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标题: 烟台市继2017年后再一次调整地价，上涨幅度约74%！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-28 10:48
标题: 烟台市继2017年后再一次调整地价，上涨幅度约74%！
本帖最后由烟台房宝宝于 2020-8-28 15:39 编辑

近期，烟台市人民政府官网公布了《烟台市人民政府办公室关于公布烟台市城区国有建设用地基准地价的通知》，其中一级住宅用地基准地价由6900元/㎡上涨至12000元/㎡，上涨幅度约74%！此次基准地价调整，是烟台市政府继2017年后再一次调整地价。
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作者: 小花匠 时间: 2020-8-28 10:53
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作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-28 10:56

小花匠发表于 2020-8-28 10:53
什么意思？
开发商拿地
一平一万二？

根据土地类型不同基准也不同

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-28 10:57

小花匠发表于 2020-8-28 10:53
什么意思？
开发商拿地
一平一万二？

根据分级不同，基准也不同

作者: Garza 时间: 2020-8-28 11:02
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作者: 北望 时间: 2020-8-28 11:08
好！涨！

作者: 一笑而去 时间: 2020-8-28 11:13
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作者: Tuzhu 时间: 2020-8-28 11:23
涨起来

作者: 海之帆 时间: 2020-8-28 11:38
真的穷疯。

作者: lw307 时间: 2020-8-28 11:40
真是极好的主意.....

作者: liuyuan027 时间: 2020-8-28 11:43
真好，涨，变成第二个厦门！

作者: 厌倦相亲的90年 时间: 2020-8-28 11:44
提高行业准入门槛，支持

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-28 11:45

Garza 发表于 2020-8-28 11:02
龙湖天钜当年抢了个地王，现在龙湖天钜怎么样了？

哈哈，人家在家大口吃肉还会告诉你？你这喝汤的操心挺多啊

作者: caonima999999 时间: 2020-8-28 11:46
涨起来涨起来

作者: 驴子唱情歌 时间: 2020-8-28 11:46
赶紧买房，要不然房价大涨就买不起了

作者: zfs01 时间: 2020-8-28 11:48
所以说房价要暴跌的咋想的

作者: 小马0535 时间: 2020-8-28 11:50
以后评估价格就会按这个价格评估了。好事

作者: M自由行 时间: 2020-8-28 12:01
土地等级去哪看？

作者: Garza 时间: 2020-8-28 12:10
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作者: 18553565968 时间: 2020-8-28 12:24
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作者: qinglouyemen 时间: 2020-8-28 12:29
又要涨了

作者: 天妒英才 时间: 2020-8-28 12:40
这是要涨拿地价格吗？

作者: 耶律大石 时间: 2020-8-28 12:42
静观其变

作者: kmnrc 时间: 2020-8-28 12:46
请问房宝宝，可以把地的类型发一下吗？就是哪些是一类地，哪些是二类地，哪些是三类这样的

作者: 客观看世界 时间: 2020-8-28 13:12
以后一级住宅用地极少了，或者位置合适房子不合适，或是房子合适但位置不合适，简单说，用于建成区里位置配套等较好区域低层多层住宅建设的为一级地，现在城市里主要的都是二级用地，配套好位置好，但不建低层多层房子了，都建得是中高层了。按照土地划分，芝罘区莱山区二级用地多，开发区很多为三级用地。

作者: yt264001 时间: 2020-8-28 13:17
房子要涨价了？

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-28 13:43

M自由行发表于 2020-8-28 12:01
土地等级去哪看？

房宝宝更新到主楼了

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-28 13:44

kmnrc 发表于 2020-8-28 12:46
请问房宝宝，可以把地的类型发一下吗？就是哪些是一类地，哪些是二类地，哪些是三类这样的

好的，宝宝更新到主楼了

作者: 客观看世界 时间: 2020-8-28 15:12
就这样，开发区房价如何追赶莱山区，2019年一级住宅用地只在芝罘东和莱山北部，二级主要在芝罘，开发区只是三级，如果开发区平均房价赶上莱山，那土地分级价格就没用了，或者说开发区房价水分大。同样一级住宅用地，基准价格只是参考，盖不用类型的住宅，别墅还是大高层，土地价格还会不一样，但不管怎么说，基准价格上涨了，新房房价上涨就是水到渠成的事了，进而会影响到整体房价，一级住宅用地范围内新建住房上3万的日子，屈指可数了。

作者: 野兽型男 时间: 2020-8-28 15:17
这下房价又起飞了，考验开发商资金实力的时候到了。房价3-4万不是梦，买房靠中产是不行了。要靠富人了。

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2020-8-28 15:18
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作者: 因尤 时间: 2020-8-28 15:22

作者: balabala123 时间: 2020-8-28 15:43
快拆迁的老房要涨价了？

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-8-28 16:16

Garza 发表于 2020-8-28 11:02
龙湖天钜当年抢了个地王，现在龙湖天钜怎么样了？

卖不动，不代表买得起。。卖不动，可以当资产抵押，降价等于银行抵押降低。。需要补充抵押物，那就更麻烦

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-8-28 16:17

Garza 发表于 2020-8-28 12:10
这是嫌烟台人口流失的速度还不够快啊
烟台户籍人口已经连续四五年下降了啊

要看净流失。。

作者: yangyang2012 时间: 2020-8-28 16:24
涨到2万哈哈傻逼采买

作者: Garza 时间: 2020-8-28 16:29
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作者: 灿烂之夏 时间: 2020-8-28 16:43
继续继续 60万一平多好，卖一块地赶上100块地

作者: 管家不管自己家 时间: 2020-8-28 16:51
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作者: augustu911 时间: 2020-8-28 18:11

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作者: Yunzhongmanbu 时间: 2020-8-28 18:15
为什么会有这么多二手房，这其中大部分人可能买新房了，新房和旧房可能是跷跷板。

作者: augustu911 时间: 2020-8-28 18:16

Yunzhongmanbu 发表于 2020-8-28 18:15
为什么会有这么多二手房，这其中大部分人可能买新房了，新房和旧房可能是跷跷板。

新房还有5万套库存

作者: augustu911 时间: 2020-8-28 18:23
楼主在微信上说的更全乎一些

作者: ☆戏子☆ 时间: 2020-8-28 19:09
这是连裤子都不要了，怎么弄出来的价格，还政府公布

作者: 流水亦多情 时间: 2020-8-28 19:46
靠房地产增加财政收入是政府无能的表现！

作者: Garza 时间: 2020-8-28 19:58
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作者: 蛤蜊太子 时间: 2020-8-28 20:11
这么看3级住宅和1级商住重叠区域的房子增值潜力和性价比最大。

作者: Joyce2018 时间: 2020-8-28 21:42
这是膨胀了啊

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-8-28 23:21

Garza 发表于 2020-8-28 16:29
烟台这四五年户籍人口一直在下降，当然是净户籍了

需要看户籍减去死亡率。。

作者: 禾黍秋风 时间: 2020-8-29 07:00
温水煮青蛙

作者: 霞光如曦 时间: 2020-8-29 08:16
寄递屁又创新高！

作者: 湾湾 时间: 2020-8-29 09:36
现在城市化进程在加速，农村并村并镇如火如荼，老百姓都有房子了，这时候开始土地价格上扬政府是怎么想的

作者: 绿洲你好 时间: 2020-8-29 10:58
卖地是政府增加财政收入的捷径。

作者: 野兽型男 时间: 2020-8-29 12:16

流水亦多情发表于 2020-8-28 19:46
靠房地产增加财政收入是政府无能的表现！

也不能这么说，毕竟老美把外贸卡的死死的，国内除了基建，真没别的办法了。以后不想连公交车工资都发不出吧！二季度gdp增长3%，其中居民消费还是负数，也就是说基本都是基建房产拉动的。

作者: tonysoon 时间: 2020-8-29 14:13

一下子翻一倍，这是不把烟台的房价炒上天不罢休啊

作者: ☆戏子☆ 时间: 2020-8-29 15:40
新华社北京8月28日电（记者王优玲）记者28日从住房和城乡建设部获悉，近日该部召开的部分城市房地产工作会商会要求，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

会议强调，要毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。

作者: ☆戏子☆ 时间: 2020-8-29 15:41
新华社北京8月28日电（记者王优玲）记者28日从住房和城乡建设部获悉，近日该部召开的部分城市房地产工作会商会要求，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

会议强调，要毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。
烟台政府不要做房价上涨的助推器，被约谈了一次，还这么顶风上？

作者: 林肯727 时间: 2020-8-29 15:44

作者: 花开玉兰 时间: 2020-8-29 16:35

这么贵了

作者: 老汉俺 时间: 2020-8-29 17:43

厌倦相亲的90年发表于 2020-8-28 11:44
提高行业准入门槛，支持

你就是个喷子地价高了受苦的还是老百姓

作者: liuyuan027 时间: 2020-8-30 08:54

湾湾发表于 2020-8-29 09:36
现在城市化进程在加速，农村并村并镇如火如荼，老百姓都有房子了，这时候开始土地价格上扬政府是怎么想的

制造一种气氛，让老百姓感觉房价又要暴涨，赶快掏空腰包买房

作者: 夏康 时间: 2020-8-31 08:12

Garza 发表于 2020-8-28 12:10
这是嫌烟台人口流失的速度还不够快啊
烟台户籍人口已经连续四五年下降了啊

其实全国就两个省有净流入人口广东和浙江其他省份都存在不同的人口流出

作者: 湾湾 时间: 2020-8-31 14:30

liuyuan027 发表于 2020-8-30 08:54
制造一种气氛，让老百姓感觉房价又要暴涨，赶快掏空腰包买房

去库存的新手段，疫情当下老百姓生计都困难这时候让老百姓当接盘侠真是太坑了

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