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标题: 烟台楼市上周的成交，逆天了！ [打印本页]
作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-12-3 15:41
标题: 烟台楼市上周的成交，逆天了！
Helloeverybody~又到每周公布楼市数据的时候啦，最近一段时间，烟台楼市凉了的传闻一直都有，也有一些人觉得烟台楼市会继续慢涨，但上周的成交数据却似乎让人大吃一惊！
01
成交环比涨94%
腾策数据显示，11.25-12.1，烟台六区新建商品住宅成交1046套，环比增加506套，环比上涨94%。具体到六区，芝罘区成交278套，位居六区首位。
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莱山区成交243套，位居第二。其他四区，牟平区成交185套，位居第三。开发区位居第四，成交162套，福山区位居第五，成交120套，高新区排名第六，成交58套。
上周，烟台六区新建商品住宅成交为11606元/㎡，环比上涨11%，莱山区位居第一，均价为14150元/㎡，芝罘区位居第二，均价为13179元/㎡，开发区均价11365元/㎡，位居第三。
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高新区位居第四，均价为10100元/㎡，福山区和牟平区均价保持九字头和七字头，为9315元/㎡和7502元/㎡，位居第五位和第六位。
02
改善新盘入市热销
11.25-12.01，成交楼盘top10中，万科翠湖山晓新盘开售，位居第一，网签92套。
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融创蓝天壹号成交89套，位居第二位，城发泰颐新城成交44套，位居第三位，北欧公园位居第四位，成交41套，辉盛岚海成交40套，位居第五位。
上榜楼盘中，莱山区有4盘上榜、芝罘区有2盘上榜，福山区、高新区、开发区和牟平区各有1盘上榜。
03
去化周期上涨至14个月
腾策数据显示，截止目前，烟台六区楼市存量为42814套，约504.88万平方米，继续上涨，去化周期维持在14个月。
具体来看，芝罘区去化周期最长，减少至19个月，开发区去化周期最短，为10个月，牟平区存量最多，高新区存量最少，烟台楼市仍存去化压力。
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根据之前的实探来看，开发商的促销大战已见成效，业内人士提醒，面对如此多的优惠方式，购房者要警惕掉入促销陷阱中，多去实地走一走，按需购买。
作者: 姗姗来迟12345 时间: 2019-12-3 15:46
大家都在说房宝宝偷懒了
作者: 甬港之间 时间: 2019-12-3 15:48
数据不一样呢？
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作者: augustu911 时间: 2019-12-3 15:54
这个数据有水分，前一周有两2天维护交易系统，房宝宝把这2天的数据算在上周了，所以这个数据实际上是9天的数据
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作者: augustu911 时间: 2019-12-3 15:55
通过一个低的基数来强调反差的强烈
作者: 幸运的豆包 时间: 2019-12-3 16:03
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作者: augustu911 时间: 2019-12-3 16:05
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作者: augustu911 时间: 2019-12-3 16:08
孤单的豆包，这是房宝宝自己发的帖子，前后不一致，难道不对么
作者: augustu911 时间: 2019-12-3 16:08
既然如此，那就看看下周的数据
作者: 梦回山下 时间: 2019-12-3 16:21
一些无聊的人吖 在这高潮了
作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-12-3 16:25
假的，我们要坚决支持姐妹团。
作者: 尹小悟 时间: 2019-12-3 16:32
高
作者: qinglouyemen 时间: 2019-12-3 16:36
继续开发区大有前途
作者: 漫无目的321 时间: 2019-12-3 16:37
开发商还挺坚挺的，啥时撑不住降价促销啊
作者: 呼啦呼啦小花花 时间: 2019-12-3 16:54
多少破产倒闭的，不是他们不想降价回笼资金，是别逼无奈啊
作者: caonima999999 时间: 2019-12-3 16:59
难道不对么
http://p.bydonline.com/b.swf
作者: 一入江湖岁月催 时间: 2019-12-3 17:05
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作者: 陈年往事啊 时间: 2019-12-3 17:11
看看中介费数据，你这一套也没看见
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作者: 18553565968 时间: 2019-12-3 20:29
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作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2019-12-3 21:30
对芝罘的均价有点怀疑，万科才卖一万三，城发九千多，均价一万三，那得有多少高价楼盘才能把平均数拉上来
作者: 扬帆启航777 时间: 2019-12-3 21:32
作者: 大力出奇迹狗 时间: 2019-12-3 22:29
万科才卖这个才用的非常好
作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-12-3 23:01
人家明明写的11.25开始，就算不是，那上周她的表演不就好笑了?
作者: 野兽型男 时间: 2019-12-3 23:37
接盘侠，世界上没有免费的午餐。除了学区和刚需，再接盘就是堵国运了。没有产业支撑，一切都是沫沫。
作者: 妞。不怕 时间: 2019-12-4 01:48
憋的？？
作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2019-12-4 04:13
是啊，我的小学学历没造假
作者: 长岛海米海参 时间: 2019-12-4 06:04
作者: mada0903 时间: 2019-12-4 08:43
有适合自己的、位置好、做改善居住就买，想做投资，可以缓缓了
作者: 额的天来 时间: 2019-12-4 08:50
几家欢喜几家愁
作者: 18553565968 时间: 2019-12-4 18:39
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