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标题: 好戏还在后面！烟台楼市上周成交751套！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-5-18 16:03
标题: 好戏还在后面！烟台楼市上周成交751套！
本帖最后由烟台房宝宝于 2020-5-18 17:31 编辑

(, 下载次数: 14) 烟台楼市在“五一”期间没有迎来小高潮，令人意外，此前有业内人士分析，烟台此前出现的一波小高潮实际上因为被疫情而搁置的安居计划重新提上日程而促使的，其中不少置业者都是前期蓄客的结果，而对于烟台楼市而言，疫情大考应该从五一假期之后开始。

量涨价跌

腾策数据显示，上周（5.11-5.17）烟台六区新建商品住宅成交751套，其中，芝罘区成交236套，位居第一，约占总成交的31%，牟平区成交178套，位居第二位，开发区位居第三位，成交133套，莱山区成交89套，位居第四位，福山区和高新区分别成交85和30套，位居第五位和第六位。

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上周（5.11-5.17）烟台楼市新建商品住宅成交均价为10785元/平方米，其中莱山区成交均价为14114元/㎡，位居第一，开发区成交均价为12672元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为11393元/㎡，高新区均价为10244元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价保持八字头和七字头，位居第五和第六位。

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芝罘区楼盘占据成交主力

从上周（5.11-5.17）烟台楼市具体成交情况看，芝罘区中瑞城成交45套，位居第一。

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除此之外，牟平区金帝御景位居第二位，成交31套，开发区辉盛岚海成交30套，位居第三位，芝罘区中梁樾山府成交27套，位居第四位，芝罘区山语世家位居第五位，成交26套。

上榜楼盘中，芝罘区有5盘上榜，开发区有2盘上榜，福山区、莱山区和牟平区分别有1盘上榜，成交楼盘均价大约在5000-12000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

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六区库存大幅上涨

腾策数据显示，上周（5.11-5.17）烟台六区新建商品住宅存量为45439套，总面积约547.4万平方米，去化周期延长至17个月。

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六区中存量套数牟平区为12222套，小幅下降；芝罘区存量为12740套，环比增加1709套，位居第一位；从去化周期看，开发区虽然去化周期最短，缩短至11个月，芝罘区去化周期最长，延长至21个月。

作者: augustu911 时间: 2020-5-18 16:31
烟台六区新建商品住宅存量为45439套，总面积约547.4万平方米，去化周期延长至17个月。

去化周期又变长了

作者: augustu911 时间: 2020-5-18 16:31
继续增加
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作者: 砚田墨海 时间: 2020-5-18 16:35
我也想换套房回芝罘区住，在芝罘区住了几十年有感情了，在芝罘区生活也确实方便。

作者: lint1982 时间: 2020-5-18 17:22
我一个1.4万买的中瑞城。

作者: LBL 时间: 2020-5-18 17:31
山语世家5838？什么鬼

作者: 能干仗别哔哔 时间: 2020-5-18 17:32

lint1982 发表于 2020-5-18 17:22
我一个1.4万买的中瑞城。

买贵了吧。1.25拿下

作者: AKS 时间: 2020-5-18 17:35
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作者: zzyy 时间: 2020-5-18 17:44

AKS 发表于 2020-5-18 17:35
玩弄数字，制造假象，妖言惑众，蛊惑人心！

作者: Yuvan 时间: 2020-5-18 18:41
长安卖的不错啊，年前买的时候几乎没有成交！

作者: caonima999999 时间: 2020-5-18 19:18
卖的不错啊

作者: 姜尚真 时间: 2020-5-18 19:31
17

作者: AKS 时间: 2020-5-18 19:36
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作者: augustu911 时间: 2020-5-18 20:54

AKS 发表于 2020-5-18 19:36
幸福大开发疯狂卖地，用不了2年，又有上万套房子入市，这么多房子卖给谁呢？

政府不管那么多，反正地皮卖出去了

作者: AKS 时间: 2020-5-18 21:27
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作者: 妞。不怕 时间: 2020-5-18 22:31

作者: 漫步的眼镜 时间: 2020-5-19 07:33
前两天看新闻调查公布的是40个月。

作者: 大力出奇迹狗 时间: 2020-5-19 07:44
一直很奇怪一个问题，明明都知道有些开发商很黑，房产证都办不出来，乱改规划，但为什么还是有人去买？例如山yuX。

作者: 情深呀 时间: 2020-5-19 08:12
都是些忽悠人的假数据

作者: 情深呀 时间: 2020-5-19 09:50

Yuvan 发表于 2020-5-18 18:41
长安卖的不错啊，年前买的时候几乎没有成交！

都是卖的违规改规划小户型了

作者: 18553565968 时间: 2020-5-19 12:31
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作者: sayyousayme 时间: 2020-5-19 14:09

LBL 发表于 2020-5-18 17:31
山语世家5838？什么鬼

山语三期，篆山村的，14年开始建设，刚刚网签的

作者: sayyousayme 时间: 2020-5-19 14:10

sayyousayme 发表于 2020-5-19 14:09
山语三期，篆山村的，14年开始建设，刚刚网签的

六年了还没交房，估计今年差不多能交房

作者: FOUREVER 时间: 2020-5-19 20:11
鬼才信

作者: 幸运福马 时间: 2020-5-19 20:21
刚需可以买吧，投资的就算了吧。太危险了。

作者: SODisMe 时间: 2020-5-20 15:11
啥时候咱也取消房产中介

作者: Wsamgshaoyuan 时间: 2020-5-26 22:34
住来住去还是芝罘区、、其他区都不喜欢、除非你在附近工作,,

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