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标题: 才一周，烟台楼市成交就降了“虚火”... [打印本页]
作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-10-21 16:24
标题: 才一周，烟台楼市成交就降了“虚火”...
“银十”第三周，烟台六区新建商品住宅成交661套，来跟小编看下具体数据。
01
成交量下跌，均价上涨
腾策数据显示，10月第三周（10.14-10.20）烟台六区新建商品住宅成交661套，环比减少274套，环比下跌29%。具体到六区，牟平区成交218套，位居六区首位。
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开发区成交132套，位居第二。其他四区，芝罘区成交117套，位居第三。莱山区位居第四，成交82套，福山区位居第五，成交59套，高新区排名第六，成交53套，整体看六区成交量较上周都有下跌。
上周，烟台六区新建商品住宅成交均价为10782元/㎡，环比上涨5%，莱山区保持第一，均价上涨至14196元/㎡，芝罘区位居第二，均价为14036元/㎡，开发区均价为11734元/㎡，位居第三。
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其次，高新区均价为10576元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区分别维持九字头和七字头，均价为9695元/㎡和7337元/㎡。整体看，六区均价较上周都有所上涨。
02
刚需盘占据市场主力
10月第三周（10.14-10.20）成交楼盘top10中，辉盛岚海位居第一，成交36套。
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悦岛蓝湾成交35套，共居第二位，金地浅山艺境位居第三位，成交28套，丰金和悦城和龙湖滟澜海岸分别成交26套和23套，位于第四、第五位。
上榜楼盘中，有4盘位于牟平区，开发区和芝罘区各有2盘上榜，福山区和莱山区各有1盘上榜，高新区无盘上榜。
从成交均价看，楼盘成交均价在8000-13000元/㎡左右不等，刚需楼盘为主。
03
芝罘区去化周期最长
腾策数据显示，截止目前，烟台六区楼市存量为40735套，存量约479.86万平方米，去化周期为13个月，芝罘区去化周期最长，开发区去化周期最短。
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作者: augustu911 时间: 2019-10-21 16:43
上周一文章说翻番的气魄呢
作者: augustu911 时间: 2019-10-21 16:44
突破25100
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作者: 无心道人 时间: 2019-10-21 17:06
悄默声地高新区均价都到一万了
作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-21 17:14
悄默声的牟平破7奔8了
作者: 万福金安 时间: 2019-10-21 17:27
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作者: 姜尚真 时间: 2019-10-21 17:31
新房还能涨，为啥不买房呢？快买啊！
作者: augustu911 时间: 2019-10-21 17:39
变现的时候才知道能到手多少钱
作者: 帅帅哈8 时间: 2019-10-21 17:50
芝罘区哪来的那么多存量？
作者: 砚田墨海 时间: 2019-10-21 17:54
暂时的
作者: --妍 时间: 2019-10-21 17:59
黄务附近 外夹河附近 鲁东大学 那片 感觉不少新房。
作者: augustu911 时间: 2019-10-21 18:29
好多楼盘开始出特价房了
作者: caonima999999 时间: 2019-10-21 18:52
看看了
http://p.bydonline.com/b.swf
作者: cadd 时间: 2019-10-21 18:53
今天朋友圈的链家业务员发的南山世纪华府的108的143，户型和楼层都挺好的，链家的房子，有买的快看看吧
作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-21 19:08
你这意思是希望我的房子贬值了?
我能送你一个字么？哪远哪轱辘
作者: augustu911 时间: 2019-10-21 19:09
经济规律不以个人意志为转移
作者: 漫无目的321 时间: 2019-10-21 20:16
哪有虚火，这两年又是暴跌又是多如葱的，应该添把火了
作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-21 21:37
你天天弄得自己跟个预言家似得，从去年就说跌，跌了么？你眼瞎啊？
作者: augustu911 时间: 2019-10-21 21:53
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作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-21 22:00
天天整这些狗屁数据，现实是比去年涨了很多，你真眼瞎啊!我房子买的7000的时候，牟平平均才6000多，现在7000多了。
还把我也拉黑名单了，诅咒你一辈子买不起房。
作者: lint1982 时间: 2019-10-22 02:29
就想知道龙湖天钜卖了多少套？
作者: 冬至 时间: 2019-10-22 04:16
没钱
作者: 老虎是只猫 时间: 2019-10-22 05:49
嗯
作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-10-22 06:16
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作者: 咸菜酱 时间: 2019-10-22 06:26
作者: 友谊村 时间: 2019-10-22 06:42
作者: w2131088 时间: 2019-10-22 07:50
涨是指定的，问题是得有钱买，这才是关键，大家如果随便都买得起房价就不是这样了，还得大涨
作者: w2131088 时间: 2019-10-22 07:53
二手房的数据有啥价值，如果这些二手房的房主他们买的时候都是新房买的，你看看赚了多少，这个价格降一点只是我们想赚多少的问题，差不多就行了，明白吧
作者: w2131088 时间: 2019-10-22 07:55
这个我赞成，新房一直在涨，二手房的数据只是房主们想赚多少的问题，降一点太正常了，让他们看看这些房主哪个赔钱了？？？？
作者: dooss 时间: 2019-10-22 08:00
投资的都在观望，只有刚需和不差钱的改善住房才会买，
作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-10-22 09:14
世纪华府赚大钱了。。当初电视台团购。2300一平方，精装不过4000。艾玛。
作者: 姜尚真 时间: 2019-10-22 09:39
那你说买的少了，是买不起呢还是没人买呢？
作者: 人民币搬运工 时间: 2019-10-22 13:53
感谢楼主分享
作者: zhang448356212 时间: 2019-10-22 14:15
那哥们天天的唱衰，还经济规律，他懂个球的规律，估计他一辈子也买不起房
作者: 紫荆花儿开 时间: 2019-10-22 14:25
都是为了自己的利益，不就希望房跌自己好买吗？天天把自己搞得那么高大上。
还有天天唱衰烟台的人，无论换多少届领导都没用，你会跟一个天天负能量的人相处，还是天天积极向上的人相处?烟台就那么一无是处?你是投资者，看见这些唱衰的人还会来投资吗？一个个的没脑子。
作者: 无心道人 时间: 2019-10-22 15:18
看过一个寓言故事：不要跟猪摔跤，你浑身臭泥，它确乐在其中
作者: 此名以被注册 时间: 2019-10-22 20:20
这时候也算是买房的好时机，有房子可以挑挑
作者: w2131088 时间: 2019-10-23 07:36
当然是买不起了，我这前两天又买一套，能看的入眼的随随便便就100万出头，一般的年轻人，上班族，他们哪买得起？光我们公司每年入职的新人就几百，过2年都谈恋爱结婚，都需要婚房，但是就这工资水平，是真买不起的。
作者: Yunzhongmanbu 时间: 2019-10-28 21:06
正能量。有道理！！
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