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标题: 敢问办房产证的路，在何方？ [打印本页]

作者: 浩芳 时间: 2020-8-30 04:11
标题: 敢问办房产证的路，在何方？
      最近我们卧龙西路QQ公馆的业主们，为了得到十年前该拿到的房产证，走了上了漫漫维权路……
      房产证，大都是用普通老百姓，一辈子的积蓄换来的！但是做为业主的我们，感觉它离我们好遥远！！！
      话说2009.1经过亲戚介绍，我购买了威利发公司旁边的QQ公馆，当时房子正在打地基，购买时房价是2998元/平。我想，可能因为是期房，所以价格比周围楼盘便宜几百元。售楼处的张女士告诉我“姐，你放心，咱的房子，都是有正规手续，能办出房产证的！”，因为当时确实不懂什么五证啊，土地性质啊这些专业术语，所以我很痛快就签字交钱，并办理了贷款手续。
      后来房子到手，装修跑味后，于2011年中旬入住了。住进去后，才知道水和电比正常的贵

房产证办理，好像有困难。不少业主退了房，但我心想，当初承诺那么好，合同也写能办证，肯定没问题啊。所以就住了下来……
谁知，一晃住了近十年了，房产证一直没办下来

当初是为了孩子上学买的房，现在孩子都上初中了，证还没影，心里哇凉哇凉的没办法，因为离土地到期越来越近了，大家都着急了。万一到时候按照“违章建筑”给强拆了，找谁说理去？大家联名签字，找了芝罘区信访办，可是处理结果让人大失所望！！！
卧龙管委说，这是威利发的问题，如果我们不服，可以走法律程序。威利发说，因为政策原因，办不出证，向我们表示歉意。

天哪，这么大的事，就这样算完事了？解决了？业主们气疯了！！！这么多年高价水电，物业费交着。甚至停车费一年1440元也交了，到头来这么一句轻飘飘的话，结束了！？
实在走投无路，撰写了此文，希望有识之士，伸出援手，帮帮我们这些社会最底层的人吧！这三四百户居民，赖以生存的家，一直拿不到属于自己的产证，我们该怎么维权？我们该何去何从？我们该找谁替我们做主啊？？？

@笙歌1974

作者: 浩芳 时间: 2020-8-30 11:22
请有识之士，帮帮我们吧！谢谢您们

作者: sdyt7901 时间: 2020-8-30 12:39
打官司就是了

作者: 浩芳 时间: 2020-8-30 13:25

sdyt7901 发表于 2020-8-30 12:39
打官司就是了

打官司只能是原价赔房款+很少的利息啊

作者: 咋地了 时间: 2020-8-30 13:33
管委、威利发互推皮球，根本不办实事，高价水电不都解决不了，还指望他们给办证

作者: 彩虹如云 时间: 2020-8-30 13:35

sdyt7901 发表于 2020-8-30 12:39
打官司就是了

原价退款，十年了房价涨这么高

作者: 彩虹如云 时间: 2020-8-30 13:35
威利发太坑了

作者: 凌凌五 时间: 2020-8-30 13:45
威力发也算是个知名企业了这么坑老百姓不怕法不容情吗

作者: 谭玉玲 时间: 2020-8-30 13:48
威利发太坑人了

作者: Desire 时间: 2020-8-30 13:48
你现在应该做的是早做打算，换个地方买房，然后走诉讼退房，至于房价上涨没人认这个事就当花钱买教训吧

作者: 上善如水123 时间: 2020-8-30 13:48
这个听这个楼盘名还有高价水电物业费应该是公寓性质的吧，你买的多大面积的？

作者: 超级大宝剑 时间: 2020-8-30 13:50
往上级捅问政

作者: A0烟台大连船票 时间: 2020-8-30 13:56
当时山水龙城才3200一平，这公寓也没比民宅便宜多少…

作者: 超级大宝剑 时间: 2020-8-30 13:56

浩芳发表于 2020-8-30 13:25
打官司只能是原价赔房款+很少的利息啊

打官司加一条开发商的原因导致的问题让他们给赔偿

作者: 娜丫头 时间: 2020-8-30 13:56
威利发用虚假宣传骗老百姓，又以政策改变为由拒绝曾经的承诺，我们这些上当受骗的人哪里说理？

作者: 紫竹莲花 时间: 2020-8-30 14:08
十年了不能办房产证，高价水电费，天理何在？老百姓的合法权利无人能保障？

作者: 悠然de天空 时间: 2020-8-30 14:10
老百姓一辈子买个房子不容易，再摊上这么个坑你没商量的开发商，太难了

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-30 14:12

A0烟台大连船票发表于 2020-8-30 13:56
当时山水龙城才3200一平，这公寓也没比民宅便宜多少…

2009年，山水龙城的房价在6000左右，所以楼主买的公寓还是便宜很多，同一个小区，公寓现在也比住宅便宜很多，就是因为土地性质而会有这些问题，一分价钱一分货这个道理放之四海而皆准

作者: 小忽悠 时间: 2020-8-30 14:13
莱山橡树湾也是10几年了也不办证

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-30 14:15
去年朋友推荐去看了万科御龙山的公寓，8000多一平方，要知道御龙山的住宅几乎是两倍的价格

作者: 黄裳元吉 时间: 2020-8-30 14:18
推诿扯皮根本就没把老百姓的困难看在眼里在他们眼里老百姓再大的事也是小事

作者: 咋地了 时间: 2020-8-30 14:21
顶

作者: 魅力啊滨 时间: 2020-8-30 14:23
看看揪心啊

作者: 千纸鹤001128 时间: 2020-8-30 14:26
威力发太坑害老百姓了，连老人都给坑了，那可是他们一辈子血汗钱啊！坑害老人不怕招报应吗？

作者: 笙歌1974 时间: 2020-8-30 14:37

sdyt7901 发表于 2020-8-30 12:39
打官司就是了

打官司总体算下来的赔付率很低，连存银行的利息都不够。业主倒是想依靠法律，可是其结果真是无法认同。

作者: 千纸鹤001128 时间: 2020-8-30 14:37
8月19日我们业主想到威力发去协商一下房产证能不能办的事，结果叫威力发找的人给把业主打了，希望政府能出面帮帮我们这农村打工者和一些老人，这也是我们业主的痛苦心声，威力发老总人大代表，代头坑人，希望政府出面管管这事吧！

作者: 笙歌1974 时间: 2020-8-30 14:42
老百姓到底维权有多难？就是买一个过期食品，还要多倍罚款，而诸多业主的诸多房子，在这十年间不但没有保障，反而把过错推给业主。我只是试问，如果没有天理公道，今天遇到的是QQ公馆的业主，那么明天是不是就是其他旁观者呢？只要有像威利发这种强权的企业存在，坑老百姓那不是分分秒秒的事儿么？

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-30 14:46
找律师，研究一下合同，如果合同写的可以办证，那就按照合同违约起诉，该赔付赔付，该退房退房。维权必须依法，否则找政府也没有办法

作者: 娜不 时间: 2020-8-30 15:11
威利发老总是人大代表呀！老百姓想维权必过九九八一难呀！只有政府能为我们老百姓解决呀！我们要坚持维权到底！

作者: 风和日丽528 时间: 2020-8-30 15:29
买房时听宣传看合同都是可以办证，当时刚来烟台，孩子小升初，为孩子上学买了这里的房子，现在孩子快大学毕业了，承诺的房产证遥遥无期，请相关政府部门为老百姓主持公道

作者: 猫精 时间: 2020-8-30 15:46

Desire 发表于 2020-8-30 13:48
你现在应该做的是早做打算，换个地方买房，然后走诉讼退房，至于房价上涨没人认这个事就当花钱买教训吧

你这话听起来挺残酷的，但是确实就是这么回事。我跟楼主有类似经历，也是十年，就是后来换地买房了，把无证的房子卖了（是村里的回迁，也打听了就是办不出证了），卖的价格基本上就是比买价加装修略高一点。没办法，要不没人要，只能及时止损，其实也不及时，拖了十年，谁叫咱不懂呢。当然，当时巨不痛快是真的。现在提起也窝心。我也没能力改变什么，只能改变自己了，也是无奈之举。新房当时也就凑了个最低首付买的。

作者: sdyt7901 时间: 2020-8-30 15:50

彩虹如云发表于 2020-8-30 13:35
原价退款，十年了房价涨这么高

这确实尴尬了。我只知道我们小区没办证，业主们就联合起诉。据说已经在办理中。包括开发区之前某小区也是不给办证，通过媒体曝光后，也能办了

不清楚咱小区啥情况

作者: 猫精 时间: 2020-8-30 15:50

娜丫头发表于 2020-8-30 13:56
威利发用虚假宣传骗老百姓，又以政策改变为由拒绝曾经的承诺，我们这些上当受骗的人哪里说理？

一直都是在骗，哪有什么政策改变，他们从头到尾心里跟明镜似的。知道土地性质，知道办不出证。

作者: sdyt7901 时间: 2020-8-30 15:51

笙歌1974 发表于 2020-8-30 14:37
打官司总体算下来的赔付率很低，连存银行的利息都不够。业主倒是想依靠法律，可是其结果真是无法认同。

作者: 小秋田 时间: 2020-8-30 16:15
别为省几个毛钱买期房，风险太大，买有房产证的现房

作者: 烟台谢霆锋 时间: 2020-8-30 20:08

sdyt7901 发表于 2020-8-30 15:50
这确实尴尬了。我只知道我们小区没办证，业主们就联合起诉。据说已经在办理中。包括开发区之前某小区也是 ...

底层百姓太难了

作者: 烟台谢霆锋 时间: 2020-8-30 20:09
就算九九八十一难，我们也得维护自己应得的权利

作者: 13053502132 时间: 2020-8-30 23:05
顶一个，威利发可把老百姓坑苦了。

作者: 13053502132 时间: 2020-8-30 23:12
房住进去10年了，办不了证，上不了户，入不了学，今天了威利发出来说工业用地办不了证，当时是谁批准卖房，批准贷款，是谁允许发300个工作日办证的虚假广告，怎么这会都没人管了？

作者: 林肯727 时间: 2020-8-31 08:37

作者: jxin 时间: 2020-8-31 10:19
13年香槟小镇高层也就5k

作者: 浩芳 时间: 2020-8-31 12:46
我们的业主太多了，好多都是老人，根本买不起新房了……

作者: 浩芳 时间: 2020-8-31 12:47
有三十多到七十多不等，就是公寓啊，受骗了！

作者: 浩芳 时间: 2020-8-31 12:48

sdyt7901 发表于 2020-8-30 12:39
打官司就是了

打官司结果就是原价退房，加一丁点利息。

作者: sdyt7901 时间: 2020-8-31 12:58
那就没意思了。这明显是扯淡。如果是做生意，这些本金能取得多少利润。（肯定得从对自己有利的方向考虑）

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