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标题: 共有产权房咋回事 [打印本页]

作者: 金刚芭比L先生 时间: 2019-10-24 09:20
标题: 共有产权房咋回事

《烟台市共有产权住房管理办法》已于10月21日印发出台，自2019年12月1日起正式实施。

《烟台市共有产权住房管理办法》适用范围是烟台六区。房源筹集渠道有两个：一个是从已建成的保障房中筹集，另一个是开发商投资新建。出售产权份额比例包括60%、70%、80%三个档次。承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额；共有满5年，承购人可以申请增购产权。

这是啥意思？

作者: 客观看世界 时间: 2019-10-24 09:34
本帖最后由客观看世界于 2019-10-24 09:49 编辑

出资买房子的股份（产权），少花钱就可以有房子住，比如可以出房子价款的60%就入住，满5年后可以根据情况增持股份（增加产权比例）。

作者: 客观看世界 时间: 2019-10-24 09:46
刚才看了一下这个办法，有几个点：1是购买人有条件要求，只面向部分保障家庭群体，不是都可以买的；2是购买价格便宜，同地段同类型房子下浮10个百分点；3是购买比例60-80%三个档；4是5年内不能增加产权比例；5是5年内不能够买其他房子，如果买了就要原价退回共有产权房；6是5年后要买其他房子，首先要全款先买下这套共有产权房。7是没有看到是否可以转让持有的部分产权，如何转让。

作者: 金刚芭比L先生 时间: 2019-10-24 17:16
谢谢解答，了解意思了，有条件要求，那这样便宜的政策肯定不会给外来人口吧，

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