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标题: 现在是购买规范化的小产权房的最佳时机吗？ [打印本页]

作者: 雪窝文化 时间: 2019-10-10 05:02
标题: 现在是购买规范化的小产权房的最佳时机吗？
土地法修正案在明年实行，集体土地房地产在符合规划建设的前提下，可以依法交易。
是否预示着存量小产权房符合条件可以办理不动产权证？
答案是肯定的！现行的不动产交易条例必然做出跟进修改，由国有出让土地上的房产才可以办理不动产权证修改为：国有出让土地上的房产和集体建设用地的房产均可以办理不动产权证。
区别在于，国有住宅七十年，集体土地二十年，以后是否修改未定。必然造成同房不同价。貌似不影响交易和居住，着对于平抑房价意义重大且影响深远。
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作者: 人头马 时间: 2019-10-10 05:34
百年大计

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-10-10 06:06
历害

作者: 雪窝文化 时间: 2019-10-10 09:00
厉害

作者: AA音 时间: 2019-10-10 09:10

作者: 绿洲你好 时间: 2019-10-10 10:47

作者: 上善如水123 时间: 2019-10-10 11:57
小产权是大坑，千万别占这个便宜，你想要是都一样了，小产权房这么便宜，谁还买商品房，可能吗

作者: lip86330 时间: 2019-10-10 14:26
未必是好事。。。小心点好

作者: 大宝777 时间: 2019-10-10 14:30
永远不要碰小产权房！！！

作者: 客观看世界 时间: 2019-10-10 15:00
买来自住，完全可以，但需要一点运气，小产权房价格低，如果能够住个十年八年的，可能就合算了，权当是租房住了，但一旦住不上这么长时间就被拆了，因很难获得赔偿，那就亏大了，或者想着买小产权房获得与商品房一样的上涨利益，基本没戏。指望转正，更需要运气和眼光，一直是村集体的农用地、宅基地上建设的房子，不可能转正，村集体的经营用地，就算是能转正也需要补交很多出让金。很多城中村，村委变成了居委会，性质变了，村集体的土地，不用作农用地了，也不用作经营了，都被建成房子出售了，这些房子后期划转的可能性还是存在的，属于村集体内部人员的，补交出让金估计很少，但不属于村集体内部人员的，出让金估计会很多，因为购买行为本来就不合法，给与转正办证已经是手下留情了，到时候与购买商品房之间还有多少帐可算就不知道了。小产权房风险很大，国家不保护，但因为存在很多，后期必将会解决，解决过程中肯定就会有占了便宜的，但谁也不能保证，自己就是那个能占到便宜的人。

作者: 春天的花朵 时间: 2019-10-10 21:53
现在存在好多小产权房

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