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标题: 开学了，孩子到底能去哪里上学，望政府给想想办法。 [打印本页]

作者: 咋地了 时间: 2020-8-30 14:04
标题: 开学了，孩子到底能去哪里上学，望政府给想想办法。
2009年因考虑孩子上学的原因本人想在芝罘区买一套房子，偶然的机会看到发布广告说威利发在卧龙西路开发3栋楼(后来业主为没有房产证闹的不开发了两套)，当时售楼处说政府批准盖的公寓民水民电，交房以后300个工作日给办房产证，孩子上学都不是问题，合同上也写的明明白白的能办出房产证。而交房以后，水电都是高价的，房产证也办不出来，孩子上学学校也不要，打12345说管委给解决，而管委也推诿，眼看开学日期到了，急得部分业主团团转，希望有关部门能给出面解决一下孩子们的上学问题。

作者: Garza 时间: 2020-8-30 14:07
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作者: 可爱的丫头 时间: 2020-8-30 14:20
悲哀

作者: 咋地了 时间: 2020-8-30 14:22

Garza 发表于 2020-8-30 14:07
又一个杀猪现场
又一头即将被宰的可怜的猪发出撕心裂肺的叫唤！
你倒是反抗啊！

你是猪啊

作者: dreamers 时间: 2020-8-30 14:33

Garza 发表于 2020-8-30 14:07
又一个杀猪现场
又一头即将被宰的可怜的猪发出撕心裂肺的叫唤！
你倒是反抗啊！

是不应该跪求，应该直起腰杆来维权

作者: Garza 时间: 2020-8-30 14:51
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作者: 管家不管自己家 时间: 2020-8-30 14:56
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作者: 咋地了 时间: 2020-8-30 14:56

Garza 发表于 2020-8-30 14:51
猪都知道挣扎！

看样你就是威利发的一条狗，也不是什么好狗就是一条看门狗吧了，很可能离了威利发连狗都不如，要不这么替威力发说话

作者: 笙歌1974 时间: 2020-8-30 14:57

Garza 发表于 2020-8-30 14:51
猪都知道挣扎！

业主发帖子发到这里，正是因为大家知道维权的艰难，业主从威利发找到管委，从12345找到区信访办，大家相信政府，依靠规则，也是告诉更多的群众，希望不要有一天跌进像威利发这种企业的圈套里。今天是QQ公馆的业主们，那么明天呢？谁敢站出来说，大家在以后的生活中就不会遇到这种事情？就没有做“猪”的命呢？人为刀斧，我为鱼肉，谁敢说明天会是谁啊……

作者: 天淡一帘秋 时间: 2020-8-30 15:00
希望相关部门能为民做主！

作者: 谭玉玲 时间: 2020-8-30 15:01
希望相关部门给老百姓做主

作者: Garza 时间: 2020-8-30 15:05
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作者: 东子asd 时间: 2020-8-30 15:05
那面的好像是小产权房吧。。。我记得卧龙那面有个公寓是没有产权的

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-30 15:07

Garza 发表于 2020-8-30 15:05
我觉得，这种事情如果发生在国外，或者国内完全按法律程序走，开发商造成违约或者开发商房子交付和开始承 ...

整天不懂装懂瞎回复误导人！

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-30 15:10
楼主，你们这个主要要收集证据当时给你们的承诺是民水民电，证据最好是纸面上的，如果没有证据，只是口头承诺，而且没有录音等证据，合同上也写的是工业用地，这个事情就不太好办。发网上也只是道德谴责让威利发难受一下，对你们维权一点帮助也没有，主要还是找律师研究一下合同，按照合同约定依法维权。

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-30 15:15
楼主看看这个：便宜的房子，大大的坑https://mp.weixin.qq.com/s/Gw_63CPbLQjETKZZ_AHlgA

作者: 杨海良 时间: 2020-8-30 15:19
鱼死网破，说都别想好

作者: 千纸鹤001128 时间: 2020-8-30 15:22
开学了！QQ公馆的孩子到那上学呢？让威力发给把老人小孩都骗了，坑的我们真是有泪无声向谁诉说，威力发老总人大代表坑害百姓，人大代表家里出条狗都胀势欺人，政府能出画给我百姓做主吗？含着心酸的心声向政诉说。

作者: Garza 时间: 2020-8-30 15:30
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作者: 余笙 时间: 2020-8-30 15:31
赶紧联合家长一起去找教育局。

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-30 15:38

余笙发表于 2020-8-30 15:31
赶紧联合家长一起去找教育局。

在义务教育阶段，孩子们肯定都有学上的，只是楼主这个因为是公寓，不能划在学区，找教育局也没用

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-30 15:44
前两天90后的Cilo告诉我想要买公寓，

她已经是第四个这么说的小伙伴了。

我和她详细说明了公寓与住宅的区别，

但不出意料的是，

依旧没有撼动她想买公寓的想法。

公寓比起住宅确实不贵买得起，

装修风格还能彰显贵族小清新，

毕竟谁还没有个爱情公寓的梦呢。

但如此诱人的公寓值得买吗？

我们今天来聊聊~

1

许多人想买公寓的原因，

要么是由于刚需买不起住宅，

要么就是有钱能买的大户，只因它不限购，买来出租。

不管是啥，如果你带着心动的感觉去售楼处，

又沉浸在置业经纪人描述的美好生活畅想蓝图，

很容易就会乖乖掏银行卡签字……

但注意公寓和住宅，并不是一码事！

地块的使用规定里边，只有住宅和商业这两种。

公寓自始自终，都是带有居住属性的商业房，自打出身就不被认可，

本质上还是写字楼。

所以公寓的产权，一般只有四五十年。

如果是开发商几年前买下来的地块，

或买的期房，要再等几年才能交到手，

公寓的产权基本就只剩下30、40几年。

而且哦，买公寓得提前付50%的首付，

如广州的公寓40万，就得首付20万。

还用不了公积金贷款，必须是商业贷款，贷款年限只有10年。

公摊面积也很大，普遍在30%以上。

和普通住宅作个对比吧，

普通住宅首套首付是30%，可用公积金贷款或商业贷款，年限最高30年，公摊面积一般在30%以内。

公寓还有个缺点，流动性比较差。

因为它的产权是商业属性，不管什么时候转手卖，

交易税费都很高，林林总总各种税，加一起大概要15%。

意味着卖出去时，起码要加价15%才不至于亏本。

要我是买家，选择买个原价的一手公寓不更香吗？

所以很多人手里的公寓就栽手里卖不出去，只能出租。

2

还有更让人糟心的，

买了公寓入住后才发现各种问题。

公寓基本都是小户型为主，居住人员多且杂，

一层起码有10户，多的能有20户，

想想日常上下班高峰期，人都一锅粥堵在电梯口的恐怖景象。

再加上公寓隔音不怎么好，住起来心得多累啊。

还有还有，

公寓的生活成本更高，便利性比较低。

水电费都是根据商业标准走的，一般会比住宅用水电贵2倍左右，

物业费也比同等地段至少高30%左右。

而且大部分公寓没有通煤气天燃气，或规定不能使用明火，

所有生活设备都得用电。

长远来看，也是笔不小的费用哦。

当然生活上的居住缺陷，咬咬牙还是能忍受的，毕竟便宜嘛。

但在条件上的限制，就改变不了了。

公寓因为商住属性，大都无法落户。

孩子上学和买车等城市配套资源，就享受不到了。

所以如果想买学区房，还是要选择买住宅哦。

3

综合来看，公寓不适合很多人，

如果你是刚需，购房准备结婚生子，长期居住，

无论如何真的不建议买商业公寓。

如果考虑房产投资，想要短期出手，也不适合购买公寓。

但不能把公寓一竿子打死，

也有适合购买的人群。

一是，购房为了过渡后出租。

不管是情侣还是单身，手上有积蓄，又不想用家里的钱，

想买一套自己的房子，可以考虑小面积的公寓。

居住过渡结束后，再长期出租，获得稳定收益。

但注意哦，

最好不要先买公寓再买住宅。

因为这样的话，银行可能会觉得你贷款过高，

要看你的工资流水，或降低贷款额度。

另外，公寓往往不好转手或容易亏本。

二是，纯粹想当个包租婆。

做好了持久战的准备，不准备卖出去，

想出租获得长期稳定的收益，也可考虑购买公寓。

（想靠投资公寓转卖赚钱真挺难的）

当然了，买公寓也不是随便闭眼买，还是有要点的。
买房地产，最最重要就是地段要好！

地段好、周边通勤便利，配套不错的公寓，以后转手或出租也更有优势。

要是还能用明火，或在地铁站附近那就更加突出。

另一个建议，

首选大房企和卖得比较好的公寓盘。

相比没产权的公寓或不知名开发商突然冒出来的公寓盘，

选择大房企会更有保障。

卖得比较好一般就经过市场和其他购房者的认可，

这类可以侧重看下。

想看还有哪些房不能买，

记得点“在看”我来写~

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-30 15:48
市场上公寓也分商业用地和住宅用地，当然大多数都是商业性质的，就像楼主买的这种应该就是商业性质公寓。

作者: 风和日丽528 时间: 2020-8-30 15:56
又到了开学的日子了，想想老百姓当初买房时都是为了能办证孩子能正常上学才买的房子，到现在威利发QQ公馆的业主们每年都有因为没有房产证而导致的孩子无法正常上学，这样的事情希望不要在别的地方上演了！

作者: 砚田墨海 时间: 2020-8-30 19:43
你去芝罘区政府信访办反映一下吧，会给你解决的。

作者: 超级大宝剑 时间: 2020-8-30 20:00

咋地了发表于 2020-8-30 14:56
看样你就是威利发的一条狗，也不是什么好狗就是一条看门狗吧了，很可能离了威利发连狗都不如，要不这么替 ...

他这是说你要维权而不是在跪求官老爷给你解决嘲讽你不会来硬的太怂

作者: 超级大宝剑 时间: 2020-8-30 20:02

风和日丽528 发表于 2020-8-30 15:56
又到了开学的日子了，想想老百姓当初买房时都是为了能办证孩子能正常上学才买的房子，到现在威利发QQ公馆的 ...

这种事要不就认倒霉要不就硬刚到底再无别路可走

作者: 郁金香777 时间: 2020-8-30 22:48
只能联合家长维权了

作者: 给爷跪下请安 时间: 2020-8-31 08:41
坑骗劳苦大众这样的开发商就该天打五雷轰，还人大代表呢，就做这种代表能代表谁？

作者: 郭忠福 时间: 2020-8-31 08:42
开发，开发苦了谁，乐了谁，

作者: 魅力啊滨 时间: 2020-8-31 08:44
希望有关部门为民做主

作者: 灿烂之夏 时间: 2020-8-31 09:51
唉。。。

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