烟台论坛-烟台社区

标题: 现在小区的电梯问题，也是个大问题了 [打印本页]

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2019-10-9 09:40
标题: 现在小区的电梯问题，也是个大问题了
电梯怎么维护，多长时间检查维修、出故障是小修还是大修。。。

前段时间有人说海峰小区某部电梯故障了，卡了好几次才卡住，把里面的人吓坏了，换谁都害怕啊！这又看到有人举报铂悦府电梯下坠，小区越来越多，房子越来越高，电梯问题越来越是个大问题了

您当前的位置：网上民声 > 问题详情
部门：福山区市场监管局编号：971969 时间：2019-10-09 09:29 首次提问

铂悦府3号楼客梯屡次下坠的问题
从18年4月入住以来，已经记不清客梯显示ER（故障）多少次了，但是实实在在的被困在电梯里2次了。清楚的记得第一次被困时的提心吊胆。那一次刚进入电梯按下1楼按键，电梯突然往下顿一下、紧接着才关门，关门同时显示屏开始不正常显示，然后电梯跟失重一样往下掉，等我的心提到嗓子眼的时候，电梯顿住了。还没有缓过神来，电梯门突然打开，但是确是一堵墙出现在眼前，我和孩子吓得面无人色，孩子哇哇大哭，我也想哭，但是只能按下紧急按钮......

后来很长时间没有坐客梯，但是侥幸的心里下，在人多电梯少、还小的情况下又开始好了伤疤忘了疼，开始乘坐客梯了。没多久，同样的故障又发生在我身上.......
最近我们业主群里暴露，又发生了多起电梯乘坐过程中，下坠和被困的事情，有孕妇、老人，也有孩子。

才短短的时间，满打满算也才2年吧，客梯就出现了数不清的、大大小小的问题，难道真的等到有人因电梯送命才能彻底解决它吗？！
我们的问题，说心里话，我都不知道该具体找谁，感觉是监管局吧。
希望帮忙了解、确认和解决，让我们过上安心出行的生活，谢谢。

作者: 张出尘 时间: 2019-10-9 09:50
没电梯的路过

作者: 客观看世界 时间: 2019-10-9 10:02
房地产大跃进，电梯虽然是卖出去不少，但电梯质量并没有得到大幅提高，电梯像汽车一样纳入强制保险势在必行，可以实施日常维修维护和事故索赔。

作者: 可爱的丫头 时间: 2019-10-9 10:14

会出人命的

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-10-9 10:15
看来以后要盖走楼梯的一百层楼了。

作者: 酸奶机 时间: 2019-10-9 10:16
这还早着呢，以后会大面积发生。

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-9 11:08
我就问问，上涨物业费或者业主每年单独多出一笔钱，把电梯交给厂家维保，有多少人能接受的了

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-9 11:09

芝华塔尼欧发表于 2019-10-9 10:48
虽然我们是奥的斯电梯，OTIS。国际最大品牌的。
但我还是买的靠走路上楼也不担心的楼层。

交房三年以后，重要的是你家电梯是谁维保的，而不是电梯是什么牌子

作者: 83年的老司机 时间: 2019-10-9 11:18

作者: 酸奶机 时间: 2019-10-9 11:32

芝华塔尼欧发表于 2019-10-9 10:48
虽然我们是奥的斯电梯，OTIS。国际最大品牌的。
但我还是买的靠走路上楼也不担心的楼层。

俺直接买的没有电梯的房子，不用操那个心

作者: caonima999999 时间: 2019-10-9 11:46
不是电梯是什么牌子

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 18553565968 时间: 2019-10-9 12:08
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: godaddy 时间: 2019-10-9 12:09
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wsffsw 时间: 2019-10-9 12:15
我都是1楼这样吧电梯远离呵呵多注意点

作者: 军火贩子 时间: 2019-10-9 12:28
在这说也没用

作者: 尹小悟 时间: 2019-10-9 12:30

可爱的丫头发表于 2019-10-9 10:14
会出人命的

到时候
不管都不行！

作者: 尹小悟 时间: 2019-10-9 12:32

酸奶机发表于 2019-10-9 11:32
俺直接买的没有电梯的房子，不用操那个心

有道

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-9 12:43

芝华塔尼欧发表于 2019-10-9 11:09
本来物业费里面的0.3 就是维保费。在说还有公共维修基金。一个小区1000多万呢

维修基金主要是修房子用的，电梯大修可以申请使用。老实说三毛电梯维保费可能用真的不够厂家维保的，也可能这三毛钱被你们物业贪污了0.15 元，而找了游击队保养，厂家维保很贵，当然比较专业

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-9 12:45

尹小悟发表于 2019-10-9 12:30
到时候
不管都不行！

不用担心，以后会有政策的，广州已经有70%电梯厂家维保了，国外基本都是厂家维保，当然国外维保工绝对高薪行业。国内等推行厂家维保差不多到位，工人工资待遇也涨好了，那就没什么大问题了

作者: 不忘初心阎小贤 时间: 2019-10-9 13:22
还是平房安全

作者: 货拉拉 时间: 2019-10-9 13:28

作者: 乔治·华盛顿 时间: 2019-10-9 13:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 尹小悟 时间: 2019-10-9 13:40

Joyce2018 发表于 2019-10-9 12:45
不用担心，以后会有政策的，广州已经有70%电梯厂家维保了，国外基本都是厂家维保，当然国外维保工绝对高 ...

我和家人
都遇到过电梯危机
虽然没怕过

但很烦人
没人管会一肚子气！

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-9 13:46

尹小悟发表于 2019-10-9 13:40
我和家人
都遇到过电梯危机
虽然没怕过

没办法啊，现在国内情况就这样，劣币驱逐良币，价格低的抢占市场，加上物业公司不做事，还故意找便宜的维保，所以很乱很乱

作者: 尹小悟 时间: 2019-10-9 13:47

Joyce2018 发表于 2019-10-9 13:46
没办法啊，现在国内情况就这样，劣币驱逐良币，价格低的抢占市场，加上物业公司不做事，还故意找便宜的维 ...

国人就是
谁摊上谁倒霉

事不关己高高挂起的态度
真心
没啥好说的！
公勉吧

作者: 尹小悟 时间: 2019-10-9 13:48

shs200426 发表于 2019-10-9 13:39
俺是多层，没有电梯。所以，没有你们用电梯的烦恼。

稳了

作者: 今年结婚 时间: 2019-10-9 13:53
穷的买不起电梯房都。

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-9 14:01

芝华塔尼欧发表于 2019-10-9 11:14
山东唯奥电梯有限公司。负责维护。估计销售和安装也是这家公司。
很多医院的电梯也是他们家负责的。

所以你家电梯如果是OTIS维保就牛逼了

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-9 14:03

芝华塔尼欧发表于 2019-10-9 13:53
0.3元的电梯费不够？你有没有算过账？

0.3*100平米*12个月*1000户=36万

你怎么算的一千户，一千户是多少电梯呀，维保费用包括日常维护费用，小的零部件的维修，替换，还有每年交给质监局的年检费用

作者: 五分真情 时间: 2019-10-9 14:13
我表哥前些年，三楼高，不过是工业电梯，就是工厂里的升降的，失控坠至一楼，几乎全身骨折，休养一年。我喜欢平房，院子里养几条狗，撒欢跑。

作者: 此名以被注册 时间: 2019-10-9 14:23

Joyce2018 发表于 2019-10-9 11:08
我就问问，上涨物业费或者业主每年单独多出一笔钱，把电梯交给厂家维保，有多少人能接受的了

你当现在物业费里没包括电梯维保费用？电梯物业都是要包给有资质的维保公司维护

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-9 14:28

此名以被注册发表于 2019-10-9 14:23
你当现在物业费里没包括电梯维保费用？电梯物业都是要包给有资质的维保公司维护

当然包括呀，所以才被物业公司压榨，所以我说要么提高物业费，让物业有更多赚头，要么电梯维保费用单独拿出来，业委会保管，自己找厂家维保呀。

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-9 14:35

芝华塔尼欧发表于 2019-10-9 14:20
假设一个中等规模的小区啊。1000户。
也可以假设一栋楼吧。按照11层的小高层，和 28层大高层分开计算。
...

你觉得国内为何只有好一点的酒店才舍得厂家维保，而目前国家为了推进厂家维保，都喊出补贴的话了。价格，还是价格问题，厂家维保价格差不多是普通维保的两倍。

另外我补充一下，正常的维保不是润润油就行的，很多安全部件要检查，耗损件要定期更换。比如低速的滑动导靴，大概一两年就要换一次，而二米梯速以上的很多用的滚动靴，更换时间比滑行靴长一点，但是贵的多，这家伙厂家出厂价一套就2500了。钢丝绳高层的五到八年差不多就该换了。

作者: 此名以被注册 时间: 2019-10-9 14:41

Joyce2018 发表于 2019-10-9 14:28
当然包括呀，所以才被物业公司压榨，所以我说要么提高物业费，让物业有更多赚头，要么电梯维保费用单独拿 ...

业委会一般不会趟这种浑水

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-9 14:54

此名以被注册发表于 2019-10-9 14:41
业委会一般不会趟这种浑水

业委会更黑，没监管，苏州在一些小区推行了物管会，社区领导，派出所，街道挂职，小区也选几个代表，目前还做了点事情，这边政府干部也不敢随便贪污，长远不知道。电梯这个问题，哈哈任重道远，我知道的是厂家一直在努力，很多已经在研究实时在线监控电梯主要零件的状态了，就看后期国家政策怎么推行厂家维保了。

作者: 论坛小管家 时间: 2019-10-9 15:01
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 可爱的丫头 时间: 2019-10-9 15:01

尹小悟发表于 2019-10-9 12:30
到时候
不管都不行！

这还没开始呢，慢慢看！年岁越长越～～～～～～

作者: Joyce2018 时间: 2019-10-10 06:09

芝华塔尼欧发表于 2019-10-9 14:39
这就跟买了车，过保后，去4s店还是外面保养一个道理。

我觉得没必要为这种事操心。怕出事？物业和安监 ...

不管怎么样，我觉得厂家保养才是未来趋势，以后厂家利用大数据实时检测电梯状态，这些是小的维保公司做不到的，我家小区电梯维保费用是0.67元，目前厂家维保

作者: 妞。不怕 时间: 2019-10-10 09:30
这电梯不好是真吓人！

作者: 一心二意 时间: 2019-10-10 11:17
摊上电梯不好的楼，那是在拿小命做赌注。

作者: 星光闪闪 时间: 2019-10-10 11:18
现在的电梯事故也有大部分来源于人的行为，有好多熊孩子，玩电梯被困的新闻啊！

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)