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标题: 莱山房子有点贵了 [打印本页]

作者: 174687782 时间: 2020-8-25 06:04
标题: 莱山房子有点贵了
万科一万小高层1.6万了，120平直逼200万。
便宜点的飞龙金滩花园，地头蛇物业保安不说和土匪差不多，也确实不是什么好物业，打交道肯定够够的。
恒大御山华府兔子不拉屎的地方都1.2万了，找谁讲理去
(, 下载次数: 33)

作者: 耶律大石 时间: 2020-8-25 06:10
买不起

作者: 独照峨眉峰 时间: 2020-8-25 06:25
市场经济，双向选择，还有更贵的，但只要不是强买强卖就没问题

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-8-25 07:07
楼主说的是万科翡翠长安吧？
翡翠大道就没那么便宜。
飞龙应该不错吧？唯一的缺点是户型。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-8-25 07:07
楼主说的是万科翡翠长安吧？
翡翠大道就没那么贵。
飞龙应该不错吧？唯一的缺点

作者: ljty88 时间: 2020-8-25 07:11

独照峨眉峰发表于 2020-8-25 06:25
市场经济，双向选择，还有更贵的，但只要不是强买强卖就没问题

楼主只是抱怨房价贵，是正常的吐槽，并没说强买强卖。

作者: 泛泛杨舟 时间: 2020-8-25 07:21
所以，买得起的都是有钱人

作者: yangyang1980 时间: 2020-8-25 07:28

家和萬事興发表于 2020-8-25 06:10
买不起

不买以后更买不起

作者: 爱余生爱自己 时间: 2020-8-25 07:29
据说华和家园卖得一般

作者: 客观看世界 时间: 2020-8-25 07:33
为什么非要买新房？？？次新二手房目前是性价比最高的，随着居民需求的提高，建筑材料的提高，后期房子无论在结构材料形式管理上还会有质的飞跃，但目前烟台的新房除了价格，其他方面与前几年的次新房基本没差别。

作者: 客观看世界 时间: 2020-8-25 08:01
个人觉得目前新房值得买的，酒店式大堂加楼座管家，吊顶后3米以上的净层高，宽敞精装的电梯间，按照智能化设计的室内布局，具有适当的面积，做不到这些，就是原来一样的普通住宅，过不了几年很快就会被淘汰，烟台住宅房地产项目观念和设计还是比较落后的，高端项目除了价格高端，有真正高端内容的还是很少，也注定淘汰速度会比较快。

作者: 包龙星 时间: 2020-8-25 08:05
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作者: yt264001 时间: 2020-8-25 08:24
华和家园和开发区的月光兰庭一个开发商，供销社下边的一个小公司

作者: yt264001 时间: 2020-8-25 08:25
简简单单才是真，越是些花里胡哨的，后期毛病越多越闹心。

作者: 上善如水123 时间: 2020-8-25 08:28

yt264001 发表于 2020-8-25 08:25
简简单单才是真，越是些花里胡哨的，后期毛病越多越闹心。

这话太对了

作者: 耶律大石 时间: 2020-8-25 08:29

yangyang1980 发表于 2020-8-25 07:28
不买以后更买不起

已经买不起了

作者: 上善如水123 时间: 2020-8-25 08:29
不是说房价降了吧

作者: 天妒英才 时间: 2020-8-25 08:35

客观看世界发表于 2020-8-25 08:01
个人觉得目前新房值得买的，酒店式大堂加楼座管家，吊顶后3米以上的净层高，宽敞精装的电梯间，按照智能化 ...

这些高大上的配置都是你自己花钱买的，物业费动辄3块多，公摊这么大，价格还会拉高一节，恐怕要花不少冤枉钱，这些钱都是买房人的腰包里面拿出来的，恐怕算下来不少钱。这么多的公共区域不知道以后东西坏了维修费用是业主一起出还是物业给掏钱修。。如果也需要动用维修基金啥的宁愿不要这些花哨的配置。

作者: 因尤 时间: 2020-8-25 08:38
非买不可么？

作者: 救人不救世 时间: 2020-8-25 08:59
现在工业区往西跑，莱山的房价成不了多久

开发区西面房价是真起来了

作者: 似水如鱼 时间: 2020-8-25 09:01
看衰莱山的，从零几年就开始了。那会儿三千多到现在涨了一万多了，还特么的有眼瞎的唱衰莱山。市政府在莱山，你觉得他能跌吗

作者: 客观看世界 时间: 2020-8-25 09:37

天妒英才发表于 2020-8-25 08:35
这些高大上的配置都是你自己花钱买的，物业费动辄3块多，公摊这么大，价格还会拉高一节，恐怕要花不少冤 ...

现在你看到的花里胡哨，已经在经济发达的大城市有所普及，等你的收入再多了，这些可能就是你的基本要求了，普通住宅到处都有，但条件好了，就不会再满足于基本居住条件，大公摊对应了硬件舒适，好服务对应了软件满意，当然前提是有对应的经济条件，但社会是发展的，收入也大概率是增长的，所以要求肯定是越来越高的，提高也不是说没有边境，起码目前的一些明显不舒适的方面，都要改进了才差不多，不说智能化设施，起码目前普通住宅普遍存在的面积小，楼层矮，活动空间小，服务差，配套设施档次低不到位等，肯定要改进的，否则居住质量的提高从何而来，毕竟不是有个房子就只能凑活一辈子的年代了，这也是大家一生中需要不断换房的原因之一吧，哈哈。

作者: 麦子花开 时间: 2020-8-25 09:42

好吃的不是拉面发表于 2020-8-25 07:07
楼主说的是万科翡翠长安吧？
翡翠大道就没那么贵。
飞龙应该不错吧？唯一的缺点

飞龙金滩花园小区体量太小，B区11栋楼四面临街商铺，除了中间那两栋其他楼不会太安静，还有就是户型太感人，当然不懂得看外面绿化啥的挺唬人，两年多了吧，B区网签过半了吗

作者: 夏雨初晴 时间: 2020-8-25 09:54

客观看世界发表于 2020-8-25 07:33
为什么非要买新房？？？次新二手房目前是性价比最高的，随着居民需求的提高，建筑材料的提高，后期房子无论 ...

主要是现在新楼盘比起二手房优势很明显啊，新楼盘的户型很好还有小区的人车分流。次新二手房也可以，但是次新的要交大税吧

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-8-25 09:54

麦子花开发表于 2020-8-25 09:42
飞龙金滩花园小区体量太小，B区11栋楼四面临街商铺，除了中间那两栋其他楼不会太安静，还有就是户型太感 ...

哦哦……

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-25 10:03

麦子花开发表于 2020-8-25 09:42
飞龙金滩花园小区体量太小，B区11栋楼四面临街商铺，除了中间那两栋其他楼不会太安静，还有就是户型太感 ...

大家都吐槽金滩花园户型不好，谁有户型图传上来我们看看有多不好？

作者: 桃花盛开YT 时间: 2020-8-25 10:21

姗姗来迟12345 发表于 2020-8-25 10:03
大家都吐槽金滩花园户型不好，谁有户型图传上来我们看看有多不好？

去看过的都知道不好~

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-25 10:26

桃花盛开YT 发表于 2020-8-25 10:21
去看过的都知道不好~

哦，户型不好是很大的硬伤了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-8-25 10:50

救人不救世发表于 2020-8-25 08:59
现在工业区往西跑，莱山的房价成不了多久

开发区西面房价是真起来了

青岛的工业也都往黄岛区跑，可是崂山区的价格一直高高在上。本地人都是住北不住南，住东不住西。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-8-25 10:53

姗姗来迟12345 发表于 2020-8-25 10:03
大家都吐槽金滩花园户型不好，谁有户型图传上来我们看看有多不好？

可以看看烟台房地产网有图的。

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-8-25 11:03

好吃的不是拉面发表于 2020-8-25 10:53
可以看看烟台房地产网有图的。

好的

作者: 等待幸福 时间: 2020-8-25 11:31
烟台的房屋空置率有多少？

作者: 天妒英才 时间: 2020-8-25 12:08

客观看世界发表于 2020-8-25 09:37
现在你看到的花里胡哨，已经在经济发达的大城市有所普及，等你的收入再多了，这些可能就是你的基本要求了 ...

那得赶紧让人民群众富起来才行，这是当务之急了。

作者: yangyang1980 时间: 2020-8-25 12:12

家和萬事興发表于 2020-8-25 08:29
已经买不起了

十年后再回头看看吧

作者: 起名字真他妈难 时间: 2020-8-25 12:26
反正我身边的人，开始第二轮改善置业了大部分是为了小孩上学。

作者: 黑何况 时间: 2020-8-25 12:27
中海云锦没有吐槽的

作者: 夏雨初晴 时间: 2020-8-25 13:33

姗姗来迟12345 发表于 2020-8-25 10:03
大家都吐槽金滩花园户型不好，谁有户型图传上来我们看看有多不好？

其实也不是很不好，就是和其他新盘相比的话算最次的，现在主流是耳朵户型

作者: 悍娇虎 时间: 2020-8-25 13:50
莱山本来就应该贵非富即贵的人住的价格还得涨

作者: yt264001 时间: 2020-8-25 13:53
中华城怎么没有说过的

作者: 老牛今年十八 时间: 2020-8-25 13:53

客观看世界发表于 2020-8-25 08:01
个人觉得目前新房值得买的，酒店式大堂加楼座管家，吊顶后3米以上的净层高，宽敞精装的电梯间，按照智能化 ...

新房都是3米以上的层高？

作者: 救人不救世 时间: 2020-8-26 09:20

好吃的不是拉面发表于 2020-8-25 10:50
青岛的工业也都往黄岛区跑，可是崂山区的价格一直高高在上。本地人都是住北不住南，住东不住西。

我看你是没体会到莱山到开发区上班族的苦衷

我们单位好几个收入不菲的都辞职了

到莱山找个低工资的

没办法冬天8点上班对莱山人来讲就是噩梦

5点多就得起来准备了

作者: 救人不救世 时间: 2020-8-26 09:24
烟台没个像样的立交桥，没高速通道，没环城高速

靠的就是一个一个小路口的等

从莱山到开发区的上班族开车就是噩梦，6点多就得飞驰在路上，否则必须迟到！

所以莱山只适合养尊处优的某些人群，可行金字塔上的毕竟是少数

还是上班的多

作者: xiaok123 时间: 2020-8-26 12:12

客观看世界发表于 2020-8-25 09:37
现在你看到的花里胡哨，已经在经济发达的大城市有所普及，等你的收入再多了，这些可能就是你的基本要求了 ...

收入高了，先满足空间需求再说。那么大公摊，套内能剩多少。有几个买的起140，190的

作者: 客观看世界 时间: 2020-8-26 14:14

xiaok123 发表于 2020-8-26 12:12
收入高了，先满足空间需求再说。那么大公摊，套内能剩多少。有几个买的起140，190的

不着急，等你50多，可能都住200平以上了，不要想一口吃个胖子，除了继承的，那些住大别墅的，也不是一开始就住的，都是慢慢大起来的，哈哈哈

作者: 关关雎鸠 时间: 2020-8-26 22:47
飞龙金滩有点可惜，小区内感觉压抑，

作者: 174687782 时间: 2020-10-26 22:44

黑何况发表于 2020-8-25 12:27
中海云锦没有吐槽的

洋房17000

作者: 174687782 时间: 2020-12-29 10:09
怎么看经验多少

作者: 异尚 时间: 2020-12-29 10:50

救人不救世发表于 2020-8-26 09:24
烟台没个像样的立交桥，没高速通道，没环城高速

靠的就是一个一个小路口的等

我就是莱山居住，开发区工作，每天在红旗路上爬行，20公里的路程没有一小时到不了

人到中年，想换工作也没有那么容易

作者: 哇嘎哪里哇 时间: 2020-12-29 10:54
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作者: 救人不救世 时间: 2020-12-30 10:36

哇嘎哪里哇发表于 2020-12-29 10:54
你在蓬莱上班么
2小时通勤？

蓬莱四个小时你也去不了，早上6:30~8点烟台每个地方都是噩梦

早上7点你从莱山开到开发区西边，你试试？

就一个北京路的立交桥那一段就得半小时，发电厂那一段路半小时

作者: 哇嘎哪里哇 时间: 2020-12-30 11:35
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作者: 包龙星 时间: 2020-12-30 11:39
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作者: --妍 时间: 2020-12-30 13:26

救人不救世发表于 2020-8-26 09:20
我看你是没体会到莱山到开发区上班族的苦衷

我们单位好几个收入不菲的都辞职了

有生活。。。

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