一、仉村周B1地块成功摘牌
烟J〔2019〕4012号仉村周B1地块由通元投资有限公司底价摘得，宗地位于福山区乐康街以南、康悦路以西，成交总价921 万元，楼面价712元/平方米，基地为仉村周旧村原址北部区域，现已基本拆迁完毕，用地性质为居住兼容商业。
仉村周旧村安置区共分为B1和B2两个地块，根据交易文件显示，B1地块可建设用地约7625.7平方米，规划计入容积率的建筑面积不小于12200平方米且不大于12939平方米，其中住宅不大于11964平方米，公建不小于975平方米，包括商业服务不小于600平方米，社区警务室不小于50平方米，居家养老服务用房不小于100平方米，社区服务用房不小于135平方米，物业管理用房不小于90平方米，地下建筑面积约为6430平方米，容积率不大于1.7且不小于1.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，规划住宅建筑以高层、小高层为主，建筑高层≤100米，地上建筑层数≤30层。
根据公告，B1宗地规3栋11层住宅建筑全部用于回迁安置，回购单价为每平方米4600元，建设单位免费提供配建小棚128个，车位96个，商业面积约为600平方米，为多层，商业建筑由官方按照每平方米4600元回购。
地块位于福山区南部夹河新城，也是福山区规划的十四大棚改安置区之一，烟台通元投资有限公司曾竞得福山区棚户区改造项目-仉村新城A地块，此前，东厅学校扩建工程也曾在烟台市自然资源和规划局公示，目前城建配套资源还在完善。周围在售楼盘有乡村记忆、美航康悦城等，均价在8000元/平方米左右。
二、东北关棚改项目土地再迎摘牌
烟J〔2019〕4013号东北关DK-3中地块由烟台通元投资有限公司底价摘得，宗地位于福山区规划路以南、民阜路以西，总价6295万元，楼面价881元/平方米，规划出让面积16628平方米，土地用途为商服用地，住宅用及公共管理与公共服务用地。
根据交易文件显示，东北关棚改安置区DK-3地块分为DK-3北地块、DK-3中地块、DK-3南地块三个地块，此次出让的中地时面积最大的一宗。
需回迁安置住宅建筑面积约43030平方米，其中75㎡户型176套、95㎡户型144套、105㎡户型144套。75㎡户型为24层建筑，95㎡、105㎡户型为18层建筑，合计464套，商业建筑面积约为2095.2平方米。回购单价为每平方米6000元，另外，竞得方须无偿提供车位542个、小棚400个。2019年，烟台通元投资有限公司连续竞得东北关 DK-2、DK-4及DK-1西地块。
东北关地处福山区东南，周边配套丰富，东部为城关中学，周边有各大银行、商超，南临福山区政府。周边楼盘有梦马都、西竹源、御泰苑等，均价在8000-9000元/平方米不等。
伴随多个棚改项目建设展开，以及南部冰上运动综合体、石油城等项目落地，福山区的变化值得期待！
