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标题: 有一种无耻叫山语城 [打印本页]

作者: 拥暖    时间: 2020-4-5 16:39
标题: 有一种无耻叫山语城
这世上有一种无耻叫做山语城
其实也不知道自己究竟是怀着怎样的心情开始写这篇文字。我压着自己的愤怒,还有自己的眼泪,在夜深人静的时候诉说着自己买房的血泪史。
2017年的春天,被0公摊吸引,在千乐置业开发的楼盘山语城缴纳了20万元的定金。开发商承诺,一个月内签订合同,2018年底交房。从此,开始进入了黑洞里,再也跳出不来。
关于这个签订合同的过程,我就不再赘述,只能用一个字形容,那就是“拖”。直到2018年6月,接到通知,由于实测面积与预测面积有出入,三天内补缴3个平方的房款,签订合同,交房日期改为2019年9月30日。
然后,开发商就开始了他们无耻的表演。
早在定房之前,置业顾问向业主描述,由于房屋外观结构不同,同样的户型会出现“阳台、飘窗、阳台”和“飘窗、阳台、飘窗”两种结构。前者比后者贵人民币1万元。而在业主签合同时,发现并没有所谓的不同,多交的钱打了水漂。
曾经铺天盖地宣传单上印的“0公摊”,也变成了合同中公摊面积25%+,甚至更多。
当业主提出质疑,置业顾问只会说一句话,“如果你对此不认可,可以退房”。
此时距离最早缴纳20万元定金已经过去了两年。烟台房价翻倍,对于大部分业主来说,就算退房,也再也买不到房子。
最令人愤怒的是,签合同时,置业顾问挡住合同内容,只让业主们机械的签字,当业主提出质疑,要求详细看合同内容,置业顾问以退房为要挟,“大家的合同版本都是一样的,别人都不看,你看了也没用,看了也改变不了。”“如果你要看合同,那么你就退房吧,不认可就退房”。
当时我们并不知道,开发商在签订合同时,就给我们埋下了地雷。
2019年9月底,业主们陆续接到开发商通知交钥匙的电话。
业主们提出质疑,根据《购房合同》规定,开发商必须以书面形式向业主发出交房通知,而并不是简单电话通知。
这时候我们才知道,开发商为我们埋下的雷已经彻底引爆。
当初在签合同时,业主们的合同中在里面夹带了《补充协议》和关于交房的《确认书》,有且只有一份,签完即收回,业主们被蒙在鼓里,直到开始走司法程序打官司,这两份附加条款才浮出水面。
置业顾问遮挡的内容,大致内容为:
1、2019年9月30日为交钥匙,并不是交房。拿钥匙之后,业主必须无条件接受房屋现有的状态,并且要开始缴纳物业费。
2、《购房合同》中双方约定的对购买人有利的各项条款全部作废,开发商可以以“环保、创城、雨雪天、台风”等不确定因素无限期推迟交房时间,并且不承担任何责任。
3、延期交房的违约金上至2000元封顶。
4、业主在装修房屋时,不允许使用电梯,如果使用,扣除装修保证金。
5、业主必须无条件接受开发商加盖楼层、缩小楼间距、改变规划用途和布局。
6、业主必须无条件接受交房时卫生间不建墙,不做基础防水,只有200mm混凝土反坎。
7、开发商交房之后的2900天办房产证,并且2900天后还可以逾期365天不承担任何责任。2900+365天后,如果还不办证的话,最多赔偿业主2000块钱。
更多不合理等惊天地 泣鬼神的奇葩规定,请恕笔者表达能力有限,已经无法用文字去形容。

接下来,我们就看到了触目惊心的山语城楼梯。完全裸露在室外,保护措施只有刚刚合乎国家标准的1.2米的护栏,用四个膨胀螺丝固定,北风一吹,摇摇晃晃。
不了解情况的人士肯定会提出质疑,这是消防楼梯,就应该是露天的。
那么请问,我们的室内步行楼梯又在哪里?没有,只有这种。
全烟台市独一份的室外楼梯,只此一份。
烟台作为一个典型的温带季风气候,冬天受西伯利亚冷空气和海洋季风冲撞,是有名的雪窝,外露楼梯安全隐患巨大。
还有人说,有电梯的高层,步行楼梯一年也走不了几回。可是整个黄务片区,用的几乎都是临时电,不稳定因素太多,未来的很长时间内,我们都要面临着随时去走楼梯。
更何况,楼梯在北面,风吹日晒,很快就会老化、生锈。如果有一天掉下来,后果不堪设想。

作为一个平头老百姓,辛辛苦苦一辈子赞的血汗钱,买了房子,想要欢天喜地的搬新家,为什么就这么难?
我们不知道什么叫做“枉法”,看了千乐置业的所作所为,才知道了什么叫做无法无天。
遥想当年签合同时,置业顾问说过,“怎么这么多抱怨,你要往好地方想,想当初你买房时才6000多,现在都翻倍了”。
在遥远的2016年,烟台的房价都是6000左右,我买哪里都赚。
涨价的不只是你山语城。
我们这些平头老百姓,因为延期交房,耽误了结婚,耽误了上学。有的业主为了买新房,将自己的老房子卖了,至今还在租房。孩子们为了上三中,落不了户口,没有学上。

开发商,你睁大眼睛看看这个世界吧,不是你睁着眼睛说瞎话、黑白颠倒弄出一些所谓“附加条款”就能让业主们屈服的。
什么叫做“恶势力”。
你们才是真正的恶势力。
山语城全体业主,与你们抗争到底。

作者: 小花匠    时间: 2020-4-5 16:43
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作者: 小花花也有春天    时间: 2020-4-5 16:48
我看了表示真的很让人上火 我们辛辛苦苦一辈子的钱就这样让人骗走!连合法权益都无法保障!寒心!

作者: 酒杯2018    时间: 2020-4-5 16:50
小开发商?

作者: 随手看烟台    时间: 2020-4-5 16:52
黄务的楼盘有一个算一个,没点问题都不敢说自己的楼盘在黄务地界

作者: 拥暖    时间: 2020-4-5 16:53
酒杯2018 发表于 2020-4-5 16:50
小开发商?

千乐 和山语世家一个开发商

作者: 客观看世界    时间: 2020-4-5 16:53
文明的小叔叔 发表于 2020-4-5 16:43
些的太长了

嫌长可以只看标题,哈哈哈,我差不多10年前,已经下定决心,买房只买二手房,烟台的新房伤不起。
作者: 拥暖    时间: 2020-4-5 16:53
随手看烟台 发表于 2020-4-5 16:52
黄务的楼盘有一个算一个,没点问题都不敢说自己的楼盘在黄务地界



作者: 跃马长空空    时间: 2020-4-5 17:12
黄务的楼盘你就说吧,那个能买??全是当地开发商开发的,就一个保利紫薇菌还凑合,剩下的不是没有房产证就是问题多多
作者: DOD    时间: 2020-4-5 17:17
让他上个社会广角吧,就算闹不下来也给它宣传宣传

作者: 好吃的不是拉面    时间: 2020-4-5 17:35
理解。
还是那句话,别买村里开发商的,买就买全国前一百名大开发商的。

作者: 流浪犬收容中心    时间: 2020-4-5 17:55
随手看烟台 发表于 2020-4-5 16:52
黄务的楼盘有一个算一个,没点问题都不敢说自己的楼盘在黄务地界

哪里的楼盘一点问题没有?
作者: 流浪犬收容中心    时间: 2020-4-5 17:56
跃马长空空 发表于 2020-4-5 17:12
黄务的楼盘你就说吧,那个能买??全是当地开发商开发的,就一个保利紫薇菌还凑合,剩下的不是没有房产证就 ...

瑞东 不是本地的吧?
金地不是本地的吧?
还有那个流氓董事长的不是本地的吧?
作者: 漫无目的321    时间: 2020-4-5 18:19
这哪个村开发的这么无耻?

作者: 逆旅    时间: 2020-4-5 19:08
合同不让看为什么要签字?
置业顾问的表现明显是有猫腻
为什么不思考?不给看就退房,那就退啊

作者: Garza    时间: 2020-4-5 19:19
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作者: 管家不管自己家    时间: 2020-4-5 19:57
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作者: ljw02111    时间: 2020-4-5 20:11
其实说了这么多,就一句话最管用,那就是你们必须在规定时间内全额交完房款,我们开发商可以再方便的时候给你们盖房子,这样多好!加上这样一句,才体现有才!
我可以骂人吗?不可以就算了!

作者: 淑雅ZL    时间: 2020-4-5 20:12
说起来哪都坑,就说物业费吧,买房时置业顾问是每平1.5元,后来说2.3吧

作者: 上善如水123    时间: 2020-4-5 20:30
跃马长空空 发表于 2020-4-5 17:12
黄务的楼盘你就说吧,那个能买??全是当地开发商开发的,就一个保利紫薇菌还凑合,剩下的不是没有房产证就 ...

下曲家鑫逸园还不错吧

作者: 澹台282    时间: 2020-4-5 20:37
随手看烟台 发表于 2020-4-5 16:52
黄务的楼盘有一个算一个,没点问题都不敢说自己的楼盘在黄务地界

哈哈柏林春天的路过 准备回烟台了把房子换了 不喜欢在黄务住着
作者: wlrvbc    时间: 2020-4-5 22:28

作者: 迟雷鸣    时间: 2020-4-5 22:37
黑心黑到家!

作者: zdoudou    时间: 2020-4-5 23:01
我是农民的儿子,做工程要对得起良心,作为董事长,每天五点我就去工地监工。

作者: zdoudou    时间: 2020-4-5 23:02
黄务,路过,不评价

作者: 我为伊狂    时间: 2020-4-6 06:34
帮顶

作者: 昊灬睿    时间: 2020-4-6 08:36
我17年去看的,碰见一个16年买的,大哥说买一年了地基都没建起来,就是去看看大体位置,也去工地看了一下,跟工人谈了谈,然后果断没买,期间执业顾问还各种打电话,最后在微信看到这个置业顾问也换工作了

作者: Shawn_SHT    时间: 2020-4-6 09:31
我17年初在山雨世家那个楼盘被黑了1万定金,这个开发商和销售就是耍流氓

作者: 70年的拉菲    时间: 2020-4-6 13:43
生活帮

作者: 跃马长空空    时间: 2020-4-6 14:18
上善如水123 发表于 2020-4-5 20:30
下曲家鑫逸园还不错吧

村里开发的,能好到拿去
作者: 北方的海    时间: 2020-4-6 20:35
东泊子 容大东海岸  下曲家鑫逸园   山语城 山语世家  柏林春天     宫家岛 左岸坻尊   。。。。。。。。。。。。。。。。。烂尾的  多年没证的
作者: wuzang20    时间: 2020-4-7 16:39
买房子 别买这种都没听说过的小开发商





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