烟台论坛-烟台社区

标题: 整天唱衰烟台楼市的人你肯定极度渴望买房子或改善但又没钱那种 [打印本页]

作者: qinglouyemen 时间: 2019-9-29 16:27
标题: 整天唱衰烟台楼市的人你肯定极度渴望买房子或改善但又没钱那种
个人感觉是有这么些人自己买不起就整天唱衰北京上海的房价从九几年的报纸就唱衰了衰了吗? 涨到啥样了? 社会发展房子必须涨背后有政府银行还在做梦的人醒醒吧好不好? 其实真正的有钱人早下手买房了烟台的房子还得涨立贴为证房子是资产也是家底你买了可能会亏也可能会赚但是以后你就会知道不动产是多么重要参考发达国家的房子吧哪个发达国家的房子便宜？整天唱衰的动动脑子努力赚钱是正道！

作者: 南风知我悥 时间: 2019-9-29 16:34
嗯，以前看衰，现在看涨

作者: qinglouyemen 时间: 2019-9-29 16:35

中年油腻男发表于 2019-9-29 16:34
嗯，以前看衰，现在看涨

一直看衰也没衰过唉真是闲的玩论坛啊烟台才10000多就哭爹喊娘了怎么自己不去好好努力

作者: 姜尚真 时间: 2019-9-29 16:37
美国，日本，英国工业省次省会城市的房价可都不怎么地

作者: qinglouyemen 时间: 2019-9-29 16:38

姜尚真发表于 2019-9-29 16:37
美国，日本，英国工业省次省会城市的房价可都不怎么地

是吗我咋看着挺高的可能见识太短只看别墅了哈哈哈

作者: 姜尚真 时间: 2019-9-29 16:44

qinglouyemen 发表于 2019-9-29 16:38
是吗我咋看着挺高的可能见识太短只看别墅了哈哈哈

工业大省的房地产发展都不咋地，你可能是看的纽约东京这样的。

作者: 雪窝文化 时间: 2019-9-29 16:46

qinglouyemen 发表于 2019-9-29 16:35
一直看衰也没衰过唉真是闲的玩论坛啊烟台才10000多就哭爹喊娘了怎么自己不去好好努力

观点

作者: qinglouyemen 时间: 2019-9-29 16:50

雪窝文化发表于 2019-9-29 16:46
观点

哈哈哈

作者: 姜尚真 时间: 2019-9-29 16:51

qinglouyemen 发表于 2019-9-29 16:38
是吗我咋看着挺高的可能见识太短只看别墅了哈哈哈

而且烟台，属于次省会城市。只要能抢来人，一切好说。要是再像前几年那样户籍人口连年下降。那就不是不看好烟台房事了，而是不看好烟台了

作者: dnlb2008 时间: 2019-9-29 16:54
这有什么好挣的，未来一线城市，房价大概率缓涨，烟台这种城市，除了学区，都不行，背后有政府，有银行，国家想办法不让跌就是了，但是算算贷款利息，跟货币贬值，房子只要每年不涨12%就是跌。

作者: qinglouyemen 时间: 2019-9-29 16:55

姜尚真发表于 2019-9-29 16:51
而且烟台，属于次省会城市。只要能抢来人，一切好说。要是再像前几年那样户籍人口连年下降。那就不是不看 ...

其实房子也是城市的股票也是固定资产都是长期投资性质一种的有升有降正常有钱人确实比较喜欢买房子国家也不太可能一棒子打死毕竟背后有政府卖地利润城市才能发展才能好

作者: dnlb2008 时间: 2019-9-29 16:56
说房子必须涨的，是一点政治觉悟都没有，只要习总政策不变，就涨不了，在中国，没有什么可以违背dang的意志，什么分析都是没有道理的。

作者: qinglouyemen 时间: 2019-9-29 16:56

dnlb2008 发表于 2019-9-29 16:54
这有什么好挣的，未来一线城市，房价大概率缓涨，烟台这种城市，除了学区，都不行，背后有政府，有银行 ...

恩差不多吧不过随着钱越来越冒

作者: qinglouyemen 时间: 2019-9-29 16:57

dnlb2008 发表于 2019-9-29 16:56
说房子必须涨的，是一点政治觉悟都没有，只要习总政策不变，就涨不了，在中国，没有什么可以违背dang的 ...

对啊也是城市的一个股票吧城市要发展卖地要赚钱房子涨政府才能赚的整天唱衰的人还是好好用脑子赚钱吧

作者: dnlb2008 时间: 2019-9-29 16:59

qinglouyemen 发表于 2019-9-29 16:55
其实房子也是城市的股票也是固定资产都是长期投资性质一种的有升有降正常有钱人确实比较喜欢买 ...

政策是房住不炒，把他当作是投资的，在目前政策的情况下，就是错误的，他只是用来住的，还有，我身边的有钱人，都已经在去年大规模抛售房产了。

他们在中国做生意的第一条就是，跟dang走。

作者: qinglouyemen 时间: 2019-9-29 17:00

dnlb2008 发表于 2019-9-29 16:59
政策是房住不炒，把他当作是投资的，在目前政策的情况下，就是错误的，他只是用来住的，还有，我身边 ...

哈哈对对有钱的买改善的看好了就买吧我身边的改善的还是都买品质小区120以上的户型喜欢就买不要犹豫哈哈

作者: augustu911 时间: 2019-9-29 17:00

dnlb2008 发表于 2019-9-29 16:59
政策是房住不炒，把他当作是投资的，在目前政策的情况下，就是错误的，他只是用来住的，还有，我身边 ...

楼主就是典型的不跟党走的类型

作者: dnlb2008 时间: 2019-9-29 17:01

qinglouyemen 发表于 2019-9-29 16:57
对啊也是城市的一个股票吧城市要发展卖地要赚钱房子涨政府才能赚的整天唱衰的人还是好好用脑子 ...

政府赚钱，没错，但是已经是过去的思想了，目前政府要赚钱，就必须新旧动能转换，而不是靠房地产，我个人也不唱衰，他不会一下衰，他会缓慢的衰弱。按照目前的货币超发速度，房子只要不涨，就是跌了。

作者: dnlb2008 时间: 2019-9-29 17:02

qinglouyemen 发表于 2019-9-29 17:00
哈哈对对有钱的买改善的看好了就买吧我身边的改善的还是都买品质小区120以上的户型喜欢就买不 ...

买120的不叫有钱人啊，我从去年开始，就一直在中介挂出售，只留两套足够了。

作者: qinglouyemen 时间: 2019-9-29 17:04

dnlb2008 发表于 2019-9-29 17:02
买120的不叫有钱人啊，我从去年开始，就一直在中介挂出售，只留两套足够了。

哈哈贫穷限制了我的想象哈哈

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2019-9-29 17:13
这不是废话吗，谁不想换大房子，刚需谁不想有自己的房子，站着说话不腰疼

作者: 晶华晶华 时间: 2019-9-29 18:52
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作者: 冬至 时间: 2019-9-29 19:06

在烟台有房住也有房出租。

但还是不看好烟台房事。

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2019-9-29 19:08
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作者: 大只大只 时间: 2019-9-29 19:28
我有房子，我想自己的房子涨价。我还想买房子，我看好的我想唱衰

作者: zfs01 时间: 2019-9-29 20:09
烟台还属于价格洼地

作者: Joyce2018 时间: 2019-9-29 22:37
不管哪里的房子，稳定是大前提，不会有大幅度增长了。地段不好的会微跌，变现难，地段好的，微涨一点。总之不适合投资了，但是刚需的，改善的想买就买吧，一时半会也跌不了多少。手里有多套的，或者有老房子的，还是建议早的抛掉为好，后面随着大家对房产预期的改变，抛售的会越来越多，尽管价格不会有大的变化，但是出手会越来越难

作者: 此名以被注册 时间: 2019-9-30 05:56

dnlb2008 发表于 2019-9-29 16:56
说房子必须涨的，是一点政治觉悟都没有，只要习总政策不变，就涨不了，在中国，没有什么可以违背dang的 ...

当年就是相信了dang让我的全款辆车变成了首付。烟台房价经过一轮暴涨要消化调整几年是肯定的。目前整体没有暴涨的空间。要看其他城市和工资增长情况。

作者: dnlb2008 时间: 2019-9-30 07:38

此名以被注册发表于 2019-9-30 05:56
当年就是相信了dang让我的全款辆车变成了首付。烟台房价经过一轮暴涨要消化调整几年是肯定的。目前整体没 ...

看什么看工资增长情况，不用看，你爱信不信啊兄弟，党之前政策一直在反复，每次松懈的时候才涨，这次你看看，连贷款利率都分开对待了，还不醒悟，当然也不让你跌，大连的红头文件说明该一切。

作者: 被逼的胡编 时间: 2019-9-30 07:41
真正着急的是炒房的，改善也好刚需也好，房价涨跌真的是无所谓，总不能房价翻个跟头就卖房住大街上吧！

作者: lip86330 时间: 2019-9-30 07:55
烟台房价跌的几率远远高于涨的几率，烟台不缺地，远远超出人口增长需求

作者: 烟小搂 时间: 2019-9-30 08:08
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作者: dnlb2008 时间: 2019-9-30 08:15

加藤鹰击长空发表于 2019-9-30 08:08
Dang在2016年提出房住不炒！你身边的有钱人这么跟dang走，为啥2016年不抛售？

唉，也不知道你为什么要这么反驳我，是因为不懂还是怎么？房子现在是个投资产品，而且形成的是30年的牛市趋势，道氏理论中说，趋势一旦形成，短期就没法扭转，而且房子不是电子盘的操作，买入，抛出不是一次操作都能完成的。
烟台楼市本轮涨价是针对去库存政策的补涨，先知先觉的资金已经开始逃跑，我身边住别墅的有钱人都开始积极抛售房产了，就这么简单。

作者: 范德依彪 时间: 2019-9-30 08:19
现在房子不能光看居住属性了。

还有很强的金融属性。

这点就很无敌了。

你买股票跌成狗，是纯赔。

你买房跌到一块钱一平，还能进去住啊，还能出租啊。

况且大概率还是上涨的，所以全民投资房产，不能光看多少人居住的。

假设房子一直上涨，平均一个家庭3-4套房子，也不是没可能。

作者: 水写的名字 时间: 2019-9-30 08:28

世事如烟发表于 2019-9-30 08:19
现在房子不能光看居住属性了。

还有很强的金融属性。

那就祝你房子越来越多

作者: 黄妖帅 时间: 2019-9-30 08:36
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作者: 黄妖帅 时间: 2019-9-30 08:41
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作者: 黄妖帅 时间: 2019-9-30 08:45
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作者: balu698 时间: 2019-9-30 08:47
有些工资刚满足三口温饱，四口就养不活，小康还达不到。多少年没涨过级别。通过有些别有用心的洗脑，所谓的投资不动产，把父辈、祖辈的钱划拉一下，再买套房子放着，等着生金娃娃。看着每天上涨的房价，感觉自己人生已经达到了巅峰。
典型的守株待兔。

作者: 黄妖帅 时间: 2019-9-30 08:48
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作者: 黄妖帅 时间: 2019-9-30 08:50
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作者: 美丽人生6698 时间: 2019-9-30 08:53

dnlb2008 发表于 2019-9-29 16:56
说房子必须涨的，是一点政治觉悟都没有，只要习总政策不变，就涨不了，在中国，没有什么可以违背dang的 ...

明白人

作者: 蛤蜊太子 时间: 2019-9-30 08:59
涨肯定会涨快慢问题中国房产渗透性极强说是政府来钱支柱产业之一不为过有房的谁会盼着跌唱衰的估计都是错过早起便宜没买这样历史红利的酸的一匹不如多找自身原因

作者: 蛤蜊太子 时间: 2019-9-30 09:01
再说见过真正炒房的吗组团洋房一栋一栋的买两三套那不叫炒房客

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-9-30 09:03

姜尚真发表于 2019-9-29 16:37
美国，日本，英国工业省次省会城市的房价可都不怎么地

你说的这几个国家，土地也是公有的吗？也是控制在政府手中吗？假如不是那不是脱裤子放屁吗？

作者: 姜尚真 时间: 2019-9-30 09:07

起名字真他妈难发表于 2019-9-30 09:03
你说的这几个国家，土地也是公有的吗？也是控制在政府手中吗？假如不是那不是脱裤子放屁吗？

又高潮了？我说的这几个是楼主提到的发达国家。要不你找几个发达国家土地公有的？

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-9-30 09:08

姜尚真发表于 2019-9-30 09:07
又高潮了？我说的这几个是楼主提到的发达国家。要不你找几个发达国家土地公有的？

对啊，土地性质不一样，拿来对比有啥意义

作者: 姜尚真 时间: 2019-9-30 09:11

起名字真他妈难发表于 2019-9-30 09:08
对啊，土地性质不一样，拿来对比有啥意义

时间会验证一切。

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-9-30 09:12

姜尚真发表于 2019-9-30 09:11
时间会验证一切。

哈哈哈

作者: 烟小搂 时间: 2019-9-30 09:26
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作者: anniaohaxiniga 时间: 2019-9-30 09:31
九八年开发区的别墅群，没水没电，住进了捡破烂的。。。开发区顺口溜，道路好像拉力赛，别墅里头住乞丐。。。。后来的后来，这些房子，一套价值几百万。。。

作者: 救人不救世 时间: 2019-9-30 10:00
本帖最后由救人不救世于 2019-9-30 10:02 编辑

房价主要涨的是学区房和改善房

那些没暖气下水道整天堵的老房现在三、四十万一套有的是

即便是干点粗活一年也能攒个三、五万

所以没条件不妨先买个老楼过渡下

没条件还想住高档小区住新房，那就是自己的不对了

毕竟别人在奋斗拿学历考证书的时候，你在玩

尤其那些上学调皮捣蛋不学习的，家里又没矿的，工作后不要奢望跟别人讲公平

定位不准确是产生矛盾的主要因素！

作者: 救人不救世 时间: 2019-9-30 10:03

anniaohaxiniga 发表于 2019-9-30 09:31
九八年开发区的别墅群，没水没电，住进了捡破烂的。。。开发区顺口溜，道路好像拉力赛，别墅里头住乞丐。。 ...

那些房子在德胜北面，老多还是垃圾房

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-30 10:14
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作者: 救人不救世 时间: 2019-9-30 10:25

黄药帅发表于 2019-9-30 10:14
这种贴我一般不敢回

醍醐灌顶的首要是让人难受！

作者: 化工废料 时间: 2019-9-30 16:55
我把你们发的帖子都保存下来了，等房子涨够了两千或者下跌了两千，我在发出来，打你们其中一部分人的脸

作者: 咔哩哇嚓 时间: 2019-9-30 19:53

化工废料发表于 2019-9-30 16:55
我把你们发的帖子都保存下来了，等房子涨够了两千或者下跌了两千，我在发出来，打你们其中一部分人的脸[em1 ...

一千就行，跌两千可能比较悬些

作者: 绿洲你好 时间: 2019-10-1 05:57
啊哈，国庆节快乐！

作者: 吴蓬辉 时间: 2019-10-4 09:44
关于房产疑难问题解决有需求打电话13210919256 微信同号

作者: 雪窝文化 时间: 2019-10-4 09:47
关键是赚钱刚刚够，房子升了。
这几天说明喊赚钱那个

作者: qinglouyemen 时间: 2019-10-11 07:46

救人不救世发表于 2019-9-30 10:00
房价主要涨的是学区房和改善房

那些没暖气下水道整天堵的老房现在三、四十万一套有的是

嗯嗯是的

作者: 去自己的天堂 时间: 2019-10-11 08:10
对你的观念表示支持，有钱就买，没钱就挣钱！

作者: 向諵 时间: 2019-10-11 08:57

qinglouyemen 发表于 2019-9-29 16:35
一直看衰也没衰过唉真是闲的玩论坛啊烟台才10000多就哭爹喊娘了怎么自己不去好好努力

很久以前我跟你观点差不多，成熟了以后才发现这个观点有点。。。。。首先说努力一个月在烟台赚 6000 不少了吧？一年 72000 省着花存60000 不少了吧 10年600000 不少了吧 20年 1200000 不少了吧现在房子都1万好几就算 10000 买个差不多的 100平（高层公摊 24——27）带100多万吧办完证装完修要不要130昂？ 130 算一半贷款一半 65万按我那个算法要不要10年？？从工作到攒够着65万没家里帮忙靠自己努力？？不是没有奇迹奇迹出现多了就不是奇迹嗨别喷我我有房只是个人看法跟身边的人的实际情况努力未必成功不努力肯定不会成功但是前一句一定要好好斟酌不是说买不起房的人没有努力

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