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标题: 一中计划幸福落户北部新城，未来房价走势会如何？ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-12-6 16:33
标题: 一中计划幸福落户北部新城，未来房价走势会如何？

从长远看，幸福片区作为芝罘城区唯一的空挡区域，居民众多，虽然生活便利，但是教育和医疗资源较落后。

业内人士分析，如果一中在幸福北部新城建设新校区，统招之后，未来或许会吸引开发区和福山区的部分人流落户幸福北部新城，有利于优化教育资源分布，提升幸福区域的吸引力，同时，开发区高级中学趋于饱和，有利于开发区生源就近入学。

根据官方消息，幸福新城还将优先导入知名中小学分校和知名综合性医院分院等优质教育、医疗资源，优化功能布局，提升区块价值。

项目建成后，一方面，将极大改善区片脏乱差的现状，成为展示烟台城市形象的新窗口、宜居宜业宜游的新家园；另一方面，将形成烟台向西发展的枢纽引擎，全面提升城市发展的深度和厚度，成为“产港城”高度融合的现代产业聚集区，富有特色、生态和谐的中央活力区，成为烟台的“新都心”。

此前，北大培文学校和中科院计算机所都曾到幸福新城项目地进行考察。

从天然看，幸福地理位置优越，两面临海，西临开发区夹河，北部为芝罘岛。目前区域内在售楼盘少，且多年无新盘，内部改善需求旺盛，市场广阔，烟台房地产网显示，目前开元盛世在售，均价为13000元/㎡左右。

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开元盛世房价走势图

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12月2日上午10:00，幸福北部新城首宗地挂牌结束。12月4日审查结束，顺利成交！高速投资有限公司成功摘牌，成交总价为61860万元！楼面价3881元/㎡！【相关链接】重磅，幸福北部新城首宗地底价摘牌！

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根据年初的规划，幸福北部新城土地拟出让1000亩，征地5000亩。该地块地处幸福北部新城起步区，块西面的21、22、26、27号地也在连片开发的范围内，都计划在2019年内完成出让。

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据业内人士介绍放眼整个山东，能赶上幸福地块自然条件和极佳的地理位置并且人口数量众多的土地，恐怕难找！

根据官方公众号发布的消息，已有多个品牌开发商盯上此地，无疑是个好的信号。业内人士表示，幸福整体面积较大，开发周期长，多家地产商入驻配合开发或是最好方式，这也更将有利于片区的升级打造。

一中若在幸福建设新校区，无疑是幸福楼市再添一重磅利好，你觉得幸福板块未来房价会如何？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-12-6 16:37
开元盛世早期买赚了。

作者: 烧仙草 时间: 2019-12-6 16:49

好吃的不是拉面发表于 2019-12-6 16:37
开元盛世早期买赚了。

也没啥赚不赚，普涨了都。

作者: lint1982 时间: 2019-12-6 16:57

好吃的不是拉面发表于 2019-12-6 16:37
开元盛世早期买赚了。

没有房产证满意什么？

作者: 飞花落叶xue 时间: 2019-12-6 17:06
烟台全是一中房价更好

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-12-6 17:09

lint1982 发表于 2019-12-6 16:57
没有房产证满意什么？

开元盛世没证？

那还是算了。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-12-6 17:09

烧仙草发表于 2019-12-6 16:49
也没啥赚不赚，普涨了都。

也是。

作者: dushifn 时间: 2019-12-6 17:26
都跟着起哄

，开发商被窝里乐醒了

作者: augustu911 时间: 2019-12-6 17:37

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作者: 福山小er推拿 时间: 2019-12-6 17:37
今天起床打了了喷嚏，看来房价要涨

作者: greban 时间: 2019-12-6 17:40
看来房价要涨

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 远离尘嚣2009 时间: 2019-12-6 17:43
迁到幸福不错，卖完房再迁到回里

作者: 永琪 时间: 2019-12-6 17:52
期待期待，大美蓝图，兴我大幸福

作者: 漫无目的321 时间: 2019-12-6 17:54
脏乱差的幸福成了香饽饽

作者: 大只大只 时间: 2019-12-6 18:14
也许若干年后，人们早就忘了曾经脏乱差的幸福，取而代之的是大美北部新城，拭目以待吧。

作者: 大力出奇迹狗 时间: 2019-12-6 18:18
学区什么的，都是上面一句话的事，为了把幸福房子卖贵一点真的是煞费苦心啊。我还是老老实实守着我的五卒山山村过吧

作者: 一颗薄荷糖 时间: 2019-12-6 18:32
一中是高中，考不上就是搬到楼下又有什么关系？

作者: creamlei 时间: 2019-12-6 18:36
那个开发区已经开建第二高中了，生源应该吸引不过去……

作者: 此名以被注册 时间: 2019-12-6 18:37

贴心小背心发表于 2019-12-6 18:32
一中是高中，考不上就是搬到楼下又有什么关系？

主要是陪读

作者: 你就是那疙瘩人 时间: 2019-12-6 18:55
配几个学校，几个医院，才值房价

作者: 宅男小贱 时间: 2019-12-6 18:59
一中高中部过去跟房价有什么关系？哈醉了吗？

作者: 宅男小贱 时间: 2019-12-6 19:00
跟现在三中一样房价起来了吗？现在得三中是以前在市里三中那个水平吗？多动动脑子。

作者: 臭鱼烂虾128 时间: 2019-12-6 20:01

好吃的不是拉面发表于 2019-12-6 16:37
开元盛世早期买赚了。

隔音相当差

作者: 扬帆启航777 时间: 2019-12-6 20:27

作者: 机器人小胖 时间: 2019-12-6 20:27

作者: balu698 时间: 2019-12-6 20:40
不改变原来的人员结构，就是建个水晶宫，还是乱七八糟。

作者: WoMaoMao 时间: 2019-12-6 22:13
11年搬离幸福，住了5年脏乱差，车放楼下被鞭炮炸个坑；车窗被砸偷东西；小公园有痴呆变态；去小市场买菜被割包等等，再也不想去了，除非建高端封闭小区。

作者: 山中野鹤 时间: 2019-12-6 23:14
本身幸福就堵，如果建成就更堵了

作者: 不会就选C 时间: 2019-12-6 23:24
烟台一中，是烟台的一把夜壶吗

作者: nannannan 时间: 2019-12-6 23:34
怎么说呢，烟台的领导们都在莱山安的家，家属也都在那边，他们会让自己的房子贬值？

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2019-12-7 00:00

nannannan 发表于 2019-12-6 23:34
怎么说呢，烟台的领导们都在莱山安的家，家属也都在那边，他们会让自己的房子贬值？

烟台的领导很大吗？关健是山东省领导看好幸福和芝罘湾了！

作者: 149174 时间: 2019-12-7 00:22

balu698 发表于 2019-12-6 20:40
不改变原来的人员结构，就是建个水晶宫，还是乱七八糟。

居住人群很大程度决定了区域的状态

作者: 149174 时间: 2019-12-7 00:22

balu698 发表于 2019-12-6 20:40
不改变原来的人员结构，就是建个水晶宫，还是乱七八糟。

居住人群很大程度决定了区域的状态

作者: 长岛海米海参 时间: 2019-12-7 00:42

作者: 15726566003 时间: 2019-12-7 05:48
彻底买不起了

作者: 已不是少年 时间: 2019-12-7 06:31
感觉芝罘区哪里都是一中是个学校都要挂个一中分校的牌子

作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-12-7 06:40
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作者: 咸菜酱 时间: 2019-12-7 06:47

作者: 可爱的丫头 时间: 2019-12-7 08:32
趁机抬高房价的缺德鬼

作者: 红旗底下种白菜 时间: 2019-12-7 14:25
赶紧买呀赶紧买呀，我大幸福再不买就买不到了哇，今年一万二，明年三万二买到就是赚到

作者: 青岑 时间: 2019-12-7 14:28
今天去看了融创蓝天壹号，房子精装修的，地角三山环绕适合居住，就是上班远。听售楼处的说市长在那买了22楼，毓璜顶医院的院长也在那买的，不知道真假。

作者: 幸运的豆包 时间: 2019-12-7 14:46
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作者: 幸运的豆包 时间: 2019-12-7 14:52
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作者: 流浪犬收容中心 时间: 2019-12-7 21:00

三格格发表于 2019-12-7 14:28
今天去看了融创蓝天壹号，房子精装修的，地角三山环绕适合居住，就是上班远。听售楼处的说市长在那买了22楼 ...

联合国秘书长也在那买的。

作者: 149174 时间: 2019-12-7 22:33

balu698 发表于 2019-12-6 20:40
不改变原来的人员结构，就是建个水晶宫，还是乱七八糟。

这话说的有道理

作者: w8085 时间: 2019-12-8 06:48

lint1982 发表于 2019-12-6 16:57
没有房产证满意什么？

开元的证为啥这么难办呢？

作者: w8085 时间: 2019-12-8 06:59

孤单的豆包发表于 2019-12-7 14:46
没啥赚不赚的我去年买的一点多点从8500涨到 13800 反正都会说没证我记得房住不炒我是拿来住的不 ...

几号楼啊我也买了套8300买的

作者: w8085 时间: 2019-12-8 07:07

孤单的豆包发表于 2019-12-7 14:52
没证但是快下了，地政府收回去了，交钱就能下证了，等两年的事，新世界花园十几年没证，买卖一户龙的，我 ...

哪来的消息开发商给的吗?

作者: 撒加527 时间: 2019-12-8 09:32
发表于 2019-12-7 00:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者

烟台的领导很大吗？关健是山东省领导看好幸福和芝罘湾了！

作者: 直言789 时间: 2019-12-8 11:41
幸福的海边很漂亮，发展潜力巨大。

作者: 旪と偢 时间: 2019-12-8 11:53
太贵

作者: nannannan 时间: 2019-12-8 14:33

黄海金沙滩海岸发表于 2019-12-7 00:00
烟台的领导很大吗？关健是山东省领导看好幸福和芝罘湾了！

天高皇帝远，还真说不好，从过去10年来看的话。

作者: 幸运的豆包 时间: 2019-12-8 20:08
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作者: w8085 时间: 2019-12-9 00:29

孤单的豆包发表于 2019-12-8 20:08
其实买的时候也差不多知道呀，证没问题，你上房管局打听，占的地是新建村的，政府准备收回用地，这样就可 ...

没有纠纷就好。这都几年了也没办下来。你买的比我晚我17年年买的

作者: 辛辣食品 时间: 2019-12-11 08:09

WoMaoMao 发表于 2019-12-6 22:13
11年搬离幸福，住了5年脏乱差，车放楼下被鞭炮炸个坑；车窗被砸偷东西；小公园有痴呆变态；去小市场买菜 ...

同路人，我是2010搬走的，今年忍不住又回幸福买了一套

作者: 闲看世事 时间: 2019-12-11 09:46
幸福的房子，我家的楼梯

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作者: 闲看世事 时间: 2019-12-11 09:51
不住幸福的不喜欢，不代表住在幸福的是因为没有选择

子非鱼，焉知鱼之乐

作者: 闲看世事 时间: 2019-12-11 09:59
可以不喜欢任何地方，也可以不喜欢任何人，但是请不要因为自己不喜欢就贬低别人，什么贫民窟，什么素质低，这样多不好

显得自己太小家子气了，哪儿都是平民百姓多，这是不可否认的

作者: 莱州小嫚 时间: 2019-12-11 11:32

闲看世事发表于 2019-12-11 09:51
不住幸福的不喜欢，不代表住在幸福的是因为没有选择子非鱼，焉知鱼之乐

特意登录上来给你点个赞

子非鱼，焉知鱼之乐

作者: 闲看世事 时间: 2019-12-12 09:02

作者: 海妞利利 时间: 2020-6-30 09:57

芝华塔尼欧发表于 2019-12-6 17:10
关注房产这么久按理说应该懂啊。发现你其实不知道的事情还挺多的

不光没证，预售证也没有

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