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标题: 对于普通人来讲，买房千万不要等，因为等的结果就是要么房价跌了，你没有发财；房... [打印本页]

作者: 房产置业张亚松 时间: 2020-9-4 14:16
标题: 对于普通人来讲，买房千万不要等，因为等的结果就是要么房价跌了，你没有发财；房...
客户要求退房，法院调解定金退了一半，结果一年后房价涨了100万！
我是自己做房产的，退房这种这种事情亲身经历了几次，17年就有个客户交了定金一万后，
就要求退房，我没答应，然后去法院把我告了，最后法院调解，退了他五干，一个月后房子
多卖了十几万，现在那套房子张了45%，差不多一百万。
自己闹省要退房退定金，定金退了一半，一年后房价涨了100万，真是印证了那句话现在退
的房以后都会哭着买回来。
之前也有过类似的事情，都是因为退房，后来房价涨了，真的是后悔莫及，这样的案例身边
真的是太多了，经常听到的就是当年如果没退房..
之前的一条抖音视频刷爆朋友圈，一小伙买房交了走金不给退，于是发抖音求助，结果评论
有一万三干多条，内容大概一致，都是劝小伙不要退房的，不退后悔三天，退了后悔三十
年。

不少网友的讲出了自己的亲身经历：
网友1：
我姐就是，在我们这美的时代城交了两干，当时不到四干，感觉远不方便退了，结果不到一
年八干客一平，现在还高，都不能提这事，一提就吵架。
网友2:
我同事，坐标合肥，2012年开始准备买房子，看到2015年上半年备于在滤湖定了一套，后
来不想要了，托关系送礼找人，才把定金要了回来，到了2016年下半年，才终于把房子给买
了。
网友3：
我们家现在这套就是别人退的，他那边退，我们著边交钱办手续，他们家一直劝我们不要
买，说着破地方，啥都没有，买了赔钱。
两年了，这边啥都有，而且出小区走路三分钟是小学，是名小学，房价翻了四倍，不知道那
家人后悔没。
网友4：
我有一次付了5万定金也不能退，硬看头皮买的，一年后长了100万；另一次又是冲动付了心
10万定金，贷款办不下来，因为是二手房，对方不让不买，又是托关系办了好久货款下来
了过了半年涨了75万，不知道卖房子那家有没有后。
某实，我觉得在买房这件事情上，擦死胆大的，证死胆小的。那些买房前伯狼后伯虎的很
少有能买到房子，反倒是计些没想很略，买了就赚了。

01
买房真的需要冲动
买房最怕的就是前怕狼后怕虎，总觉得买了房子就亏了。小房觉得买房是需要冲动的，首先
明确买房是用来住的，未来房价的涨跌基本和你关系不大。担心以后会发生的事情是徒劳。
另外，不管楼市有没有泡沫，眼下你还是刚需，房价如果暴跌，中国的经济都会震荡，这是
一个漫长的过程。
02
没有十全十美的房子
现实生活中，不少人闹着要退房子，很多都是听人说，这个小区不好，房子朝向不好，房价
会跌等等之类的，别人随口一说，自己却当了真，要去把定好的房子给退了。小房想在这里
说，没有十全十美的房子，因为房子的一点小瑕疵，最后放弃买房。
买房首先要明确自己的需求，如果是刚需，那就考虑手里的资金能买什么样的房子，先上车
再考虑换座位的事情。
如果是改善，那就要老虑房子周边的配套，是给小孩上学，还是方便养者，如果是老虑孩子
上学的，那就考虑学区房；
如果是封虑老人养者的，则考虑小区周边的环境，以及医疗苏件；如果是为了投筑，那就看地段，看政府的规划，低价买进高价卖出。
03
长期看，房子还是保值

根据最新统计，中国的城市化率目前已经到60%，距离发达国家的70%，至少还有还有十年
的时间，也就是说中国的房地产至少还有十年的发展空间。
再看看人民币贬值的情况，不动产目前还是家庭财富保值增值的最好的通道。长期看，房价
只有涨的趋势，有盘整的可能，没有跌的趋势。未来十年，投资不动产仍然是最靠谱的理财
方式。
04
工资赶不上房价
从98年房改到现在，中国楼市已经有二十年的时间，这期间，看看房价线城市的房价翻
了十倍，工线城市的房价翻了5倍，三四线的房价至少也翻了两三倍。再看看工资的情况，
二十年来，工资张了，原来两干的工资变成了两万，房价却从五干张到五万。
对于普道人来讲，买房干万不要等，因为等的结果就是要么房价跌了，你没有发财；房价如果
涨了，你会发现你买不起了。

作者: 虫子111 时间: 2020-9-4 14:19
删帖之前火钳刘明

作者: 房产置业张亚松 时间: 2020-9-4 14:22

虫子111 发表于 2020-9-4 14:19
删帖之前火钳刘明

这个还违规吗

作者: yingwuluo151 时间: 2020-9-5 13:08
你这个论点是建立在房子价格暴涨的基础上，现在风向变了，价格不跌已经阿弥陀佛了，不要忽悠大家了。你自己也是干房产的，现在的二手房有多难卖你自己不知道吗？

作者: 房产置业张亚松 时间: 2020-9-8 13:46

yingwuluo151 发表于 2020-9-5 13:08
你这个论点是建立在房子价格暴涨的基础上，现在风向变了，价格不跌已经阿弥陀佛了，不要忽悠大家了。你自己 ...

二手房也是分地脚的
特别是现在这个情况很多二手房跟新房价格差不多可定都喜欢新的吧二手房难买不是全部

作者: 猫精 时间: 2020-9-10 16:27
你自己买了几套房？这么肯定房子还会涨？就一套的话，就别在这这忽悠人了！房子肯定能涨？亏了你赔？说话负点责任，别把话说满了。

作者: 烟开海边人 时间: 2020-9-11 01:05
就是有人不让别人买房，自己住了好几套，一边说房地产要崩盘了，一边盼着自己房子涨价。

作者: 房产置业张亚松 时间: 2020-9-11 08:54
对对。没毛病以后房价跟白菜价一样等着就行了。最后我还得劝您赶紧把房子卖了。要不然降价了

作者: 余笙 时间: 2021-5-21 06:08

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