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标题: 电梯旧了谁维护，有小区推出付费制电梯 [打印本页]

作者: 谈股论斤 时间: 2019-12-2 08:21
标题: 电梯旧了谁维护，有小区推出付费制电梯
老小区电梯维护业主都不愿掏钱？烟台一小区电梯，上楼5角，下楼5角，刷卡付费，跟公交一样。

作者: DAYDREAM醒醒 时间: 2019-12-2 08:24
烟台哪个小区

太扯了

作者: 客观看世界 时间: 2019-12-2 08:30
这个方式也不见得不好，可以尝试一下看看，用的多就多承担一点日常维修费用，用得少就少承担点，合情合理，只不过这样，物业费里的电梯费就要免除了，或者只作为一个基数，现在的物价水平下，物业费里一平方一月5毛钱的电梯费，用来维护电梯真的有点少了，日常维护到不到位，电梯越发容易出问题，最后受影响的还是业主自己。

作者: 天空中最亮的星 时间: 2019-12-2 08:54

客观看世界发表于 2019-12-2 08:30
这个方式也不见得不好，可以尝试一下看看，用的多就多承担一点日常维修费用，用得少就少承担点，合情合理， ...

老小区看样是没有物业费

作者: 港务小兵 时间: 2019-12-2 09:03
不坐电梯的那不是沾光了？

作者: 微风和细雨 时间: 2019-12-2 09:11
住高层就是麻烦，还是只有五层楼或是七层这种比较好

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-12-2 09:12

客观看世界发表于 2019-12-2 08:30
这个方式也不见得不好，可以尝试一下看看，用的多就多承担一点日常维修费用，用得少就少承担点，合情合理， ...

电梯费物业收的是3毛

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-12-2 09:13

冰玉丝柔发表于 2019-12-2 09:11
住高层就是麻烦，还是只有五层楼或是七层这种比较好

都一样。5层，7层，等各种管道老化，化粪池堵塞。都一样要集体掏钱。费劲得很

作者: 客观看世界 时间: 2019-12-2 09:21

港务小兵发表于 2019-12-2 09:03
不坐电梯的那不是沾光了？

一楼的本来就不交电梯费，如果不交电梯费了，5楼以下爬楼梯的次数多了，能省点钱，但这个办法的确能一定程度减少电梯的使用频率。你这一说，倒是有个事不知道怎么解决，不同住户的多人一起乘电梯，如何刷卡，谁刷卡付费，呵呵

作者: wildcat213 时间: 2019-12-2 09:28
这实属扯淡，谁给它保证他们能妥善处置这笔钱保证未来用于电梯更新？如果是电梯维护费用，物业费的电梯费已经包括了，如果用于电梯更新，买房时已经预交维修基金了，这纯属他妈的乱收费

作者: 客观看世界 时间: 2019-12-2 09:30

喜社海外婚礼发表于 2019-12-2 09:12
电梯费物业收的是3毛

那是记错啦，哈哈

作者: 客观看世界 时间: 2019-12-2 09:43

wildcat213 发表于 2019-12-2 09:28
这实属扯淡，谁给它保证他们能妥善处置这笔钱保证未来用于电梯更新？如果是电梯维护费用，物业费的电梯费已 ...

电梯更新需要动用公共维修基金，现在电梯维修，包括大小修，住建局好像已经不允许使用公共维修基金了，也不知道是怎么回事，出问题需要维修的，一般是物业由物业费里出，这样一来，很多物业收费低、缴费不足的小区，电梯出了问题就会迟迟得不到维修。

作者: 一笑而去 时间: 2019-12-2 09:46
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作者: wildcat213 时间: 2019-12-2 09:53

客观看世界发表于 2019-12-2 09:43
电梯更新需要动用公共维修基金，现在电梯维修，包括大小修，住建局好像已经不允许使用公共维修基金了，也 ...

连已经缴纳的维修基金都无法保证，谁保证他们能管好这笔钱？不过是又增加了几个拦路抢劫的而已

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-12-2 10:56

wildcat213 发表于 2019-12-2 09:28
这实属扯淡，谁给它保证他们能妥善处置这笔钱保证未来用于电梯更新？如果是电梯维护费用，物业费的电梯费已 ...

维修基金。。你知道维修基金需要补充么。。你光知道你交过维修基金。但是你肯定不了解，为啥很多人不愿意动用。因为文件规定维修基金低于30%的时候，需要业主重新缴纳补充维修基金的。等于你又得掏好几万进去。

作者: wildcat213 时间: 2019-12-2 10:59

喜社海外婚礼发表于 2019-12-2 10:56
维修基金。。你知道维修基金需要补充么。。你光知道你交过维修基金。但是你肯定不了解，为啥很多人不愿意 ...

请问要求交这笔钱的小区动用过几次维修基金?你知道吗？难道维修基金就是为了让你永不补充所以永远沉淀在哪里？那样还要什么狗屁的维修基金？

作者: 岁月无声 时间: 2019-12-2 11:00

喜社海外婚礼发表于 2019-12-2 09:13
都一样。5层，7层，等各种管道老化，化粪池堵塞。都一样要集体掏钱。费劲得很

是一样得协商，但比大高层户数少的多，更容易一些

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-12-2 11:11

岁月无声发表于 2019-12-2 11:00
是一样得协商，但比大高层户数少的多，更容易一些

真不好协商。譬如，化粪池堵了。五楼反正不堵，一楼可能已经家里爆屎了。楼顶漏水需要全楼做楼顶放水，五楼家里都成河了，一楼还暖暖和和没事一样。都是血泪泪的教训啊

作者: 扬帆启航777 时间: 2019-12-2 11:12
牛逼

作者: caonima999999 时间: 2019-12-2 11:23
都是血泪泪的教训啊

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 客观看世界 时间: 2019-12-2 11:40

喜社海外婚礼发表于 2019-12-2 10:56
维修基金。。你知道维修基金需要补充么。。你光知道你交过维修基金。但是你肯定不了解，为啥很多人不愿意 ...

这个解释应该是对的，因为的确有些小区提出申请动用维修基金进行电梯维修，但住建局给驳回了，可能就是小区维修基金数量少于这个比例了。另外有些老的高层小区，当初缴纳维修基金的时候，只有16.8元那个，没有什么多层、高层之说，住建局也说了，如果要动用维修基金必须要按照现在的高层118元补齐，每家要再收好几万，这有点扯淡了，这样的话，有问题需要维修，还不如大家集资维修了，何必再去绕这个弯子。本来维修基金就是为了房屋及设施维修用的，你搞个30%的比例干什么，都用完了，再说后话，现在这样钱收进去了就别想要出来，这也是为什么各种收费大家不愿意交的原因，管理部门这个做法非常不好。

作者: D。小喵 时间: 2019-12-2 11:44
我觉得这样挺好

作者: 乔治·华盛顿 时间: 2019-12-2 12:07
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作者: 18553565968 时间: 2019-12-2 12:19
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作者: 酸奶机 时间: 2019-12-2 12:25
高层住宅等以后的费用好高来，二次供水，电梯，房子可以用70年，这些设备得换2遍，电梯一套怎么也得几十万。这还不包裹你平时交给物业公司的费用。

作者: 花语蔷薇64 时间: 2019-12-2 12:39
一家四口的话，得一起上，一起下，要不多花钱

作者: 岁月无声 时间: 2019-12-2 13:45

喜社海外婚礼发表于 2019-12-2 11:11
真不好协商。譬如，化粪池堵了。五楼反正不堵，一楼可能已经家里爆屎了。楼顶漏水需要全楼做楼顶放 ...

那这样看来还是买别墅吧，叠拼也行呐

作者: 岁月无声 时间: 2019-12-2 13:45

喜社海外婚礼发表于 2019-12-2 11:11
真不好协商。譬如，化粪池堵了。五楼反正不堵，一楼可能已经家里爆屎了。楼顶漏水需要全楼做楼顶放 ...

那这样看来还是买别墅吧，叠拼也行呐

作者: ywjk 时间: 2019-12-2 13:54

客观看世界发表于 2019-12-2 09:21
一楼的本来就不交电梯费，如果不交电梯费了，5楼以下爬楼梯的次数多了，能省点钱，但这个办法的确能一定 ...

确实哈，会出现一大堆蹭梯的

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-12-2 13:55

wildcat213 发表于 2019-12-2 10:59
请问要求交这笔钱的小区动用过几次维修基金?你知道吗？难道维修基金就是为了让你永不补充所以永远沉淀在 ...

你以为电梯坏了这万把块钱，最多十几万块钱是大头呢。。后期真的等到大头的时候，你就知道维修基金是干啥用的了。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-12-2 13:57

岁月无声发表于 2019-12-2 13:45
那这样看来还是买别墅吧，叠拼也行呐

是这个道理。

作者: kzhf 时间: 2019-12-2 14:07

喜社海外婚礼发表于 2019-12-2 11:11
真不好协商。譬如，化粪池堵了。五楼反正不堵，一楼可能已经家里爆屎了。楼顶漏水需要全楼做楼顶放 ...

不好协调，事没轮上自己的时候，谁也不愿意掏钱去做。

作者: 论坛小管家 时间: 2019-12-2 16:21
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 谈股论斤 时间: 2019-12-2 17:13

花语蔷薇64 发表于 2019-12-2 12:39
一家四口的话，得一起上，一起下，要不多花钱

有人花钱后，不让电梯马上走，你要上不拉你，咋办？

作者: 妞。不怕 时间: 2019-12-2 18:11

作者: 张玉水 时间: 2019-12-2 19:03

客观看世界发表于 2019-12-2 09:21
一楼的本来就不交电梯费，如果不交电梯费了，5楼以下爬楼梯的次数多了，能省点钱，但这个办法的确能一定 ...

下电梯时的刷卡扣费

作者: 毕先生 时间: 2019-12-3 10:00
还是到农村买平房好，粪便可以做沼气，沼气可以做饭，沼气液可以种菜，做化肥，绿色无辜害，没有上下楼的尴尬，也没有物业费，邻里之间可以相互串门，相互在一起玩牌，串门吃饭

作者: 谈股论斤 时间: 2019-12-3 22:08

毕先生发表于 2019-12-3 10:00
还是到农村买平房好，粪便可以做沼气，沼气可以做饭，沼气液可以种菜，做化肥，绿色无辜害，没有上下楼的尴 ...

所以不要卖掉农村的房子

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-12-3 22:13
扯淡

作者: 重头来过 时间: 2019-12-3 23:09

冰玉丝柔发表于 2019-12-2 09:11
住高层就是麻烦，还是只有五层楼或是七层这种比较好

三楼以上拖家带口累死人

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