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标题: 万科翠湖山晓留莊，大佬们来说说～ [打印本页]

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 09:21
标题: 万科翠湖山晓留莊，大佬们来说说～
想入手叠拼一楼，想听听房产大佬们的意见~
自住，不投资…
(, 下载次数: 50)

作者: 冬至 时间: 2020-9-12 09:23
不是可以去农村改建自住房吗？

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 09:24

冬至发表于 2020-9-12 09:23
不是可以去农村改建自住房吗？

现在不行了吧。。。不了解，我也没有农村的房子

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 09:25

小昭的回眸发表于 2020-9-12 09:24
不如等等金地浅山艺境北面的龙湖新拍的地块。应该会比万科这个更合适哦~么么哒~

请问龙湖的新地块在哪里呀～

作者: 烟台胖可爱 时间: 2020-9-12 09:30
怎么不考虑碧桂园凤凰壹号院

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 09:36

烟台胖可爱发表于 2020-9-12 09:30
怎么不考虑碧桂园凤凰壹号院

显而易见是因为太贵了

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 09:37

小昭的回眸发表于 2020-9-12 09:29
而且万科这个看开发商，似乎是上车门村的企业？万科应该是合作关系呢。
龙湖的地块是龙湖置业自己开发， ...

专业专业！

作者: 白菜王子 时间: 2020-9-12 09:44
万科，恒大都是在当地找合作伙伴或者注册公司。都不是自己盖楼，全部外包，只负责监督审查。后期物业用自己的。最好的办法就是去同一家公司别的以完成的楼盘实地考察房屋规划和质量如何。大品牌名头虽然响亮，但每个地区的质量可不是都一样。

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 09:48

白菜王子发表于 2020-9-12 09:44
万科，恒大都是在当地找合作伙伴或者注册公司。都不是自己盖楼，全部外包，只负责监督审查。后期物业用自己 ...

原来是这样~

作者: FCINTER 时间: 2020-9-12 10:15
前段时间去看过别墅，3层，带小院。3 4百万一套吧，不是说都卖完了吗？

作者: 黄渤之滨 时间: 2020-9-12 10:29
别墅的话，面积小了点，感觉像个鸟笼子似的，这样的别墅没有大平层实用。

作者: 兰陵人 时间: 2020-9-12 10:29

烟台胖可爱发表于 2020-9-12 09:30
怎么不考虑碧桂园凤凰壹号院

壹号院多少钱一平？

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 10:37

黄渤之滨发表于 2020-9-12 10:29
别墅的话，面积小了点，感觉像个鸟笼子似的，这样的别墅没有大平层实用。

它说是送地上一层一共3层，还有个大院子，加起来大概230平。不过我还没实地看过

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 10:37

兰陵人发表于 2020-9-12 10:29
壹号院多少钱一平？

市里大概将近30000一平了

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 10:39

FCINTER 发表于 2020-9-12 10:15
前段时间去看过别墅，3层，带小院。3 4百万一套吧，不是说都卖完了吗？

没有吧好像还有的哇

不是刚开盘么这个

作者: 根深弟固 时间: 2020-9-12 10:54

小昭的回眸发表于 2020-9-12 09:29
而且万科这个看开发商，似乎是上车门村的企业？万科应该是合作关系呢。
龙湖的地块是龙湖置业自己开发， ...

这个毋庸置疑，但价格可不是万科的价格了。

作者: 烟台胖可爱 时间: 2020-9-12 10:57

Monalight 发表于 2020-9-12 09:36
显而易见是因为太贵了

里面住的人圈层很高的可以考虑一下

作者: 根深弟固 时间: 2020-9-12 10:57
我个人的看法，叠拼没有什么特别的优势，下叠最多就是有个院子，但多花的钱是否值？一层70-80平米住着还不如150多那个大平层呢。

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 10:59

烟台胖可爱发表于 2020-9-12 10:57
里面住的人圈层很高的可以考虑一下

想考虑，实力不允许呀

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 11:01

根深弟固发表于 2020-9-12 10:57
我个人的看法，叠拼没有什么特别的优势，下叠最多就是有个院子，但多花的钱是否值？一层70-80平米住着还不 ...

我一开始也是这个顾虑，不过它送一层地上的一楼再加一个院子。。。一共三层+院子，然后我就心动了

作者: 烟台胖可爱 时间: 2020-9-12 11:02

兰陵人发表于 2020-9-12 10:29
壹号院多少钱一平？

看你是下叠还是中叠还是上叠

作者: LOCO2009 时间: 2020-9-12 11:03
膜拜叠拼大佬,买的98平的默默点赞

作者: 根深弟固 时间: 2020-9-12 11:04

Monalight 发表于 2020-9-12 11:01
我一开始也是这个顾虑，不过它送一层地上的一楼再加一个院子。。。一共三层+院子，然后我就心动了

那个叠墅就是和洋房一样的吧，也是一共五层，我认为是假叠墅。你自己根据实际情况考虑吧，别人的意见只是参考，根据自己的需求出发才行。

作者: 烟台胖可爱 时间: 2020-9-12 11:04

Monalight 发表于 2020-9-12 10:59
想考虑，实力不允许呀

滨湖万丽好像也有

作者: 根深弟固 时间: 2020-9-12 11:05

Monalight 发表于 2020-9-12 11:01
我一开始也是这个顾虑，不过它送一层地上的一楼再加一个院子。。。一共三层+院子，然后我就心动了

随便说一下，我买的洋房，你买了就是邻居了

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 11:05

烟台胖可爱发表于 2020-9-12 11:04
滨湖万丽好像也有

滨湖的开发商和物业能行咩

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 11:06

LOCO2009 发表于 2020-9-12 11:03
膜拜叠拼大佬,买的98平的默默点赞

朋友我还没买呢

作者: 根深弟固 时间: 2020-9-12 11:06

Monalight 发表于 2020-9-12 11:05
滨湖的开发商和物业能行咩

开发商口碑不好，再说也不是纯粹洋房和叠墅，属于高低配那种，不建议。

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 11:12

根深弟固发表于 2020-9-12 11:06
开发商口碑不好，再说也不是纯粹洋房和叠墅，属于高低配那种，不建议。

是的。我就是觉得留莊是纯洋房项目，蛮吸引人的

作者: 烟台胖可爱 时间: 2020-9-12 11:14

Monalight 发表于 2020-9-12 11:05
滨湖的开发商和物业能行咩

开发商不是特别了解物业是万科的销量挺好的

作者: ytyh123 时间: 2020-9-12 11:21
我去看过，投资属性。位置是硬伤，户型不错，但是每一户的室外景观太差，基本可以说没有自然景观，只是看到小区内景，我放弃了。如果自住，我觉得更应该考虑地理位置，自住我比较关注周围环境，就是说早晨晚上遛弯要有大面积的公园环境，没有机动车干扰。

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 11:44

ytyh123 发表于 2020-9-12 11:21
我去看过，投资属性。位置是硬伤，户型不错，但是每一户的室外景观太差，基本可以说没有自然景观，只是看到 ...

这样呀，如果看不到自然景观的话，确实会减分不少

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 11:48

烟台胖可爱发表于 2020-9-12 11:14
开发商不是特别了解物业是万科的销量挺好的

滨湖的物业是龙湖吧好像

作者: 神狗泰迪 时间: 2020-9-12 12:04
惊呆了，啥时候5层洋房都变叠拼啦。真正的叠拼别墅总共就地上4层，分两户。

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 12:13

神狗泰迪发表于 2020-9-12 12:04
惊呆了，啥时候5层洋房都变叠拼啦。真正的叠拼别墅总共就地上4层，分两户。

这个三户

一楼叠拼，三层，二楼三楼是平层貌似

作者: ytyh123 时间: 2020-9-12 12:19

Monalight 发表于 2020-9-12 11:44
这样呀，如果看不到自然景观的话，确实会减分不少

嗯，主要是位置太差。至于万科物业有图有真相
(, 下载次数: 5)

作者: 神狗泰迪 时间: 2020-9-12 12:22

Monalight 发表于 2020-9-12 12:13
这个三户一楼叠拼，三层，二楼三楼是平层貌似

参考一下牟平龙湖和莱山金地的叠拼，就知道所谓5层的叠拼都是噱头了。

作者: 神狗泰迪 时间: 2020-9-12 12:27

根深弟固发表于 2020-9-12 10:57
我个人的看法，叠拼没有什么特别的优势，下叠最多就是有个院子，但多花的钱是否值？一层70-80平米住着还不 ...

无论上叠还是下叠，第一层压根就不是居住区，通常第二层才是居住区，第一层的全部面积只是客厅，厨房，卫生间而已。

作者: 兰陵人 时间: 2020-9-12 12:35

烟台胖可爱发表于 2020-9-12 11:02
看你是下叠还是中叠还是上叠

下叠

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-9-12 12:37
飞机声大就是

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-9-12 12:38
复试真觉得不如大平层个人所好

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 12:40

ytyh123 发表于 2020-9-12 12:19
嗯，主要是位置太差。至于万科物业有图有真相

哈哈哈哈哈哈这个图真的太绝啦！！

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 12:41

神狗泰迪发表于 2020-9-12 12:22
参考一下牟平龙湖和莱山金地的叠拼，就知道所谓5层的叠拼都是噱头了。

啊哈哈对，人家都是两户左右拼一栋楼

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 12:42

神狗泰迪发表于 2020-9-12 12:27
无论上叠还是下叠，第一层压根就不是居住区，通常第二层才是居住区，第一层的全部面积只是客厅，厨房，卫 ...

一楼的厨房和厕所，没有窗户，真的是硬伤

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 12:42

细节怪物发表于 2020-9-12 12:38
复试真觉得不如大平层个人所好

大平层确实住着方便

作者: 神狗泰迪 时间: 2020-9-12 12:44

Monalight 发表于 2020-9-12 12:42
一楼的厨房和厕所，没有窗户，真的是硬伤

叠拼，只要是地上部分的都是南北通透，都有窗呀，你看的是哪家叠拼呀?

作者: Monalight 时间: 2020-9-12 12:51

神狗泰迪发表于 2020-9-12 12:44
叠拼，只要是地上部分的都是南北通透，都有窗呀，你看的是哪家叠拼呀?

万科翠湖山晓留莊的叠墅一楼，送的半地下一层，厨房和厕所没窗户。。。。

作者: 神狗泰迪 时间: 2020-9-12 12:53

Monalight 发表于 2020-9-12 12:51
万科翠湖山晓留莊的叠墅一楼，送的半地下一层，厨房和厕所没窗户。。。。

半地下，是没法住人的。

作者: glorious1104 时间: 2020-9-12 14:27

ytyh123 发表于 2020-9-12 12:19
嗯，主要是位置太差。至于万科物业有图有真相

兄台，你住过万科物业吗？

作者: wwyy88688 时间: 2020-9-12 14:44

作者: 烟台胖可爱 时间: 2020-9-12 15:05

Monalight 发表于 2020-9-12 11:48
滨湖的物业是龙湖吧好像

对对记差了

作者: 烟台胖可爱 时间: 2020-9-12 15:06

兰陵人发表于 2020-9-12 12:35
下叠

带院带半地下 3.1-3.2左右周末有特价房

作者: jxin 时间: 2020-9-12 15:20

小昭的回眸发表于 2020-9-12 09:35
从股权关系看，万迪投资实际上是万科在烟台注册成立的公司，用于与当地合作开发使用。万科翠湖山晓的项目， ...

一开始好像是海信,反正是青岛一个开发商,后来据说是贪污腐败,改成万科了

作者: Yiyixiong 时间: 2020-9-13 01:45
买就是，刚需赶紧入手，再些时间100元当现在10元用。

作者: 神狗泰迪 时间: 2020-9-13 09:44
买买买

作者: 修华善 时间: 2020-9-13 22:36
说真的，整个小区最高的就是5层，小洋房烟台太稀有了，坐落在太师椅一样的山里，别说偏，都有车，去哪不能去，唯一看不上的就是精装房，买的一楼毛坯

作者: Monalight 时间: 2020-9-14 14:04

修华善发表于 2020-9-13 22:36
说真的，整个小区最高的就是5层，小洋房烟台太稀有了，坐落在太师椅一样的山里，别说偏，都有车，去哪不能 ...

我也觉得，是纯洋房项目吧那个留莊，确实稀有

作者: 修华善 时间: 2020-9-14 18:23

ytyh123 发表于 2020-9-12 12:19
嗯，主要是位置太差。至于万科物业有图有真相

哈哈哈
(, 下载次数: 8)
(, 下载次数: 11)

作者: 3w3828cui 时间: 2021-9-19 18:19
我买的叠拼，22年9月交房

作者: 3w3828cui 时间: 2021-9-19 18:24
吃住行都方便，离我世茂的家开车20分钟方便

作者: 东莱逸民 时间: 2021-9-19 20:24
280万这个是中间户，还是喜欢大头的，不过太贵了，去看过放弃了。

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