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标题: 土拍速递 | 起始总价近5亿！烟台高新区一商住地今日出让！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-20 14:21
标题: 土拍速递 | 起始总价近5亿！烟台高新区一商住地今日出让！
本帖最后由烟台房宝宝于 2020-8-20 14:47 编辑

烟J[2020]6002号航天路以北、海博路以东地块起始总价49650万元，起始楼面价2948元/㎡，出让面积76639平方米，竞拍保证金49650万元，土地用途为商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地。

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交易文件显示：
本次拟出让西泊子社区东地块，东至规划17号路，西至海博路、南至航天路，北至用地边界，规划总用地面积约909.50公顷，其中可建设用地面积约7.66公顷（包括幼儿园用地面积约1.11公顷），城市道路及绿化用地面积约1.84公顷，容积率不大于2.20且不小于2.10，建筑密度不大于20%，规划地上建筑面积不大于16.84万平方米且不小于16.09万平方米，其中住宅不大于15.85万平方米，商业设施不大于1651平方米，配套公建不小于8205平方米。

土地成交后，竞得方在旧改项目用地范围内按照2934元/平方米的价格向马山街道办事处提供安置房103180.313平方米，地下安置车位600个。

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竞买须知：

根据烟建住房[2015]34 号《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》和《烟台市自然资源和规划局规划条件及建设工程规划设计要求》（烟自然资规旧改高条字[2020]4 号）的规定，该宗地内配套建设幼儿园面积 6134 平方米、社区服务站建筑面积不少于 416 平方米、卫生服务站建筑面积不少于 800 平方米、居家养老服务用房建筑面积不少于 685 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，配套幼儿园回购单价为每平方米 2614 元，其他建筑回购单价为每平方米 3145 元，土地成交总价款不变。

作者: 古铜色的爱 时间: 2020-8-20 14:47
哪家公司拍得？

作者: 芝罘区一霸 时间: 2020-8-20 15:41
还是祥龙吗

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-20 15:57

古铜色的爱发表于 2020-8-20 14:47
哪家公司拍得？

目前还在公告阶段，9月18号摘牌，倒时候宝宝还会开直播的

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-20 15:57

芝罘区一霸发表于 2020-8-20 15:41
还是祥龙吗

还没摘牌奥

作者: 砚田墨海 时间: 2020-8-20 16:12
这是个好位置啊！

作者: 绿洲你好 时间: 2020-8-20 16:13

烟台房宝宝发表于 2020-8-20 15:57
目前还在公告阶段，9月18号摘牌，倒时候宝宝还会开直播的

底价成交，直播结束

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-8-20 16:13

砚田墨海发表于 2020-8-20 16:12
这是个好位置啊！

行家呀

作者: 起名字真他妈难 时间: 2020-8-20 17:08

烟台房宝宝发表于 2020-8-20 15:57
目前还在公告阶段，9月18号摘牌，倒时候宝宝还会开直播的

不用直播，定向出让，实际楼面价超过7000/平米

作者: caonima999999 时间: 2020-8-20 17:37
哪家公司拍得

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-8-20 17:47
就那个位置

作者: 起名字真他妈难 时间: 2020-8-20 17:49

咔哩哇嚓发表于 2020-8-20 17:47
就那个位置

别看位置不行，综合楼面价接近7000/平米

作者: 似水如鱼 时间: 2020-8-20 18:04

起名字真他妈难发表于 2020-8-20 17:49
别看位置不行，综合楼面价接近7000/平米

那个位置还真不错。说不行的，啥也不懂。

作者: cadd 时间: 2020-8-20 18:19
我觉得也是，又方正又平整

作者: 名有那么重要么 时间: 2020-8-21 00:47
高价卖地区

作者: lpf244319082 时间: 2020-8-21 02:06

烟台房宝宝发表于 2020-8-20 15:57
目前还在公告阶段，9月18号摘牌，倒时候宝宝还会开直播的

这块地直播的话，十分钟就结束了

作者: 小五哥哥 时间: 2020-8-21 06:56
这个位置很好么？靠近高速，当年看理想城的房子，户型特别好，就是因为靠近高速就没再考虑。

作者: 清风徐徐来 时间: 2020-8-21 17:28

小五哥哥发表于 2020-8-21 06:56
这个位置很好么？靠近高速，当年看理想城的房子，户型特别好，就是因为靠近高速就没再考虑。

有几个小区不靠近道路高铁的？

作者: 天妒英才 时间: 2020-8-21 17:40
不靠近高速路和高铁的小区还真多

作者: 小五哥哥 时间: 2020-8-21 18:12

清风徐徐来发表于 2020-8-21 17:28
有几个小区不靠近道路高铁的？

这个很多吧

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