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标题: 烟台楼市上周成交580套！量价都挺好看！ [打印本页]
作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-3-30 16:11
标题: 烟台楼市上周成交580套！量价都挺好看！
刚刚，3月最后一周的楼市成交数据出炉，烟台新建商品住宅成交580套，回到了正常的成交水平，随着疫情的稳定 楼市也“回暖”了，快来看看烟台哪些楼盘卖的好！
01
量价齐涨
腾策数据显示，上周（3.23-3.29）烟台六区新建商品住宅成交580套，其中，开发区成交142套，位居第一，约占总成交的24%，芝罘区成交132套，位居第二位，莱山区位居第三位，成交111套，牟平区成交101套，位居第四位，福山区和高新区分别成交54套和40套，位居第五位和第六位。
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上周（3.23-3.29）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11608元/平方米，其中莱山区成交均价为13408元/㎡，位居第一，开发区成交均价为12747元/㎡，位居第二，芝罘区保持在第三位，成交均价为12300元/㎡，高新区均价为10964元/㎡，位居第四位，福山区均价突破九字头，牟平区均价保持八字头，位居第五和第六位。
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02
开发区西部热度依旧
从上周（3.23-3.29）烟台楼市具体成交情况看，开发区招商马尔贝拉和辉盛岚海分别成交29套，位居第一。
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除此之外，芝罘区城发泰颐新城、山语世家和莱山区碧桂园凤凰山庄分别成交23套，位居第三位。
上榜楼盘中，开发区和莱山区共有3盘上榜，芝罘区有2盘上榜，牟平区和福山区有1盘上榜，高新区无盘上榜，六区具体成交情况如下：
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03
去化周期继续保持在15个月
腾策数据显示，上周（3.23-3.29）烟台六区新建商品住宅存量为43365套，总面积约518.0万平方米，去化周期继续保持在15个月。
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六区中存量套数最多的依然是牟平区，为12977套；芝罘区存量为11154套，位居第二位；此外，高新区存量突破3000套，从去化周期看，开发区去化周期最短，为11个月，芝罘区去化周期对比上周，缩短至18个月。
作者: cadd 时间: 2020-3-30 16:15
恒大真是拼了，这个价
作者: Garza 时间: 2020-3-30 16:16
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作者: Garza 时间: 2020-3-30 16:18
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作者: 姜尚真 时间: 2020-3-30 16:34
2019年常住人口新增1.62万人烟台新房库存四万多。666
作者: zfs01 时间: 2020-3-30 16:57
不考虑一下今年和去年情况一样么？各行各业中房地产算是逆势上扬了
作者: zfs01 时间: 2020-3-30 16:59
新增人口不一定买房，常住人口不一定不买房，琢磨吧，买二套房的不在少数
作者: zfs01 时间: 2020-3-30 17:06
佰和荣筑快2W了
作者: 姜尚真 时间: 2020-3-30 17:10
问题就是这个，老烟台房子多，外来人口不愿来，慢慢积压的话烟台的方便市场就很危险。
今年烟台城镇人均居住面积38.93，四口之家的话平均155平，可以说人均大平层了。
作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-3-30 17:13
155平方连小平层也不算啊。
作者: zfs01 时间: 2020-3-30 17:29
这玩意儿和人均收入一样，算人均的话就没意思了。去年青岛新增外来人口也就10万，烟台也是山东仅有几个人口净流入城市，大趋势如此。其实烟台从房价和库存来讲泡沫都不大
作者: caonima999999 时间: 2020-3-30 17:34
去年情况一样么？
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作者: 姜尚真 时间: 2020-3-30 17:36
人均啊
作者: 姜尚真 时间: 2020-3-30 17:40
不大么？假如一套房子住两个人，新房库存能吃下八九万的人口。一个健康的市场是有买有卖，烟台这情况是如果新买房你就要好好考虑将来要卖给谁？
作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-3-30 18:09
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作者: zfs01 时间: 2020-3-30 18:11
别只看烟台，放宽一点，放到山东和全国来看。远的不说，就说青岛吧，同岗位工资也就比烟台高百分之二三十，有的岗位甚至持平，房价却是烟台一倍，别人都不怕咱怕啥
作者: 姜尚真 时间: 2020-3-30 18:33
不怕么？济南青岛二手房19年就开始跌了，挂牌量比烟台多多了。
作者: qinglouyemen 时间: 2020-3-30 18:49
还行啊 三五年开发区后劲足
作者: 甬港之间 时间: 2020-3-30 20:05
去年12月朋友买房有点亏了
作者: 妞。不怕 时间: 2020-3-30 20:33
作者: 永琪 时间: 2020-3-30 23:31
山东房价，烟台都排不上前三。作为三核之一，房价有点不匹配，房价还是有很大的上升空间。
作者: Happennow 时间: 2020-3-31 00:38
说得对，快去买房啊
作者: sea1234567 时间: 2020-3-31 06:28
每天106套，每周1100套，你数学是美术老师教的吗
作者: donglaoyao 时间: 2020-3-31 09:25
看到这里我笑了
作者: 李木子a 时间: 2020-3-31 09:37
使劲炒吧
作者: qinglouyemen 时间: 2020-3-31 09:39
嗯
作者: 布吉岛阿布吉岛 时间: 2020-3-31 10:05
没房的喜欢看跌 有房的喜欢看涨 哈哈哈哈
作者: yantai7yefu5 时间: 2020-3-31 10:29
楼主打扰了，烟台市个体户、中小微企业1-3w创业补贴代办、注册公司、记账报税扫头像联系，是否同行业的都可以加我交个朋友
作者: 18553565968 时间: 2020-3-31 12:20
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作者: 老牛今年十八 时间: 2020-3-31 15:49
150平以上属于大平层的范围，不要混淆视听
作者: 若兮兮若 时间: 2020-3-31 22:19
你的数学是音乐老师教的吗
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