烟台论坛-烟台社区

标题: 你觉得烟台未来房价会涨会跌？ [打印本页]

作者: 掌心的泪 时间: 2019-10-30 19:41
标题: 你觉得烟台未来房价会涨会跌？
重点城市房价大数据显示，烟台10月份房价10776元/平方，相比9月份的11000元/平方，下降224元。你怎么看？

作者: lint1982 时间: 2019-10-30 19:53
二手房跌的很厉害

作者: AA音 时间: 2019-10-30 19:54
长远看会涨

作者: 掌心的泪 时间: 2019-10-30 19:57

lint1982 发表于 2019-10-30 19:53
二手房跌的很厉害

都在抛售

作者: 掌心的泪 时间: 2019-10-30 20:00

AA音发表于 2019-10-30 19:54
长远看会涨

怎么讲

作者: AA音 时间: 2019-10-30 20:06

掌心的泪发表于 2019-10-30 20:00
怎么讲

相信烟台未来会有更好的发展就会看涨，并且烟台的房价并不高。如果对烟台乃至国家未来没有信心那就当然会看跌

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-30 20:14
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作者: 18553565968 时间: 2019-10-30 20:15
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作者: 人民币搬运工 时间: 2019-10-30 20:21
谁能说清楚呢

作者: 面包蟹我们走 时间: 2019-10-30 20:22

AA音发表于 2019-10-30 20:06
相信烟台未来会有更好的发展就会看涨，并且烟台的房价并不高。如果对烟台乃至国家未来没有信心那就当然会 ...

房價不高？？你看看煙臺大部分人工資多少在談房價高不高，只講工資，不算拆遷等。

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-30 20:31

面包蟹我们走发表于 2019-10-30 20:22
房價不高？？你看看煙臺大部分人工資多少在談房價高不高，只講工資，不算拆遷等。

今天跟一个在上海工作的朋友聊天，烟台拿4000左右工资的，她拿8000，年薪大概是12万，相当于烟台的2.5倍，烟台房价高么？

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-30 20:31
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作者: 黄药帅 时间: 2019-10-30 20:32
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作者: 山下寻梦 时间: 2019-10-30 20:34
现在是房地产的低潮期，二手房的价格确实跌了很多，不过也跌的差不多了。现在也是买房的好机会，等明年一开春，还不知道啥情况。投资目前是不太合适，刚需的，孩子上学的，都可以考虑购买了。房价低的时候不要买，一定等房价高的时候购买

作者: 面包蟹我们走 时间: 2019-10-30 20:34

黄药帅发表于 2019-10-30 20:31
我周边月薪一万以上的很多，不算拆迁等。

煙臺工資個人能拿到6000的不到50%

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-30 20:36
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作者: 机器人小胖 时间: 2019-10-30 20:38
继续降

作者: AA音 时间: 2019-10-30 20:39

面包蟹我们走发表于 2019-10-30 20:34
煙臺工資個人能拿到6000的不到50%

房价再低也有买不起房的，正常

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-30 20:39
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作者: 面包蟹我们走 时间: 2019-10-30 20:40

AA音发表于 2019-10-30 20:39
房价再低也有买不起房的，正常

在煙臺不靠老家有多少自己能買起房的？

作者: assassin45 时间: 2019-10-30 20:43

山下寻梦发表于 2019-10-30 20:34
现在是房地产的低潮期，二手房的价格确实跌了很多，不过也跌的差不多了。现在也是买房的好机会，等明年一开 ...

反弹需要拐点，但反弹必须有政策刺激。

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-30 20:47

黄药帅发表于 2019-10-30 20:39
我很佩服在上海一个月拿8000的孩子。。。猴年马月能负得起首付

她也买不起，身上还负债，我今还说，你要是不负债，可以先在烟台这种地方买个房子了先

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-30 20:49

黄药帅发表于 2019-10-30 20:36
你这个统计数据还不如直接说论坛里是100%

我就不到6000

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-30 20:49

面包蟹我们走发表于 2019-10-30 20:40
在煙臺不靠老家有多少自己能買起房的？

我没靠老家，不过买的也挺晚

作者: 山下寻梦 时间: 2019-10-30 20:52
不建议房价低的时候买，等到房价高的时候就不用建议了。

作者: AA音 时间: 2019-10-30 20:52

面包蟹我们走发表于 2019-10-30 20:40
在煙臺不靠老家有多少自己能買起房的？

不只是烟台，全国靠自己在结婚的年龄买得起房的都不多。但国家在发展，物价上涨，各项成本都在提高，房子终究是必需品，短期会受调控或经济影响价格震荡，但长期还是保值增值品。刚需不用纠结，投资选好位置。

作者: Yunzhongmanbu 时间: 2019-10-30 20:56

AA音发表于 2019-10-30 20:06
相信烟台未来会有更好的发展就会看涨，并且烟台的房价并不高。如果对烟台乃至国家未来没有信心那就当然会 ...

说的很好

作者: Yunzhongmanbu 时间: 2019-10-30 20:58
刚需不用纠结，烟台房价相对不算高。这两句话赞同。

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-30 20:59

紫荆花儿开发表于 2019-10-30 20:31
今天跟一个在上海工作的朋友聊天，烟台拿4000左右工资的，她拿8000，年薪大概是12万，相当于烟台的2.5倍 ...

我说句不好听的，上海房子根本不是给月薪八千的人准备的。人人都买得起就不是上海了

作者: 范德依彪 时间: 2019-10-30 21:00
中国房价高低和供需关系无关

主要看Zf印钱与否

要Zf不印钱，就跟让猫不吃鱼一样，零可能。

所以中国房价不用讨论涨跌的问题，只讨论涨的快还是慢就行了。

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-30 21:02

Joyce2018 发表于 2019-10-30 20:59
我说句不好听的，上海房子根本不是给月薪八千的人准备的。人人都买得起就不是上海了

同理，每个城市的房子也不是给最底层的人买的。

作者: 姜尚真 时间: 2019-10-30 21:12
大黄还有六十多天就又要支持烟台楼市了，房多们快紧跟大黄的脚步，快买房啊！！！

作者: 此名以被注册 时间: 2019-10-30 21:17
我需要房价崩一波，什么时候崩一波，我想买房子，最近一直在找小户型房子

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-30 21:24

此名以被注册发表于 2019-10-30 21:17
我需要房价崩一波，什么时候崩一波，我想买房子，最近一直在找小户型房子

我买房之前跟你一个心理，买完之后，发现房价除非金融危机，根本不可能降

作者: 此名以被注册 时间: 2019-10-30 21:27

紫荆花儿开发表于 2019-10-30 21:24
我买房之前跟你一个心理，买完之后，发现房价除非金融危机，根本不可能降

降很难，涨一波就涨不少。不过前几年这波暴涨烟台房价不太亲民了。

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-30 21:29

此名以被注册发表于 2019-10-30 21:27
降很难，涨一波就涨不少。不过前几年这波暴涨烟台房价不太亲民了。

我本来16年准备买的，结果赔了，到去年才反过来乏

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-30 21:37
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作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-30 21:45

黄药帅发表于 2019-10-30 21:37
可你有房子了，你朋友8000了还没

哈哈哈，我有额外收入不是

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-10-30 21:55
好房子和差房子会两极分化的。

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-30 21:57
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作者: 卫星天线批发 时间: 2019-10-30 22:09
短期看，会降20%左右
长久来看不可能涨价？
但是房租可能会涨。如果不需要用钱，就留着吃房租

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-10-30 22:21

面包蟹我们走发表于 2019-10-30 20:22
房價不高？？你看看煙臺大部分人工資多少在談房價高不高，只講工資，不算拆遷等。

银行就是买房的提款机。中国的房价永运不会跌

作者: 浩然211314 时间: 2019-10-30 22:28
我感觉烟台房价聪长远来看是涨的，第一个，沿海城市当中，烟台房价相对较低，第二个，烟台以前的发展比其他城市来说，落后了，但是近两年，烟台动作比较多，第三个，经济情况在山东省排前三，虽然这几年潍坊，临沂一直追赶。第四，烟台的地理位置比较优秀。但是，近期烟台房价确实有些回落，个别盘另当别论，并且中介电话也多了，很多的盘，也开始有优惠，像瑞学府，首付三年免息，东泰泰和府，首付9.5万，我感觉近一两年可以买，如果以后烟台的经济发展起来了，肯定会再升一步，比如地铁，zf好好做城市规划之类的，长远来看，还是看涨的。

作者: 浩然211314 时间: 2019-10-30 22:29
我感觉烟台房价聪长远来看是涨的，第一个，沿海城市当中，烟台房价相对较低，第二个，烟台以前的发展比其他城市来说，落后了，但是近两年，烟台动作比较多，第三个，经济情况在山东省排前三，虽然这几年潍坊，临沂一直追赶。第四，烟台的地理位置比较优秀。但是，近期烟台房价确实有些回落，个别盘另当别论，并且中介电话也多了，很多的盘，也开始有优惠，像瑞学府，首付三年免息，东泰泰和府，首付9.5万，我感觉近一两年可以买，如果以后烟台的经济发展起来了，肯定会再升一步，比如地铁，zf好好做城市规划之类的，长远来看，还是看涨的。

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-30 22:46
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作者: pimi爸爸 时间: 2019-10-30 22:48

紫荆花儿开发表于 2019-10-30 20:49
我没靠老家，不过买的也挺晚

老百姓除了买房，还能买什么啊

作者: 梦回朝阳街 时间: 2019-10-30 23:00

面包蟹我们走发表于 2019-10-30 20:34
煙臺工資個人能拿到6000的不到50%

作者: 梦回朝阳街 时间: 2019-10-30 23:00

Joyce2018 发表于 2019-10-30 20:59
我说句不好听的，上海房子根本不是给月薪八千的人准备的。人人都买得起就不是上海了

没毛病

作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-10-31 00:32
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作者: 咸菜酱 时间: 2019-10-31 00:39

作者: 磊子007 时间: 2019-10-31 04:42
路过

作者: 咀嚼地后槽牙 时间: 2019-10-31 05:40
涨是必然的，跌是暂时的，地理位置优的房产永远都是平民保值的最好选择。

作者: 海风123 时间: 2019-10-31 06:00
记得十年前咨询办理购房贷款时，需要开具收入证明，如果房贷月供不高于工资收入的三分之一时银行才会放贷款。以此计算，现在一套房上百万，月供大概3000～4000元左右，也就是月工资近10000+的收入。现在是购房杠杆加大了，还是收入真提升了？

作者: --妍 时间: 2019-10-31 06:15
目前看房价在跌，很多人不必选择性失明。。。
无论别人口中的底层与高层，在烟台生活五六年以上没房子的极少，烟台目前人口流入少也是事实。
别拿烟台和上海比，自己在大季家有套化工房就有满满的优越感，这个底层那个底层的，让人觉得呵呵哒。
看好烟台发展，看好中国经济。这两三年还真不看好烟台房价。经济差的时候正常的时候房价长得也挺欢，和经济关系不是最大。

别觉得物价涨，房价跌不正常。
正常不正常看到大家大部分的言论，我就放心了。

作者: 佛系容苍穹 时间: 2019-10-31 06:29
涨中跌

作者: tarring1982 时间: 2019-10-31 06:38
房价是不会跌的，房子是最直接刺激经济的手段，现在的涨跌其实已经不仅仅决定于宏观调控，还决定于整体通胀和物价上涨。而且烟台经济相对还是活跃的，在烟台基本每个小区都有好几家房产中介，去东北很多城市里都找不到几家这个行当。

作者: 长岛海米海参 时间: 2019-10-31 06:45

作者: 蔡+蔡 时间: 2019-10-31 06:49

Joyce2018 发表于 2019-10-30 20:59
我说句不好听的，上海房子根本不是给月薪八千的人准备的。人人都买得起就不是上海了

在上海有买房资格就算成功了

作者: 山下寻梦 时间: 2019-10-31 06:51
反正得买房，就看聪明人啥时候买。

作者: dukiki 时间: 2019-10-31 07:26

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-31 07:26
我发现有人真搞笑，要回复我，不回复我到评论方式
首先，房价在涨，速度放缓，选择性失明的不是我，而是你
其次，上海才拿8000工资的，你还妄想超过上海或者接近上海，贻笑大方，不拿上海比较，你是想选择性失明吗？还是想逼着烟台企业继续撤离或者持续性倒闭?昨天招聘网站的人跟我说之前他们合作很久的大型企业现在都不招人了，都想裁人。
再次，底层这词不是不提就不存在，不提就觉得自己是高层了，我就是底层人，只能买得起大季家这种你口中的底层房子，但是还有很多人这种人买不起，这也是现实
总之，面对现实，才能快速成长。

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-31 07:32
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作者: 会飞的鲸鱼 时间: 2019-10-31 07:37
经济会越来越差，挣钱能力会越来越差，所以，房价没有涨的基础，不信走着看

作者: 海凝 时间: 2019-10-31 07:39

紫荆花儿开发表于 2019-10-31 07:26
我发现有人真搞笑，要回复我，不回复我到评论方式
首先，房价在涨，速度放缓，选择性失明的不是我，而是你
...

上海和烟台这个比较没有意义吧，从各个方面更别说买房了

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-31 07:47

海凝发表于 2019-10-31 07:39
上海和烟台这个比较没有意义吧，从各个方面更别说买房了

我没有在比较买房，我比较的是工资，因为他们说烟台工资不到6000+，所以才买不起房子，你难道认为在上海的同岗位，烟台要跟上海看齐或者接近或者超过吗？如果这样，那为啥那么多人还要背井离乡的去上海这种陌生的城市打拼?房租都不是一个档次好么？因为机会多?NoNoNo，总所周知，上海工资就应该领先其他小型城市至少3倍以上，我朋友也是嫌昆山工资低才去的北京，北京还不如上海高，就又去的上海

作者: augustu911 时间: 2019-10-31 08:01
会跌

作者: zsx_stone 时间: 2019-10-31 08:07

紫荆花儿开发表于 2019-10-31 07:47
我没有在比较买房，我比较的是工资，因为他们说烟台工资不到6000+，所以才买不起房子，你难道认为在上海 ...

你什么时候觉着自己的工资买房子很容易？等你工资涨上去，房价不知道涨多少了

作者: 悍娇虎 时间: 2019-10-31 08:12
你现在买就是最低点

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-31 08:29

zsx_stone 发表于 2019-10-31 08:07
你什么时候觉着自己的工资买房子很容易？等你工资涨上去，房价不知道涨多少了

看一下我的上下文，是他们说烟台工资低，所以买不起房子，我其实是建议嫌护烟台工资低的这部分买不起房子的看看上海工资，烟台工资已经可以了，我最近招聘，太多太多的大型企业倒闭了，还有山东所有的匹凸匹企业全部撤离，东岳现在都不行了，一方面嫌护烟台人口流失，一方面是工资上涨幅度跟随房价一起涨，现在烟台的企业基本上都是在挣扎着活着的。我们公司现在也在裁人，但是也在招人，岗位人员不匹配，90后人员还不知道父母辛苦，静不下心来工作比比皆是。

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-31 08:30

紫荆花儿开发表于 2019-10-31 07:47
我没有在比较买房，我比较的是工资，因为他们说烟台工资不到6000+，所以才买不起房子，你难道认为在上海 ...

上海上班的好多昆山买的，家底薄的只能迂回战术了，哪天发展好了再折回上海。上海这种城市永远不缺接盘的，我认识的几个，家在苏州或昆山的，如果孩子要留上海，都是家里卖个苏州或昆山的房子，给孩子上海买套。还有个供应商挺大的领导，孩子在上海做金融，孩子一年工资一百多万，要说买房感觉挺简单的，但是人家还是嫌压力大。没办法，圈子不一样，金融圈的买的房子也豪，一般的看不上。在中国就没压力不大的。

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-31 08:40

Joyce2018 发表于 2019-10-31 08:30
上海上班的好多昆山买的，家底薄的只能迂回战术了，哪天发展好了再折回上海。上海这种城市永远不缺接盘的 ...

对，我想表达的就是这个意思，就工资来说，烟台工资已经可以了，我朋友8000的工资还是她从昆山，北京，上海找了好多地方，甚至上海面试了好几家企业才最后定下来的，前后好几个月无业状态，也就是说，8000已经是她能找到的最高的工资，并且还是涨了一次工资的水平，烟台我说4000的还只是一个平均水平，我朋友企业5000+，刚入职的水平。
有些人的工资低，还在追求外部环境不好，而人家还在想着怎么弄走他，干的那个水平，别说拿那么低的工资，甚至那么低的工资都不想给他，你就想想得有多差。

作者: 糖果糖果 时间: 2019-10-31 08:52
房子从来就没有降过，只有不涨。我是不希望降。

作者: pfj122 时间: 2019-10-31 08:56
挂牌数据都不太准确的，很多二手房中介把已经出售的房源还挂着，标低价吸引客户打电话咨询，不要问我为什么知道，已经入手过2套二手房，也买过一套二手房。关于新房，一个小区有小高层高层的楼盘，每个月份开盘的不一样，价格自然不同，没法对比！也不要一两个月去作对比，想整体看！上半年二手房是有一部分下跌趋势，但是已经属于底盘期了，能上车的赶紧上车，现在开始小幅度回升，新房感觉短时间不会降低，毕竟拿地实在房产爆发期开发的，拿地价格比较高。至少我所在的开发区目前很难降价。毕竟工业多，吸引越来越多的年轻人来开发区，很多在福山芝罘区有房的也来开发区买房子了，新楼盘相对来说并不多！房源还是紧张的。比如我，就是好不容易才抢上新房。

作者: cadd 时间: 2019-10-31 09:00
山东目前处于转型期，看未来是否转型成功了，短期看金融没戏了，16个省配金融副省长是要整顿和管理了，中期看土地烟台供地最近可是不少，长期看人口也就是产业转型是否成功的问题，其余的也就是概念了。

作者: pfj122 时间: 2019-10-31 09:01
正是因为感觉开发区的新房还会上涨，我才把市里那套小房子，低于市场价三万的价格，抛售了，赶紧借钱贷款上车，旧房款一到位，赶紧把贷款还了一部分，减少利息！所在的新小区，我们定好，接着开盘小区同户型楼盘，同层同面积的差价10万，所以少买个三万两万，没啥，芝罘区老二手房再过几年还是那样。不管那个区，条件允许，还是入手新房合适。

作者: 大宝777 时间: 2019-10-31 09:05

Joyce2018 发表于 2019-10-30 20:59
我说句不好听的，上海房子根本不是给月薪八千的人准备的。人人都买得起就不是上海了

赞同

作者: zsx_stone 时间: 2019-10-31 09:36

紫荆花儿开发表于 2019-10-31 08:29
看一下我的上下文，是他们说烟台工资低，所以买不起房子，我其实是建议嫌护烟台工资低的这部分买不起房子 ...

企业不行，不只是烟台，全国各地都是普遍的问题，东岳不行，那上汽通用会行？

作者: 五分真情 时间: 2019-10-31 09:47
再过40年，必跌，我朋友圈卖二手房的，市里有精装不过万的，福山有6600左右的。其实有时候感觉二手比一手放心。一手不知道质量问题也不能短时间发现。

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2019-10-31 09:50
领导说过：大家觉得好的地方永远都会涨。凑合一下也能住的地方就会降

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-31 10:06

zsx_stone 发表于 2019-10-31 09:36
企业不行，不只是烟台，全国各地都是普遍的问题，东岳不行，那上汽通用会行？

上海一汽大众开始裁员了

作者: 救人不救世 时间: 2019-10-31 10:08

掌心的泪发表于 2019-10-30 20:00
怎么讲

这还用讲吗

全球都在通胀

美国垄断全球目的就是靠靠印钱活着

中国比他们印的还凶

除了看起来投资非常靠谱的房子能容纳这些钱

还有第二种投资能选择吗？

所以这个逻辑要一直存在下去，国家印钱，居民努力工作挣钱，把钱投入到高税率的房子里

房子是没有盖完那一天的，老房子要保值：学区，新房子要增值：改善。没法用的房子：拆迁改造

所以，每过五年回头看，大家还是要捶胸顿足没买房子

攒的钱有用吗？五年前的物价是多么美丽，中国人要是都攒钱过日子没那么多资源可供你消耗

只能通过两种途径让你像个奔跑在发电机上的小老鼠那样努力工作：贬值+高房价！

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-31 10:19

五分真情发表于 2019-10-31 09:47
再过40年，必跌，我朋友圈卖二手房的，市里有精装不过万的，福山有6600左右的。其实有时候感觉二手比一手放 ...

不用四十年，二十年就够了，不过，目前二十年大家还是要买的。二十年以后房子旧了，条件好点的还是会换。我们中国人不是就喜欢折腾衣食住行嘛

作者: zsx_stone 时间: 2019-10-31 10:35

Joyce2018 发表于 2019-10-31 10:06
上海一汽大众开始裁员了

那又怎样？任何行业都有波动，现在裁员，几年后不招吗？

作者: 川上酷嚓 时间: 2019-10-31 10:47

卫星天线批发发表于 2019-10-30 22:09
短期看，会降20%左右
长久来看不可能涨价？
但是房租可能会涨。如果不需要用钱，就留着吃房租

砖家！！

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-31 10:56

Joyce2018 发表于 2019-10-31 10:19
不用四十年，二十年就够了，不过，目前二十年大家还是要买的。二十年以后房子旧了，条件好点的还是会换。 ...

你们想的真简单，通货膨胀忘了啊，多少年之后，你会发现现在的钱已经不值钱了，以后钱越贬值，不可能降得。17年前我工作的时候，觉得那时候的房价真高，我才挣300-400块钱，黄海房子我上大学的时候就4000多一平了，现在呢？基本上大家的工资都翻了10倍，房价呢？
房价永远跟工资成正比，别想好事拉！现在已经拉进了距离了，根本没有拉长距离

作者: 卫星天线批发 时间: 2019-10-31 11:00

川上酷嚓发表于 2019-10-31 10:47
砖家！！

哎.干嘛?

作者: 卫星天线批发 时间: 2019-10-31 11:01

紫荆花儿开发表于 2019-10-31 10:56
你们想的真简单，通货膨胀忘了啊，多少年之后，你会发现现在的钱已经不值钱了，以后钱越贬值，不可能降得 ...

你把没把经济萎缩考虑进去?

作者: 李德鹏 时间: 2019-10-31 11:19
年底感觉房价便宜其实都是房主着急用钱没办法才便宜卖……

作者: 李德鹏 时间: 2019-10-31 11:20
国家政策是控制房价过快增涨那么问题来了过快增涨你说是不是还得涨

作者: 小春同学23 时间: 2019-10-31 11:23

浩然211314 发表于 2019-10-30 22:29
我感觉烟台房价聪长远来看是涨的，第一个，沿海城市当中，烟台房价相对较低，第二个，烟台以前的发展比其他 ...

明白人

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-10-31 11:35

面包蟹我们走发表于 2019-10-30 20:40
在煙臺不靠老家有多少自己能買起房的？

反正我周围基本都是靠自己买的房，买房都买的早，基本95%都是涨价前买的

作者: 姐夫。 时间: 2019-10-31 11:43

浩然211314 发表于 2019-10-30 22:28
我感觉烟台房价聪长远来看是涨的，第一个，沿海城市当中，烟台房价相对较低，第二个，烟台以前的发展比其他 ...

你这个说的就是相互矛盾了……沿海城市烟台房价最低。但是你想想沿海地区烟台工资也是最低。我就是做人力资源的。老百姓普遍工资烟台在四千左右这都是那种懂事的小孩可以开的。说自己身边一个月八九千七八千敢问有几个一百个人里有十个就不错了……所以说烟台房价不算低了。

作者: 糖果糖果 时间: 2019-10-31 11:48

紫荆花儿开发表于 2019-10-31 08:29
看一下我的上下文，是他们说烟台工资低，所以买不起房子，我其实是建议嫌护烟台工资低的这部分买不起房子 ...

花花为什么现在还有一些企业在招聘，斗山，还有福山一些企业，我看招的不少啊～普工什么的。

作者: 18553565968 时间: 2019-10-31 11:51
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作者: 姐夫。 时间: 2019-10-31 11:51

浩然211314 发表于 2019-10-30 22:28
我感觉烟台房价聪长远来看是涨的，第一个，沿海城市当中，烟台房价相对较低，第二个，烟台以前的发展比其他 ...

地铁不是根据城市发展而建造。国家规定超过三百万人口的城市才有资格申请建地铁。全国城市超过三百万人口的不是省会就是一线城市，所以烟台就是吹吹牛逼的了。

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-31 12:12

卫星天线批发发表于 2019-10-31 11:01
你把没把经济萎缩考虑进去?

同样的，如果经济真的达到了经济危机的时候的状态，工资你也不用指望也拿这么多了

作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-31 12:12

糖果糖果发表于 2019-10-31 11:48
花花为什么现在还有一些企业在招聘，斗山，还有福山一些企业，我看招的不少啊～普工什么的。

我们公司也是一样，还在招，还在裁人，岗位不匹配，人员素质不行

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-31 12:14

紫荆花儿开发表于 2019-10-31 10:56
你们想的真简单，通货膨胀忘了啊，多少年之后，你会发现现在的钱已经不值钱了，以后钱越贬值，不可能降得 ...

虽然历史给我们经验，但是很多条件毕竟改变了。以前中国房地产的暴涨基础是什么，除了经济以外，最大的原因是人口，城市化造成70 80后一代大批入城。而这两代人也几乎是中国人口基数最多的两代。二十年后的接盘侠是目前的小学生，你可以关注下目前各地小学生数量。小学生数量还在涨的，房价还是比较看好的。反之，如果小学生数量逐年减少，就会一代代人口递减下去。当然随着社会的发展和少子化，父母都希望孩子留在身边，未来大规模人口迁徙的也会越来越少。

作者: hh65487 时间: 2019-10-31 12:14
房价不是绝对下降，如果跑不过通胀就是降，猪肉最近比房价涨的快些。
房子最近变现难度越来越大，客观上有价无市，买卖双方都在观望。

作者: 卫星天线批发 时间: 2019-10-31 12:19

紫荆花儿开发表于 2019-10-31 12:12
同样的，如果经济真的达到了经济危机的时候的状态，工资你也不用指望也拿这么多了

对呀.肯定的啊.

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