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标题: 土拍速递 | 溢价率118.78%！楼面价3417元/平方米！福山刘家埠东地块花落碧桂园！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 07:59
标题: 土拍速递 | 溢价率118.78%！楼面价3417元/平方米！福山刘家埠东地块花落碧桂园！
本帖最后由烟台房宝宝于 2020-5-27 17:01 编辑

截止16点52分，经过7个小时，一千多轮出价，最终烟台碧桂园房地产开发有限公司竞得刘家埠东地块，总价24829万元，楼面价3417元/平方米！

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截止16点45分，竞价至1148轮，总价24829万元，楼面价3417元/平方米，溢价率118.78%

截止16点40分，竞价至1133轮，总价24679万元，楼面价3396元/平方米，溢价率117.46%

截止16点34分，竞价至1050轮，总价23849万元，楼面价3282元/平方米，溢价率110.84%

截止16点15分，竞价至966轮，总价22819万元，楼面价3166元/平方米，溢价率102.74%

截止16点10分，竞价至947轮，总价22819万元，楼面价3140元/平方米，溢价率101.07%

截止16点03分，竞价至941轮，总价22759万元，楼面价3132元/平方米，溢价率100.54%

截止16点00分，竞价至930轮，总价22649万元，楼面价3117元/平方米，溢价率90.23%

截止15点40分，竞价至824轮，总价21589万元，楼面价2971元/平方米，溢价率90.23%

截止15点34分，竞价至800轮，总价21349万元，楼面价2938元/平方米，溢价率88.11%

截止15点29分，竞价至776轮，总价21109万元，楼面价2905元/平方米，溢价率86%

截止15点01分，竞价至628轮，总价19629万元，楼面价2705元/平方米，溢价率72.96%

截止14点56分，竞价至617轮，总价19519万元，楼面价2686元/平方米，溢价率71.99%

截止14点48分，竞价至600轮，966又加入战斗，总价19349万元，楼面价2662元/平方米，溢价率70.49%

截止14点45分，竞价至592轮，总价19269万元，楼面价2651元/平方米，溢价率69.08%

截止14点27分，竞价至578轮，总价19129万元，楼面价2632元/平方米，溢价率68.55%

截止14点13分，竞价至566轮，总价19009万元，楼面价2616元/平方米，溢价率67.49%

截止14点08分，竞价至559轮，总价18939万元，楼面价2606元/平方米，溢价率66.88%

截止13点54分，竞价至528轮，958和962两家房企继续缠斗！总价18629万元，楼面价2563元/平方米，溢价率64.15%

截止13点47分，竞价至451轮，总价17859万元，楼面价2457元/平方米，溢价率57.36%

截止13点32分，竞价至446轮，966、962和958三家房企鏖战！总价17809万元，楼面价2451元/平方米，溢价率56.92%

截止13点26分，竞价至435轮，962一次性加价50万，目前总价17559万元，楼面价2416元/平方米，溢价率54.72%

截止13点12分，竞价至429轮，924和966再次入场搅局，962开始一次性加价30万，目前总价17439万元，楼面价2400元/平方米，溢价率53.66%

截止12点44分，竞价402轮，总价17009万元，楼面价2340元/平方米，溢价率逼近50%

截止12点35分，竞价388轮，总价16719万元，楼面价2301元/平方米

截止12点28分，竞价373轮，总价16519万元，楼面价2273元/平方米

截止12点22分，竞价365轮，总价16439万元，楼面价2262元/平方米

截止12点15分，竞价347轮，总价16259万元，楼面价2232元/平方米

截止11点59分，竞价323轮，总价16019万元，楼面价2204元/平方米

截止11点57分，竞价316轮，总价15949万元，楼面价2195元/平方米

截止11点53分，竞价过300轮，962号房企和958号房企继续缠斗！总价15789万元，楼面价2173元/平方米

截止11点50分，竞价过257轮，962号房企加价100万！总价15359万元，楼面价2113元/平方米

截止11点44分，竞价过251轮，966号房企加入战斗！总价15029万元，楼面价突破2068元/平方米

截止11点38分，竞价过246轮，总价14979万元，楼面价突破2036元/平方米

截止11点29分，竞价过219轮，964号又开始加入战斗，62号停止出价，目前总价14709万元，楼面价突破2024元/平方米

截止11点12分，竞价过200轮，总价14539万元，楼面价突破2000元/平方米

截止11点08分，目前共出价186轮，总价14379万元，楼面价1979元/平方米

截止11点01分，目前共出价175轮，总价14109万元，楼面价1940元/平方米

截止10点56分，目前共出价144轮，总价13459万元，楼面价1852元/平方米

截止10点49分，目前共出价120轮，总价13219万元，楼面价1819元/平方米

截止10点42分，目前共出价113轮，总价13149万元，楼面价1809元/平方米

截止10点32分，目前共出价101轮，958号开始一次性加价100万，总价12759万元，楼面价1756元/平方米

截止10点23分，剩下两家房企开始缠斗，目前共出价72轮，总价12289万元，楼面价1690元/平方米

截止10点14分，出价共25轮，总价11819万元，楼面价1626元/平方米

截止10点08分，出价共7轮，958号一次性加价90万，总价11549万元，楼面价1589元/平方米

5月27日，烟J[2020]4002号刘家埠东地块即将摘牌，截止16点52分，经过7个小时，一千多轮出价，最终烟台碧桂园房地产开发有限公司竞得该地块，总价24829万元，楼面价3417元/平方米，地块位于福山区梧桐路以南、福新路以东，竞拍保证金11349万元，用地性质为居住。据悉，今天参与竞拍的房企可能有金象泰，碧桂园、金地、越秀、中海和北京天恒等。

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地块规划总用地面积4.10公顷，其中可建设用地约3.16公顷，城市道路用地面积约0.51公顷，城市绿地面积约0.43公顷。容积率≥2.1且≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，规划计入建筑面积不大于72673平方米且不小于66354平方米，其中住宅不大于65406平方米，公建不小于7267平方米。规划住宅建筑以高层住宅为主，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

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此前刘家埠西地块已被北京天恒正同资产管理有限公司摘得，成交总价15144万元，溢价率92.82%，土地成交楼面价2995元/平方米。地块位于开发区和福山区交界处，可吸纳两区人群，配套成熟，交通便利，周边项目有中梁首府壹号和万科假日润园，沿福新路向北为中海锦城，区域销售活力很足。

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作者: waitspring 时间: 2020-5-27 08:08
转手

作者: 虫子111 时间: 2020-5-27 08:55
蒸蒸日上

作者: 烟台翘楚 时间: 2020-5-27 08:58
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作者: wwyy88688 时间: 2020-5-27 09:02

作者: 我是谁，。 时间: 2020-5-27 09:21
我出10块

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 09:33
本帖最后由烟台房宝宝于 2020-5-27 09:35 编辑

截止9点32分，已有4家房企出价5轮，总价11389万元，楼面价1567元/平方米

(, 下载次数: 287)

作者: duandebo 时间: 2020-5-27 10:02
这么一丁点地皮，能建两栋楼。
物业都养不起。

作者: 禾黍秋风 时间: 2020-5-27 10:05
搞起来反正买不起，就看看热闹哈哈

作者: greban 时间: 2020-5-27 10:18
我就看看了

作者: Joyce2018 时间: 2020-5-27 10:30
楼面价白菜价

作者: 阿哥阿 时间: 2020-5-27 10:46
户均三套房

作者: 暖阳111 时间: 2020-5-27 11:04
现在还炒房不是想不开吗

作者: 虫子111 时间: 2020-5-27 11:39
金象泰很猛啊

作者: 漫无目的321 时间: 2020-5-27 11:45
前几天威海有地拍出了楼面价9000多

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 12:00
截止11点59分，竞价323轮，总价16019万元，楼面价2204元/平方米

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 12:04
截止12点03分，竞价343轮，总价16219万元，楼面价2232元/平方米

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 12:16
截止12点15分，竞价347轮，总价16259万元，楼面价2232元/平方米

作者: 凯特琳国际洗衣 时间: 2020-5-27 12:17
商量好了，加价，

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 12:23
截止12点22分，竞价365轮，总价16439万元，楼面价2262元/平方米

作者: 砚田墨海 时间: 2020-5-27 12:25
整天都在卖地、建房子，无语了。

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 12:28
截止12点28分，竞价373轮，总价16519万元，楼面价2273元/平方米

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 12:37
截止12点35分，竞价388轮，总价16719万元，楼面价2301元/平方米

作者: 18553565968 时间: 2020-5-27 12:37
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 12:46
截止12点44分，竞价402轮，总价17009万元，楼面价2340元/平方米，溢价率逼近50%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 12:54
截止12点52分，竞价417轮，总价17259万元，楼面价2375元/平方米，溢价率52.08%

作者: 野猫宝贝 时间: 2020-5-27 13:01
竞价没结束就公布了竞价编号？提前走漏竞价企业？竞拍结果无效

作者: 野猫宝贝 时间: 2020-5-27 13:03

野猫宝贝发表于 2020-5-27 13:01
竞价没结束就公布了竞价编号？提前走漏竞价企业？竞拍结果无效

楼主帖子的截图
(, 下载次数: 18)

作者: llccchao 时间: 2020-5-27 13:10
就整天这样炒卖地皮房价能落下来就怪了。要求房住不炒就是个笑话。

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 13:14
截止13点12分，竞价至429轮，总价17439万元，楼面价2400元/平方米，溢价率53.66%

作者: 禾黍秋风 时间: 2020-5-27 13:18
起拍价格本身就是白菜价就是溢价率100% 也没几个钱

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 13:28
截止13点26分，竞价至435轮，目前总价17559万元，楼面价2416元/平方米，溢价率54.72%

作者: duandebo 时间: 2020-5-27 13:32
适合万科进来，开发二期。

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 13:35

截止13点32分，竞价至446轮，966、962和958三家房企鏖战！总价17809万元，楼面价2451元/平方米，溢价率56.92%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 13:48
截止13点47分，竞价至451轮，总价17859万元，楼面价2457元/平方米，溢价率57.36%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 13:55

截止13点54分，竞价至528轮，总价18629万元，楼面价2563元/平方米，溢价率64.15%

作者: waitspring 时间: 2020-5-27 14:05
钟家庄地块何时竞拍

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 14:09
截止14点08分，竞价至559轮，总价18939万元，楼面价2606元/平方米，溢价率66.88%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 14:14

截止14点13分，竞价至566轮，总价19009万元，楼面价2616元/平方米，溢价率67.49%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 14:17
截止14点17分，竞价至572轮，总价19069万元，楼面价2624元/平方米，溢价率68.02%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 14:28
截止14点27分，竞价至578轮，总价19129万元，楼面价2632元/平方米，溢价率68.55%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 14:41
截止14点38分，竞价至583轮，总价19179万元，楼面价2639元/平方米，溢价率69.08%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 14:45
截止14点45分，竞价至592轮，总价19269万元，楼面价2651元/平方米，溢价率69.08%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 14:49
截止14点48分，竞价至600轮，总价19349万元，楼面价2662元/平方米，溢价率70.49%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 14:57

截止14点56分，竞价至617轮，总价19519万元，楼面价2686元/平方米，溢价率71.99%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 15:02
截止15点01分，竞价至628轮，总价19629万元，楼面价2705元/平方米，溢价率72.96%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 15:06
截止15点05分，竞价至637轮，总价19719万元，楼面价2713元/平方米，溢价率73.75%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 15:30
截止15点29分，竞价至776轮，总价21109万元，楼面价2905元/平方米，溢价率86%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 15:31
截止15点29分，竞价至776轮，总价21109万元，楼面价2905元/平方米，溢价率86%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 15:35

截止15点34分，竞价至800轮，总价21349万元，楼面价2938元/平方米，溢价率88.11%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 15:40
截止15点34分，竞价至824轮，总价21589万元，楼面价2971元/平方米，溢价率90.23%

作者: 为银民服务 时间: 2020-5-27 15:43
烟台房宝宝唯恐房价下跌

作者: 论坛小管家 时间: 2020-5-27 15:49
截止15点46分，竞价至869轮，总价22039万元，楼面价3032元/平方米，溢价率94.72%

作者: 禾黍秋风 时间: 2020-5-27 15:51
想知道这块地好在哪里？

作者: 论坛小管家 时间: 2020-5-27 15:51
截止15点50分，竞价至879轮，总价22139万元，楼面价3046元/平方米，溢价率95.07%

作者: uriah 时间: 2020-5-27 15:53

禾黍秋风发表于 2020-5-27 15:51
想知道这块地好在哪里？

好在便宜吧，楼面价挺低

作者: 论坛小管家 时间: 2020-5-27 15:55
截止15点54分，竞价至905轮，总价22399万元，楼面价3082元/平方米，溢价率97.37%

作者: 论坛小管家 时间: 2020-5-27 15:57
截止15点56分，竞价至912轮，总价22469万元，楼面价3091元/平方米，溢价率97.98%

作者: 禾黍秋风 时间: 2020-5-27 15:57

uriah 发表于 2020-5-27 15:53
好在便宜吧，楼面价挺低

哦哈哈哈这是一个很好的有点

作者: 论坛小管家 时间: 2020-5-27 15:58
截止15点57分，竞价至921轮，总价22559万元，楼面价3104元/平方米，溢价率98.78%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 16:00
截止16点00分，竞价至930轮，总价22649万元，楼面价3117元/平方米，溢价率99.57%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 16:13
截止16点10分，竞价至947轮，总价22819万元，楼面价3140元/平方米，溢价率101.07%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 16:16
截止16点15分，竞价至966轮，总价22819万元，楼面价3166元/平方米，溢价率102.74%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 16:23
截止16点21分，竞价至1003轮，总价23379万元，楼面价3217元/平方米，溢价率106%

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 16:28
截止16点27分，竞价至1037轮，总价23719万元，楼面价3264元/平方米，溢价率109%

作者: 霖栋建筑 时间: 2020-5-27 16:41

waitspring 发表于 2020-5-27 14:05
钟家庄地块何时竞拍

6月25号

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 16:41

截止16点40分，竞价至1133轮，总价24679万元，楼面价3396元/平方米，溢价率117.46%

作者: 霖栋建筑 时间: 2020-5-27 16:42

烟台房宝宝发表于 2020-5-27 16:41
截止16点40分，竞价至1133轮，总价24679万元，楼面价3396元/平方米，溢价率117.46%

楼主微信多少

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-27 16:45
截止16点45分，竞价至1148轮，总价24829万元，楼面价3417元/平方米，溢价率118.78%

作者: 起名字真他妈难 时间: 2020-5-27 16:56
碧桂园拿下

作者: 起名字真他妈难 时间: 2020-5-27 17:06
最近越秀地产求地若渴啊，再不拿地就得退出烟台了

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-5-27 17:16
面粉比面包贵了

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-5-27 17:17

作者: 起名字真他妈难 时间: 2020-5-27 17:30
又见溢价成交

作者: 永琪 时间: 2020-5-27 19:32
烟台的房价还是很低的，还有很大的上涨空间

作者: 海阳核电站 时间: 2020-5-27 19:36
炒房兴国

作者: 漫无目的321 时间: 2020-5-27 20:00
买块地也不容易，花钱还遭罪，累死房宝宝了

作者: 莱阳梨乡姜 时间: 2020-5-27 20:13
泡膜啊，能不能干点实业

作者: 莱阳梨乡姜 时间: 2020-5-27 20:14
政府能不能干点振兴中华的事，不要天天想卖地开发

作者: 就喝了一点 时间: 2020-5-27 21:21
就那破地脚，呵呵

作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-28 01:39

烟台翘楚发表于 2020-5-27 08:58
国家的振兴就靠地皮和房地产了，小便能不能少发这些东西？

房地产对烟台太需要了，你是希望烟台是一个现代化的城市还是做个农村

作者: 一笑而去 时间: 2020-5-28 05:19
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作者: 一笑而去 时间: 2020-5-28 05:20
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作者: 一笑而去 时间: 2020-5-28 05:22
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作者: 一笑而去 时间: 2020-5-28 05:25
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作者: 妞。不怕 时间: 2020-5-28 06:06

作者: 长岛海米海参 时间: 2020-5-28 06:22

作者: 禾黍秋风 时间: 2020-5-28 07:20
反正买不起支持继续涨。。。ZF挣钱少贪点多高基建

作者: Tuzhu 时间: 2020-5-28 09:43
看形式今年烟台土地供应量很少，紧俏，房价必涨

作者: 起名字真他妈难 时间: 2020-5-28 10:02

阳光点的吧发表于 2020-5-28 05:22
暗箱操作吧？据说回头就把多的钱还给开发商了，只要明面价格上去了就行！

最终还不是老百姓买单

作者: 烟台翘楚 时间: 2020-5-28 10:22
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作者: 18553565968 时间: 2020-5-28 12:24
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作者: 蓝天海宇 时间: 2020-5-28 21:02

烟台翘楚发表于 2020-5-28 10:22
你是希望烟台乃至全国一直靠房地产？还是靠基础工业和高精尖技术工业？

你说的烟台制造业就没有发展似的，去多了解一下再去评论，福山的楼盘大多是小开发商，本来品质就不好，多来些大开发商有利于城市的发展，再就是福山产业项目的总投资比烟台六区一年成交土地的总额还要多，产业大量的引入就有大量的人口就业落户，不卖地你让就业人口去你家住还是住宿舍

作者: 禾黍秋风 时间: 2020-5-31 19:34
专家继续来评论这个楼面价面包多少钱

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