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标题: 在烟台，这个区域楼市还是老大！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-9-11 16:52
标题: 在烟台，这个区域楼市还是老大！
本帖最后由烟台房宝宝于 2019-9-11 17:00 编辑

翻开8月份烟台楼市成绩单，我们不难发现，芝罘区均价已经超过莱山区，成为了六区第一。

销量领先，见证实力

8月，芝罘区新建商品住宅销量仅次于牟平区，成交568套。且在高价区域表现抢眼，均价为13932元/㎡，超过莱山区成为六区第一，去化楼盘主要集中在南部新城和西部，热度较高。

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规划不断，中心城区职能凸显

近几年，说起烟台楼市，总是会先想到开发区和莱山区，随着烟台市政府迁往莱山，芝罘区便黯淡了下来，唱衰声四起。

而9月8日，烟台新一轮城市发展规划出炉，六大片区，芝罘区就占了两席，可见其重要地位。

幸福新城：中央活力区，城市新都心

幸福新城距烟台火车站4公里，距烟台港3.5公里，沈海高速在新城北侧东西向穿过，规划中的轨道交通1号线从幸福南路穿行。

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区域整体定位为“知服新城、幸福港湾”。计划按照“连片开发、成片运作、产城融合”的工作思路，融入“健康城市、花园城市、海绵城市、低碳生态”四大理念，力争用3-5年的时间，将幸福新城打造成为“产港城”高度融合的中央活力区、城市新都心。

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幸福新城项目自启动以来，已经有130多家企业进行了对接洽谈，已经与保利集团、金科集团、上海实业、碧桂园等16家三类五百强企业达成了产业合作意向。

芝罘湾和芝罘仙境：烟台之窗城市之眼

烟台海上世界项目北依芝罘岛，南接烟台火车站，东邻烟台山、朝阳街历史文化街区，西侧是烟台综合客运主枢纽，规划中的轨道交通1、2线在此换乘。

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总规划面积约7.7平方公里，总投资约1500亿元。项目主要包括一突堤、二突堤、三突堤、四突堤、会西街五个板块。

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目前，已选定国际顶级规划设计公司盖思乐（Gensler）做城市设计，邀请戴德梁行进行产业策划，将建设集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体，塑造面向世界的“烟台之窗、城市之眼”。

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而芝罘仙境项目区是烟台最为宝贵的历史文脉所在。整个片区涵盖了“一山一街一城一湾一岛”。

芝罘湾片区记载着烟台的历史，也承载着烟台人民对未来美好生活的憧憬和向往，通过海上世界和芝罘仙境项目建设，这一片区必将迎来凤凰涅槃，完善提升城市功能，助力烟台以国际化港湾的新姿态走向世界。

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慎礼地块、大商城市乐园项目建设如火如荼，三站版块再添商业综合体，阳光100二期也在建设中，区域价值或将提升。业内表示，围绕中心城区的中心区域，芝罘区大动作频频，展现出重生迹象，区域楼市随之提振！

要在芝罘买房吗？

烟台某地产业内人士表示，“2020年，棚改退潮后六区楼市或将面临重新洗牌，打铁还需自身硬。未来，芝罘区楼市或将成为热点。“

但这些都需要时间来验证，项目一旦建好，这里或将成为烟台未来楼市最有价值的区域！

小编粗略统计了芝罘区目前在售楼盘，价格多在万元以上，有的甚至到了2w+，购房者可选择空间较大。

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业内人士表示，等芝罘区中心城区改造完成候，或许我们要用不同的眼光来重新审视芝罘楼市了！

作者: 独走天涯 时间: 2019-9-11 16:53
沿着北马路走一圈

作者: 黄药帅 时间: 2019-9-11 17:39
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作者: 用户名124 时间: 2019-9-11 18:31
只有芝罘才有归属感。有些人不懂

作者: 轰趴猫 时间: 2019-9-11 18:54
烟台人民真有钱

作者: 扬帆启航777 时间: 2019-9-11 19:07

作者: 770118147 时间: 2019-9-11 19:58
这是国画还是油画？很美

拍卖的话准能拍个好价钱。

作者: 娜乌西卡 时间: 2019-9-11 20:19
龙湖天矩20000？

作者: 烧仙草 时间: 2019-9-11 21:51

娜乌西卡发表于 2019-9-11 20:19
龙湖天矩20000？

周边二手房建成西府，阳光富景好像一万三左右，龙湖是精装也差不多两万吧

作者: caonima999999 时间: 2019-9-11 22:31
有些人不懂

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-9-12 06:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 咸菜酱 时间: 2019-9-12 06:34

作者: 友谊村 时间: 2019-9-12 07:10

作者: 牛氓哥 时间: 2019-9-12 08:19

作者: Tuzhu 时间: 2019-9-12 13:34
垃圾山语城不值1.4万

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