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标题: 4月LPR报价出炉：1年期利率下调至3.85%5年期下调至4.65% [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-4-20 10:02
标题: 4月LPR报价出炉：1年期利率下调至3.85%5年期下调至4.65%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，较3月的4.05%大幅下调20个基点，创下去年8月以来的最大单次降幅，5年期以上LPR为4.65%，较3月的4.75%下降10个基点，同样创下创下去年8月启动LPR改革以来的最大单次降幅。

作者: 火星上的水 时间: 2020-4-20 10:04
住房贷款转换以去年底LPR为准吧，LPR处于低位，加点比较多，要是转换，以后LPR上行就亏大了

作者: augustu911 时间: 2020-4-20 10:17
现在需要看看银行对5年期lpr加多少

如果加了超过10个点怎么办

作者: augustu911 时间: 2020-4-20 10:32
前几天发帖的那个出租车公司董事长的孩子，今天5年期lpr没降20个点，你还买房不？

作者: 撒加527 时间: 2020-4-20 10:34

作者: 妞。不怕 时间: 2020-4-20 11:49

固定的4.16还需要用调整lpr吗？

作者: 大米粥 时间: 2020-4-20 11:53
那么有房贷的是不是要调整为浮动利率划算呢？

作者: Yuvan 时间: 2020-4-20 12:07
调整了也是明年才开始算，今年的还是按固定的交的，我上个月转换了，但是这两个月的贷款都还是固定的

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-4-20 12:24

Yuvan 发表于 2020-4-20 12:07
调整了也是明年才开始算，今年的还是按固定的交的，我上个月转换了，但是这两个月的贷款都还是固定的

明年的应该是按照上年最后一个月的利率来计算吧

作者: 柴米油盐面 时间: 2020-4-20 12:25
视线转LPR好还是不转好？

作者: sea1234567 时间: 2020-4-20 12:29
Lpr降了这么多次，终于给利率下行让出空间了，利率一次就是0.25，够lpr调3次了

作者: sea1234567 时间: 2020-4-20 12:32
银行加点提高10个基点，正负抵消了

作者: 野原新之助他爹 时间: 2020-4-20 12:38
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作者: 客观看世界 时间: 2020-4-20 12:49

野原新之助他爹发表于 2020-4-20 12:38
有些傻子不知道是真傻还是装傻，贷款合同签订了加多少点就固定了，怎么总有些傻子在那说加点多了？你一直不 ...

他们意思应该是说调控政策，如果为了保持对房地产调控的严厉措施，虽然LPR降低了，但可能通过加点继续保持原来的利率不变，你降低10点，我再增加10点，总体不变，这个思路是没有问题的，但目前的大环境和大形势与之前有所不同了，对房地产的调控会出现一定的松动，在保持房住不炒的前提下，适当降低贷款利率，5年以下降低20个基点，5年以上降低10个基点，这个不对称的操作，就是针对个人房贷以5年以上为主的情况制定的，既适当降低房贷利率，又控制降低幅度，避免对房地产市场造成影响。

作者: 野原新之助他爹 时间: 2020-4-20 12:54
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作者: greban 时间: 2020-4-20 12:59
调后是多少。

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作者: 大米粥 时间: 2020-4-20 13:00

野原新之助他爹发表于 2020-4-20 12:54
你这样说我就可以理解了，反正对我们已经签了合同的房奴来说，降低lpr是好事，不过每次是以12月的数来调 ...

那到底改浮动利率有没有好处呢？

作者: 大鸭梨 时间: 2020-4-20 14:05

作者: 奋斗中♂ 时间: 2020-4-20 14:17
200w才影响4w，烟台基本贷款也就50w左右吧，才影响1w，而且是30年省1w

作者: 新海洋的鱼 时间: 2020-4-20 14:53
我办个收费的LPR讲解班，有没有人来付费听课？

作者: 陈年往事啊 时间: 2020-4-20 18:48
今年银行鼓励买房了。首套4.65+0.55。按照去年首套，上浮百分之十或15，加点0.59或0.735

作者: 陈年往事啊 时间: 2020-4-20 18:50

专骂违章车发表于 2020-4-20 10:04
住房贷款转换以去年底LPR为准吧，LPR处于低位，加点比较多，要是转换，以后LPR上行就亏大了

去年12月，4.8相比去年利率4.9已经涨了0.1

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