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标题: 旧贴重发—芝罘中学学区房选房总结 [打印本页]

作者: lzyimei24 时间: 2020-10-2 02:35
标题: 旧贴重发—芝罘中学学区房选房总结
      最近看了论坛里好多人关于学区房的讨论，发现想买学区房的家长不在少数，再旧贴重发一次，将自己买芝罘中学学区房的一些经验分享给大家：

      芝罘中学学区房基本上都是老破旧，格局好的不太多。南迎祥路的房子是学区房的低点。前面几排都是78年的房子，而后面两三排是82年的房子，中介一般会告诉你是88年的，去打听一下住在那边的老人就知道了，这些房子格局不好，都是没有客厅的，而且卫生间都很小，没法洗澡，大多数都正对着门，格局不好。
      钟表厂院里和电业局院里的房子是96年的马赛克，有客厅，南北卧室，一般都是66平的比较多，停车也相对方便一些，但价格要比后面南迎祥路的每平米高1000多。
      南沟房子比较新，但是面积普遍很大，总价会很高。南沟街房价低点在下面靠近迎祥路这边的七十年代的房子，厕所在外面，个人感觉只能落户，没法住。
      南山路的马赛克房子户型比较好，一般小户型有客厅有俩南卧，三室有俩南卧一北卧有客厅，离着初中比较近，但是价格也高。停车是一件很让人头疼的事。
      葡萄山和福山路靠在小学和高中比较近，房子新旧程度不一，价格也也有很大差别。不过气象局院里的房子可以重点关注一下，因为房龄相对新一些，停车相对方便一些。
      金沟寨的房子相对新一些，靠近海边，居住环境在学区房里算最好的，停车也比较方便。但是缺点是离学校远，孩子大人的时间成本要高一些。
      迎山路和魁星苑的房子是奇山小学和芝罘中学的单学区房，优点是房子单价低。缺点是离学校远，未来出手会相对难一些。
      特别说明一点：魁星苑的房子是学区里面少有的电梯房，房龄比较新，靠着山居住环境好一些。但是缺点有三个：
      1、离芝罘中学相对远一些。
      2、是奇山小学和芝罘中学的单学区房，因为到2027需要提前五年落户，所以出手会相对难一些，毕竟提前五年给孩子买一个单学区房的人还是少数。
      3、魁星苑小区里面住的绝大多数都是建魁星楼隧道时的拆迁户，还有一部分是白石村、珠玑等老旧小区改造时特别难缠的那种钉子户，极少数是后来去买这些拆迁户房子的购房者，人员总体素质可想而知。
      桑园路的房子格局也不错，离着学校比较近，但是因为靠近奇山医院的原因，没有过多去关注这个位置的房子。
      因为个人预算的原因，200万以上的房子根本就没有去看。如果个人预算高的话，可以去看看静海山庄、南沟街、三马路东的大面积房子，毕竟还是大房子住的舒适一些。
      这就是我这两个月看芝罘中学学区房的经验总结，希望对想买芝罘中学学区的朋友有所帮助。

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2020-10-2 03:22
不要再研究和讨论学区房了！芝罘区的教育资源前几年就开始重新调整和布局了，以适应不断建成的新住宅区和增长的人口数量。芝罘区老城区、南部世回尧和黄务、西部只楚和北部幸福片区大量的新住宅区建成和人口的迅速增长，未来新建的学校和师资的重新分配和调动一直在潜移默化地进行，就是为了平稳地过渡，不至于太激进产生过多的矛盾和利益的冲突！

作者: ytwskx 时间: 2020-10-2 08:02

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 03:22
不要再研究和讨论学区房了！芝罘区的教育资源前几年就开始重新调整和布局了，以适应不断建成的新住宅区和增 ...

教育是个特殊情况，假如搞平均主义，必然集体走向平庸。
那时候烟台整体教育在山东省就很难看了。折腾谁都会，想出成绩可不是谁都能做到的。
目前的成绩都是之前教育局人员整体管理的结果，做到了稳定全省前列，知道今年到了前茅。
假如折腾几年之后衰败了，不是孩子，老师的问题，一定是管理者违背规律折腾的问题。

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 08:27
丑陋的孔雀你听好了，义务教育要突出公平

非义务教育要突出效率

中国是社会主义国家

作者: ytatbj 时间: 2020-10-2 08:30
烟台的中小学水平还不稳定，学区房有什么用，除非几年内用得上，又不是北京四中八中人大附这种传统名校。烟台二中没落，三中十中起来，这才几年的事。

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 08:46

augustu911 发表于 2020-10-2 08:27
丑陋的孔雀你听好了，义务教育要突出公平

非义务教育要突出效率

而且不会为了丑陋等我孔雀嘴里的省内前茅，冒着丢失民心的代价

作者: Hheli 时间: 2020-10-2 09:03
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: ytwskx 时间: 2020-10-2 09:08
可笑的911，大锅饭公平吗？后面跟着的就是大饥饿，那就是所谓的因果。
就连发达的德国，都是选拔教育，适合科研的科研，适合学习技术的分流学习。
你想要所有的马拉松赛跑者一起撞线的结果就是所有人都不动或者倒退。
这种错误的思维方式，已经被多次事实撞的头破血流了，还在重蹈覆辙？
让911去拖住博尔特的大腿，大家都躺着不动吧。

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2020-10-2 09:22

ytwskx 发表于 2020-10-2 08:02
教育是个特殊情况，假如搞平均主义，必然集体走向平庸。
那时候烟台整体教育在山东省就很难看了。折腾谁 ...

芝罘区区域如今膨胀的太大了：一，山水龙城、通世新城甚至黄务立交桥以南十几里的东方盛景和逸城山色，黄务有大量在建的各种产业园，建了个三中和港城中学（两个学校建在一起），面积相当大，规模快赶上大学了。但是十五中是个很破旧且规模很小的初中，就在一片农村的平房中间，你不进到村里，根本不知道有这么个学校，它附近有山水龙城等几个很大的楼盘，这个学校根本不够远，而且设施很落后；二，只楚片区发电厂往南十几里都建到富春山区居了，甚至往南二十里的西牟村有天赐椿城楼盘，烟台六中远远不够用；幸福片区的学校是最紧张的，幸福东片区老区以及北岛片区，现在初中学校要增加3个才够用，幸福西片区幸福新城至少也有增加2个，幸福整个片区需要增加5个以上的初中学校。所以，在这种情况下，芝罘区的学校教育资源在逐步着进行大范围的深度调整和布局。

作者: redalert 时间: 2020-10-2 09:50

augustu911 发表于 2020-10-2 08:27
丑陋的孔雀你听好了，义务教育要突出公平

非义务教育要突出效率

在一个高考分数线都不公平的国家谈什么义务教育突出公平，哈哈哈哈哈哈

作者: redalert 时间: 2020-10-2 09:52

augustu911 发表于 2020-10-2 08:46
而且不会为了丑陋等我孔雀嘴里的省内前茅，冒着丢失民心的代价

教学质量真崩了，就和栖霞以及某些地方一样，学生老师都跑光了，不知民心如何。

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2020-10-2 09:55

ytwskx 发表于 2020-10-2 08:02
教育是个特殊情况，假如搞平均主义，必然集体走向平庸。
那时候烟台整体教育在山东省就很难看了。折腾谁 ...

以前二中搬迁最大的失误有两点：一，高新区人口基数太小，当时常住人口仅4万人左右，烟台下面县市区城区人口都有四、五十万，莱州市区人口甚至有六十万，这些县市区城区人口这么大的基数，肯定能出一个好高中；二，老二中应该留着，不应该把根都拨了，首先要把老根据地保留住，然后在其它地方建新校区，可进可退，最多干不好再退回原来的老校。现在一中采取得就是保留老校然后再建新校的办法，可进可退，更重要的是能在未来教育的地盘中去扩张和占领，为未来争取更大的成长空间。在新旧转折和新老交替过程中，一中肯定会承受一定的代价，过渡中会产生各种问题和予盾，也许会长达许多年都回不到以前的水平，正如中国以前的改革开放一样，芝罘区的教育资源重新布局和调整是在烟台城区发展过程中必然要经历的过程，这一过程一旦起动，它就不可能回头。所以，也许未来十年或二十年以后，芝罘区能受到教育的学生基数的规模远远超过了现在，在一个更大、更高的平台上的一中、二中、三中甚至四中才能再次辉煌！

作者: ytdaojiashu 时间: 2020-10-2 10:00

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 09:55
以前二中搬迁最大的失误有两点：一，高新区人口基数太小，当时常住人口仅4万人左右，烟台下面县市区城区 ...

实际情况一般是：烟台假如折腾乱了，其他城市的孩子就上清华北大，各种985－211，各种本科大学。
反正这里假如折腾散架了，其他城市的孩子收益就是了。
理论终究是理论，各种折腾都是建立在所谓的理论上，结果一败涂地，耽误了太多的孩子，选拔教育下，高考成绩的事实才是王道。

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2020-10-2 10:29

美丽的孔雀发表于 2020-10-2 10:00
实际情况一般是：烟台假如折腾乱了，其他城市的孩子就上清华北大，各种985－211，各种本科大学。
反正这 ...

教育资源的重新分配和调整，很难去评论政府做得对不对，许多话即拿不上台面、也不能点透。地方政府肯定说是响应国家高层的最高指示和高举着教育公平的大旗，但也许就是为了卖地和招商引资，但谁能说得清地方领导的意图，民间各种说法都拿不到严格的法律层面上！反过来想一想，如果地方领导对教育资源不重新调整和分配，那么又会出来一大帮人去反对，要求教育资源要公平，那么地方领导要听谁的？地方领导谁的也不会听，就听国家高层的指示，高举教育公平的大旗就是站对了队！地方领导只会在他的那个位置和角度考虑问题，普通市民也理解不了，只能猜测！

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 10:33

redalert 发表于 2020-10-2 09:52
教学质量真崩了，就和栖霞以及某些地方一样，学生老师都跑光了，不知民心如何。

所以要在幸福建设一中新校区，这也是教育口的供给侧改革

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 10:35

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 10:29
教育资源的重新分配和调整，很难去评论政府做得对不对，许多话即拿不上台面、也不能点透。地方政府肯定说 ...

丑陋的孔雀是个利己主义者，你还没看出来么？

而且还是个歇斯底里的，粗啦啦的利己主义者r

只知有家不知有国

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 10:36

redalert 发表于 2020-10-2 09:50
在一个高考分数线都不公平的国家谈什么义务教育突出公平，哈哈哈哈哈哈

高考是非义务教育

作者: redalert 时间: 2020-10-2 10:41

augustu911 发表于 2020-10-2 10:33
所以要在幸福建设一中新校区，这也是教育口的供给侧改革

建了新校区也没啥用，高中不需要学区房，初中要搞好也不是靠盖校区就行的

作者: redalert 时间: 2020-10-2 10:47

augustu911 发表于 2020-10-2 10:36
高考是非义务教育

然后义务教育教师工资由地方财政负担，突出公平，哈哈哈哈

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 10:55

redalert 发表于 2020-10-2 10:41
建了新校区也没啥用，高中不需要学区房，初中要搞好也不是靠盖校区就行的

所以幸福新城很多名校在哪里开分校

有用没用，开了就知道了

作者: cadd 时间: 2020-10-2 11:01
北京的一些强校带郊区的弱校对郊区的孩子有一定作用，学校好多了能考上多一些的好高中，还有靠摇号分配的去的好高中，这些措施都有促进公平，短暂的调整有代价，长远看来得做大

作者: cadd 时间: 2020-10-2 11:03
错了，分配初中有些是摇号的

作者: redalert 时间: 2020-10-2 11:04

augustu911 发表于 2020-10-2 10:55
所以幸福新城很多名校在哪里开分校

有用没用，开了就知道了

都不用看，师资就那么多，芝罘中学自己师资都严重不足。初三物理组半数都是刚毕业大学生，整个化学组50岁以上老师占一半以上，全校13个化学老师里45岁以下老师只有4个，眼看着就要大huanxue。老一代优秀班主任逐步退休和退二线，近三年连续三届班主任有半数是由新调入教师担任。也就够维持现有成绩，哪来的精力去管分校。

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 11:11

redalert 发表于 2020-10-2 11:04
都不用看，师资就那么多，芝罘中学自己师资都严重不足。初三物理组半数都是刚毕业大学生，整个化学组50岁 ...

你放心就行了，天塌不下来

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2020-10-2 11:44

augustu911 发表于 2020-10-2 11:11
你放心就行了，天塌不下来

中国高校的大学生严重过剩，硕士和博士进大学找工作也很难，现在只能去高中和初中，所以教师队伍后备人才是很雄厚的，更重要的是他们的文化水平和起点更高，他们肯定能超越他们上一代的老师！打个比方，他们上一代老师成长为一名好老师需要10年，由于他们文化水平和起点更高，成为一个好老师根本用不了10年，更重要的是他们的文化知识结构更新，更符合当前社会的形势和未来的趋势，而他们上一代的老师虽然拥有丰富的经验，但在新的知识和理念上慢慢地落后了！一代一代的老师都是在新老交替的过程中去推动和维持学校的竞争力，这是事实存在的客观规律！

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 11:51

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 11:44
中国高校的大学生严重过剩，硕士和博士进大学找工作也很难，现在只能去高中和初中，所以教师队伍后备人才 ...

所以，那些房托纯粹就是杞人忧天

作者: 专揍恶人 时间: 2020-10-2 12:18

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 03:22
不要再研究和讨论学区房了！芝罘区的教育资源前几年就开始重新调整和布局了，以适应不断建成的新住宅区和增 ...

憧行的家长太少了，如今的烟台，还在傻傻的花冤枉钱买所谓的学区房

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2020-10-2 12:54

专揍恶人发表于 2020-10-2 12:18
憧行的家长太少了，如今的烟台，还在傻傻的花冤枉钱买所谓的学区房

其实，实现教育公平早就进行了，尤其是烟台芝罘区内的几个高中，老师也有进行调换、引进等办法在加强师资力量！举个典型的例子，芝罘区教体局对烟台四中的师资力量是下了大功天的，由副局长挂帅当校长，从其它各学校和下面县市区选拔了不少优秀教师，并且成为了北京大学的实验班，由北大教师定期在培训这些老师，四中整体的师资力量很强，但家长们只认一中，不认四中。幸福片区优秀中考生占了芝罘区的四分之一，只有极少数的留在了四中。假使幸福片区优秀的中考生全留在四中，四中也肯定是一个很厉害的高中！

作者: redalert 时间: 2020-10-2 13:42

augustu911 发表于 2020-10-2 11:11
你放心就行了，天塌不下来

当然塌不下来，新校又不是什么天，指望新校顶用，等十年再说

作者: redalert 时间: 2020-10-2 13:44

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 11:44
中国高校的大学生严重过剩，硕士和博士进大学找工作也很难，现在只能去高中和初中，所以教师队伍后备人才 ...

省省吧，基础教育的教学水平跟什么文化水平知识结构毫无关系，义务教育学段排第一的永远是教学管理，所谓新理念就是扯淡。过去几十年翻来覆去各种所谓改革所谓新理念，到头来想出成绩还是回到教学管理上。

作者: redalert 时间: 2020-10-2 13:47

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 12:54
其实，实现教育公平早就进行了，尤其是烟台芝罘区内的几个高中，老师也有进行调换、引进等办法在加强师资 ...

快别吹了，四中大把老师作业都不带批的，原来的初中部也就是现在的八中，教学质量在全区都排在中下游，就这风气还吹呢

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2020-10-2 14:13

redalert 发表于 2020-10-2 13:47
快别吹了，四中大把老师作业都不带批的，原来的初中部也就是现在的八中，教学质量在全区都排在中下游，就 ...

看你也是新注册的号，就不是一个光明正大的人，属于偷袭和骚扰一下就赶紧跑、注销号的货色！为什么呢？因为你胆小，你阴暗罢了，形势不好，一走了之！我认为你充其量不过就是只蚂蚁，你拼命的吼叫别人也听不到！你还想把芝罘区教育的布局和调整推翻了，是吧？你能混到市常委的级别再说吧！

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2020-10-2 14:25

redalert 发表于 2020-10-2 13:47
快别吹了，四中大把老师作业都不带批的，原来的初中部也就是现在的八中，教学质量在全区都排在中下游，就 ...

看你这文风和口气，先别说四中怎么样！肯定不是一中、二中和芝罘中学等学校毕业的，你这语文水平太差了！一中、二中和芝罘中学即然是名校，肯定不会培养出你这种档次的学生！

作者: 阳光777777 时间: 2020-10-2 15:55
看了回复发现抱有大同理想化的人真不少在贫富差距越来越大的当今社会愿这盛世如你们所愿

作者: 三水九日 时间: 2020-10-2 16:24

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 03:22
不要再研究和讨论学区房了！芝罘区的教育资源前几年就开始重新调整和布局了，以适应不断建成的新住宅区和增 ...

说的好~

作者: 于崇群 时间: 2020-10-2 17:24
问题是孩子马上就要上学，到底是看眼前还是看长远，对于孩子错过了就是错过了，所以我的理解，就算未来充满很多不确定性，对于孩子最优选择还是目前优势学区。
某些人，比如字母，怎么不提生源重要性了，只要家长们一天还真准目前几大学区，那就包含了部分优选，聚集在一起的孩子就比一般的强。
另外，某些人，比如字母，眼里面所有买房的人都是炒房，都是傻子，理解不了对于教育投资的意义；况且，几大学区除了学区功能外，区位优势同样明显，那些吆喝地段地段地段的人呢！

作者: 于崇群 时间: 2020-10-2 17:29
看了上面评论，有个疑惑，很多人都在调侃，三中拉高了大黄务的房价，而大黄务拉低了三中的成绩，各位怎么看

作者: redalert 时间: 2020-10-2 18:39

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 14:13
看你也是新注册的号，就不是一个光明正大的人，属于偷袭和骚扰一下就赶紧跑、注销号的货色！为什么呢？因 ...

哈哈哈哈，19年3月12注册的人说19年6月6日注册的人是新注册的号，早注册了才不到3个月搞得和早了十年一样。
芝罘区教育所谓的均衡布局喊了十年了，调整都调整五年多了，除了把好好的三中给调整崩了之外，还调整出啥？
你所谓的拼命吼叫别人也听不到，是在形容你自己吧？

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 18:39

于崇群发表于 2020-10-2 17:24
问题是孩子马上就要上学，到底是看眼前还是看长远，对于孩子错过了就是错过了，所以我的理解，就算未来充满 ...

我没吆喝地段

作者: redalert 时间: 2020-10-2 18:41

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 14:25
看你这文风和口气，先别说四中怎么样！肯定不是一中、二中和芝罘中学等学校毕业的，你这语文水平太差了！ ...

真遗憾，让你失望了。
名校只不过不会培养出你这种信口雌黄误导人，被戳穿后理屈词穷就开始满地打滚人身攻击的学生

作者: redalert 时间: 2020-10-2 18:52

于崇群发表于 2020-10-2 17:29
看了上面评论，有个疑惑，很多人都在调侃，三中拉高了大黄务的房价，而大黄务拉低了三中的成绩，各位怎么看 ...

高中对学区的影响其实非常小，生源也不是靠周边。
真正影响大的是三中的初中部，也就是港城中学。港城合并黄务中学之后影响比较大，这里面有生源差距的因素，也有港城中学一些政策影响了黄务出身的老师的积极性的因素，还有一个重大因素是合并前的黄务中学本身就处于一个缺乏师资的状态，合并后导致了港城中学师资也一度紧张，多种因素造成成绩的滑坡。

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 18:55

于崇群发表于 2020-10-2 17:24
问题是孩子马上就要上学，到底是看眼前还是看长远，对于孩子错过了就是错过了，所以我的理解，就算未来充满 ...

炒房是房产投资

买学区房是教育投资+房产投资

只要能承担得起投资失败的后果，就拼命投资吧

千万别像丑陋的孔雀一样，别人一说学区房不好，就骂别人是暴徒

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2020-10-2 19:16

redalert 发表于 2020-10-2 18:39
哈哈哈哈，19年3月12注册的人说19年6月6日注册的人是新注册的号，早注册了才不到3个月搞得和早了十年一样 ...

面对现实吧！你的不满有什么用？二中搬了吧？三中搬了吧？一中也在幸福建新校了吧？你有本事让这些学校再搬回去？承认和面对现实吧！

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2020-10-2 19:25

redalert 发表于 2020-10-2 18:39
哈哈哈哈，19年3月12注册的人说19年6月6日注册的人是新注册的号，早注册了才不到3个月搞得和早了十年一样 ...

对于三中的搬迁，起码黄务的百姓很高兴！再说，老三中反正都拆掉了，你还啰嗦些什么？

作者: redalert 时间: 2020-10-2 20:43

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 19:16
面对现实吧！你的不满有什么用？二中搬了吧？三中搬了吧？一中也在幸福建新校了吧？你有本事让这些学校再 ...

然后呢？你梦想的教育公平实现在哪呢？指望搬个学校就能实现教育公平，笑死人了。
奥对了，二中在毓璜顶校区又重建高中了，那么问题来了，这怎么又回去了呢？

作者: redalert 时间: 2020-10-2 20:44

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 19:25
对于三中的搬迁，起码黄务的百姓很高兴！再说，老三中反正都拆掉了，你还啰嗦些什么？

高兴于房价涨了，可惜这跟教育公平毫无关系。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2020-10-2 21:57

augustu911 发表于 2020-10-2 08:27
丑陋的孔雀你听好了，义务教育要突出公平

非义务教育要突出效率

这都多久了，还较劲呐？！有事说事，何必那样称呼？

作者: 鲁网一丈青 时间: 2020-10-2 21:58
击鼓传花，看老破小落在谁手里。

作者: 论坛小管家 时间: 2020-10-2 22:06
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 于崇群 时间: 2020-10-2 22:46

augustu911 发表于 2020-10-2 18:39
我没吆喝地段

没吆喝更说明了你是为了呐喊而呐喊

作者: 于崇群 时间: 2020-10-2 22:48

augustu911 发表于 2020-10-2 18:55
炒房是房产投资

买学区房是教育投资+房产投资

敢问你家里的孩子在教育上怎么投资的？不小的人了，别上来就说人家不行，失败，这样不好！

作者: 于崇群 时间: 2020-10-2 22:53
看了上面评论，有个疑惑，很多人都在调侃，三中拉高了大黄务的房价，而大黄务拉低了三中的成绩，各位怎么看
各位大神怎么视而不见呢？就目前的学区房而言，还有多少人把三中片区当成学区啊？真的不知道，如果三中重新崛起，是靠进一步输入优质教育资源，还是黄务片区输入生源的实质提升呢？

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 23:28

鲁网一丈青发表于 2020-10-2 21:57
这都多久了，还较劲呐？！有事说事，何必那样称呼？

没多久

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 23:29

于崇群发表于 2020-10-2 22:48
敢问你家里的孩子在教育上怎么投资的？不小的人了，别上来就说人家不行，失败，这样不好！

我没说失败，我是说存在失败的可能

我家怎么投资，不需要告诉你

作者: augustu911 时间: 2020-10-2 23:30

于崇群发表于 2020-10-2 22:46
没吆喝更说明了你是为了呐喊而呐喊

我也没呐喊地段

作者: suntaisong 时间: 2020-10-2 23:31

于崇群发表于 2020-10-2 17:29
看了上面评论，有个疑惑，很多人都在调侃，三中拉高了大黄务的房价，而大黄务拉低了三中的成绩，各位怎么看 ...

赞同

作者: 于崇群 时间: 2020-10-3 00:09

redalert 发表于 2020-10-2 18:52
高中对学区的影响其实非常小，生源也不是靠周边。
真正影响大的是三中的初中部，也就是港城中学。港城合 ...

我说的三中就是特指初中部，也就是港城中学

作者: 长岛海米海参 时间: 2020-10-3 06:14

作者: 于崇群 时间: 2020-10-3 16:10

augustu911 发表于 2020-10-2 23:29
我没说失败，我是说存在失败的可能

我家怎么投资，不需要告诉你

那你没有资格评论别人的教育投资，你明白？整天咸吃萝卜，淡操心！

作者: 于崇群 时间: 2020-10-3 16:11

augustu911 发表于 2020-10-2 23:30
我也没呐喊地段

那更说明你的无知！

作者: yingzi132 时间: 2020-10-3 17:34
自住芝罘中学葡萄山小学学区房，三校直接，微信18553536238中介勿扰

作者: augustu911 时间: 2020-10-3 23:02

于崇群发表于 2020-10-3 16:10
那你没有资格评论别人的教育投资，你明白？整天咸吃萝卜，淡操心！

有没有资格，你说了不算

作者: augustu911 时间: 2020-10-3 23:02

于崇群发表于 2020-10-3 16:11
那更说明你的无知！

作者: Stevenzhou29 时间: 2020-10-6 20:46

yingzi132 发表于 2020-10-3 17:34
自住芝罘中学葡萄山小学学区房，三校直接，微信18553536238中介勿扰

微信号不对啊

作者: adraw 时间: 2020-10-6 22:02
各学校最本质的区别是家长重视程度不一样。对比其他学校，芝罘中学，十中的家长更愿意在孩子身上投入时间，金钱。老师和生源有一些差别，但不是根本性的。

作者: adraw 时间: 2020-10-6 22:10

黄海金沙滩海岸发表于 2020-10-2 12:54
其实，实现教育公平早就进行了，尤其是烟台芝罘区内的几个高中，老师也有进行调换、引进等办法在加强师资 ...

高中不存在学区房的概念。还是讨论初中吧。

作者: adraw 时间: 2020-10-6 22:24
个人感觉学区房有用，但对学霸和学渣而言作用有限。另外买了学区房只是第一步，后续仍然需要持续教育投入。另外，个人认为港城中学和二中几乎已经不能列入学区了，从成绩看，跟好的私立中学几乎没有区别。芝罘中学以及十中的家长绝大部分非常重视孩子教育，额外投入的时间金钱确实更多，财力也相对能保障。

作者: 松果果 时间: 2020-11-23 20:00
刚买的南迎祥路学区房，我这房子竟然是95年的，比较吃惊，因为中介说是88年的。2.2万买的，顶楼，精装修，离学校15分钟，有点远。总价160万不算便宜。买学区房其实就是不想留遗憾。没想政策啥的。

作者: 天妒英才 时间: 2020-11-24 10:13

松果果发表于 2020-11-23 20:00
刚买的南迎祥路学区房，我这房子竟然是95年的，比较吃惊，因为中介说是88年的。2.2万买的，顶楼，精装修， ...

作者: lhlwh 时间: 2020-11-24 10:29
静海山庄

作者: lzyimei24 时间: 2020-11-24 13:38

松果果发表于 2020-11-23 20:00
刚买的南迎祥路学区房，我这房子竟然是95年的，比较吃惊，因为中介说是88年的。2.2万买的，顶楼，精装修， ...

南迎祥路钟表厂院里和电业局的房子是95、96年的

作者: lzyimei24 时间: 2020-11-24 13:40

松果果发表于 2020-11-23 20:00
刚买的南迎祥路学区房，我这房子竟然是95年的，比较吃惊，因为中介说是88年的。2.2万买的，顶楼，精装修， ...

多大平方

作者: 松果果 时间: 2020-11-27 19:10

lzyimei24 发表于 2020-11-24 13:38
南迎祥路钟表厂院里和电业局的房子是95、96年的

我当时看好的房子就是电业局那边的，房子新是93年的马赛克房，但是晚了一步，被别人买了。我又看的南迎祥路，中介说那边都是8几年左右。我当时没看房，觉得太旧了。上个周我就闲着没事去和中介那边溜达了一圈。竟然有一栋是95年的（房产证写的），据房主说是曾经单位的家属楼。中介不知道

作者: lzyimei24 时间: 2020-11-28 06:16

松果果发表于 2020-11-27 19:10
我当时看好的房子就是电业局那边的，房子新是93年的马赛克房，但是晚了一步，被别人买了。我又看的南迎祥 ...

南迎祥路的房子前面几排是78年的，后面几排是82年的，房产证是95年补办的

作者: lzyimei24 时间: 2020-11-28 06:16

松果果发表于 2020-11-27 19:10
我当时看好的房子就是电业局那边的，房子新是93年的马赛克房，但是晚了一步，被别人买了。我又看的南迎祥 ...

你打听一下那边的老人，他们都知道

作者: 松果果 时间: 2020-11-28 09:00

lzyimei24 发表于 2020-11-28 06:16
南迎祥路的房子前面几排是78年的，后面几排是82年的，房产证是95年补办的

奥，是这样啊，那么前排实际是78年的房子，房产证也都是95年？

作者: 松果果 时间: 2020-11-28 11:55

lzyimei24 发表于 2020-11-28 06:16
你打听一下那边的老人，他们都知道

我看我的不动产证了，到2065年到期。就是95年的。这栋房子不是补办的，补办的话肯定不是到2065年到期，只会显示房产证登记时间是95年。

作者: lzyimei24 时间: 2020-11-28 19:13

松果果发表于 2020-11-28 11:55
我看我的不动产证了，到2065年到期。就是95年的。这栋房子不是补办的，补办的话肯定不是到2065年到期，只 ...

南迎祥路的房子房产证上都是95年，其实只有马赛克的房子是90年代的。如果不是马赛克的，那就是78年或者82年的

作者: 松果果 时间: 2020-11-29 08:52

lzyimei24 发表于 2020-11-28 19:13
南迎祥路的房子房产证上都是95年，其实只有马赛克的房子是90年代的。如果不是马赛克的，那就是78年或者82 ...

奥，那如果房产证是95年的，那也没必要管这房子建筑年代是78还是82年。毕竟70年产权是按房产证。

作者: lzyimei24 时间: 2020-11-29 19:11

松果果发表于 2020-11-29 08:52
奥，那如果房产证是95年的，那也没必要管这房子建筑年代是78还是82年。毕竟70年产权是按房产证。

反正也不是住一辈子，孩子毕业就卖了，如果不遇到强震的话，差别不大的

作者: 松果果 时间: 2020-11-30 07:13

lzyimei24 发表于 2020-11-29 19:11
反正也不是住一辈子，孩子毕业就卖了，如果不遇到强震的话，差别不大的

嗯嗯，明白了。谢谢你。

作者: 新手博识 时间: 2020-11-30 11:59
也说说自己的经历供参考。
初中从开发区转学芝罘区，就一个理由，烟台一中高中师资、学习氛围比开发区高级中学好，而开发区不能考烟台一中；
至于学校选择，朋友介绍芝罘中学/十中/祥和三选一，考虑兼顾高中，直接没考虑祥和；
芝罘中学与一中都兼顾的话，房子确实旧的占大多数（房子总价不高的），刚从开发区的“大”房子再对比芝罘中学的“老破小”，落差可想而知；但定了方向，只能选择；也许是时间紧，看的范围小，没找到自认为合适的；
转战十中，不临街，一楼/顶楼不考虑，愣是没合适的（17年6月）；考虑买房、过户、落户，于7月初选了个不临街相对安静的顶楼。

作者: 不凡晨风 时间: 2020-11-30 13:35

redalert 发表于 2020-10-2 09:50
在一个高考分数线都不公平的国家谈什么义务教育突出公平，哈哈哈哈哈哈

一语破天机。点赞。

作者: faraway 时间: 2020-11-30 15:29
字母姐其实挺可爱的，勇于坚持自己的观点，不为名，不为利的。

相反，我们都是字母姐的对立面，手里有个学区房，在这说学区房的好，那就是字母姐嘴里的个人利己主义者。

我们认为学区房的功能性应该是第一的，字母姐说不，好孩子到哪里都成才。

我们觉得学区房保值，而且升值（事实也证明了），字母姐说不，学区房这是强弩之末，马上要跌的

刚开始，我也喜欢和字母姐吵，后来，突然一天，我发现了字母姐的可爱和执着，同志们，要学会换一个角度看字母姐，去欣赏她。

欣赏她给其他人扣帽子的那份直接，欣赏她对于房价要大跌的执着。

在字母姐的这份直接和执着中，我们走过了一个又一个春夏秋冬。

作者: yuchongqun 时间: 2020-11-30 15:48
这份直接和执着，是不是可以理解成偏执啊！

作者: wei00727zhi 时间: 2021-1-4 07:56
问一下，是否要到初中附近的小学上学，然后才能到该初中上学呢？

作者: 半亩塘 时间: 2021-9-2 14:17

新手博识发表于 2020-11-30 11:59
也说说自己的经历供参考。
初中从开发区转学芝罘区，就一个理由，烟台一中高中师资、学习氛围比开发区高级 ...

小学在开发区上，能到芝罘区上初中吗？

作者: 一杯一杯复一杯 时间: 2021-9-2 14:42
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zhuyanb 时间: 2021-9-2 14:46

作者: yt-ren 时间: 2021-9-2 19:53
楼主费心啦。近期好主题。

作者: 新手博识 时间: 2021-9-3 15:51

半亩塘发表于 2021-9-2 14:17
小学在开发区上，能到芝罘区上初中吗？

我身边不少同事都是小学在开发区，提前在芝罘区买房落户，待小学四年级或五年级转到芝罘区，再上芝罘初中。
我当时是从开发区初中转学到芝罘区初中的

作者: 半亩塘 时间: 2021-9-5 08:53

新手博识发表于 2021-9-3 15:51
我身边不少同事都是小学在开发区，提前在芝罘区买房落户，待小学四年级或五年级转到芝罘区，再上芝罘初中 ...

谢谢啦

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