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标题: 看来老破旧真的不入远新大！！！ [打印本页]

作者: 雪窝文化 时间: 2019-8-24 07:31
标题: 看来老破旧真的不入远新大！！！
芝罘区市中心的老房子毛病不少，别的不说了。就说这房子的利用率。
每间房子都有人，每时每刻楼道里有有人说话喧哗。
连小棚都有住人。
没有一个窟窿没有动静的。每时每刻都得告诫自己不要想着清净和回归自然！
也难以呼吸到新鲜的空气，因为没有！！！
车辆的喧闹，大妈的跳舞，孩子群的嬉闹，沿街的叫卖，丐帮的吆喝，到处都是垃圾和飞尘的污染，到处都是被丢弃的旧沙发旧家具，以及狗的排泄，猫的乱窜和乌鸦的哇哇，麻雀的大粪，还有那商家的高音喇叭！！！
你是风儿我是沙！选房就远新大！
有公园！有山峦！有新鲜空气！有多余的空间！
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作者: 范德依彪 时间: 2019-8-24 07:34
基本同意

作者: AA音 时间: 2019-8-24 07:36
有点道理，但不是绝对的

作者: 寂寞之烟 时间: 2019-8-24 07:39
说的好，下一步西部大开发就靠你了

作者: 谈股论斤 时间: 2019-8-24 07:42
贴北京南站拥挤照片，冒充芝罘区？

作者: Schnheit 时间: 2019-8-24 07:47
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作者: 蓝盆友 时间: 2019-8-24 07:57
赞同，远离市中心的喧嚣

作者: 可乐可加冰 时间: 2019-8-24 08:01
然而，我偏偏喜欢这份热闹……

作者: yantairen0 时间: 2019-8-24 08:02
总有买不起贵的就只能退而求其次！先解决有没有的问题

作者: 大只大只 时间: 2019-8-24 08:28
老城区才能代表一个城市的底蕴

作者: 扬帆启航777 时间: 2019-8-24 08:34
因人而异，爱好不同

作者: 乔治·华盛顿 时间: 2019-8-24 08:38
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作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-8-24 08:38
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作者: 清春 时间: 2019-8-24 09:45
可以买市中心的新房子吗，乱人少，停车方便，还享有市区各种便利，鱼与熊掌均可兼得

作者: 达摩+克利斯 时间: 2019-8-24 09:50
等新房周边繁华了。新房又变老房了

作者: 鲁网一丈青 时间: 2019-8-24 10:05
百货中百客

作者: yantaiyangguang 时间: 2019-8-24 10:28
从我的角度考虑，正好孩子上学的时候，先买老城区的房子，孩子上学和生活都方便，等孩子上完学，再换一个远离市中心的地方

作者: 论坛小管家 时间: 2019-8-24 10:44
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 用户名124 时间: 2019-8-24 10:45
外来人口增多，老区才变成这个样的。真不明白。新城那么好。为什么外来人口不去呢。反正也没归属感。

作者: 我是小雅 时间: 2019-8-24 11:42
新区也会变老区的，只要有居民区就会很上商场菜场等等

作者: 18553565968 时间: 2019-8-24 11:48
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作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-24 11:50
问题是，老破大，有可能变成。老新大！远新大，起码退休前，只能变成远破大！

作者: 夜yet 时间: 2019-8-24 11:59
有道理现在住在老破旧想换成远新大

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-24 13:10
楼主，这个分具体情况。
大城市，一线城市和二线强城市，城市涌入人口太多，只要盖房子就能卖出去，因此开发商花高价拿地也仍然能挣钱，因为任何普通房子都是一样的建筑材料，一线的房子不是金子做的。于是，一线和强二线城市可以以老城区为圆心，同时四面八方扩出去，形成所谓的一二三四五环甚至更多，中间位置会越来越贵。当然也有例外就是上海浦东，但这是个例。

而二线弱和三线城市，开发商获利小，拆不起，也和原住民折腾不起，就选择新城区，所以往往新区能渐渐和老城区并驾齐驱甚至超过，甚至老城区会没落。比如典型的二线弱郑州和合肥。

好在烟台也是例外，老城区虽然慢，但底蕴深厚，不至于没落，只是莱山区和开发区和芝罘区各有千秋，各擅胜场，芝罘区不至于有绝对优势了。
但老城区的老破小，如果不是好学区，建议还是谨慎选择。比如大海阳立交桥，各位当地朋友不要生气呀。
远大新如果没有足够独特的特色，也要谨慎。目前开发区和莱山区也是重要城区，房子不算远大新，远大新一般是指开发西，高新，福山，牟平。远大新要么有足够人口流入，比如八角，潮水，要么有一线不可替代自然资源，比如高新海边和牟平海边，否则，其他的比如福山特别往南，牟平高速以南，高新区清泉以南，都要谨慎选择。
以上全是个人观点，不喜勿怪。

作者: 不忆过往 时间: 2019-8-24 13:20

好吃的不是拉面发表于 2019-8-24 13:10
楼主，这个分具体情况。
大城市，一线城市和二线强城市，城市涌入人口太多，只要盖房子就能卖出去，因此开 ...

有道理

作者: 雪窝文化 时间: 2019-8-24 15:07

不忆过往发表于 2019-8-24 13:20
有道理

必须的，没道理的不发

作者: 独照峨眉峰 时间: 2019-8-24 15:30
市里也有近大新，虽然没有郊外多，但不代表没有，为什么不选择？

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-8-24 17:08
窝主人气越旺越好

作者: 雪窝文化 时间: 2019-8-24 17:16

天道酬勤ok 发表于 2019-8-24 17:08
窝主人气越旺越好

半旺不旺为佳！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-24 18:27

不忆过往发表于 2019-8-24 13:20
有道理

谢谢！！

作者: 孙周氏 时间: 2019-8-24 18:42
上学时暂住老破小。等娃上完学再考虑环境和大房子

作者: ywjk 时间: 2019-8-24 19:19

清春发表于 2019-8-24 09:45
可以买市中心的新房子吗，乱人少，停车方便，还享有市区各种便利，鱼与熊掌均可兼得

市中心新房不都是拆迁的

作者: 不忘初心阎小贤 时间: 2019-8-24 19:30

作者: yuancheng 时间: 2019-8-24 21:55
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作者: AA音 时间: 2019-8-25 00:43

清春发表于 2019-8-24 09:45
可以买市中心的新房子吗，乱人少，停车方便，还享有市区各种便利，鱼与熊掌均可兼得

有钱就拥有了最好的资源

作者: w家的朵拉 时间: 2019-8-26 08:31
我是比较喜欢不是太堵太闹，小区比较新绿化比较好的地方，大不大不是关键。当然了不能太偏太远

作者: zhj111 时间: 2019-8-26 10:02
真他妈的能夸张！我他妈的就住在芝罘区！哪里有乞丐帮了？哪里孩子窗外喧嚣了？哪里乱了？为了宣传自己贬低别人，亏你想的出来！岂不知你越是这样越让人反感，真无知！

作者: 芃芃其麦 时间: 2019-8-26 10:04
各有利弊吧，选择老破旧大部分还是为了学区和生活便利。

作者: 装a装c不装b 时间: 2019-8-27 20:55

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