烟台论坛-烟台社区

标题: 烟台南部新城两宗地成功摘牌！低密商住地块楼面价6277！ [打印本页]

作者: 论坛桃子 时间: 2020-9-2 17:15
标题: 烟台南部新城两宗地成功摘牌！低密商住地块楼面价6277！

继珠玑棚改木材厂地块成功摘牌后，芝罘区今日再迎两宗优质商住地摘牌！

龙湖竞得烟台南部新城两商住地块

上午10时，土拍正式开始，本次土拍每次交价幅度20万。土拍开始20分钟，共两家房企入场叫价10轮，目前总价46940 万元。

中午12时22分，竞价达到51轮次，目前总价47760万元，溢价率2.27%。

中午12时54分，第59轮竞价后，龙湖以47900万元拍得港城西大街以北（夏家）A宗地和B宗地。

地块具体信息

烟J[2020]1005号港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，成交总价32206.85万元，成交楼面价2510元/平方米，土地使用权面积73327.8 平方米，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。

容积率≤1.75且>1.65，规划建筑面积大于121300平方米且不大于128300平方米（其中住宅不大于110000平方米，商业不大于8950平方米，幼儿园不小于5000平方米，农贸市场不小于2000平方米，物业用房不小于900平方米，社区综合服务设施不小于600平方米，社区食堂不小于300平方米，养老用房不小于350平方米，社区卫生服务站不小于150平方米，警务室不小于50平方米），地下车库建筑面积约50000平方米，建筑限高80米。

烟J[2020] 1006号港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，成交总价15693.15万元，成交楼面价6277元/平方米，土地使用权面积24672.5（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地）平方米，用地性质为住宅、公共管理与公共服务。

容积率≤1.01且>1.0，规划建筑面积大于24700平方米且不大于25000平方米，其中包括住宅建筑面积不大于24700平方米，物业用房建筑面积不小于200平方米，养老用房建筑面积不小于100平方米。地下车库建筑面积约10000平方米，建筑限高20米。

两宗地位于烟台十五中学区范围内

根据地图显示，两宗地块均位于烟台十五中学区（挂牌芝罘中学卧龙校区）内，项目周边目前在售项目有金地浅山艺境楼盘详情山水龙城楼盘详情等，住宅均价11000-14000左右，周边目前生活配套相对成熟。

作者: 3w3828cui 时间: 2021-9-23 09:51

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)