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标题: 现在是出手购买芝罘区老房子的时机？ [打印本页]

作者: 雪窝文化 时间: 2019-10-10 04:39
标题: 现在是出手购买芝罘区老房子的时机？
看到很多房子单价不到一万，下跌空间不大。
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作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-10-10 06:06
历害

作者: 没有硝烟的战斗 时间: 2019-10-10 06:20
买！

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-10-10 08:05
我也有这个想法。抄底几个50平左右的，直接出租，坐等拆迁！就看眼光怎么样了。能不能预测或者打听到规划方向

作者: 野原新之助他爹 时间: 2019-10-10 08:09
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作者: 疯狂神仙 时间: 2019-10-10 08:11
白石村市场

作者: 疯狂神仙 时间: 2019-10-10 08:12
喃家在立健楼上吧

作者: 244483794 时间: 2019-10-10 08:13
楼拆楼挣不了几个钱吧

作者: 疯狂神仙 时间: 2019-10-10 08:18

244483794 发表于 2019-10-10 08:13
楼拆楼挣不了几个钱吧

得往里贴钱，以前的老楼都面积不大，但是公摊面积小，所以实际使用面积和建筑面积差不多，现在拆了盖新楼看上去是多给了不少平，可是刨去公摊面积可能实际使用面积还没有原来老房大，而且换新房了还得装修，又是一笔费用

作者: yellowv2 时间: 2019-10-10 08:39
为什么价格会低大家伙应该都不会傻吧

作者: 客观看世界 时间: 2019-10-10 08:51

喜社海外婚礼发表于 2019-10-10 08:05
我也有这个想法。抄底几个50平左右的，直接出租，坐等拆迁！就看眼光怎么样了。能不能预测或者打听到规划方 ...

随着地价越来越高，拆迁成本越来越高，拆迁难度也越来越大，以后拆迁的可能越来越少了，除非那些棚户区。对待老旧小区，政府已经把重建的策略改为了改造，有的小区经过改造会有翻天覆地的变化，水电气暖全部单立，加装电梯，改造绿化和停车，楼体全面维修，增加外墙保暖、里外重新粉刷，如果楼房质量没问题，这样的小区改造后会很适宜日常居住的。如果想抄底市区老旧小区，一要选择配套好的核心位置，二要选择有改造潜力的，避免过于破旧、位置不好、改造成本高、改造效果差的小区，政府不会将改造的重点放在这样的区域和小区上的。

作者: AA音 时间: 2019-10-10 09:13

作者: 上善如水123 时间: 2019-10-10 11:58
老破小，居住体验极差，拆迁成本太高，鸡肋一样的存在

作者: ytatbj 时间: 2019-10-10 12:06

客观看世界发表于 2019-10-10 08:51
随着地价越来越高，拆迁成本越来越高，拆迁难度也越来越大，以后拆迁的可能越来越少了，除非那些棚户区。 ...

正解

作者: 尹小悟 时间: 2019-10-10 13:00

客观看世界发表于 2019-10-10 08:51
随着地价越来越高，拆迁成本越来越高，拆迁难度也越来越大，以后拆迁的可能越来越少了，除非那些棚户区。 ...

南洪街和老白石

放弃了得

好

作者: 尹小悟 时间: 2019-10-10 13:00

上善如水123 发表于 2019-10-10 11:58
老破小，居住体验极差，拆迁成本太高，鸡肋一样的存在

这个真是谁住谁知道

作者: 尹小悟 时间: 2019-10-10 13:02

野原新之助他爹发表于 2019-10-10 08:09
这些破房子一看就够了，不如甜点买相对新的小区，环境不是一个档次，住起来心情也不一样，马上拆迁那种估计 ...

据我所知
马上拆迁的话
是不容许买卖的

当然这个是原则
有资源
一样买

作者: 尹小悟 时间: 2019-10-10 13:03

疯狂神仙发表于 2019-10-10 08:18
得往里贴钱，以前的老楼都面积不大，但是公摊面积小，所以实际使用面积和建筑面积差不多，现在拆了盖新楼 ...

现实的装修
除了了人工贵
就剩坑了！

作者: 疯狂神仙 时间: 2019-10-10 13:52

尹小悟发表于 2019-10-10 13:03
现实的装修
除了了人工贵
就剩坑了！

没招，处处都是坑

作者: cadd 时间: 2019-10-10 14:46
这房子多少年就成这样了，看来小区居住实际到不了70年啊

作者: lip86330 时间: 2019-10-10 14:49
白石村的房子也就三十来年吧

作者: 雪窝文化 时间: 2019-10-10 14:56

作者: 月满楼 时间: 2019-10-10 14:59
我抄了套107平的一梯一户，还带单独楼梯的阁楼。哈哈不知道是不是宝贝

作者: ┊丄締┊嘙 时间: 2019-10-10 15:12
价格落的都是有原因的

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2019-10-10 15:12

月满楼发表于 2019-10-10 14:59
我抄了套107平的一梯一户，还带单独楼梯的阁楼。哈哈不知道是不是宝贝

等着哭吧

作者: 月满楼 时间: 2019-10-10 15:34

爱心小熊的铺发表于 2019-10-10 15:12
等着哭吧

呵呵，我不介意你羡慕嫉妒恨

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2019-10-10 15:35

月满楼发表于 2019-10-10 15:34
呵呵，我不介意你羡慕嫉妒恨

不到时候，嘿嘿嘿

作者: 雪窝文化 时间: 2019-10-10 18:53

疯狂神仙发表于 2019-10-10 08:12
喃家在立健楼上吧

借的图

作者: 大只大只 时间: 2019-10-10 18:55
很有市井气息

作者: 春天的花朵 时间: 2019-10-10 21:50

作者: 疯狂神仙 时间: 2019-10-11 07:29

lip86330 发表于 2019-10-10 14:49
白石村的房子也就三十来年吧

好40年了，82年的房

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