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标题: 大家看看这个购房合同合不合理？ [打印本页]

作者: 非常男士1 时间: 2020-8-19 23:28
标题: 大家看看这个购房合同合不合理？
有没有霸王条款嫌疑？
(, 下载次数: 42)

作者: 血帆舰队司令 时间: 2020-8-20 02:04
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作者: 非常男士1 时间: 2020-8-20 06:57
现在还没签，但首付已经付了。开发商提前把这个条款都填好了，按套计算，但之前可从来没提过按套计算的事，都是按面积算，并且交首付之前也没看到合同。关键是按套计算面积误差在3％以内开发商是不退钱的，这个条款很奇葩了，大家有过类似经历吗？

作者: 蛤蜊太子 时间: 2020-8-20 07:02
都差不多，每家合同里基本都有霸王条款，还能因为这个不买房了么

作者: 赖斯·安杰 时间: 2020-8-20 07:28
正常一般不会看运气了

作者: 这个名字用到老 时间: 2020-8-20 07:34
制式合同，属霸王条款

作者: 非常男士1 时间: 2020-8-20 07:44
难道是房管局给他们审批过的合同？

作者: 非常男士1 时间: 2020-8-20 07:45

赖斯·安杰发表于 2020-8-20 07:28
正常一般不会看运气了

如果运气不好就自认倒霉了？

作者: wzm致远 时间: 2020-8-20 07:46
好多事都是很无奈的

作者: 非常男士1 时间: 2020-8-20 07:50

血帆舰队司令发表于 2020-8-20 02:04
看着好像招商马尔贝拉的合同呢

不是，可能类似吧

作者: 圆滑 时间: 2020-8-20 07:59
中海知福里也是这个合同，没办法。

作者: augustu911 时间: 2020-8-20 08:02
如果不着急用，可以考虑等几年买现房，期房都得坑太多

作者: 非常男士1 时间: 2020-8-20 09:01

augustu911 发表于 2020-8-20 08:02
如果不着急用，可以考虑等几年买现房，期房都得坑太多

这个也考虑过，只不过后期的价格可能更高

作者: augustu911 时间: 2020-8-20 09:01

非常男士1 发表于 2020-8-20 09:01
这个也考虑过，只不过后期的价格可能更高

也可能更低

作者: augustu911 时间: 2020-8-20 09:02

非常男士1 发表于 2020-8-20 09:01
这个也考虑过，只不过后期的价格可能更高

你是花低价买个闹心好？还是花高价买个安心好？

作者: 生啤酒 时间: 2020-8-20 09:19

非常男士1 发表于 2020-8-20 06:57
现在还没签，但首付已经付了。开发商提前把这个条款都填好了，按套计算，但之前可从来没提过按套计算的事， ...

三盛的合同吗

作者: Apple琛 时间: 2020-8-20 09:25

非常男士1 发表于 2020-8-20 06:57
现在还没签，但首付已经付了。开发商提前把这个条款都填好了，按套计算，但之前可从来没提过按套计算的事， ...

贷款的话一定看清银行那边是提前多少年还清有违约金，有的为了多让你还几年利息会写上提前还清贷款就违约了，要付违约金，看到了一定让他改，一般都给改

作者: waitspring 时间: 2020-8-20 09:27
都是这样的

作者: 幸运的豆包 时间: 2020-8-20 10:07
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作者: 幸运的豆包 时间: 2020-8-20 10:08
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作者: 似水如烟 时间: 2020-8-20 10:11
我买的时候，顾问直接和我说，合同看都不用看，因为看了也没用，该签还得签

作者: murphy112 时间: 2020-8-20 10:12

海鲜迷发表于 2020-8-20 08:16
你应该这么想多了百分之三之内也不会跟你要钱你也不用补钱啊

少了3%开发商也不退钱

作者: lpf244319082 时间: 2020-8-20 10:17
按套是划算的，目前也没有往小了做的。。

作者: 薛小er 时间: 2020-8-20 10:26
幸福的合同吧，反正都是格式条款，就是看运气，一般大差不差的

作者: cvjvhcdc 时间: 2020-8-20 10:49

非常男士1 发表于 2020-8-20 06:57
现在还没签，但首付已经付了。开发商提前把这个条款都填好了，按套计算，但之前可从来没提过按套计算的事， ...

三盛的合同吗？我也发现这个问题了，现在不知道怎么办

作者: cvjvhcdc 时间: 2020-8-20 10:51

非常男士1 发表于 2020-8-20 06:57
现在还没签，但首付已经付了。开发商提前把这个条款都填好了，按套计算，但之前可从来没提过按套计算的事， ...

你签了吗？我也感觉不合理

作者: AA音 时间: 2020-8-20 10:59

作者: 朝着太阳微笑 时间: 2020-8-20 11:02

cvjvhcdc 发表于 2020-8-20 10:51
你签了吗？我也感觉不合理

不合理，霸王条款

作者: 非常男士1 时间: 2020-8-20 11:27

孤单的豆包发表于 2020-8-20 10:08
写的退，如果超出3%，退双倍，良心开发商

“误差比绝对值在3％（含3％）的，合同总价款不变”，也就说面积少了不退款。

作者: 幸运的豆包 时间: 2020-8-20 11:45
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作者: 客观看世界 时间: 2020-8-20 11:48
就算是房子按套卖，那也得有面积的约定，否则，那不乱了，套这个词并没有对应面积的约定，所以就算是按套也要有面积，同理，有面积就有3%的误差问题，就可以回归到国家有关交房面积误差的规定上来了

作者: 非常男士1 时间: 2020-8-20 11:56

孤单的豆包发表于 2020-8-20 11:45
上面写了退款，你仔细看，超过双倍，良心开发商

你也仔细看看
(, 下载次数: 9)

作者: 幸运的豆包 时间: 2020-8-20 11:59
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作者: 幸运的豆包 时间: 2020-8-20 12:06
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作者: 非常男士1 时间: 2020-8-20 12:07
这个合同里面积差异的处理方式一共有4种，前3种我感觉对业主是有利的，但开发商默认是第4种，这里恰恰就有不利条款，你能帮我解释一下我上条回复说的那个条款哪里是对业主有利的吗？

作者: 非常男士1 时间: 2020-8-20 12:09
现在是开发商要求选第四个，所以和大家一起聊聊

作者: murphy112 时间: 2020-8-20 15:48

海鲜迷发表于 2020-8-20 11:03
所以看运气咯

嗯，一般都不会少的

作者: 15098509959 时间: 2020-8-20 15:56
天上乌鸦一般黑

作者: zfs01 时间: 2020-8-20 16:01
按套卖很正常，没有什么霸王不霸王条款的。正常施工的话最终实测绘的面积应该和预测绘的面积差额在3%以内，这是正常的施工误差。如果超3%那就不是误差的问题了，是施工的时候放线有问题了

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