烟台论坛-烟台社区

标题: 上世纪的房子和21世纪房子的本质差别在这里 [打印本页]

作者: 五分真情 时间: 2020-4-4 10:03
标题: 上世纪的房子和21世纪房子的本质差别在这里

      我村里有个同学，兄弟6个，从上世纪80年代初，放假，农闲时候就上山捡石头，或是一些拆掉的工厂捡砖头，去河里挖沙子，跟大队上要块宅基地。

大约15年的光景，兄弟6个都有了四间大瓦房，虽然也拉了点饥荒（就是和亲戚邻居借钱的意思），但随着孩子们都参加了工作，两三年也就都还清了。

      几十年过去，最小的也50岁了，同学的孩子也面临结婚，推倒原来老房子，花十万左右又盖了房产证上可以盖的大小。

      我们再想象一下2020的房子，比如我贷款100万买了个27楼或是30层的一楼吧，是有70年使用期限。因为我们城镇化建设时间还是不长。

      象北京一些老小区，三层，四层的早的当是建于上世纪70年代初。到现在长得估计有50年了。这高度的房子，开发商还有利润去拆了再盖，免费给你个新房子。

      近30层的房子好象出现不到10年吧，大家都没有可以借鉴的，但是我自己的感觉是，就和家里买个冰箱电视似的。时间久了，坏了，你指望别人出钱给你买

  新的？不可能的。要自己再付费。同理30层高的房子一样。你还指望有开发商免费给你换新的？辛苦还了20.-30年贷款，你老了，房子也旧了。你已经拿不出来钱  给你的孩子买新的了。而这个旧的，你的孩子怕是也没有能力自己重建。因为你没有了土地。

   所以，个人以为当下房子，宜租，不宜买。现在普通人还有能养得起6个儿子的么？能给6个儿子准备房子么？

      房子的概念已经不是过去的房子了。

作者: 给大哥踢出去 时间: 2020-4-4 10:06
有钱就买，没钱你就租

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-4-4 10:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 客观看世界 时间: 2020-4-4 10:18
房子的概念已经不是过去的房子了，但你没有明白一点，土地是自己的了，虽然只是使用权，这是关键，有土地使用权可以到期自动续期这一个政策就够了，不需要开发商，以前那种等待拆迁的方式也过时了，完全可以自己盖了，房子变为危房后，可以集资在原址、按照原户型重新建，当然需要有关部门批准，如果没有开发商愿意接手或者住户不满意，那也不可能让危房一直存在，让大家没有房子住，最好的办法就是集资重建了，这可能就是以后处理到期、危房的趋势。

作者: Hheli 时间: 2020-4-4 10:39
买房也要波段炒作！不能一房定终身！

作者: 18553565968 时间: 2020-4-4 10:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 姜尚真 时间: 2020-4-4 11:36
随着老龄化和少子化的加重将来的新房势必会向着精品化低层化发展。高层的二手房会越来越难出手

作者: 管家不管自己家 时间: 2020-4-4 11:40
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: AA音 时间: 2020-4-4 12:27

作者: 刁世贵 时间: 2020-4-4 12:43
不得已才租房。要是生活光算经济账，那生活还有什么意思。而且租房根本不符合国人的观念

作者: 刁世贵 时间: 2020-4-4 12:44
该买还得买。谁也不敢说二三十年以后的事

作者: 刁世贵 时间: 2020-4-4 12:46
大高层也是框架，寿命长，说不定到时旧房改造什么的成新楼了

作者: 柯宇 时间: 2020-4-4 12:46
是不是公摊面积啊

作者: 撒加527 时间: 2020-4-4 16:48

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)