的，单价比较高，在1万六七，图示是一套150平258万的
(, 下载次数: 16)

作者: 花花姐 时间: 2020-11-27 21:44
都说烟大附中不好，风气不正

作者: a德佑～张伟帅 时间: 2020-11-27 21:47

a德佑～张伟帅发表于 2020-11-27 21:34
现在在卖的，除了大于220平的，小点的有150，160，170，180的，单价比较高，在1万六七，图示是一套150平2 ...

发错信息了，还没法删除修改

。
星海湾在卖的，200平以下的只有160平，而且是3室。

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 22:53

花花姐发表于 2020-11-27 21:44
都说烟大附中不好，风气不正

真的吗，亲？我海阳的，就为了买房才来了两趟莱山

。看网上说的，感觉烟大附中比永铭生源好，作业少。那亲觉得永铭和烟大附中哪个好啊？

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 22:56

403418561 发表于 2020-11-27 21:53
你还别说，今天我们看链家，有200平左右的，就在华润中心和南山世纪华府，具体哪个我忘了。可以去链家看看

嗯嗯，链家我们去了。世纪华府地角好，但房子老，没有外墙保温，总体感觉差点。华润大的有一百八十几平，但都是3居室，而且2023年才交房

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 22:58

a德佑～张伟帅发表于 2020-11-27 21:47
发错信息了，还没法删除修改。
星海湾在卖的，200平以下的只有160平，而且是3室。

星海湾有外墙保温吗？整天配套怎么样啊？200多平，三百万多点也好的。别奔着400万就行

作者: 花花姐 时间: 2020-11-27 22:58

懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 22:53
真的吗，亲？我海阳的，就为了买房才来了两趟莱山。看网上说的，感觉烟大附中比永铭生源好，作业少 ...

永铭就不了解了。。。

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-27 22:58

花花姐发表于 2020-11-27 22:58
永铭就不了解了。。。

哦哦，谢谢亲

作者: kzhf 时间: 2020-11-28 07:40
华府啊

作者: 天妒英才 时间: 2020-11-28 08:41
直接找个楼一栋买两套

作者: a德佑～张伟帅 时间: 2020-11-28 10:20

懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 22:58
星海湾有外墙保温吗？整天配套怎么样啊？200多平，三百万多点也好的。别奔着400万就行

和华府一样的，外墙涂的保温颗粒，没有建筑保温层。
这个你要有所取舍。
首先，在烟大附中学区，你需要的是四室的房子，根据你的家庭关系描述，4室是必须的，是否200平以上是可有可无的。
其次，烟大附中学区的房子4室的户型面积从150平到300平不等，有新楼盘也有旧小区，这个要看自己意愿
其次，烟大附中学区的旧小区，面积200平往上的只有华府星海湾，但是这两个小区建筑时间早，有些地方没有设计合理是正常的

关于学区，莱山区最好的初中是二中东校，其次是烟大附中和永铭中学，两者相差不大。二中东校学区的小区是很多的，大房子也很多。如果你最重要的目的是学区，推荐你去二中东校周边找。

作者: cadd 时间: 2020-11-28 10:29
其实我觉得也不必非要在烟台大学周边，如果想考个好高中在二东概率要大多了，二东环境也更好些，当然价格更高一些

作者: a德佑～张伟帅 时间: 2020-11-28 10:41

a德佑～张伟帅发表于 2020-11-28 10:20
和华府一样的，外墙涂的保温颗粒，没有建筑保温层。
这个你要有所取舍。
首先，在烟大附中学区，你需要的 ...

补充一下，金海岸花园和黄海城市花园也是烟大附中学区，两者都是高端社区，其中有10层电梯洋房，公摊小，相比高层的200平可能有更好的生活品质，可以去看看

作者: 冰糖饺子 时间: 2020-11-28 10:44
真不如去买二东附近的房子师资硬件什么的应该是莱山区最好的了，烟大工商农大职业学院一些高校的孩子都去二东了初中基本没有去上烟大附中的

作者: 懒懒的lanlan 时间: 2020-11-28 11:28

a德佑～张伟帅发表于 2020-11-28 10:41
补充一下，金海岸花园和黄海城市花园也是烟大附中学区，两者都是高端社区，其中有10层电梯洋房，公摊小， ...

哦哦，好的，我这就去查下。真的太感谢亲了

作者: 奥特曼605803 时间: 2021-1-17 09:31
上初中，就选华府10号楼，相信我没错的，改个地暖，没保温不是问题，家里也能到二十五六度。房子是时间长点，但其实一点也不旧，卖的也好，还相对便宜点，这个地段房子稍微早几年根本不是问题。

作者: 见隐显微 时间: 2021-1-17 12:01

懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 22:53
真的吗，亲？我海阳的，就为了买房才来了两趟莱山。看网上说的，感觉烟大附中比永铭生源好，作业少 ...

烟大听说烟大老师到了初中都不在烟大附中的，具体情况自己了解吧。
永铭听说分班，真有不学习的，学习的班就抓得非常紧，初中把潜力就挖的差不多了，到了高中可能会比较吃力。

听说莱山最好的学区是二东，你想要的大房子，鹿鸣、祥隆都很多，当然价格也非常美丽。

当然都是听说，具体自己多了解。

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)