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标题: 停车位你们是租的还是买的 [打印本页]

作者: 紫凌冰凝 时间: 2020-8-26 09:42
标题: 停车位你们是租的还是买的
只有二十年使用权的车位能买吗，二十年以后怎么办，有没有懂得。地下十万一个，水泥地的没有装修的。

作者: 东子asd 时间: 2020-8-26 09:48
看小区入住，不过一般这种的没啥必要20年是什么鬼？

作者: 这个名字用到老 时间: 2020-8-26 09:55
车位不是买卖，而是租赁。之所以是二十年，因为这是法律规定最长的租货期限！

作者: 梁怡 时间: 2020-8-26 10:04
要是小区住的人多还是买个吧，方便，尤其是下雨下雪天，也不用着急抢车位。要是车位很充裕可以租个

作者: 牛马一生 时间: 2020-8-26 10:05
我们小区车库十二万五一个五年每年返一万二你没看错相当于七万五大约买个车库……

作者: 范德依彪 时间: 2020-8-26 10:08
之前租了三年，一年四千多块钱，年租的。每年到期人家都不续租了，得再找新的车位，换来换去的，实在受不了，就买了一个车位，神清气爽。

说实话，买车和不买车对生活的影响很大，有车位和没车位对便利性影响也很大。

能买就不租。

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-26 10:11
因为车位没产权，所以不能买卖只能租赁，因为租赁期最长只能20年，所以一般跟开发商签的合同是20年，20年之后免费使用到房屋土地使用权到期为止，其实就是永久用了呗，你可以好好看看合同，不可能20年就这么多钱，20年就这么多钱没有去买的。我是买的，一劳永逸，不去操那些心。

作者: sea1234567 时间: 2020-8-26 10:16

复古忧蓝发表于 2020-8-26 10:05
我们小区车库十二万五一个五年每年返一万二你没看错相当于七万五大约买个车库……

就服你的数学老师

作者: ytkfd 时间: 2020-8-26 10:20
怎么都是坑，买房是keng,买车是keng,买车位还是keng,坑了俺穷银好几辈子

作者: 客观看世界 时间: 2020-8-26 10:38

姗姗来迟12345 发表于 2020-8-26 10:11
因为车位没产权，所以不能买卖只能租赁，因为租赁期最长只能20年，所以一般跟开发商签的合同是20年，20年之 ...

对的，除了人防车位，一般车位使用权转让都是这样签订的合同，都是与房屋使用年限一致，房子在，车位就可以一直用。

作者: jingeruowa 时间: 2020-8-26 10:53
我住的地方十八万多人民币一个车位...所以车位实在是买不起...我的车我一年就开几百公里...而且开车回来找免费停车位太难了.....而且今年一不留神就被贴了一张违章停车的罚款单...估计以后会把旧车处理掉...不会再买新车了...马上就要交纳车子的保险了...大半年了...收入比较低...所以...因为钱...头比较大...有时候...我十几天都不出门一次...出门也是骑车子...而养车的各种费用...打车差不多够了...

作者: 管家不管自己家 时间: 2020-8-26 10:53
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作者: waitspring 时间: 2020-8-26 11:50
有买有租

作者: 牛马一生 时间: 2020-8-26 11:53

sea1234567 发表于 2020-8-26 10:16
就服你的数学老师

五年放银行利息差不多一万了……
我数学体育老师教的别见怪……

作者: 牛马一生 时间: 2020-8-26 11:53

嘉嘉宝宝发表于 2020-8-26 10:53
好便宜呀，真羡慕老粮家

看好来吧……

作者: yangyang1980 时间: 2020-8-26 12:35
能租就别买，我都想卖了。

作者: yangyang1980 时间: 2020-8-26 12:36

复古忧蓝发表于 2020-8-26 10:05
我们小区车库十二万五一个五年每年返一万二你没看错相当于七万五大约买个车库……

车库还是车位？

作者: yangyang1980 时间: 2020-8-26 12:36

姗姗来迟12345 发表于 2020-8-26 10:11
因为车位没产权，所以不能买卖只能租赁，因为租赁期最长只能20年，所以一般跟开发商签的合同是20年，20年之 ...

豪横啊！

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-26 12:42
买个车位也成豪横了？你不是也早买了吗？你也豪横

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-26 12:42

yangyang1980 发表于 2020-8-26 12:36
豪横啊！

买个车位也成豪横了？你不是也早买了吗？你也豪横

作者: sunchao2011 时间: 2020-8-26 12:46
你那个是人防车位吧！这个是不能买卖的吧！

作者: caonima999999 时间: 2020-8-26 14:07
车位就可以一直用

作者: sea1234567 时间: 2020-8-26 14:21

复古忧蓝发表于 2020-8-26 11:53
五年放银行利息差不多一万了……
我数学体育老师教的别见怪……

开玩笑，别见怪哈

作者: 管家不管自己家 时间: 2020-8-26 15:17
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作者: 牛马一生 时间: 2020-8-26 15:17

yangyang1980 发表于 2020-8-26 12:36
车库还是车位？

车库车库车库！

作者: 牛马一生 时间: 2020-8-26 15:18

sea1234567 发表于 2020-8-26 14:21
开玩笑，别见怪哈

怎么会呢…… 嘻嘻

作者: 牛马一生 时间: 2020-8-26 15:18

嘉嘉宝宝发表于 2020-8-26 15:17
额，房子太贵了，现在7300+了

涨了？知不道

作者: 管家不管自己家 时间: 2020-8-26 15:19
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作者: 牛马一生 时间: 2020-8-26 15:21

嘉嘉宝宝发表于 2020-8-26 15:19
俺姨想买房，上周去看了个两室一厅的步梯楼，二楼，位置不太好，最东面

老年房吧！？有钱条件允许的话买一楼带负一层小院子那个……

作者: 管家不管自己家 时间: 2020-8-26 15:21
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作者: 牛马一生 时间: 2020-8-26 15:24

嘉嘉宝宝发表于 2020-8-26 15:21
唉，就是没条件呀，钱不太凑手

唉…… 有钱男子汉没钱汉子难……
房子够住就行没必要追求太大太阔……

作者: 客观看世界 时间: 2020-8-26 15:36

小昭的回眸发表于 2020-8-26 10:48
应该是只有人防车位才是这样签的吧？其实还有很多不是人防车位是房地产商自己有所有权的车位都是正常的销 ...

车位有产权车位和无产权车位，开发商有产权的可以签订买卖合同或者使用权转让合同或者租赁合同。签订买卖合同的车位，是开发商把所有权卖给了业主，有的地方还可以给业主办不动产证；签订使用权转让合同的车位，所有权还是开发商，只是使用权给了业主，在约定的时间内使用权属于业主，就算是能办不动产证，也是开发商的，或者说，土地到期后，车位又变为开发商的了；签订租赁合同的车位，所有权使用权都是开发商的，业主只在租赁期内有使用权，租赁期到了，开发商就可以收回车位，甚至不到期都可以付违约金提前解除租赁合同。同时，因为租赁合同最长20年，所以超过20年的租赁合同不合法，不能得到保障。对人防车位，多数地方都认定所有权属于国家，开发商不能转让，不论所有权或是使用权，只能通过租赁方式，不同地方对人防车位最长租赁时间的规定不同，有的地方租赁合同最长只能3年，如果是人防车位，租赁20年的可能都不合法，更别说超过20年的了，所以说，人防车位不能签订这样的租赁合同，买车位的时候一定要落实好是否为人防车位，如果是，所有权或使用权转让很可能不合法，需要了解清楚，采用租赁方式，也要符合当地对人防车位租赁期的管理要求。

作者: yangyang1980 时间: 2020-8-26 16:46

姗姗来迟12345 发表于 2020-8-26 12:42
买个车位也成豪横了？你不是也早买了吗？你也豪横

我以为新房买的

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