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标题: 据传烟台多个楼盘涨价？真相是这样~ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-22 17:54
标题: 据传烟台多个楼盘涨价？真相是这样~

复工复产后，烟台楼市慢慢开始复苏，有网友说烟台有几个楼盘开始涨价了？烟台楼市现在还在火吗？购房者现在应该上车吗？小编今天跟大家一起通过数据来看一下！

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烟台部分楼盘开始涨价？

现实状况下，烟台二手房市场低位运行，新房市场微涨，不少购房者还在观望，开发商究竟为什么要涨价呢？

我们来看一下，这些开发商发布的涨价通知。基本上，千篇一律，正式生效前几天发布通知，中间留了2-3天的时间缓冲，例如芝罘区某生态大盘，3月28日就发布了4月1日涨价的声明。

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5月19日，高新区某住宅项目开盘发布通知，如果5月20日0点签约则价格上涨1%。

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像不像你在某场所办卡时，销售说的“下个月我们就涨价了”？

为楼市注入强心剂，给购房者以信心

房企为什么要提前释放涨价这个讯息呢？对于楼市而言，看一个市场好不好，火不火，最直观的数据就是成交和地价。

第一季度由于疫情，烟台的土拍市场稍显安静。不过随着官方放宽了土拍条件及疫情防控阶段性胜利，目前也出现了个别土地热拍的现象，最近的一次文经学院南宗地的土拍，证明开发商对于烟台市场还有足够的信心。

至于房价来说，根据腾策数据显示，从烟台新房市场去年的成交量对比来看，今年前17个周的新房成交量较往年下降了不少，成交金额减少了近40亿左右！

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从周成交趋势来看，新房市场正随着疫情取得阶段性胜利而逐步的恢复到了正常水平，进入4月份之后恢复正常，但二手房市场的信号有些遥远，在疫情发生两个月之前就已经开始下跌。

因此，楼市复苏的这个信号，就要由开发商自己来吹响。

房企的这波涨价，真的就涨价了吗？

有网友分析说这其实是明升暗降，开发商涨价也是为了稳定部分老业主的权利，如果你轻易的降价，很可能有部分的业主觉得自己吃了亏，发生去年济南售楼处被砸的情况。

业内人士分析，这样既可以推动一些意向客户签约，又可以稳定烟台房地产市场的发展，还能够稳定住老业主不来维权，后期再搞一些其他优惠活动，也不会影响之后购房意向客户的折扣。

所以，楼市购房者也可以去挑一挑房源、谈一谈价格、如果是有些眼光的人，很大几率是可以调到一个高性价比的房子的，如果你有不同的看法和见解请在下方留言，欢迎大家一起讨论！

作者: 客观看世界 时间: 2020-5-22 18:18
房价上涨只怨中介，都在忙着取缔中介，哈哈哈

作者: llccchao 时间: 2020-5-22 18:38
中介哄抬房价两头吃确实是黑

作者: Garza 时间: 2020-5-22 19:04
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作者: 鲁F_Z 时间: 2020-5-22 19:19
我就是！中招了！维权很难！而且发展给我的户型尺寸补一样，尺寸是别的楼的！坑呀

作者: 想自由的小猪 时间: 2020-5-22 21:10
你能相信福山百年万悦府，这个楼盘现在卖到了11000每平，我今天听说一个同事刚买的。还是毛坯。我就懵了，这可不便宜。能涨这么快啊

作者: glorious1104 时间: 2020-5-23 00:06

想自由的小猪发表于 2020-5-22 21:10
你能相信福山百年万悦府，这个楼盘现在卖到了11000每平，我今天听说一个同事刚买的。还是毛坯。我就懵了， ...

这个楼盘挺贵的，万科物业

作者: 酸奶机 时间: 2020-5-23 07:17
钱儿冒了，股市都是有背景的人干的，普通人只能靠房子咯，现在我发现首付都不够了。

作者: guaiweiyu 时间: 2020-5-23 09:39

作者: wwyy88688 时间: 2020-5-23 10:28

作者: 撒加527 时间: 2020-5-23 10:56

作者: 狼影萧萧 时间: 2020-5-23 11:11
观望的，都会后悔的，房价不会跌，越等越高

作者: 绿洲你好 时间: 2020-5-23 11:17

客观看世界发表于 2020-5-22 18:18
房价上涨只怨中介，都在忙着取缔中介，哈哈哈

怪不得见不到黄大帅了，原来是被取缔了！

作者: 尹小悟 时间: 2020-5-23 11:46
涨价正常

作者: 烟小搂 时间: 2020-5-24 10:29
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