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标题: 龙湖4.8亿竞得卧龙夏家宗地！低密商住地块楼面价6277！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-2 08:31
标题: 龙湖4.8亿竞得卧龙夏家宗地！低密商住地块楼面价6277！
本帖最后由烟台房宝宝于 2020-9-2 15:58 编辑

继珠玑棚改木材厂地块成功摘牌后，芝罘区今日再迎两宗优质商住地摘牌！

上午10时，土拍正式开始，本次土拍每次交价幅度20万。

土拍开始20分钟，共两家房企入场叫价10轮，目前总价46940 万元

竞拍头半个小时两家房企都在试探，节奏较缓，累计叫价28轮，未出现翻倍叫价

上午11时，拍卖进入到第二小时，节奏依然平稳。双方累计叫价35轮，步步紧跟。

中午12时22分，竞价达到51轮次，目前总价47760万元，溢价率2.27%。

中午12时54分，第59轮竞价后，龙湖以47900万元拍得地块

最终夏家A地块（安置+商服）3.22亿，楼面价2510元/㎡

B地块（低容积纯商住）1.57亿，楼面价6277元/㎡

一、

烟J[2020]1005号港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，总价32206.85万元，楼面价2510元/平方米，土地使用权面积73327.8 平方米，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。

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容积率≤1.75且>1.65，规划建筑面积大于121300平方米且不大于128300平方米（其中住宅不大于110000平方米，商业不大于8950平方米，幼儿园不小于5000平方米，农贸市场不小于2000平方米，物业用房不小于900平方米，社区综合服务设施不小于600平方米，社区食堂不小于300平方米，养老用房不小于350平方米，社区卫生服务站不小于150平方米，警务室不小于50平方米），地下车库建筑面积约50000平方米，建筑限高80米。

(, 下载次数: 35)

二、

烟J[2020] 1006号港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，总价15693.15万元，起始楼面价6277元/平方米，土地使用权面积24672.5（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地）平方米，用地性质为住宅、公共管理与公共服务。

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容积率≤1.01且>1.0，规划建筑面积大于24700平方米且不大于25000平方米，其中包括住宅建筑面积不大于24700平方米，物业用房建筑面积不小于200平方米，养老用房建筑面积不小于100平方米。地下车库建筑面积约10000平方米，建筑限高20米。

根据地图显示，两宗地块均位于烟台十五中学区（挂牌芝罘中学卧龙校区）内，项目周边目前在售项目有金地浅山艺境，山水龙城等，住宅均价12000-14000左右，洋房均价14000左右，周边目前生活配套相对成熟。

作者: 九州东南 时间: 2020-9-2 08:36
这个容积率牛笔了。

作者: guaiweiyu 时间: 2020-9-2 08:42

作者: 漫步红尘 时间: 2020-9-2 08:45
路过

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-2 08:47

九州东南发表于 2020-9-2 08:36
这个容积率牛笔了。

豪宅

作者: Garza 时间: 2020-9-2 08:48
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作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-2 08:50

Garza 发表于 2020-9-2 08:48
这是真正的洋房

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-9-2 08:55
这个容积率是要盖别野？

作者: hellopoiu 时间: 2020-9-2 08:56
卖了否冷，疯了！

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-2 08:58

好吃的不是拉面发表于 2020-9-2 08:55
这个容积率是要盖别野？

或者洋房？

作者: Yunzhongmanbu 时间: 2020-9-2 09:21
有几家竞拍呀，开始竞价了吗

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-2 09:25

Yunzhongmanbu 发表于 2020-9-2 09:21
有几家竞拍呀，开始竞价了吗

目前只有一家

作者: Yunzhongmanbu 时间: 2020-9-2 09:27
有结果告诉一声，谢谢宝宝

作者: greban 时间: 2020-9-2 10:02
是真正的洋房

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-2 10:24

海鲜迷发表于 2020-9-2 10:16
哪一家亲

已经两家了，据说都是一线大牌

作者: Yunzhongmanbu 时间: 2020-9-2 10:27
据猜测，bgy 是其一

作者: 禾黍秋风 时间: 2020-9-2 10:53
碧桂园还敢抢怕不是要在烟台倒闭

作者: 林肯727 时间: 2020-9-2 11:07

作者: 18553565968 时间: 2020-9-2 12:04
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作者: 天妒英才 时间: 2020-9-2 12:19
赶紧播报，溢价率2.23%了，看着就两家在买

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-2 12:21

Yunzhongmanbu 发表于 2020-9-2 09:27
有结果告诉一声，谢谢宝宝

好

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-2 12:33
中午12时22分，竞价达到51轮次，目前总价47760万元，溢价率2.27%。

作者: 崇拜四叔 时间: 2020-9-2 12:35
难道不是金地内定吗？

作者: Desire 时间: 2020-9-2 12:37
保利？

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-2 12:47

崇拜四叔发表于 2020-9-2 12:35
难道不是金地内定吗？

主要有两家在竞价

作者: 天妒英才 时间: 2020-9-2 13:03
龙湖，收摊了

作者: 五分真情 时间: 2020-9-2 13:52
使劲盖，我就是没钱买。

作者: skyYT 时间: 2020-9-2 13:56
大开发商对安置有好处吧，至少可以按时交房，质量也能好一点吧

作者: 永琪 时间: 2020-9-2 14:35
现在买房必须大的品牌开发商，有保证

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-9-2 14:53

好吃的不是拉面发表于 2020-9-2 08:55
这个容积率是要盖别野？

别墅0.6-0.8。。。这应该是洋房

作者: 奋斗中♂ 时间: 2020-9-2 15:06
极限容积率，标准洋房

作者: 沧海369 时间: 2020-9-2 15:38
金地首府的容积率就是1.0

作者: LBL 时间: 2020-9-2 15:40
为啥我记着我从这走的时候看到这地方已经有在施工的呢，难道我记混了

作者: 懒小宅 时间: 2020-9-2 16:13
这小编真生儿子没屁眼，在贩卖恐慌，最最高是6000多，另一块2000多怎么不说，不说留着给小编盖祖坟吗？

作者: 崇拜四叔 时间: 2020-9-2 17:14

懒小宅发表于 2020-9-2 16:13
这小编真生儿子没屁眼，在贩卖恐慌，最最高是6000多，另一块2000多怎么不说，不说留着给小编盖祖坟吗？

你没看到另一块有安置房吗？

作者: ytyh123 时间: 2020-9-2 18:18
应该是洋房或者叠拼

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-9-2 20:37

喜社海外婚礼发表于 2020-9-2 14:53
别墅0.6-0.8。。。这应该是洋房

哦哦！！

作者: -初欣伟- 时间: 2020-9-3 08:57
此地是风水宝地，东面是山，认识风水的应该都懂！

作者: 大力出奇迹狗 时间: 2020-9-3 10:51
早知道不买万科洋房了，龙湖都地理位置更好

作者: 林肯727 时间: 2020-9-3 19:20

作者: 包龙星 时间: 2020-9-8 18:50
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作者: 包龙星 时间: 2020-9-8 18:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 闲得慌 时间: 2020-10-13 09:14

懒小宅发表于 2020-9-2 16:13
这小编真生儿子没屁眼，在贩卖恐慌，最最高是6000多，另一块2000多怎么不说，不说留着给小编盖祖坟吗？

带安置房的价格没有任何参考意义

作者: 天妒英才 时间: 2020-12-3 11:13
小地块的洋房价格肯定低不了了啊，拿地都6000多了

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