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标题: 指着炒房赚钱的都谨慎点，长点心吧！ [打印本页]

作者: 姜尚真 时间: 2019-11-27 12:59
标题: 指着炒房赚钱的都谨慎点，长点心吧！
要真是随便买来倒手一卖就赚到了，烟台至于一个周才卖四百套房？
现在新房库存四万二，二手房库存两万七。咋的你是觉得你的房子比别人的都金贵？人家不选那七万套非选你的房子买？
(, 下载次数: 14)

作者: 霸奔儿波 时间: 2019-11-27 13:02
哦

作者: wahaha 时间: 2019-11-27 13:03
现在二手税费太高，看了一套240万左右的房子，中介费加税费各项全部要接近12万，还是满两年的房子

作者: 姜尚真 时间: 2019-11-27 13:09

wahaha 发表于 2019-11-27 13:03
现在二手税费太高，看了一套240万左右的房子，中介费加税费各项全部要接近12万，还是满两年的房子

是的，国家明显是托新房的市。

作者: 救人不救世 时间: 2019-11-27 13:17
好小区好物业的房子依然紧俏且价格高高在上

普通小区的房子尤其物业不好的挂了满堂红依然没人要

这是行情

很多人高价买房为了改善而不是炒房！

作者: 古铜色也有春天 时间: 2019-11-27 13:17
真不忍心打击你，不说大炒房团，就说个人炒房专业户，人脉，渗透能力超出你的想象。业余选手去讨论专业级的？渣渣。
没经历过真不要瞎说。个人倒腾房产专业选手，不是你天天上网搜，房比几家。人家都是200选1，快进快出。
不说找价格洼地，小区洼房的犀利眼光，人家就算只卖楼花，都是日入斗金。
当然，你就算再业余，只要认识一个这样的朋友，你就能改变整个家庭的命运。

作者: 姜尚真 时间: 2019-11-27 13:20

救人不救世发表于 2019-11-27 13:17
好小区好物业的房子依然紧俏且价格高高在上

普通小区的房子尤其物业不好的挂了满堂红依然没人要

今天有人发帖子说想炒房年收益5％，我劝他谨慎点如果预期增值不到25％不要出手。结果论坛那几个小号喷子就开始bb了。

作者: 姜尚真 时间: 2019-11-27 13:23

古铜色也有春天发表于 2019-11-27 13:17
真不忍心打击你，不说大炒房团，就说个人炒房专业户，人脉，渗透能力超出你的想象。业余选手去讨论专业级的 ...

你也说了那是大炒房团，论坛某些人就想着两三套发家，你说可笑不？

作者: 古铜色也有春天 时间: 2019-11-27 13:31
对普通人来说：16,17年，烟台流转率高，泡沫暴涨的时候瞅准了，换房是可以赚差价的。但不是长久之计，特别是今年，业余选手基本就套进去了。
但专业个人选手来说，不存在经济危机影响。楼王，学区，好地段都是噱头。极端说，深圳现在那些炒小产权房的人，根本不需要考虑经济危机，二手房流转率。。。

作者: 救人不救世 时间: 2019-11-27 13:42

姜尚真发表于 2019-11-27 13:20
今天有人发帖子说想炒房年收益5％，我劝他谨慎点如果预期增值不到25％不要出手。结果论坛那几个小号喷子 ...

美国人是全民持股票，中国人是全民持房子

资本结构不一样而已

所以作为资本的一种方式，很现实的一个问题：中国不允许房价体系出问题，美国不允许地球上出现第二种国际交易货币

中国的居民环境以及其他（你懂的）决定了我们的金融体系没法融入全球，股票无法健康发展，而且一直在扮演各种刷钱的角色

若想保持不贬值，持有房子是最佳的选择

而且纵观全球，房子也都是在增长，短期有低迷也是国家的金融出了问题导致的（比如美国的信贷危机，并不是房子惹的祸）

作者: 姜尚真 时间: 2019-11-27 13:44

古铜色也有春天发表于 2019-11-27 13:31
对普通人来说：16,17年，烟台流转率高，泡沫暴涨的时候瞅准了，换房是可以赚差价的。但不是长久之计，特别 ...

前几个月还有个删论坛的叫大黄，说自己年年买房年年增值，结果一套房子也没卖出去。

作者: 姜尚真 时间: 2019-11-27 13:51

救人不救世发表于 2019-11-27 13:42
美国人是全民持股票，中国人是全民持房子

资本结构不一样而已

持有房子没问题，房子毕竟还可以拿来住。但是有必要年年买么？

作者: zhangzihanzmz 时间: 2019-11-27 14:05
人各有志，人家想这样发家是人家的自由。自己的钱，想买就买，不想买就不买。

作者: 尹小悟 时间: 2019-11-27 14:09
一般泛指资本主义社会的资本论

企业主压榨劳动者的剩余劳动价值

工地上的劳工和工厂里的工人
还是有不同的对待

就住宅来讲
除了包工头以外可以没钱拿现房顶工顶料

工人没有这个红利
且工头要去摆平工人
基本的权利是得不到保障的

国外的工人基本权利能得到保障
是有工会联盟

像德国法国欧盟国家
其工会制度很完善！

工会也为了工人争取自己的利益

我们工会
就是工会组织！

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2019-11-27 14:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2019-11-27 14:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 尹小悟 时间: 2019-11-27 14:12

救人不救世发表于 2019-11-27 13:17
好小区好物业的房子依然紧俏且价格高高在上

普通小区的房子尤其物业不好的挂了满堂红依然没人要

好小区好物业的房子依然紧俏
且价格高高在上

贵就是好
贵有贵的道理

作者: 尹小悟 时间: 2019-11-27 14:15

古铜色也有春天发表于 2019-11-27 13:31
对普通人来说：16,17年，烟台流转率高，泡沫暴涨的时候瞅准了，换房是可以赚差价的。但不是长久之计，特别 ...

刚需刚需也不存在

作者: 尹小悟 时间: 2019-11-27 14:16

救人不救世发表于 2019-11-27 13:42
美国人是全民持股票，中国人是全民持房子

资本结构不一样而已

我们看吧
早晚 30000

作者: 尹小悟 时间: 2019-11-27 14:17

姜尚真发表于 2019-11-27 13:51
持有房子没问题，房子毕竟还可以拿来住。但是有必要年年买么？

关于年年买这个问题
一般不做评论
因为那是别人的决定

他收益他赔光
都是他的事情

作者: 救人不救世 时间: 2019-11-27 15:05
本帖最后由救人不救世于 2019-11-27 15:06 编辑

姜尚真发表于 2019-11-27 13:51
持有房子没问题，房子毕竟还可以拿来住。但是有必要年年买么？

天，我要有钱我也想年年买

现在靠谱的改善房都是250万起

普通人攒十年买套就不错了

一个人的多余资金憋着十年都不买房，势必要贬值贬的吐血

比如2009年你有50万，你硬憋到2019年，理财利息最多4%，加上复利因素，最多也只是70~75万元

但是2009年50万的房子现在可是最少200万起啊（要是贷款买北京的房，现在能秒杀一个中小企业老板）

当然期间你要是用于炒股，作为一个散户，十有八九会输的裤衩都没了

你现在有150万的购买力，你敢持有到2029年吗？

作者: AA音 时间: 2019-11-27 15:28
你是有多少套房卖不出去啊，操那些没用的心！还是谁家房子让你帮忙卖了？

作者: 244483794 时间: 2019-11-27 15:35
一周400一月2800一年33600，按现在淡季成交量来算也不少啊

作者: wahaha 时间: 2019-11-27 15:43

上班偷聊发表于 2019-11-27 14:11
你说的是住宅么咋算得 240万需要这么高的税费

中介费2个点，契税2个点，个税1个点，这就5个点12万啦

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2019-11-27 16:33
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作者: 野兽型男 时间: 2019-11-27 16:37
我们是政策型经济，一切问题都可以从政策入手，所以不用太过担心，谁不听话收拾谁

作者: cadd 时间: 2019-11-27 17:19

wahaha 发表于 2019-11-27 15:43
中介费2个点，契税2个点，个税1个点，这就5个点12万啦

北京新房中介费都10%了，库存太高了就多收钱

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