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标题: 5月第三周烟台楼市，量价齐涨！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-25 16:42
标题: 5月第三周烟台楼市，量价齐涨！
本帖最后由烟台房宝宝于 2020-5-25 16:44 编辑

疫情好转的五月，烟台楼市没找回“精气神”，在连续两周成交下滑后，5月第三周，烟台楼市成交终于“扬眉吐气”！

量价齐涨

腾策数据显示，上周（5.18-5.24）烟台六区新建商品住宅成交840套，其中，莱山区成交282套，位居第一，约占总成交的34%，牟平区成交157套，位居第二位，开发区位居第三位，成交155套，芝罘区成交105套，位居第四位，福山区和高新区分别成交90和51套，位居第五位和第六位。

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上周（5.18-5.24）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11518元/平方米，其中莱山区成交均价为13698元/㎡，位居第一，开发区成交均价为12517元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为12177元/㎡，高新区均价为10680元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价保持八字头和七字头，位居第五和第六位。

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莱山区新盘热销

从上周（5.18-5.24）烟台楼市具体成交情况看，莱山区华润中心新盘开售成交153套，位居第一。

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除此之外，开发区辉盛岚海位居第二位，成交56套，莱山区天泰城成交34套，位居第三位，牟平区金帝御景和开发区龙湖春江悦茗分别成交24套，位居第四位。

上榜楼盘中，莱山区有3盘上榜，开发区和福山区分别有2盘上榜，芝罘区、高新区和牟平区分别有1盘上榜，成交楼盘均价大约在5000-13000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

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去化周期缩短至16个月

腾策数据显示，上周（5.18-5.24）烟台六区新建商品住宅存量为45476套，总面积约546.8万平方米，去化周期缩短至16个月。

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六区中存量套数最多的是芝罘区，为12635套，小幅下降；牟平区存量为12247套，小幅上涨，位居第二位；从去化周期看，开发区去化周期最短，保持在11个月，芝罘区去化周期最长，保持在21个月。

作者: 飘一一 时间: 2020-5-25 16:59
华润卖的这么多吗？才开盘一栋吧

作者: augustu911 时间: 2020-5-25 17:34
突破35200
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作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-5-25 18:00
买华润，不知道咋想的，可是50层的啊。。

作者: 飘一一 时间: 2020-5-25 18:01

咔哩哇嚓发表于 2020-5-25 18:00
买华润，不知道咋想的，可是50层的啊。。

看中地段了吧

作者: AKS 时间: 2020-5-25 18:14
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作者: 飘一一 时间: 2020-5-25 18:31

AKS 发表于 2020-5-25 18:14
那个楼盘卖光了？不急，用不了多久，各种抵债房，中介各种房源，这点套路太老了，十个买房9个托

房宝宝的数据也有水分吗

作者: yangyang1980 时间: 2020-5-25 18:54
不管啥情况反正买房可以返佣，去的时间不要轻易留电话和真实名字，西郊很火的盘最多的业主拿到2+，很多一分没得的，自己去售楼处谈的也有拿到的。

作者: augustu911 时间: 2020-5-25 19:15

路见遥发表于 2020-5-25 19:14
必涨
材料人工都涨房价不涨可能吗
但是炒房估计没啥赚头了吧

那石油怎么跌了

作者: augustu911 时间: 2020-5-25 19:15

路见遥发表于 2020-5-25 19:14
必涨
材料人工都涨房价不涨可能吗
但是炒房估计没啥赚头了吧

还有鸡蛋价格，猪肉价格，怎么跌了

作者: 卫星天线批发 时间: 2020-5-25 19:22

augustu911 发表于 2020-5-25 19:15
还有鸡蛋价格，猪肉价格，怎么跌了

我也纳闷呢。是不是天朝控制的？

作者: AKS 时间: 2020-5-25 19:24
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作者: AKS 时间: 2020-5-25 19:26
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作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-5-25 19:29

飘一一发表于 2020-5-25 18:01
看中地段了吧

啥地段不地段的，以为是北京一环啊

作者: 飘一一 时间: 2020-5-25 19:41

咔哩哇嚓发表于 2020-5-25 19:29
啥地段不地段的，以为是北京一环啊

大气

作者: 妞。不怕 时间: 2020-5-25 19:52

作者: 糖果糖果 时间: 2020-5-25 21:05

咔哩哇嚓发表于 2020-5-25 18:00
买华润，不知道咋想的，可是50层的啊。。

真是看不懂，还有融创

作者: 姜尚真 时间: 2020-5-25 21:17

路见遥发表于 2020-5-25 19:14
必涨
材料人工都涨房价不涨可能吗
但是炒房估计没啥赚头了吧

支持你，加速加速！

作者: llccchao 时间: 2020-5-25 21:32
说房住不炒根本没什么用，真不想让炒就应该严厉打击炒房行为，严格控制地方房价在合理收入范围内。

作者: MINI车 时间: 2020-5-25 21:57

augustu911 发表于 2020-5-25 17:34
突破35200

才3万多套，以烟台的体量，这个数据算多吗？请指教。

作者: augustu911 时间: 2020-5-25 22:36

MINI车发表于 2020-5-25 21:57
才3万多套，以烟台的体量，这个数据算多吗？请指教。

烟台的这个数据比长沙还多，你觉得长沙作为省会体量如何？

青岛的这个数据比广州还多，你觉得广州的体量比青岛如何

作者: 大家好 时间: 2020-5-25 22:55
房价天天涨，真要坐火箭放卫星了。

作者: 大力出奇迹狗 时间: 2020-5-25 23:11
华润50层公寓，真是牛逼

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-5-26 07:24

糖果糖果发表于 2020-5-25 21:05
真是看不懂，还有融创

你的定了吗

作者: 糖果糖果 时间: 2020-5-26 07:27

咔哩哇嚓发表于 2020-5-26 07:24
你的定了吗

还没呢！！现在不想考虑南面了。想在莱山选。这几天有空去看看滨湖万丽。

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-5-26 07:28

糖果糖果发表于 2020-5-26 07:27
还没呢！！现在不想考虑南面了。想在莱山选。这几天有空去看看滨湖万丽。

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-5-26 07:30

大力出奇迹狗发表于 2020-5-25 23:11
华润50层公寓，真是牛逼

还有50层的住宅呢

作者: 奋斗中♂ 时间: 2020-5-26 08:21

AKS 发表于 2020-5-25 18:14
那个楼盘卖光了？不急，用不了多久，各种抵债房，中介各种房源，这点套路太老了，十个买房9个托

了解一下备案好不

作者: 飘一一 时间: 2020-5-26 08:44

咔哩哇嚓发表于 2020-5-26 07:30
还有50层的住宅呢

这15O多套就是卖的住宅

作者: AKS 时间: 2020-5-26 08:51
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作者: wwyy88688 时间: 2020-5-26 09:06

作者: 飘一一 时间: 2020-5-26 09:13

AKS 发表于 2020-5-26 08:51
了解一下虚假交易好不，用各种户头虚假交易，然后慢慢卖，这都不懂？你是怎么当房托的？

这么牛的企业也这么干吗

作者: 韩昱 时间: 2020-5-26 10:01

海鲜迷发表于 2020-5-26 09:19
华润153套是153个虚假户头和开发商交易挨个在房管局备案的？然后等盖出来楼再办理出不动产证过 ...

不用和他较真，你就是把这些人都找出来他也不信

作者: 人生导航 时间: 2020-5-26 11:36
一季度百城房价上涨15％，深圳最贵珠海涨幅最高。

作者: AKS 时间: 2020-5-26 11:36
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作者: AKS 时间: 2020-5-26 11:37
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作者: AKS 时间: 2020-5-26 11:38
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作者: 飘一一 时间: 2020-5-26 12:45

AKS 发表于 2020-5-26 11:38
牛？牛在哪？萌新吗？

我指央企华润

作者: 18553565968 时间: 2020-5-26 12:55
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作者: 姗姗来迟12345 时间: 2020-5-26 13:02

海鲜迷发表于 2020-5-26 11:47
二手房也得有不动产证才能个人交易吧？抵账房在房管局没备案吧？求内幕

不是行业内的人跟他说不明白，他们以为现在还十多年前呢，改改名就行了

作者: qinglouyemen 时间: 2020-5-26 14:11
烟台加油

作者: AKS 时间: 2020-5-26 14:15
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作者: AKS 时间: 2020-5-26 14:16
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