烟台论坛-烟台社区

标题: 那个31层电梯停运，住户苦不堪言那个，解决了…… [打印本页]

作者: 玩乒乓 时间: 2020-4-6 15:19
标题: 那个31层电梯停运，住户苦不堪言那个，解决了……
电梯维修费将由物业公司承担，所需部件已发货。
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作者: 流浪犬收容中心 时间: 2020-4-6 15:20
这是被市领导看见了批示下去了吧

作者: 甬港之间 时间: 2020-4-6 15:37
早干嘛了？非要曝光才行动，不过结果还是完美了。

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2020-4-6 15:40
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作者: 客观看世界 时间: 2020-4-6 15:43
所以，虽然大高层电梯维修问题不容忽视，但也没有说的几十年后就没有人管了、都要爬楼梯那么可怕，这个问题会越来越多、冲突也越来越多，后期政府应会想办法的，出台一些政策，保持电梯的正常运行，虽然这个中间需要一些过程，但不会撒手不管的，不用顾虑那么多，电梯房该买还要买，呵呵。

作者: hellopoiu 时间: 2020-4-6 15:44
真垃圾，有公共基金不用？傻啊！

作者: 客观看世界 时间: 2020-4-6 16:05

A秦先生发表于 2020-4-6 15:44
真垃圾，有公共基金不用？傻啊！

现在很多情况不让用，而且申请用公共维修基金的话手续很复杂，这些属于管理部门的事，以后这样的事多了，估计就要重新考虑一下公共维修基金的使用办法了，起码要出台针对电梯维保和大修更换的办法。

作者: 小花匠 时间: 2020-4-6 16:06
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作者: 可爱的丫头 时间: 2020-4-6 17:14
大高层的电梯将来是不是需要多少年到期置换啊

作者: 达摩+克利斯 时间: 2020-4-6 18:23

A秦先生发表于 2020-4-6 15:44
真垃圾，有公共基金不用？傻啊！

你没仔细看，他写的是在坏了的时候是处于没有物业的状态，然后以前的物业又接手干了。为什么之前物业不干了也许是业主罢免了也许是不赚钱物业自己不干了的，你反正物业不干了电梯就坏了。想修电梯就要找以前的物业接着干。我看着他写的是这个意思

作者: 火星上的水 时间: 2020-4-6 18:33

A秦先生发表于 2020-4-6 15:44
真垃圾，有公共基金不用？傻啊！

公有基金就是薅的羊毛，你想用，真难

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-4-6 19:31
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作者: Joyce2018 时间: 2020-4-6 20:11

可爱的丫头发表于 2020-4-6 17:14
大高层的电梯将来是不是需要多少年到期置换啊

十几年吧，一般是换关键的安全部件和所有的电气电子部件，前年我同学家的电梯说是十六七年了，准备换，找了厂家报价要二十万左右。没舍得又修修继续用了

作者: nanfangren1008 时间: 2020-4-6 20:11
在烟台有哪个小区申请到公共维修基金了？

作者: hellopoiu 时间: 2020-4-6 21:19

专骂违章车发表于 2020-4-6 18:33
公有基金就是薅的羊毛，你想用，真难

他们业主反对使用，不签字！

作者: 做你心中的男神 时间: 2020-4-6 21:19
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作者: hellopoiu 时间: 2020-4-6 21:20

达摩+克利斯发表于 2020-4-6 18:23
你没仔细看，他写的是在坏了的时候是处于没有物业的状态，然后以前的物业又接手干了。为什么之前物业不干 ...

我感觉跟物业没有关系，坏了就申请基金维修！需要大家签字！

作者: 达摩+克利斯 时间: 2020-4-6 21:24

A秦先生发表于 2020-4-6 21:20
我感觉跟物业没有关系，坏了就申请基金维修！需要大家签字！

那为啥撤了物业电梯就坏了？这个要看是因为什么物业不干了。

作者: 达摩+克利斯 时间: 2020-4-6 21:25

A秦先生发表于 2020-4-6 21:20
我感觉跟物业没有关系，坏了就申请基金维修！需要大家签字！

如果是业主委员会罢免了物业后发生的这一切，那这就是另一个故事了。

作者: 可爱的丫头 时间: 2020-4-6 21:25

Joyce2018 发表于 2020-4-6 20:11
十几年吧，一般是换关键的安全部件和所有的电气电子部件，前年我同学家的电梯说是十六七年了，准备换，找 ...

二十几万不贵！一般现在那种老房的电梯都好几十万吧

作者: hellopoiu 时间: 2020-4-6 21:26

达摩+克利斯发表于 2020-4-6 21:24
那为啥撤了物业电梯就坏了？这个要看是因为什么物业不干了。

这个楼我去过，太垃圾，电动车堆楼道里，电梯全是广告，单元门不好用，楼道里都是电动车！你就说这光秃秃的一栋楼都管不明白，要物业干啥？我估计这个楼的民众也挺事事的，是不是回迁楼？？？

作者: hellopoiu 时间: 2020-4-6 21:26

达摩+克利斯发表于 2020-4-6 21:25
如果是业主委员会罢免了物业后发生的这一切，那这就是另一个故事了。

这就不知道了，不在那住但是去过几次！

作者: 达摩+克利斯 时间: 2020-4-6 21:27

A秦先生发表于 2020-4-6 21:20
我感觉跟物业没有关系，坏了就申请基金维修！需要大家签字！

你看第四条，就是具体说明了之前物业跟业主有很多的纠纷矛盾，然后物业撤了，电梯就坏了。再然后就是物业又回来了。

作者: hellopoiu 时间: 2020-4-6 21:29

达摩+克利斯发表于 2020-4-6 21:27
你看第四条，就是具体说明了之前物业跟业主有很多的纠纷矛盾，然后物业撤了，电梯就坏了。再然后就是物业 ...

哈哈，我没仔细看这个内容！

作者: 达摩+克利斯 时间: 2020-4-6 21:32

A秦先生发表于 2020-4-6 21:29
哈哈，我没仔细看这个内容！

仔细点读，细思极恐。

作者: hellopoiu 时间: 2020-4-6 21:36

达摩+克利斯发表于 2020-4-6 21:32
仔细点读，细思极恐。

我不关心那些事，看看得了！

作者: Joyce2018 时间: 2020-4-6 22:14

可爱的丫头发表于 2020-4-6 21:25
二十几万不贵！一般现在那种老房的电梯都好几十万吧

二十几万一般小区业主也难接受的，我说的这个例子是深圳某小区，房子价格五万多一平米，二十八层，平均下来一家一万块吧，业主都很难达成统一。有些时候不说一万，哪怕一两百，各家都难达成统一。

作者: 可爱的丫头 时间: 2020-4-6 22:19

Joyce2018 发表于 2020-4-6 22:14
二十几万一般小区业主也难接受的，我说的这个例子是深圳某小区，房子价格五万多一平米，二十八层，平均下 ...

人越多越麻烦！还不如就几家，痛快点！要不要，不要拉倒！人一多屁事多！烦死人能

作者: Joyce2018 时间: 2020-4-6 22:22

可爱的丫头发表于 2020-4-6 22:19
人越多越麻烦！还不如就几家，痛快点！要不要，不要拉倒！人一多屁事多！烦死人能

是这样的，所以买电梯房尽量买品质好的。不带电梯人老了也不行，天天爬楼梯也受不了的，总有爬不动的那天

作者: 妞。不怕 时间: 2020-4-6 23:05

作者: 可爱的丫头 时间: 2020-4-7 12:37

Joyce2018 发表于 2020-4-6 22:22
是这样的，所以买电梯房尽量买品质好的。不带电梯人老了也不行，天天爬楼梯也受不了的，总有爬不动的那天 ...

不过现在质量还不好全看房地产的良心了

作者: Joyce2018 时间: 2020-4-7 12:45

可爱的丫头发表于 2020-4-7 12:37
不过现在质量还不好全看房地产的良心了

电梯质量还不错的，只是中国的大环境不好。机器都需要保养爱惜的。国内的情况装修的时候暴力使用，很伤电梯的。后期又不好好保养。

作者: 可爱的丫头 时间: 2020-4-7 12:54

Joyce2018 发表于 2020-4-7 12:45
电梯质量还不错的，只是中国的大环境不好。机器都需要保养爱惜的。国内的情况装修的时候暴力使用，很伤电 ...

国内电梯我都有阴影了

作者: 直言789 时间: 2020-4-7 13:01
物业真没存在的必要。现在已成社会矛盾的重灾区。居委会就很好。

作者: 皮靴 时间: 2020-4-7 13:17
翻翻老帖子......
[焦点话题] 现在的大高层几十年后会如何？
http://www.ytbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=9217818
(出处: 烟台论坛-烟台社区)

[焦点话题] 现在的大高层几十年后会如何？

作者: Joyce2018 时间: 2020-4-7 14:06

可爱的丫头发表于 2020-4-7 12:54
国内电梯我都有阴影了

现在电梯都是国产的，出厂质量不差。后续工作不行

作者: 玉佩 时间: 2020-4-7 14:20

Joyce2018 发表于 2020-4-6 22:14
二十几万一般小区业主也难接受的，我说的这个例子是深圳某小区，房子价格五万多一平米，二十八层，平均下 ...

三楼以下不同意

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2020-4-7 15:11

打击假冒伪劣发表于 2020-4-6 15:40
烟台的物业公司就没有好的

前面帖子没看吗，业主弄个委员会把物业公司给赶出去了，自己管。现在电梯坏了，委员会要5万多修电梯，业主不同意太贵了

作者: Joyce2018 时间: 2020-4-7 15:17

玉佩发表于 2020-4-7 14:20
三楼以下不同意

本来三楼以下就不出钱或者很少钱。钱是按楼层收的

作者: jingeruowa 时间: 2020-4-7 15:19

可爱的丫头发表于 2020-4-6 17:14
大高层的电梯将来是不是需要多少年到期置换啊

一般是十五年就换，也有用十八年再换的，我们这是四部日本进口电梯，四部电梯二百多万。办房产证的时候，会额外缴纳一万多，这一万多就是换新电梯，以及维修电梯的费用。另外，房子以后会很不值钱。

作者: jingeruowa 时间: 2020-4-7 15:25

A秦先生发表于 2020-4-6 21:26
这个楼我去过，太垃圾，电动车堆楼道里，电梯全是广告，单元门不好用，楼道里都是电动车！你就说这光秃秃 ...

确实是回迁楼。

作者: 哪个名没注册 时间: 2020-4-7 17:08
为什么是物业公司承担？

作者: 可爱的丫头 时间: 2020-4-7 17:33

Joyce2018 发表于 2020-4-7 14:06
现在电梯都是国产的，出厂质量不差。后续工作不行

所以总体还是不行！毕竟维修售后其实很重要！国外有的东西不咋地、但是售后太好哎

作者: Joyce2018 时间: 2020-4-7 17:39

可爱的丫头发表于 2020-4-7 17:33
所以总体还是不行！毕竟维修售后其实很重要！国外有的东西不咋地、但是售后太好哎

没办法呦，厂家维保太贵，物业公司都是找便宜的第三方公司维保。要好的话，业委会自己找厂家维保啊，估计也舍不得钱

。还有国内的装修太暴力了，电梯里不装的报警不罢休

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