烟台论坛-烟台社区

标题: 字母引以为傲的挂牌量，有啥意义吗？ [打印本页]

作者: 晶华晶华 时间: 2020-1-12 07:50
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作者: 望出彭城 时间: 2020-1-12 08:03
那个人可能有点偏执倾向，很执着做无用功

作者: 小春同学23 时间: 2020-1-12 08:04
正解

作者: 姜尚真 时间: 2020-1-12 08:06
问题不大么？
一个地区十年来新增的人口数才十万出头。
新房+二手房都可以吃下近两倍的十年新增量。
我反而觉得这个问题挺大的！

作者: 姜尚真 时间: 2020-1-12 08:08
而且烟台小平方低价房还卖不动，不能说明问题么？
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作者: 望出彭城 时间: 2020-1-12 08:11
还有个走南闯北芝麻人执着于装b，换着名字装，最近又暗示自己到美国了，算是升级了，下一步会不会到月球装b?令人发指，也不知道什么意思，好玩吗？觉得论坛里都是弱智?怎么装别人也不会识破？
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作者: 一入江湖岁月催 时间: 2020-1-12 09:01
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作者: 漫无目的321 时间: 2020-1-12 09:05
一根筋

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2020-1-12 09:07
过两年看看新建的小区入住率怎么样，挺纳闷的，都说烟台人净流入和流出基本持平，怎么建了那么多房子还能有那么多人买，除非之前是一大家子挤在一起或者外地来投资的多，搞不明白

作者: 一入江湖岁月催 时间: 2020-1-12 09:17
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作者: augustu911 时间: 2020-1-12 09:20
各路炒房客别着急，慢慢来

作者: 姜尚真 时间: 2020-1-12 09:21
还真不是

作者: augustu911 时间: 2020-1-12 09:25
我觉得挂牌数量很有意义

作者: 一入江湖岁月催 时间: 2020-1-12 09:29
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作者: abc77 时间: 2020-1-12 09:30
我觉得有，挂牌是为了抛售，要么赚了要么赔了。但是挂的越多，就有了更多选择性。对买房者来说肯定是好事，但对于卖的来说就不一定了。

作者: augustu911 时间: 2020-1-12 09:39

abc77 发表于 2020-1-12 09:30
我觉得有，挂牌是为了抛售，要么赚了要么赔了。但是挂的越多，就有了更多选择性。对买房者来说肯定是好事， ...

炒房客，对此选择性忽略

炒房客一边挂牌抛售，一边鼓吹房价坚挺，忽悠人替自己接盘

如果炒房客看好后市，为什么还要挂牌出售

反言之，炒房客觉得房价要跌了，所以才拼命挂牌出售

作者: 一入江湖岁月催 时间: 2020-1-12 09:46
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作者: 酒杯2018 时间: 2020-1-12 10:22
字母大妈是要做空房市靠一己之力

作者: lint1982 时间: 2020-1-12 10:33
房子卖不出去肯定会降价，这还用说吗？

作者: abc77 时间: 2020-1-12 10:53

一入江湖岁月催发表于 2020-1-12 09:46
二百多万人挂出三万套二手房，竟成了房空眼中的天要塌了，拼命抛售，智商呢？有个事一直疑惑，物以稀为贵 ...

一，能让天塌肯定不是二手房，但肯定是二套房，三套房。你手里可能会有多套房，但是都没有上架，它们就都不是二手房。二手房有价格，多套房有价值。二，无论二手房的挂牌量是否上升，房价都不会下跌，因为只要房价下跌了，就会出现打砸售楼处的现象，有前车之鉴。物价年年涨，二手房也属于商品，为什么要跌？三，房价最后怎样，还是要看经济。北京人口多，房价高，不得不用一个雄安新区来充当自己的后花园。某地方几万块全款买套房，也没见多少人去。

作者: 人民币搬运工 时间: 2020-1-12 11:02
还是chao出来的

作者: 一入江湖岁月催 时间: 2020-1-12 11:55
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作者: 晶华晶华 时间: 2020-1-12 11:56
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作者: 姜尚真 时间: 2020-1-12 12:41

晶华晶华发表于 2020-1-12 11:56
这么简单的问题想不明白？

你那个是户籍人口，那个还连年下降呢。我说的是常住人口，十年增加十万那个

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-1-12 13:14

姜尚真发表于 2020-1-12 08:06
问题不大么？
一个地区十年来新增的人口数才十万出头。
新房+二手房都可以吃下近两倍的十年新增量。

你说的那是常住人口吧。

作者: 幸运的豆包 时间: 2020-1-12 13:21
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作者: 一入江湖岁月催 时间: 2020-1-12 13:49
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作者: augustu911 时间: 2020-1-12 13:55

abc77 发表于 2020-1-12 10:53
一，能让天塌肯定不是二手房，但肯定是二套房，三套房。你手里可能会有多套房，但是都没有上架，它们就都 ...

你看看这个

https://share.ytbbs.com/wap/thread/view-thread/tid/9312297?share=ios

作者: 幸运的豆包 时间: 2020-1-12 14:25
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作者: 一入江湖岁月催 时间: 2020-1-12 14:32
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作者: 你的微笑～大脸 时间: 2020-1-12 14:35
说明供大于求

作者: Garza 时间: 2020-1-12 15:12
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作者: 一入江湖岁月催 时间: 2020-1-12 15:58
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作者: Garza 时间: 2020-1-12 16:02
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作者: 一入江湖岁月催 时间: 2020-1-12 16:52
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作者: 岳麓书院 时间: 2020-1-12 21:24
上周发布了2019年度烟台六区商品房（不含保障性住房，以下皆为新建商品房网签数据）销售数据以及房企销售排行。这些数据，与2018年度相比，是上涨，还是下跌，我们可以将最近两年的数据报告放到一起来看一下。

一、销量数据

先看2018年度销量数据：2018年1-12月，烟台六区共网签新建商品房64831套，销售面积669.3万㎡，销售总金额666.8亿元。

再看2019年度销量数据：2019年1-12月，烟台六区共网签新建商品房50319套，销售面积521.67万㎡，销售总金额577.27亿元。

二、成交均价

先看2018年度成交均价数据：1-12月烟台六区新建商品房网签均价9964元/㎡，同比上涨25.0%。其中新建商品住宅网签均价9735元/㎡。

再看2019年度成交均价数据：1-12月烟台六区新建商品房网签均价11066元/㎡，其中新建商品住宅网签均价11031元/㎡。
2019年，是烟台六区商品房年度销售均价首次破万，也是烟台六区商品住宅年度销售均价首次破万。

作者: wahaha 时间: 2020-1-13 14:47
二手房的价格和成交19年都比2018年降了不少，当然，比2016年肯定是高，但是趋势不太好，太多人想出手了，二手难卖啊，不动产真不动了

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