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标题: 幸福新城首宗地块已有企业出价了，幸福这边的规划看着好牛逼的样子 [打印本页]

作者: 小蜗牛7 时间: 2019-11-30 09:12
标题: 幸福新城首宗地块已有企业出价了，幸福这边的规划看着好牛逼的样子

转帖土地新闻一则：

出价时间为11月29日晚8点，出价金额61860万元（总价）。

该地块将于12月2日上午10点挂牌结束，已有出价记录，意味着，土地成功出让，已是十拿九稳的事情！

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出价企业，据悉为5月31日举行的第三届烟台·芝罘（深港）城市投资洽谈会暨烟台幸福新城产业招商成果发布会上，集中签约的19个总投资超过1500亿元的重点项目开发商之一！

幸福新城建设指挥部此前发布：本次洽谈会，幸福保利城、海昌亚洲海洋文明主题度假区、碧桂园·智慧建造产业园、康佳北方总部、万科·悦榕庄等19个总投资超过1500亿元的重点项目集中签约，涉及大型商贸综合体、高端产业园区、科创研发基地、商业文旅等诸多领域。其中，过百亿元项目5个，过50亿元项目10个，引进“世界500强企业”4家，“中国500强企业”5家，“行业30强企业”10家。

关于这些重点项目规划，烟台幸福新城产业招商成果发布会上，也有披露！【揭秘】幸福新城将打造这些好项目

（1）幸福保利城项目：保利从城市文化、康体、商贸、会展等八大需求出发，高效提升城市发展水平。

保利置业集团有限公司董事局主席张炳南：保利烟台公司将结合地产开发和商业运营，为幸福新城项目导入文化产业、贵金属及艺术品经营、国际贸易、现代商业、酒店服务等相关产业，吸引新动能企业与高端人才的集聚，助力核心城区发展与再造。“

（2）上实·幸福未来健康城项目：上实集团将在产业规划的基础上，进一步强化和集聚医疗康养产业功能，打造以大健康产业为特色的功能板块，建设产城融合宜居片区。

（3）海昌·亚洲海洋文明主题度假区项目：海昌将着力把幸福新城打造成为烟台高质量发展的城市文体品牌，环渤海湾知名的海洋主题度假村。

海昌海洋公园控股有限公司企业发展高级总监李君：计划落户幸福新城的海昌亚洲海洋文明主题度假区项目，内设包括亚洲海洋文明乐园、东方水城、梦幻度假世界、城市美好家园在内的四大板块，将重点打造亚洲动植物四季展演、亚洲文化主题度假区、海洋大马戏、城市文化体验区等多个项目。

（4）碧桂园·智慧建造创意产业园项目：碧桂园将着力把幸福新城打造成为辐射环渤海的智慧建造区域中心，深度融合先进成果的体验和展览展示功能，将幸福新城项目打造成为智慧建造创意产业园。

碧桂园集团鲁东区总裁许叶林：碧桂园计划在幸福新城落户智慧建造产业园项目，规划占地面积235亩，项目包括培训孵化、智能制造业务总部、科技创意、中小企业集聚等4个功能区，涵盖五星酒店、办公、创新孵化器、主体商业、主题乐园等16个业态。

（5）龙湖·科创研发基地项目：龙湖将重点打造一个绿色健康和完善的园区配套，从而提升幸福感，让幸福人民更幸福。

（6）金科·智慧科技城项目：幸福新城项目靠近滨海生态带，环境优美。根据幸福片区特点，金科为其规划有健康科技湾、浪漫滨海湾、未来生态湾三大引擎项目。围绕智慧医疗健康管理、医疗器械等领域，金科将引进区域总部与研发中心，配套建设风情商业街区，以及未来幸福社区与北侧滨海生态绿带相融合，形成宜居宜业宜游的生态湾。

（7）幸福智慧MALL项目：毅德控股烟台公司董事长丁一：毅德控股计划投资建设幸福智慧MALL项目，规划占地面积152亩，项目包括商品交易板块，休闲商业板块、智慧数字板块、农配套服务板块，涵盖农贸果蔬、副食干调、南北干货、滋补药材等多种业态及物流中转、配送、仓储、冷链、交易结算等各类功能。“在顺接老市场本身的批发属性之上，将进一步强调服务性、体验性、智能性，突破传统涉‘农’类市场的局限和负面印象，打造芝罘新一代农产品交易高端市场。”

作者: berlin 时间: 2019-11-30 09:12
话说，这块地是不是头两年说的华侨城的位置？

后来黄了

作者: 烟小搂 时间: 2019-11-30 09:15
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作者: 小蜗牛7 时间: 2019-11-30 09:24

加藤鹰击长空发表于 2019-11-30 09:15
这是开发商拿6亿来吹？

不知道

或许吧

作者: 小蜗牛7 时间: 2019-11-30 09:24

berlin 发表于 2019-11-30 09:12
话说，这块地是不是头两年说的华侨城的位置？后来黄了

17年？

作者: wuzang20 时间: 2019-11-30 09:27
小姐姐要来了~

作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-11-30 09:32
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作者: 漫无目的321 时间: 2019-11-30 09:38
开发商不是都破产了吗？怎么能拿出6亿

作者: augustu911 时间: 2019-11-30 09:49
这么好的地皮，只有一家出价吗？

作者: 烟小搂 时间: 2019-11-30 09:51
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作者: 禾黍秋风 时间: 2019-11-30 09:55

加藤鹰击长空发表于 2019-11-30 09:51
是不楼面价一万六起步那个？

好像是的

作者: 大只大只 时间: 2019-11-30 10:04

作者: hellopoiu 时间: 2019-11-30 10:07

berlin 发表于 2019-11-30 09:12
话说，这块地是不是头两年说的华侨城的位置？后来黄了

不是的，之前的华侨城是现在整个幸福新城的地皮！

作者: hellopoiu 时间: 2019-11-30 10:07

禾黍秋风发表于 2019-11-30 09:55
好像是的

不是的，一万六那个是会西街那里！这个之前是不到五千！

作者: 会飞的猪。 时间: 2019-11-30 10:09
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作者: 强硬 时间: 2019-11-30 10:10
看到挖掘机算

作者: 扬帆启航777 时间: 2019-11-30 10:42

作者: 撒加527 时间: 2019-11-30 10:48
第一块地块终于要成交了。按计划，剩余那几块，也应该是年内出让。现在还有一个月，会批量打包出让吗？

作者: 撒加527 时间: 2019-11-30 10:49
大家说说，要是买房的话，选在那个位置好啊，有什么好建议

作者: 黄海金沙滩海岸 时间: 2019-11-30 10:52

berlin 发表于 2019-11-30 09:12
话说，这块地是不是头两年说的华侨城的位置？后来黄了

这块地位于幸福12村，是A、B、C、D、E、F、G等划分块的F地块！至于原华侨城地块是位于夹河东岸的园芝种植场和部队靶场地块，华侨城集团因为全国拿地过多、负债率太高，一度超过200%以上，远远超过国家规定的85%的负债率，被国务院、中国人民银行和银监会强制勒令削减债务，所以2018年华侨城集团首次卖出了北京的囤地，然后依次在全国卖出囤的地以大幅削减负债率，此时的华侨城集团己经没有能力去开发烟台幸福的项目了，尽管这个项目是与芝罘区政府签得，但属于不可抗拒的意外事件，华侨城集团在法律上是可以违约的！说实话，华侨城集团和富力集团都是一类货色，都是靠借贷过日子，而本身的现金流并不充足，他们和招商局集团资本的实力差距太大了:一个是小渔船，一个是航空母舰！

作者: 此名以被注册 时间: 2019-11-30 11:02
产业有多少不好说，这波房地产大开发是稳了

作者: 此名以被注册 时间: 2019-11-30 11:38
如果污水处理厂能搬走的话，幸福和海上世界改造好了，幸福房价15k_20k

作者: 漫无目的321 时间: 2019-11-30 11:40

加藤鹰击长空发表于 2019-11-30 09:51
是不楼面价一万六起步那个？

这是幸福北部出让的土地

作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-11-30 11:40
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作者: 跃马长空空 时间: 2019-11-30 11:54
楼面价还不到四千。。

作者: 禾黍秋风 时间: 2019-11-30 12:07

A秦先生发表于 2019-11-30 10:07
不是的，一万六那个是会西街那里！这个之前是不到五千！

哦哦，现在是多少

作者: 18553565968 时间: 2019-11-30 12:17
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作者: 大力出奇迹狗 时间: 2019-11-30 14:52

先把幸福的路给修修吧，简直不要太简直了

作者: 幸运的豆包 时间: 2019-11-30 16:27
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作者: 妞。不怕 时间: 2019-11-30 18:26

作者: 论坛小管家 时间: 2019-11-30 21:58
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: htgz 时间: 2019-11-30 23:18
本帖最后由 htgz 于 2019-12-1 07:37 编辑

这真是件令人高兴的消息。幸福潜力很大，起码超黄务一个档次，但一段时期内想发展到较高水平还是非常之难。首先是对外交通，这个吐槽的很多，问题很清楚；其次还是跟交通有关，幸福四面被沈海等跑大货的公路和各条货运铁路包围着，在货运码头完全迁到西港之前，情况不会有根本改善，所以周边环境的档次很难提上去；还有污水处理厂等等问题，不一而足，很多问题不是幸福自身开发就能解决的，还有些话说出来会惹人不高兴，咱就不找茬了。

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-12-1 05:47

跃马长空空发表于 2019-11-30 11:54
楼面价还不到四千。。

比2016年的房价低一点，是这个意思吗？

作者: goodtime666 时间: 2019-12-1 06:52
明天就知道是谁拿到这块地了

作者: 撒加527 时间: 2019-12-1 10:09
从哪里可以看到出价记录，有知道的吗

作者: YTMSA 时间: 2019-12-1 11:07
幸福的地脚不错，就是规划的太差啦！

作者: 爱牛奶 时间: 2019-12-1 17:05

撒加527 发表于 2019-11-30 10:49
大家说说，要是买房的话，选在那个位置好啊，有什么好建议

再有两年房价会降，要等等买房了，换房无所谓。总之不要拿真金白银买房了。

作者: GYYlmh 时间: 2019-12-1 17:16
个人感觉大饼太大，幸福新城政府规划好的很，可要看到成果十到二十年后吧……

作者: 撒加527 时间: 2019-12-2 10:56
房天下讯，烟台幸福新城建设首宗挂牌出让的地块，幸福西区片F地块，12月2日10时挂牌结束后顺利出让，高速投资有限公司摘牌！
成交总价61860万元，楼面价3881元/平！

作者: waitspring 时间: 2019-12-2 11:41
终于卖出去了。

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