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标题: 有一种无耻叫山语城 [打印本页]

作者: 拥暖 时间: 2020-4-5 16:39
标题: 有一种无耻叫山语城
这世上有一种无耻叫做山语城
其实也不知道自己究竟是怀着怎样的心情开始写这篇文字。我压着自己的愤怒，还有自己的眼泪，在夜深人静的时候诉说着自己买房的血泪史。
2017年的春天，被0公摊吸引，在千乐置业开发的楼盘山语城缴纳了20万元的定金。开发商承诺，一个月内签订合同，2018年底交房。从此，开始进入了黑洞里，再也跳出不来。
关于这个签订合同的过程，我就不再赘述，只能用一个字形容，那就是“拖”。直到2018年6月，接到通知，由于实测面积与预测面积有出入，三天内补缴3个平方的房款，签订合同，交房日期改为2019年9月30日。
然后，开发商就开始了他们无耻的表演。
早在定房之前，置业顾问向业主描述，由于房屋外观结构不同，同样的户型会出现“阳台、飘窗、阳台”和“飘窗、阳台、飘窗”两种结构。前者比后者贵人民币1万元。而在业主签合同时，发现并没有所谓的不同，多交的钱打了水漂。
曾经铺天盖地宣传单上印的“0公摊”，也变成了合同中公摊面积25%+，甚至更多。
当业主提出质疑，置业顾问只会说一句话，“如果你对此不认可，可以退房”。
此时距离最早缴纳20万元定金已经过去了两年。烟台房价翻倍，对于大部分业主来说，就算退房，也再也买不到房子。
最令人愤怒的是，签合同时，置业顾问挡住合同内容，只让业主们机械的签字，当业主提出质疑，要求详细看合同内容，置业顾问以退房为要挟，“大家的合同版本都是一样的，别人都不看，你看了也没用，看了也改变不了。”“如果你要看合同，那么你就退房吧，不认可就退房”。
当时我们并不知道，开发商在签订合同时，就给我们埋下了地雷。
2019年9月底，业主们陆续接到开发商通知交钥匙的电话。
业主们提出质疑，根据《购房合同》规定，开发商必须以书面形式向业主发出交房通知，而并不是简单电话通知。
这时候我们才知道，开发商为我们埋下的雷已经彻底引爆。
当初在签合同时，业主们的合同中在里面夹带了《补充协议》和关于交房的《确认书》，有且只有一份，签完即收回，业主们被蒙在鼓里，直到开始走司法程序打官司，这两份附加条款才浮出水面。
置业顾问遮挡的内容，大致内容为：
1、2019年9月30日为交钥匙，并不是交房。拿钥匙之后，业主必须无条件接受房屋现有的状态，并且要开始缴纳物业费。
2、《购房合同》中双方约定的对购买人有利的各项条款全部作废，开发商可以以“环保、创城、雨雪天、台风”等不确定因素无限期推迟交房时间，并且不承担任何责任。
3、延期交房的违约金上至2000元封顶。
4、业主在装修房屋时，不允许使用电梯，如果使用，扣除装修保证金。
5、业主必须无条件接受开发商加盖楼层、缩小楼间距、改变规划用途和布局。
6、业主必须无条件接受交房时卫生间不建墙，不做基础防水，只有200mm混凝土反坎。
7、开发商交房之后的2900天办房产证，并且2900天后还可以逾期365天不承担任何责任。2900+365天后，如果还不办证的话，最多赔偿业主2000块钱。
更多不合理等惊天地泣鬼神的奇葩规定，请恕笔者表达能力有限，已经无法用文字去形容。

接下来，我们就看到了触目惊心的山语城楼梯。完全裸露在室外，保护措施只有刚刚合乎国家标准的1.2米的护栏，用四个膨胀螺丝固定，北风一吹，摇摇晃晃。
不了解情况的人士肯定会提出质疑，这是消防楼梯，就应该是露天的。
那么请问，我们的室内步行楼梯又在哪里？没有，只有这种。
全烟台市独一份的室外楼梯，只此一份。
烟台作为一个典型的温带季风气候，冬天受西伯利亚冷空气和海洋季风冲撞，是有名的雪窝，外露楼梯安全隐患巨大。
还有人说，有电梯的高层，步行楼梯一年也走不了几回。可是整个黄务片区，用的几乎都是临时电，不稳定因素太多，未来的很长时间内，我们都要面临着随时去走楼梯。
更何况，楼梯在北面，风吹日晒，很快就会老化、生锈。如果有一天掉下来，后果不堪设想。

作为一个平头老百姓，辛辛苦苦一辈子赞的血汗钱，买了房子，想要欢天喜地的搬新家，为什么就这么难？
我们不知道什么叫做“枉法”，看了千乐置业的所作所为，才知道了什么叫做无法无天。
遥想当年签合同时，置业顾问说过，“怎么这么多抱怨，你要往好地方想，想当初你买房时才6000多，现在都翻倍了”。
在遥远的2016年，烟台的房价都是6000左右，我买哪里都赚。
涨价的不只是你山语城。
我们这些平头老百姓，因为延期交房，耽误了结婚，耽误了上学。有的业主为了买新房，将自己的老房子卖了，至今还在租房。孩子们为了上三中，落不了户口，没有学上。

开发商，你睁大眼睛看看这个世界吧，不是你睁着眼睛说瞎话、黑白颠倒弄出一些所谓“附加条款”就能让业主们屈服的。
什么叫做“恶势力”。
你们才是真正的恶势力。
山语城全体业主，与你们抗争到底。

作者: 小花匠 时间: 2020-4-5 16:43
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作者: 小花花也有春天 时间: 2020-4-5 16:48
我看了表示真的很让人上火我们辛辛苦苦一辈子的钱就这样让人骗走！连合法权益都无法保障！寒心！

作者: 酒杯2018 时间: 2020-4-5 16:50
小开发商?

作者: 随手看烟台 时间: 2020-4-5 16:52
黄务的楼盘有一个算一个，没点问题都不敢说自己的楼盘在黄务地界

作者: 拥暖 时间: 2020-4-5 16:53

酒杯2018 发表于 2020-4-5 16:50
小开发商?

千乐和山语世家一个开发商

作者: 客观看世界 时间: 2020-4-5 16:53

文明的小叔叔发表于 2020-4-5 16:43
些的太长了

嫌长可以只看标题，哈哈哈，我差不多10年前，已经下定决心，买房只买二手房，烟台的新房伤不起。

作者: 拥暖 时间: 2020-4-5 16:53

随手看烟台发表于 2020-4-5 16:52
黄务的楼盘有一个算一个，没点问题都不敢说自己的楼盘在黄务地界

作者: 跃马长空空 时间: 2020-4-5 17:12
黄务的楼盘你就说吧，那个能买？？全是当地开发商开发的，就一个保利紫薇菌还凑合，剩下的不是没有房产证就是问题多多

作者: DOD 时间: 2020-4-5 17:17
让他上个社会广角吧，就算闹不下来也给它宣传宣传

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-4-5 17:35
理解。
还是那句话，别买村里开发商的，买就买全国前一百名大开发商的。

作者: 流浪犬收容中心 时间: 2020-4-5 17:55

随手看烟台发表于 2020-4-5 16:52
黄务的楼盘有一个算一个，没点问题都不敢说自己的楼盘在黄务地界

哪里的楼盘一点问题没有？

作者: 流浪犬收容中心 时间: 2020-4-5 17:56

跃马长空空发表于 2020-4-5 17:12
黄务的楼盘你就说吧，那个能买？？全是当地开发商开发的，就一个保利紫薇菌还凑合，剩下的不是没有房产证就 ...

瑞东不是本地的吧？
金地不是本地的吧？
还有那个流氓董事长的不是本地的吧？

作者: 漫无目的321 时间: 2020-4-5 18:19
这哪个村开发的这么无耻？

作者: 逆旅 时间: 2020-4-5 19:08
合同不让看为什么要签字？
置业顾问的表现明显是有猫腻
为什么不思考？不给看就退房，那就退啊

作者: Garza 时间: 2020-4-5 19:19
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作者: 管家不管自己家 时间: 2020-4-5 19:57
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作者: ljw02111 时间: 2020-4-5 20:11
其实说了这么多，就一句话最管用，那就是你们必须在规定时间内全额交完房款，我们开发商可以再方便的时候给你们盖房子，这样多好！加上这样一句，才体现有才！
我可以骂人吗？不可以就算了！

作者: 淑雅ZL 时间: 2020-4-5 20:12
说起来哪都坑，就说物业费吧，买房时置业顾问是每平1.5元，后来说2.3吧

作者: 上善如水123 时间: 2020-4-5 20:30

跃马长空空发表于 2020-4-5 17:12
黄务的楼盘你就说吧，那个能买？？全是当地开发商开发的，就一个保利紫薇菌还凑合，剩下的不是没有房产证就 ...

下曲家鑫逸园还不错吧

作者: 澹台282 时间: 2020-4-5 20:37

随手看烟台发表于 2020-4-5 16:52
黄务的楼盘有一个算一个，没点问题都不敢说自己的楼盘在黄务地界

哈哈柏林春天的路过准备回烟台了把房子换了不喜欢在黄务住着

作者: wlrvbc 时间: 2020-4-5 22:28

作者: 迟雷鸣 时间: 2020-4-5 22:37
黑心黑到家！

作者: zdoudou 时间: 2020-4-5 23:01
我是农民的儿子，做工程要对得起良心，作为董事长，每天五点我就去工地监工。

作者: zdoudou 时间: 2020-4-5 23:02
黄务，路过，不评价

作者: 我为伊狂 时间: 2020-4-6 06:34
帮顶

作者: 昊灬睿 时间: 2020-4-6 08:36
我17年去看的，碰见一个16年买的，大哥说买一年了地基都没建起来，就是去看看大体位置，也去工地看了一下，跟工人谈了谈，然后果断没买，期间执业顾问还各种打电话，最后在微信看到这个置业顾问也换工作了

作者: Shawn_SHT 时间: 2020-4-6 09:31
我17年初在山雨世家那个楼盘被黑了1万定金，这个开发商和销售就是耍流氓

作者: 70年的拉菲 时间: 2020-4-6 13:43
生活帮

作者: 跃马长空空 时间: 2020-4-6 14:18

上善如水123 发表于 2020-4-5 20:30
下曲家鑫逸园还不错吧

村里开发的，能好到拿去

作者: 北方的海 时间: 2020-4-6 20:35
东泊子容大东海岸下曲家鑫逸园山语城山语世家柏林春天宫家岛左岸坻尊。。。。。。。。。。。。。。。。。烂尾的多年没证的

作者: wuzang20 时间: 2020-4-7 16:39
买房子别买这种都没听说过的小开发商

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