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标题: 看看库存，烟台哪有房一目了然！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-10-18 16:53
标题: 看看库存，烟台哪有房一目了然！

距离过年还剩98天，最近不少人在后台问小编，天天喊着去库存，烟台六区库存量都在哪？是项目捂盘？还是有何内情？小编为你详细解析一下。

存量分布：牟平区最多高新区最少

锐理数据显示，截止到10月13日，目前烟台六区新建商品住宅可售房源数量为39080套，去化周期12个月。从区域分布看，牟平区最多，为11324套；高新区库存最少，仅剩3772套。芝罘区去化周期92个周，去化压力最大，开发区去化周期27个周，去化压力最小，其他区域库存量见下图。

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其实库存量的分布，主要是由区域楼盘数量和销售量决定的。比如牟平区，大家熟知的项目可能只有北部滨海板块那几个，融创迩海、龙湖等。然而，在牟平区里，依旧有不少低调的刚需项目。从烟台房地产网楼盘库可以看出，目前牟平区纯新盘有15个，在售盘32个。而去化方面，牟平区一直是六区的薄弱环节，这也就直接导致了区域库存量的增加，高新区面积小，楼盘项目少，直接导致库存量较少。

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六区存量排行谁家有房一览无遗

下面几张图，为六区库存量排名前十位的项目。此处所说的库存量，是指已经取得预售证但是尚未网签的住宅房源，不包含公寓、商业等其他业态。（数据来源：锐理）

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为什么年前买房好呢？因为相对来说，在年前买房，对于购房者来说更为有利，年前的市场相对冷淡，所有的优势条件都会在购房者手里，开发商冲业绩，销售员年底要完成业绩，房价平稳，这个时候买房，更有利。

作者: 额的天来 时间: 2019-10-18 17:02
年底买房的确是好时机，都等着年底冲业绩呢，良心小编这句话说得对！

作者: 大宝777 时间: 2019-10-18 17:10
年底来一套！

作者: slbvv 时间: 2019-10-18 17:24
华和家园实际待售应该在100套以内，只是没有网签而已

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-18 17:27
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作者: 光荣 时间: 2019-10-18 18:42
论坛房事多

作者: 冬至 时间: 2019-10-18 19:09
没钱

作者: 军火贩子 时间: 2019-10-18 20:01
芝罘人口排第几

作者: 扬帆启航777 时间: 2019-10-19 00:00

作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-10-19 00:38
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作者: 咸菜酱 时间: 2019-10-19 00:45

作者: 友谊村 时间: 2019-10-19 06:44

作者: 春风百里 时间: 2019-10-19 10:35
目前还是看好开发区和芝罘区、莱山区的房子

作者: wsffsw 时间: 2019-10-19 10:59
买买买买不起地主要不要要要要不起

作者: 爱龟堂 时间: 2019-10-21 08:26

wsffsw 发表于 2019-10-19 10:59
买买买买不起地主要不要要要要不起

要要要切克闹

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