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标题: 看上周烟台楼市成交，还是便宜的卖得好！ [打印本页]
作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-10-28 16:17
标题: 看上周烟台楼市成交，还是便宜的卖得好！
“银十”最后一周，烟台六区新建商品住宅成交727套，来跟小编看下具体数据。
1、成交量上涨，均价下跌
腾策数据显示，10月第四周（10.21-10.27）烟台六区新建商品住宅成交727套，环比增加66套，环比上涨10%。具体到六区，牟平区成交284套，位居六区首位。
芝罘区成交124套，位居第二。其他四区，开发区成交115套，位居第三。莱山区位居第四，成交108套，高新区位居第五，成交61套，福山区排名第六，成交35套。
上周，烟台六区新建商品住宅成交均价为１０４０８元/㎡，环比下降3%， 莱山区保持第一，均价上涨至14482元/㎡，芝罘区位居第二，均价为12904元/㎡，开发区均价为11918元/㎡，位居第三。
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其次，福山区均价破万，为10087元/㎡，位居第四位，高新区降至九字头，为9849元/㎡，位居第五，牟平区仍旧保持七字头，为7106元/㎡，位居第六位。
2、牟平楼盘继续领跑成交榜
10月第四周（10.21-10.27）成交楼盘top10中，丰金和悦城位居第一，成交85套。
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金地浅山艺境成交53套，共居第二位，海伦·国际城位居第三位，成交31套，悦岛蓝湾和万科翡翠大道分别成交22套，位于第四位。
上榜楼盘中，有4盘位于牟平区，开发区和芝罘区各有2盘上榜，福山区和莱山区各有1盘上榜，高新区无盘上榜。
从成交均价看，主要还是以刚需和低价盘为主，楼盘成交均价6000-13000元/㎡左右不等。
3、六区存量继续保持40000+
腾策数据显示，截止目前，烟台六区楼市存量为40539套，约477.84万平方米，去化周期为13个月，芝罘区去化周期最长，开发区去化周期最短，牟平区存量最多，高新区存量最少。
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-10-28 16:42
这几个牟平盘都是牟平市里的，不靠海。
作者: 姜尚真 时间: 2019-10-28 16:46
银十到现在卖了2753套，堂堂大烟台三千套都卖不上了么？
作者: augustu911 时间: 2019-10-28 16:48
突破26200套
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作者: 此名以被注册 时间: 2019-10-28 18:22
去化周期12个月左右还可以，要是销量突然增加又得抢房了
作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2019-10-28 18:33
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作者: 在路上888888 时间: 2019-10-28 19:21
海信天山郡，和越秀星汇金沙，哪个性比价高，哪个好
作者: lint1982 时间: 2019-10-28 19:58
小便，龙湖天钜怎么没有？还是龙湖天钜一套都没卖出去？
作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-10-28 20:51
天山郡还有新房，越秀星汇只有二手房，没法比较
作者: 此名以被注册 时间: 2019-10-28 21:07
房宝宝是中介？
作者: greban 时间: 2019-10-28 23:09
还是龙湖天钜一套都没卖出去？
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作者: 菇凉我光芒万照 时间: 2019-10-28 23:23
越秀星汇金沙据说环境有污染不好，都不敢开窗
作者: 扬帆启航777 时间: 2019-10-28 23:52
作者: 机器人小胖 时间: 2019-10-29 00:19
作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-10-29 00:36
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作者: 咸菜酱 时间: 2019-10-29 00:42
作者: 老虎是只猫 时间: 2019-10-29 06:05
作者: w2131088 时间: 2019-10-29 07:49
如果你要选这俩，建议你看看佰和锦园，我刚买的，这些也是都看了
作者: 李小朋 时间: 2019-10-29 08:44
金地浅山艺境这个价格为什么还能卖这么多
作者: 肯King 时间: 2019-10-29 09:07
天山郡分五期开发区，越秀星汇才多大面积
再说了 住越秀星汇的都什么人，外来的打工仔，要素质没素质，要文化没文化，守着富士康等大工厂
作者: 18553565968 时间: 2019-10-29 11:48
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作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-10-29 12:01
天山郡也是
作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-10-29 12:02
天山郡目前还没越秀卖的贵好像，越秀4900户
作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-10-29 12:06
而且天山郡容积率2.6，越秀2.4，你哪来的自信天山郡是高档小区
作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-10-29 12:15
两个首期楼盘开工时间差不多，天山郡30栋楼分五期开发，越秀46栋楼分3期开发，说明啥？海信没钱，穷鬼一个。
作者: 肯King 时间: 2019-10-29 12:53
越秀住的什么样的人 ，你心里没数 吗
再怎么着天山郡也属于开发区东部
不像越秀 ，西部重工业区，荒无人烟，要啥啥没有
作者: 蛤蜊太子 时间: 2019-10-29 15:31
上次去看了眼剩了30来套 7栋楼 还没抛去18层 4层 顶两层不好卖的
作者: BEIBEI0613 时间: 2019-10-29 20:17
福山狗屁儿不是
作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-10-29 22:02
那你们小区房价为啥那么低？是为了拉低开发区均价做贡献吗？
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