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标题: 现在房价这么贵。有人买呢？ [打印本页]

作者: liudandan2009 时间: 2019-10-10 13:18
标题: 现在房价这么贵。有人买呢？
莱山区万科翡翠大道最近看了几个房子。职业顾问催着交款。最后一套。很快就没有。也许买的人很多。我不知道吧。

作者: 一曲相思苦 时间: 2019-10-10 13:18
套路罢了

作者: glorious1104 时间: 2019-10-10 13:37
你买多大的，这个楼盘我看过，125和143的比较好买，95的卖的差不多了

作者: 美丽人生6698 时间: 2019-10-10 13:39
套路你呢

作者: 冬至 时间: 2019-10-10 13:47
有钱请随意

作者: 一曲相思苦 时间: 2019-10-10 14:06
看自己的情况，没房的该买就得买。

作者: liudandan2009 时间: 2019-10-10 14:09

glorious1104 发表于 2019-10-10 13:37
你买多大的，这个楼盘我看过，125和143的比较好买，95的卖的差不多了

125

作者: 人民币搬运工 时间: 2019-10-10 14:17
坑多水深

作者: augustu911 时间: 2019-10-10 14:25
置业顾问对每个人都说是最后ii一套

作者: 上善如水123 时间: 2019-10-10 14:49
被套路的被坑的都发了，只有精明的房空依旧还没买房

作者: augustu911 时间: 2019-10-10 15:10

上善如水123 发表于 2019-10-10 14:49
被套路的被坑的都发了，只有精明的房空依旧还没买房

有房子的也可以看空房价

作者: augustu911 时间: 2019-10-10 15:12

liudandan2009 发表于 2019-10-10 14:09
125

(, 下载次数: 19)

作者: augustu911 时间: 2019-10-10 15:13

liudandan2009 发表于 2019-10-10 14:09
125

(, 下载次数: 23)
(, 下载次数: 22)

作者: augustu911 时间: 2019-10-10 15:15

(, 下载次数: 27)

作者: augustu911 时间: 2019-10-10 15:21

上善如水123 发表于 2019-10-10 14:49
被套路的被坑的都发了，只有精明的房空依旧还没买房

房子没变成钱以前，别说自己赚了钱

作者: zvs 时间: 2019-10-10 15:26
不差钱的都能发财，大胆花。没钱的畏畏缩缩发不了财，也谈不上吃亏。

作者: caonima999999 时间: 2019-10-10 15:29
看自己的情况

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 上善如水123 时间: 2019-10-10 15:29

augustu911 发表于 2019-10-10 15:21
房子没变成钱以前，别说自己赚了钱

说的好像变不成钱一样

作者: augustu911 时间: 2019-10-10 15:30

上善如水123 发表于 2019-10-10 15:29
说的好像变不成钱一样

说得好像变成钱很快一样

作者: 上善如水123 时间: 2019-10-10 15:37

augustu911 发表于 2019-10-10 15:30
说得好像变成钱很快一样

快慢是一回事，变成变不成是另一回事

作者: augustu911 时间: 2019-10-10 15:39

上善如水123 发表于 2019-10-10 15:37
快慢是一回事，变成变不成是另一回事

我没说变不成钱

作者: 姜尚真 时间: 2019-10-10 15:47
有买房的，但是买的越来越少了！而且可以预见的是未来很长一段时间会更少。

作者: 绿洲你好 时间: 2019-10-10 15:58
上周成交400多套

作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-10-10 16:05
楼主 125平的，目前来看，1号楼有很多，原因我分析是南边10号是34层，1号是29层，所以去化慢。2号楼国庆期间去化很多，可选空间的确不大。3号楼马上要开，可以等一下，年底了，开发商回款，不排除能捡漏。其他早期开盘的，10 14 15 19 20，应该每栋楼都有剩，但肯定楼层选择不大，所以才导致2号楼成交增加。39号楼是最偏的，也是最便宜的，量力考虑，这栋楼房源多一些。

作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-10-10 16:12

augustu911 发表于 2019-10-10 15:15

卖的不好的，是1号 22号 39号，其他楼栋去化比较理想。1号是由于10号34层遮挡，采光，楼间距等因素。22号是39号高层遮挡。39号靠近匝道，70米左右，位置，噪音。所以目前125平购房需求被引导到2号 3号楼，140平引导到16和21号楼。
推测，2 3 16 21卖完之后，其他楼栋尾盘才有机会。至于3号的95平，不出意外仍然好卖，40号楼应该很难卖。

作者: augustu911 时间: 2019-10-10 16:18

啼鸟悦松发表于 2019-10-10 16:12
卖的不好的，是1号 22号 39号，其他楼栋去化比较理想。1号是由于10号34层遮挡，采光，楼间距等因素。22号 ...

所以，不用听置业顾问忽悠，还最后一套

作者: 烟台老麻雀 时间: 2019-10-10 16:21

zvs 发表于 2019-10-10 15:26
不差钱的都能发财，大胆花。没钱的畏畏缩缩发不了财，也谈不上吃亏。

作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-10-10 16:28

augustu911 发表于 2019-10-10 16:18
所以，不用听置业顾问忽悠，还最后一套

是的最后一套的前面可能有很多定语。比如某栋楼，某个活动。我瞎猜的

作者: augustu911 时间: 2019-10-10 16:45

啼鸟悦松发表于 2019-10-10 16:28
是的最后一套的前面可能有很多定语。比如某栋楼，某个活动。我瞎猜的

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-10 16:46
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作者: Joyce2018 时间: 2019-10-10 17:30
买房不要买28层以上的楼盘，很快30多层楼房会成为绝版。烟台可能以后盖的房子比28层更低，考虑到电梯配置，以后一梯一户会成为常见配置，未来几年房子舒适性越来越好

作者: 受折磨的灵魂 时间: 2019-10-10 18:02
那是个辣鸡小区

作者: godaddy 时间: 2019-10-10 18:20
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作者: cadd 时间: 2019-10-10 18:55
房子以后可能靠质量取胜，这样可能会保持价格不下降

作者: 轻描淡写un 时间: 2019-10-10 20:46
有个万科翡翠微信群

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-10 20:47
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作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-10-10 22:17

黄药帅发表于 2019-10-10 20:47
明白人。比有些键盘侠强多了！

我们永远叫不醒装睡的人。只是觉得，谁有购房需求，谁自己心里清楚。恰好自己了解的地方，就说出来给需要的人参考。我不看涨烟台楼市，但是一旦上涨，别说多了，就是涨500，一套房子就得多掏5万首付。所以真不明白，想买房子的人你听键盘侠的有啥用，他们帮你出首付吗

有那个功夫，多走几个盘，趁着盘整阶段，找个适合自己的房子。

作者: 黄药帅 时间: 2019-10-10 22:20
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作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-10-10 22:33

黄药帅发表于 2019-10-10 22:20
深得我心！

作者: 人民币搬运工 时间: 2019-10-10 22:37
坑多水深

作者: AA音 时间: 2019-10-11 06:55

作者: liudandan2009 时间: 2019-10-28 10:42

啼鸟悦松发表于 2019-10-10 16:05
楼主 125平的，目前来看，1号楼有很多，原因我分析是南边10号是34层，1号是29层，所以去化慢。2号楼国庆期 ...

14号楼18楼太贵了交房比1号楼早4个月

作者: 蛤蜊太子 时间: 2019-10-28 12:12

augustu911 发表于 2019-10-10 15:15

好像网签了才显示，合同签好一俩月售楼处统一登记办理到上面

作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-10-28 17:49

liudandan2009 发表于 2019-10-28 10:42
14号楼18楼太贵了交房比1号楼早4个月

14号楼18楼多少钱

作者: liudandan2009 时间: 2019-10-28 17:53
124.49平1813820元折后1773916元单价折后14249

作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-10-28 18:37

liudandan2009 发表于 2019-10-28 17:53
124.49平1813820元折后1773916元单价折后14249

还真是不便宜，15号能略便宜点吧。1 2 3号就是有点斜

作者: liudandan2009 时间: 2019-10-28 18:45

啼鸟悦松发表于 2019-10-28 18:37
还真是不便宜，15号能略便宜点吧。1 2 3号就是有点斜

14号只有18楼其他都没了。15号楼没有了

作者: 糖咕噜 时间: 2019-10-28 18:51
猪肉还这么贵呢，还能不吃么？

作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-10-28 18:52

liudandan2009 发表于 2019-10-28 18:45
14号只有18楼其他都没了。15号楼没有了

看网签20号楼还有，那个采光好，矮点也没关系

作者: Yunzhongmanbu 时间: 2019-10-28 20:13

啼鸟悦松发表于 2019-10-10 22:17
我们永远叫不醒装睡的人。只是觉得，谁有购房需求，谁自己心里清楚。恰好自己了解的地方，就说出来给需要 ...

有道理

作者: 黄妖帅 时间: 2019-10-28 20:14
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作者: 幸运的豆包 时间: 2019-10-28 21:15
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作者: 黄妖帅 时间: 2019-10-28 21:42
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作者: 拐子李 时间: 2019-10-28 21:52
去各大中介看看

作者: 幸运的豆包 时间: 2019-10-28 21:53
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作者: 黄妖帅 时间: 2019-10-28 22:04
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作者: 尹小悟 时间: 2019-10-30 12:28

Joyce2018 发表于 2019-10-10 17:30
买房不要买28层以上的楼盘，很快30多层楼房会成为绝版。烟台可能以后盖的房子比28层更低，考虑到电梯配置， ...

全烟台市只有一量云梯打到13楼的消防车
在芝罘区消防大队

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-30 12:39

尹小悟发表于 2019-10-30 12:28
全烟台市只有一量云梯打到13楼的消防车
在芝罘区消防大队

设备落伍啦，现在新设备理论上可以到30层的，考虑到风速影响，建筑标准把高度降低到28层。当然烟台土地也不紧张，我感觉容积率和楼层可以进一步降低

作者: 小新1234 时间: 2019-10-30 13:03
想太多套路你呢

作者: 海凝 时间: 2019-10-30 13:12
呵呵最后一套

作者: 尹小悟 时间: 2019-10-30 13:23

Joyce2018 发表于 2019-10-30 12:39
设备落伍啦，现在新设备理论上可以到30层的，考虑到风速影响，建筑标准把高度降低到28层。当然烟台土地也 ...

提到容积率和绿化率的人
想必都是懂得生活的人
就是你

老车不报废
撑场面的

作者: Kimi1017 时间: 2019-10-30 13:35

蛤蜊太子发表于 2019-10-28 12:12
好像网签了才显示，合同签好一俩月售楼处统一登记办理到上面

没有现在都是你的销售顾问自己登陆房产交易网备案，万科的不清楚，其他的基本都是这样。

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