今天,我不光想侃房,还想聊聊车。 对于楼市中购买方绝对主力的男性群体来说,车是另一个永远不会完结的话题。 其实,买房和买车是有很多共同点的,要查阅资料,要货比三家,要精打细算,要实物考察,还要学会和销售斗智斗勇。 讲真的,会买车的男人更会买房。 品牌真的很重要 汽车品牌的选择有很多,国产、合资、进口加起来足够让你在一家汽车网站耗上足足一整天的时间。但认同度最高的品牌往往就那么几个。 琳琅满目的汽车品牌 即使名爵调校再好,配置再优,在男人心中的地位也不会比宝马奔驰来得高。至于更小众的品牌,连零配件更换和后期保养都会成为车主的一大烦心事。 买房子同理,一线开发商有着丰富的操盘经验、资金优势以及完善的产品体系,它们带来的是全新的开发模式和住宅产品的全面升级,这包括但不限于新的建筑风格、新的建筑工艺、新的设计理念以及新的物业服务和管理经验。 所以买房子也要看品牌,是有一定道理的。 但不得不提的一点是,别以为在同一价位上,合资和进口品牌就能稳赢国产,就像长城、领克无论在驾驶体验和性能参数上都能吊打大部分同阶合资车。 万光中华城——万光城建转型之作 如万光、城发、金象泰、飞龙等烟台本地房企,恰似国产汽车品牌,在历经了多年发展后,完成了从产品规划、设计、服务等各方面的经验积累,在全新的项目表现中有着不输给一线房企的产品力。同时,它们还更了解烟台人的生活习惯,知道他们的痒痒肉在哪里。 配套齐全价必高 除了车子本身的品质、性能外,车价最明显的体现就在配套。比如是否带涡轮增压,比如座椅是否真皮、能否加热,再比如有没有mini bar…… 配套越齐全,车款自然也就越高。 同样的道理,配套也是房产的附加值。配套越齐全,房产保值增值的能力也就越强。但配套里也有个轻重缓急的等级序列,这时候认准哪些配套价值更高,就是至关重要的了。 最顶级的配套往往是外力无法影响的。比如不可复制的景观资源、顶尖的教育资源、确定规划后的地铁线路以及周边的企业。 相比之下,人造景观资源、商圈、医疗的引入难度和成本都比较低。有,自然是好的,顶级配套注定不会缺少这些;没有,也不过是迟早的事。 二马路上98年的房子,售价超过市面九成新盘 但那些早已在地图上注定的顶级配套,才是房子日后升值最有力的保障。不信你去看看二马路的那些老破小,无论楼市如何风云变幻,它们最不缺的,就是接盘侠。 大众款永不过时 我们在选择人生第一辆车时,最优先考虑的品牌往往是大众。不是因为它的名字很大众,而是它确实经受了大众的考验。 大众脸的代表之一本田思域从1972年至今已推出10代车型 麻将桌上有句老话“不会打打八万”,而车市楼市也有一条潜规则“不会买就选大众脸”。越是经过时间沉淀、越是能获得市场大部分人认同的东西,保值性才越高。 比起住在偏远的海景别墅,大部分烟台人肯定更喜欢芝罘和莱山的小三居。就算景观、环境和产品力难以望其项背,但美好墅梦终究是属于少数人的,更多数人的生活还是柴米油盐带来的烟火气。 至于非住宅的小众投资品,如果不清楚区域价值,不了解规划发展,那么还是“大众脸”的住宅更好掌控。 房子和车一样,只有适合需求的才是最好的 说一千道一万,买车和买房都没什么铁律可言。如果有,那就是认准自己的需求。 你说你喜欢思域涡轮的推背感,他想要的或许是铁丝急救就能继续奔驰在川藏线上的五菱之光。知道自己想要的核心价值是什么,是一切购物行为的终极逻辑。 烟台不大,却也总有一个让你心动的区域 如果你刚刚来到烟台这座城市,芝罘区会给你一个好的开始;如果你有个学龄前的娃,那地铁线路和未来规划可以先放一边;如果你家大业大,那伴山区域和三滩才是你的安家之所,又或者,去滨海东路来套院子,它不香嘛? 车子无法保值,但房子可以 最后我们来谈谈不同。 无论你花多少钱买车,哪怕是一天没开过,只要过了户,就是二手车。再名贵的车子在剥掉新车溢价后,也都要蜕层皮。这与房子在二手市场上的表现差别有如云泥。 大品牌、配套全、大众脸,具有这种基因的住宅产品,哪怕是在楼市逆行的环境下,抗跌价能力依然十分突出的。而如果遇到2017年那种爆热的机遇,其价值未必只是翻个番而已。 有时候钱花了不是真的花了,它只是换了种方式陪在你身边。金九已经过半,烟台楼市仍大雾弥漫,谨慎选择的同时,别忘了咨询你身边的置业顾问——烟台房地产网。
澹台282 发表于 2020-9-17 18:09
我想买凯迪拉克,耗油太高纠结中
嘉嘉宝宝 发表于 2020-9-17 18:42
谁说高的?我还不到九个,高手能五六个
嘉嘉宝宝 发表于 2020-9-17 18:42
谁说高的?我还不到九个,高手能五六个
好吃的不是拉面 发表于 2020-9-17 19:44
重点是保值率不高。不过,价格良心。
澹台282 发表于 2020-9-17 18:09
我想买凯迪拉克,耗油太高纠结中
大侦探1989 发表于 2020-9-17 21:35
兄弟几十万都花了,百公里多两升油,12块钱承受不住那
大侦探1989 发表于 2020-9-17 21:35
兄弟几十万都花了,百公里多两升油,12块钱承受不住那
澹台282 发表于 2020-9-17 21:51
实在不行再晚点买买个奥迪
大侦探1989 发表于 2020-9-17 22:16
需要带点面儿,整个A4,A6的。家用代步,整个凯美瑞就行,省心,省油。
嘉嘉宝宝 发表于 2020-9-17 21:19
额,反正我总共一万五,总平均8.6,因为我单位离家太近,市里不太开,看群里说的大家多少都有,具体油耗 ...
澹台282 发表于 2020-9-17 20:24
那我还是继续我的丰田吧!卡罗拉吧!或者轩逸,蒙迪欧
嘉嘉宝宝 发表于 2020-9-18 06:48
额,七点几算高么?
细节怪物 发表于 2020-9-17 18:15
车买了就折旧,房子可能会翻倍。
女人一般把买房放第一
男人一般先买车
好吃的不是拉面 发表于 2020-9-18 06:24
技术好的话可以在一定程度上减少油耗啊。
澹台282 发表于 2020-9-18 08:00
你以为我会告诉你,我开车技术不行,一个月蹭了五次??
澹台282 发表于 2020-9-18 08:00
你以为我会告诉你,我开车技术不行,一个月蹭了五次??
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