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标题: 烟台常青藤小区 [打印本页]
作者: 海盜船长 时间: 2019-8-26 15:56
标题: 烟台常青藤小区
齐鲁网
前段时间，有位烟台的刘先生打电话反映：他们小区十年了没人管没人问。正儿八经买的房子为何没有享受到应有的服务呢？
2008年，刘先生大学毕业后在常青藤小区买了房，多年来，糟糕的居住环境让他头疼不已。
据刘先生介绍，搬过来之后，发现这个小区的问题实在太多，小区没有物业，没有暖气，地下水和地下污水没有排给，夏天的时候杂草丛生，蚊虫密密麻麻。
小区的业主告诉记者，他们的小区不仅是基础设施出现了问题，就连居民楼本身也是麻烦不断。这个楼从大前年开始，墙皮开始整体脱落，人往前走墙皮会掉在身上，危险特别高。
经过业主的多次反映后，政府出面清除了大面积杂草，也修缮了居民楼的墙体。但是作为业主来讲，最内核的问题还是没有解决。
刘先生所说的最内核问题，实际上是房产证。到现在十年，常青藤小区的业主都没房产证，孩子的上学没法解决，老人的社区医疗享受不到，这给他们的生活带来严重影响。
刘先生向记者展示了他当时的购房合同，开发商承诺交房一年后给办理房产证。可这一等，就是十年，刘先生早已成家立业，房产证，却迟迟不见踪影。
通过刘先生提供的电话，记者和常青藤小区开发商云海置业有限公司的负责人取得了联系。负责人给出这样的说法“解决不了，我们只是代理，你跟我面谈没有用的。”
这个答案让常青藤小区的业主们很是无奈。为了弄清事情的原委，记者又拨通了烟台市高新区管理委员会住建局的电话。
住建局的工作人员告诉记者，常青藤小区的房产证现在还是办不了，因为它是科研用地，可以以开发企业的名义办一个大的产权证，但是要给小户办不了，并解释说具体问题要跟小区开发商聊。
记者跟业主又赶往位于创业小宅的开发商办事处，这里的工作人员告诉记者，常青藤小区的房产证之所以难办理，是因为它的土地性质确实比较复杂。
原来，早年小区是北京大学、清华大学和烟台大学三校联合创建的教育研发基地，项目搁浅后，土地出让给开发商云海置业有限公司，在小区原来的基础上改造后对外出售。
之前政府实际上是可以办证的，后期国家政策越来越严，科研用地不允许办理房产证。现在常青藤小区的性质和大学家属楼相似，根据政策，没有产权分割，就不能办证。
目前，根据小区业主们提出的诉求，开发商给业主们提供了退房退款的处理方法，并且退款是按照银行的同期贷款利率，比如原来每平方米6000元买的，现在算下来能达到30%的利息。
作者: yao-bin 时间: 2019-8-26 16:00
唉
作者: yt.wj 时间: 2019-8-26 16:03
都没听说过这个小区，在哪
作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-26 16:08
高新区。是一个教育用地，但是被改变了土地性质。这事上过问政烟台。常青藤牵扯了很多问题。最严重的问题是，他们买房人大多知道是教育用地，不合法，但是认为会改变土地性质。大赚一笔。还有一些，从内部购买的。所以，不好解决！那么便宜的房子。想改变土地性质，最起码土地出让金要补齐。就这一点，购房人都不会愿意的。
作者: 尹小悟 时间: 2019-8-26 16:16
改变土地性质
还要申请改变使用权限
作者: 尹小悟 时间: 2019-8-26 16:18
现在 买了房 网络备案了
就不大容许撤销了
你想 改合同上的名字
也几乎是不可能的了
以前开发商帮忙撤销就可以
现在 政府有人也不敢弄了
作者: 论坛小管家 时间: 2019-8-26 16:25
原来是这样
作者: 论坛小管家 时间: 2019-8-26 16:26
发帖辛苦啦，打赏奖励！
作者: 不忘初心阎小贤 时间: 2019-8-26 16:44
中国什么时候才能让老百姓不用担心被坑？
作者: 1shot1kill 时间: 2019-8-26 19:46
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作者: 野原新之助他爹 时间: 2019-8-26 20:07
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作者: 山下寻梦 时间: 2019-8-26 20:22
教育用地啊，土地是划拨，没有招拍挂，怎么能办出房产证来？
作者: caonima999999 时间: 2019-8-26 20:32
去看过啊
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作者: 大只大只 时间: 2019-8-26 20:40
这样的小区还有很多
作者: q283875865 时间: 2019-8-26 20:49
呵呵，发生这样的事，竟然只是都踢皮球，竟然没有问责。
作者: 乔治·华盛顿 时间: 2019-8-26 20:51
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作者: hellopoiu 时间: 2019-8-26 21:08
活该
作者: 不惑向天命 时间: 2019-8-26 21:17
常青藤不是文经东面吗？
作者: POS机免费送 时间: 2019-8-26 21:30
作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-26 22:54
只要是资本市场！全世界都解决不了！再说了，坑什么了？国家要求居有其所，能住就行。没证就坑了？
作者: 扬帆启航777 时间: 2019-8-26 23:58
这能叫烂尾楼吗？
作者: 老虎是只猫 时间: 2019-8-27 05:06
作者: 友谊村 时间: 2019-8-27 05:42
作者: 牛氓哥 时间: 2019-8-27 05:58
作者: keviya 时间: 2019-8-27 09:46
我们小区也是划拨的，买房的时候只有房产证，办土地证的时候还交了3000多的出让费
作者: 金山汉子 时间: 2019-8-27 11:29
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作者: 瑞芳堂 时间: 2019-8-27 20:25
没有物业业主一起成立一个物业不就行了，还是业主也不齐心
作者: 雪窝文化 时间: 2019-8-28 17:32
一百年不变！！！！！！
作者: 拿板砖拍晕 时间: 2019-8-28 17:50
通世新城也是经济适用房吗？ 我以为只有带锦绣的是经济适用房
作者: 被逼的胡编 时间: 2019-8-28 19:24
明知是坑偏要往里蹦，猪油蒙心了。
作者: 金山汉子 时间: 2019-8-28 20:13
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作者: 不忘初心阎小贤 时间: 2019-8-29 06:29
哈哈，现在直接终身制了吧！
作者: 军火贩子 时间: 2019-8-29 20:54
我们家还没有煤气做饭呢
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