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标题: 昔日的西沙旺，现在是迎来大发展了，大家怎么看 [打印本页]

作者: 小蜗牛7 时间: 2020-5-27 16:21
标题: 昔日的西沙旺，现在是迎来大发展了，大家怎么看
看新闻以前的西沙旺
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打造科创研发新高地，聚焦信息技术、智能制造等高端业态，总投资15亿元的环渤海数字经济中心和新华网5G研究院、总投资25亿元的金科智慧科技城、总投资22亿元的远洋都市健康MALL等优质项目先后签约落地，环渤海数字经济中心已开工建设；打造品质教育新高地，在全面加快烟台一中新校区、南通路小学幸福分校建设的同时，洽谈引进北大基础教育中心等国际一流教育资源，形成品牌集聚，提升区片价值；打造商贸文旅新高地，引进铂尔曼五星级酒店、金茂览秀城、红星爱琴海等高端酒店和大型商贸文旅综合体，放大消费辐射半径、激活都市消费潜力，打造“时尚之都、活力之城”。

围绕提升区片价值和功能品质，居住用地容积率控制在2.5以下，规划建设各类公园11处，9平方公里绿化率达到30%以上，引入中建、东方园林等实力国企，累计投入超过4亿元，对沙滩、防护林、夹河景观进行环境打造，人均公园绿地16.65平方米，真正让市民享受“开窗见绿，出门见园，200米进绿道，500米进公园”的美好生活。

2020年，幸福新城将一鼓作气、乘势而上，以“战役级”规模拉开建设局面，开工项目22个以上，开工面积150万平方米，完成总投资86亿元，确保年内初见形象，让幸福人民早日幸福起来。

作者: 客观看世界 时间: 2020-5-27 16:23

茶人品茶发表于 2020-5-27 16:21
简直不敢想

想西沙旺的国光苹果，那真是好吃。

作者: 花语蔷薇64 时间: 2020-5-27 16:26
已经开始动工了呀！天天听着咚咚咚的

作者: 小姐姐回来啦 时间: 2020-5-27 16:33
能发展成图片那样，至少需要一百年！

画图谁不会，关键别烂尾

作者: merozhang 时间: 2020-5-27 16:42
整的再好跟我没啥关系，还是天天堵车。连个公园都没有

作者: 守望未来好 时间: 2020-5-27 16:43

小姐姐回来啦发表于 2020-5-27 16:33
能发展成图片那样，至少需要一百年！画图谁不会，关键别烂尾

你的嘴烂了，幸福新城也烂不了

作者: 小蜗牛7 时间: 2020-5-27 16:43

花语蔷薇64 发表于 2020-5-27 16:26
已经开始动工了呀！天天听着咚咚咚的

嗯开始动工了

作者: 小蜗牛7 时间: 2020-5-27 16:44

merozhang 发表于 2020-5-27 16:42
整的再好跟我没啥关系，还是天天堵车。连个公园都没有

所以就看这规划怎么落地了，说实话要是按照规划来是真不错

作者: 小蜗牛7 时间: 2020-5-27 16:44

小姐姐回来啦发表于 2020-5-27 16:33
能发展成图片那样，至少需要一百年！画图谁不会，关键别烂尾

作者: 黄渤之滨 时间: 2020-5-27 16:59
西沙旺是这个地方吗？华信家园才是烟台人说的西沙旺。

作者: chy陈 时间: 2020-5-27 16:59
看到希望了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-5-27 17:02

黄渤之滨发表于 2020-5-27 16:59
西沙旺是这个地方吗？华信家园才是烟台人说的西沙旺。

华信家园是小波弹不是么？小白疃。

作者: 克罗夫特 时间: 2020-5-27 17:06

作者: 大只大只 时间: 2020-5-27 17:14

作者: 论坛小管家 时间: 2020-5-27 17:19
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: htgz 时间: 2020-5-27 17:37

好吃的不是拉面发表于 2020-5-27 17:02
华信家园是小波弹不是么？小白疃。

白还是北？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-5-27 17:45

htgz 发表于 2020-5-27 17:37
白还是北？

你这一说，我也不确定了。

作者: 客观看世界 时间: 2020-5-27 17:46

htgz 发表于 2020-5-27 17:37
白还是北？

肯定是北，但“北”烟台念：BO ，又因为烟台 “白” 也念：BO ，所以，口语叫“小白疃”也没错，真较真起来，烟台念“疃”为TAN，应该念“TUAN”，哈哈哈

作者: 撒加527 时间: 2020-5-27 18:07

作者: wirlin 时间: 2020-5-27 18:11
看效果图，我感觉有烂尾的风险。。。

作者: ytyh123 时间: 2020-5-27 18:54

黄渤之滨发表于 2020-5-27 16:59
西沙旺是这个地方吗？华信家园才是烟台人说的西沙旺。

你完全没有地理概念，西沙旺是海边！海滩

作者: 白菜王子 时间: 2020-5-27 19:00
你们要学会知足，给画个大饼就能饱

作者: godaddy 时间: 2020-5-27 19:07
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-5-27 19:14

客观看世界发表于 2020-5-27 17:46
肯定是北，但“北”烟台念：BO ，又因为烟台 “白” 也念：BO ，所以，口语叫“小白疃”也没错，真较真起 ...

对，我查了一下确实是小北疃。又叫支农里。

作者: 阳阳1976 时间: 2020-5-27 19:20
西沙旺是幸福河小区那一片

作者: 神锋 时间: 2020-5-27 20:31
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作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-27 21:54

wirlin 发表于 2020-5-27 18:11
看效果图，我感觉有烂尾的风险。。。

以前烟台的楼盘烂尾，是因为都是一些做了几个项目的小开发商，所以烂尾也很正常，幸福新城的开发商都是百强的，像恒大、万科在开发的项目有上百个，更是世界五百强的企业，你觉得能烂尾吗？所以说话要动脑子啊

作者: wirlin 时间: 2020-5-27 21:56

蓝天海宇发表于 2020-5-27 21:54
以前烟台的楼盘烂尾，是因为都是一些做了几个项目的小开发商，所以烂尾也很正常，幸福新城的开发商都是百 ...

你查查天津第一高楼如何变烂尾楼，不要相信所谓的百强，体量大，债务也大呀，海航多大的盘子，一样凉了

作者: suseng99 时间: 2020-5-27 22:35
楼是好楼，问题是人呢？哪来的人，最多还不是二马路的黄务的福山的倒腾一些过去，左手倒右手而已，此消彼长

作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-27 23:21

wirlin 发表于 2020-5-27 21:56
你查查天津第一高楼如何变烂尾楼，不要相信所谓的百强，体量大，债务也大呀，海航多大的盘子，一样凉了

这种是极个别的，你看看以前烟台的小开发商又多少烂尾的，建成的又有多少有问题的，现在是几十家大开发商入驻，成功几率是非常大的，而且幸福十几年都是脏乱差现在好不容易能拆迁改造了，还在这喷

作者: 黄渤之滨 时间: 2020-5-28 04:53

ytyh123 发表于 2020-5-27 18:54
你完全没有地理概念，西沙旺是海边！海滩

你真有学问，我孤陋寡闻了！

作者: 潮州肠粉 时间: 2020-5-28 05:36
西沙旺不是开发区吗？开发区叫什么沙旺？

作者: 不惑向天命 时间: 2020-5-28 05:37
西沙旺大了去了，幸福南路以北，环海路以西都是，幸福工业园就是老辈儿杀人的地方

作者: 騛蓝瘦子 时间: 2020-5-28 05:43
挺不错，五年应该能初见效果

作者: 妞。不怕 时间: 2020-5-28 06:05

作者: 长岛海米海参 时间: 2020-5-28 06:21

作者: wirlin 时间: 2020-5-28 06:50

蓝天海宇发表于 2020-5-27 23:21
这种是极个别的，你看看以前烟台的小开发商又多少烂尾的，建成的又有多少有问题的，现在是几十家大开发商 ...

多看看，才有发言权，你看看效果图，需要多少人口才能撑起来，不说外地，莱山上市里就是例子，在房价涨得最凶的时候开盘，排队买商铺，效果图堪比北上广，结果呢，这才两年，凉的透透的，几乎没几家开门营业，投资人的钱不是钱？

作者: Hheli 时间: 2020-5-28 06:52
木有大马路

作者: 凯特琳国际洗衣 时间: 2020-5-28 08:00
大饼天天画，产业支持呢，胶东半岛烟台人口流失最多，应该想办法招商引资，留住流动人口，在发展你们所谓的业绩。

作者: 浪里小胖龙 时间: 2020-5-28 08:20
图做的不错

作者: AKS 时间: 2020-5-28 08:25
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作者: 玉佩 时间: 2020-5-28 08:37

守望未来好发表于 2020-5-27 16:43
你的嘴烂了，幸福新城也烂不了

作者: ytyh123 时间: 2020-5-28 08:46

潮州肠粉发表于 2020-5-28 05:36
西沙旺不是开发区吗？开发区叫什么沙旺？

后沙旺

作者: ytyh123 时间: 2020-5-28 08:49

不惑向天命发表于 2020-5-28 05:37
西沙旺大了去了，幸福南路以北，环海路以西都是，幸福工业园就是老辈儿杀人的地方

枪毙人实际是在开发区的夹河西岸，那里叫后沙旺，我们上学就在那里军训打靶

作者: 登报声明 时间: 2020-5-28 09:08
唉，我家就住在16村建材市场旁，每天天不亮就开咚咚咚拆了，可是给我们养成了好习惯，每天五点准时起床，跑步，看挖掘机

作者: zfxng 时间: 2020-5-28 09:23
除了西沙汪的小国光，其余的都不是正宗的烟台苹果。

作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-28 10:17

wirlin 发表于 2020-5-28 06:50
多看看，才有发言权，你看看效果图，需要多少人口才能撑起来，不说外地，莱山上市里就是例子，在房价涨得 ...

多去看看去分析一下，莱山人口本来就不足，所以上市里没有运营起来也很正常，还有新天地广场，而幸福的人口就比莱山多，再有学校的加持，所以很快就会起来的。

作者: wirlin 时间: 2020-5-28 10:19

蓝天海宇发表于 2020-5-28 10:17
多去看看去分析一下，莱山人口本来就不足，所以上市里没有运营起来也很正常，还有新天地广场，而幸福的人 ...

为啥振华却倒了呢

作者: liuyuan027 时间: 2020-5-28 10:32

wirlin 发表于 2020-5-28 10:19
为啥振华却倒了呢

人多钱少

作者: 18553565968 时间: 2020-5-28 12:23
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作者: 潮州肠粉 时间: 2020-5-28 16:00

ytyh123 发表于 2020-5-28 08:46
后沙旺

哦对

作者: 成都美食 时间: 2020-5-28 17:17
烟台下任领导一换人，烂尾是指日可待的

作者: 燃烧的小鸟 时间: 2020-5-28 20:08
有些虎货二货只要烟台往好了发展只要没发展他家就BBBB的说不好心理多阴暗啊烟台再差也是一点一点往好了发展有些心理阴暗的等幸福新城建起来了你还是现在的二货样子

作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-28 21:09

wirlin 发表于 2020-5-28 10:19
为啥振华却倒了呢

振华因为房租的原因不续租了，而且商场有成功就有失败的，随着时代的发展以前商场的运营模式已经不符合需求，百盛、银座也是如此，烟台的发展不就是依靠新旧动能转换吗？通俗点就是以旧换新，等万达、大悦城倒了再说

作者: 万福金安 时间: 2020-5-28 21:18
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作者: wirlin 时间: 2020-5-28 21:29

蓝天海宇发表于 2020-5-28 21:09
振华因为房租的原因不续租了，而且商场有成功就有失败的，随着时代的发展以前商场的运营模式已经不符合需 ...

商场的运营模式永远是新瓶装老酒，如果商场是正常运转，房租在整个运营费用中占比很小，倒了，足见幸福那边的消费潜力如何，灯光再炫，设计再奢华，老百姓不消费，总是恶循环，

作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-28 21:40

wirlin 发表于 2020-5-28 21:29
商场的运营模式永远是新瓶装老酒，如果商场是正常运转，房租在整个运营费用中占比很小，倒了，足见幸福那 ...

你既然说幸福的消费能力不行，幸福新城在建的商场现在确定的有3个，为什么会建，难道他们不怕消费能力不足吗？而且幸福东部离着市区近，很多都去市里消费，而且振华倒了现在也在重新招商，选择新的商业入驻。

作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-28 21:48

wirlin 发表于 2020-5-28 21:29
商场的运营模式永远是新瓶装老酒，如果商场是正常运转，房租在整个运营费用中占比很小，倒了，足见幸福那 ...

而且幸福的改造是民心所向，总是说这不行那不行，那现在就行了吗？幸福最大的问题是征迁难度大，征迁难度大于建设，现在都快完成了。

作者: wirlin 时间: 2020-5-28 21:48

蓝天海宇发表于 2020-5-28 21:40
你既然说幸福的消费能力不行，幸福新城在建的商场现在确定的有3个，为什么会建，难道他们不怕消费能力不 ...

保利有可能接手，这不代表就能盈利，现在的开发商，搞住宅配套商铺是趋势，但是运营商场能活下来的，还是少数

作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-28 22:01

wirlin 发表于 2020-5-28 21:48
保利有可能接手，这不代表就能盈利，现在的开发商，搞住宅配套商铺是趋势，但是运营商场能活下来的，还是 ...

我们说的是幸福新城，你总是在说商铺怎么样，实体行业虽然受到电商的冲击影响挺大的，但是实体行业的体验感是电商给不了的

作者: wirlin 时间: 2020-5-28 22:04

蓝天海宇发表于 2020-5-28 22:01
我们说的是幸福新城，你总是在说商铺怎么样，实体行业虽然受到电商的冲击影响挺大的，但是实体行业的体验 ...

效果图那部分就是商业街区，等你真正运营商铺，我觉得，你会有不一样的感觉和收获

作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-28 22:37

wirlin 发表于 2020-5-28 22:04
效果图那部分就是商业街区，等你真正运营商铺，我觉得，你会有不一样的感觉和收获

建成的样子肯定和效果不一样，就跟动画的人物再怎么好跟现实也不一样，但建成后烟台的城市形象能得到极大提升，通过跟你聊天我感觉你这个人过于负面，对什么都不看好、都觉得没有前景，你觉得什么可以

作者: wirlin 时间: 2020-5-28 22:39

蓝天海宇发表于 2020-5-28 22:37
建成的样子肯定和效果不一样，就跟动画的人物再怎么好跟现实也不一样，但建成后烟台的城市形象能得到极大 ...

我就是负能量爆棚，OK?一切从实际出发，太虚幻的东西，还是谨慎些好

作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-28 22:47
不是正在从实际出发吗？已经有在建的项目了，产业项目也在逐渐落地，一栋楼3年建成，都已经开建了，还说不行要咋样。

作者: 宠物医院 时间: 2020-5-29 08:01

蓝天海宇发表于 2020-5-28 10:17
多去看看去分析一下，莱山人口本来就不足，所以上市里没有运营起来也很正常，还有新天地广场，而幸福的人 ...

大哥你怎么统计的幸福比莱山人多的

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