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标题: 向有两套或以上房子的坛友请教一个问题。 [打印本页]

作者: 7play8 时间: 2020-5-21 20:21
标题: 向有两套或以上房子的坛友请教一个问题。
朋友目前有一套全款房，想贷款买一套现房，目测月还款在2800左右，他们两口子加起来月收入也就7000多。周围房子租金基本都在一千三四，如果以租养贷这样是不是不合适？这套房子能不能买？

作者: 真海 时间: 2020-5-21 20:25
锁定一些闲钱是好的

作者: 淡定点啊 时间: 2020-5-21 20:41
有几套房没贷款钱多了就买一套不买房钱也攒不下

作者: ajax 时间: 2020-5-21 20:52
2800倒是不多，没有公积金吗？

作者: 7play8 时间: 2020-5-21 20:55

淡定点啊发表于 2020-5-21 20:41
有几套房没贷款钱多了就买一套不买房钱也攒不下

就一套全款的房子

作者: 明天会更好yt 时间: 2020-5-21 21:04
有点累

作者: 一年丢俩狗宝 时间: 2020-5-21 21:08
能吧，前提是工作稳定，孩子没费用。老的有退休。

作者: 野原新之助他爹 时间: 2020-5-21 21:19
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作者: 野原新之助他爹 时间: 2020-5-21 21:20
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作者: 紫玉寒萧 时间: 2020-5-21 21:24
有个全款房，建议还是不要掏空家底，如果存款充裕，贷款买的也挺好的

作者: 木木喵 时间: 2020-5-21 21:35
没有交代其他情况，比如他俩有没有孩子，每个月家庭固定开销在多少？手里有无应急存款？

作者: 北海之北 时间: 2020-5-21 21:35
两口子月收入7000多还能攒下钱来，不容易

作者: Joyce2018 时间: 2020-5-21 21:41
三套房，卖了一套，后悔没卖掉第二套。。

作者: 野原新之助他爹 时间: 2020-5-21 21:42
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-5-21 21:46
个人观点，无论有多少套房子。都必须要有相当数量的存款。

作者: SE图哥 时间: 2020-5-21 21:54
不看好房子了，上面反复强调房住不炒，说的很明白了，还往枪口上撞，一个月7000还2800，有点死扛的意思

作者: 7play8 时间: 2020-5-21 22:00

野原新之助他爹发表于 2020-5-21 21:19
看你每个月开销多少，7000还能剩多少，如果剩3500+你一个月还2800还行，有700富裕量，开销大了，还贷都有问 ...

就是这个问题，他们现在一个月剩不了多少，但是觉得房子可以投资，又觉得现在供起来太难了

作者: 7play8 时间: 2020-5-21 22:01

好吃的不是拉面发表于 2020-5-21 21:46
个人观点，无论有多少套房子。都必须要有相当数量的存款。

不买房子还是有点存款的，买了就没了，还要背贷款。主要是想买但是又觉得租金换不出贷款

作者: 野原新之助他爹 时间: 2020-5-21 22:02
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作者: Joyce2018 时间: 2020-5-21 22:06

野原新之助他爹发表于 2020-5-21 21:42
我去年卖了一套现在还有3套不后悔因为卖了也不知道钱该拿来干啥放手里更贬值

早点买金条呀。

作者: Joyce2018 时间: 2020-5-21 22:07

7play8 发表于 2020-5-21 22:00
就是这个问题，他们现在一个月剩不了多少，但是觉得房子可以投资，又觉得现在供起来太难了

现在投资个毛线，人家买的早的放手里也就放了，现在才入场，我是不理解的

作者: 野原新之助他爹 时间: 2020-5-21 22:35
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作者: Joyce2018 时间: 2020-5-21 22:39

野原新之助他爹发表于 2020-5-21 22:35
买金条？卖给谁？会升值吗？

你不知道金价从三百长到四百吗？买银行的，卖给银行

作者: 张全蛋的忧伤 时间: 2020-5-22 01:14
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作者: Joyce2018 时间: 2020-5-22 02:04

张全蛋的忧伤发表于 2020-5-22 01:14
咦，你为啥不把另外2套低价全卖了买金条翻番啊？假设你有

我就当你脑子有病吧

作者: ytkfd 时间: 2020-5-22 04:31
太累，租金低。

作者: 烈火金刚2019 时间: 2020-5-22 09:23
刚需可买，投资还得慎重，目前这个环境，好好考虑下吧

作者: 小懒懒 时间: 2020-5-22 09:24
买！为啥不买

作者: 悍娇虎 时间: 2020-5-22 09:26
7000块钱的都想买房了厉害我这个几万的都不敢

作者: 平静的枪火 时间: 2020-5-22 09:38
这是要开启腰上挂一盘钥匙收月租的模式吗

作者: 尹小悟 时间: 2020-5-22 10:47
必须买
不用问

多年以后你会为你的行为
感到自豪

能买多大买多大
能贷多少贷多少

作者: 尹小悟 时间: 2020-5-22 10:49

野原新之助他爹发表于 2020-5-21 21:42
我去年卖了一套现在还有3套不后悔因为卖了也不知道钱该拿来干啥放手里更贬值

说你们是土豪
说错了吗、

作者: 尹小悟 时间: 2020-5-22 10:50

Joyce2018 发表于 2020-5-21 22:07
现在投资个毛线，人家买的早的放手里也就放了，现在才入场，我是不理解的

现在才入市
看的是以后长期持有

作者: 尹小悟 时间: 2020-5-22 10:51

小懒懒发表于 2020-5-22 09:24
买！为啥不买

必须买
第一套有贷款的都买了

作者: 尹小悟 时间: 2020-5-22 10:51

平静的枪火发表于 2020-5-22 09:38
这是要开启腰上挂一盘钥匙收月租的模式吗

30天每天都是收租日

作者: 地利汽车服务 时间: 2020-5-22 12:54
以租养贷没想象那么好。一定一定要找好租客。不然装修成本太高。

作者: 做你心中的男神 时间: 2020-5-22 13:23
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作者: 花生桂圆 时间: 2020-5-22 13:24
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作者: 海天12 时间: 2020-5-22 13:29

野原新之助他爹发表于 2020-5-21 21:42
我去年卖了一套现在还有3套不后悔因为卖了也不知道钱该拿来干啥放手里更贬值

卖不卖你都后悔

作者: 妞。不怕 时间: 2020-5-22 13:47

作者: haozai 时间: 2020-5-22 14:00

Joyce2018 发表于 2020-5-21 21:41
三套房，卖了一套，后悔没卖掉第二套。。

接着卖不就完了，有啥后悔的

作者: waitspring 时间: 2020-5-22 14:15
买了还要装修才能租出去，二手房也要收拾一下，家电都要有

作者: waitspring 时间: 2020-5-22 14:15
新房物业费都挺贵的，还要买车位，以防止将来卖掉有车位好卖，所以不是只要考虑首付和月共计就可以了，还有办证费用。

作者: wahaha 时间: 2020-5-22 15:47
还是拉倒吧，7000多还1000左右感觉还行，就当攒零花钱了，3000太高了，明显影响生活了

作者: 霸道灬 时间: 2020-5-22 16:27
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作者: 狼影萧萧 时间: 2020-5-22 16:56
公积金贷款，只要没有过公积金贷款，还享受第一套贷款政策

作者: 新海洋的鱼 时间: 2020-5-22 17:37
压力不大，应该买

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