今日，烟台市蓬莱区有两宗地块要出让，一宗是小泰山路南、小泰山西路东地块一，另一宗是小泰山路南、小泰山西路东地块二，起始总价约合31297万元，共出让156.5亩地。
pl2020045号小泰山路南、小泰山西路东地块二，位于小泰山路南、小泰山西路东，起始总价10990万元， 起始楼面价1500元/㎡，出让面积36631平方米，竞拍保证金3400万元，用地性质为住宅用地。
地上容积率不高于2.0不低于1.3；地下容积率不高于1.0。建筑密度不高于30%不低于10%。
地上建筑面积不大于73262平方米不小于47620.3平方米，其中住宅建筑面积不大于70562平方米，幼儿园建筑面积不小于2700平方米（用地面积不小于4200平方米）；地下建筑面积不大于36631平方米，地下以车位、草棚、设备用房为主。
建筑高度≤35米，机动车停车位≥1.0个/户，非机动车停车位：住宅≥1.0个/100㎡（建筑面积），绿地率≥35%。
pl2020044号小泰山路南、小泰山西路东地块一，位于小泰山路南、小泰山西路东，起始总价20307万元， 起始楼面价1500元/㎡，出让面积67688平方米，竞拍保证金6200万元，用地性质为住宅用地。
地上容积率不高于2.0不低于1.5；地下容积率不高于1.0。建筑密度：不高于30%不低于10%。
地上建筑面积不大于135376平方米不小于101532平方米，其中住宅建筑面积不大于70562平方米，社区服务中心686.4平方米，社区卫生服务站建筑面积不少于150平方米；地下建筑面积不大于67688平方米，地下以车位、草棚、设备用房为主。
建筑高度≤35米，机动车停车位≥1.0个/户，非机动车停车位：住宅≥1.0个/100㎡（建筑面积），绿地率≥35%。
拦驾疃小区棚改是蓬莱区重点建设项目之一
拦驾疃小区棚改项目是2019年蓬莱区的重点建设项目之一。
拦驾疃小区棚改项目总面积15.4万平方米，包括18幢住宅楼、1幢5层商业楼，共937户。
小区南临鲁东大学蓬莱校区，北侧毗邻蓬莱区委党校，向西直线距离1.4公里即为济南大学泉城学院，约文化氛围浓厚，圈层价值高，东侧有农贸市场，可满足基本的生活需求。
与此次出让的两宗地块仅一街之隔，泰山府项目在售，均价7700元/平方米左右。
旧村改造吗？