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标题: 恒大撑不住了 [打印本页]

作者: 943949582 时间: 2019-8-21 21:51
标题: 恒大撑不住了
据我了解去年恒大就有本楼盘员工亲友八折，全国九折，没记错是这样，当时不太在意，现在恒大终于撑不住了，全国7.8折，再不回款就凉了，负债率太高了

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-8-21 21:57
杞人忧天

作者: 霸奔儿波 时间: 2019-8-21 22:17
哦

作者: 魔界梅子 时间: 2019-8-21 22:19

作者: 轰趴猫 时间: 2019-8-21 23:06
把钱都花在足球上了，挖来挖去的吃不消了

作者: 客观看世界 时间: 2019-8-21 23:10
开发商一旦坚持不足，新房价格开始松动，那房地产市场下跌的力度和幅度就会加大，现在烟台一些位置并不错的楼盘，已经开始雇人在马路上举牌子打广告了，以前的开盘秒光不见了，趾高气扬的销售可能要开始低下那高昂的头颅啦，呵呵。

作者: 野原新之助他爹 时间: 2019-8-21 23:12
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作者: 野原新之助他爹 时间: 2019-8-21 23:13
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作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-8-21 23:23
房产商早晩要崩

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-21 23:33

客观看世界发表于 2019-8-21 23:10
开发商一旦坚持不足，新房价格开始松动，那房地产市场下跌的力度和幅度就会加大，现在烟台一些位置并不错的 ...

跌不破成本价的。因为跌破了成本价银行就要追加抵押物！房地产商必须抗住成本价，最后让银行清算，才能保证自己不亏或者少亏。指望房地产公司降价，不如指望买银行拿回来的抵押房好了！现在的成本价高是因为地价高！指着跌。。开发商脑子不是被门挤了！崩盘了也得抗住价，甩给银行。还客观看世界。。

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-22 00:50
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作者: 猪子百家 时间: 2019-8-22 04:51
挺好奇多少人希望房地产崩盘的，这也算是个奇葩且意志坚定的行业了，在全国无数人民的咒骂中依然茁壮成长

作者: 烟台老麻雀 时间: 2019-8-22 07:04

客观看世界发表于 2019-8-21 23:10
开发商一旦坚持不足，新房价格开始松动，那房地产市场下跌的力度和幅度就会加大，现在烟台一些位置并不错的 ...

又忽悠

作者: 烟台老麻雀 时间: 2019-8-22 07:07

猪子百家发表于 2019-8-22 04:51
挺好奇多少人希望房地产崩盘的，这也算是个奇葩且意志坚定的行业了，在全国无数人民的咒骂中依然茁壮成长

记住，大部分的财富掌握在小部分人的手里，谁是这小部分的人，想想就知道了！

作者: assassin45 时间: 2019-8-22 07:09

野原新之助他爹发表于 2019-8-21 23:13
莱山恒大也78折？现在12000+ 78折不到9500一平，我出10000，让你提成500一平，楼下麻烦帮我约个78折的恒 ...

每日5套特价房，了解一下

作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-8-22 07:16

assassin45 发表于 2019-8-22 07:09
每日5套特价房，了解一下

特价房7.8折？

作者: assassin45 时间: 2019-8-22 07:17
7.8折谈不上，但你会有惊喜

作者: 独步江南 时间: 2019-8-22 07:28

客观看世界发表于 2019-8-21 23:10
开发商一旦坚持不足，新房价格开始松动，那房地产市场下跌的力度和幅度就会加大，现在烟台一些位置并不错的 ...

挺不挺住不是自己说了算的

作者: 猪子百家 时间: 2019-8-22 07:28

烟台老麻雀发表于 2019-8-22 07:07
记住，大部分的财富掌握在小部分人的手里，谁是这小部分的人，想想就知道了！

嘘嘘

作者: 客观看世界 时间: 2019-8-22 08:17

喜社海外婚礼发表于 2019-8-21 23:33
跌不破成本价的。因为跌破了成本价银行就要追加抵押物！房地产商必须抗住成本价，最后让银行清算，才能保 ...

那银行也得接住，银行不是行侠仗义者，你开发商坚持不住了，我银行就出面替你收拾烂摊子。如果开发商资金链断了，如何抗住，不是降价快速回笼资金，就是破产最后倒闭清算，烟台目前还有很多烂尾楼，十几年也没有处理完。目前的二手房市场一直在下降，一手房因为开发商的推动，暂时价格坚挺，但开发商的实力也是千差万别的，如果市场长期不好，总会有先挺不住的，近两年没有看到的街头举牌子宣传楼盘的行为，近期又出现了，这说明了什么，特别是依靠巨额贷款开发的项目，只出不进早晚会出问题，可以说看似平静的新房市场，现在就差最后一根稻草。当然说降价，也不要指望暴跌，这也是与国家导向不符的，降价是说的相对降价，不要一说降价，就一下想到暴跌、腰斩，需要客观点看。

作者: ～相携～ 时间: 2019-8-22 08:27
这几天走到哪都有举牌子发广告促销房子的，看来真是不好卖了

作者: 糖咕噜 时间: 2019-8-22 08:33

客观看世界发表于 2019-8-21 23:10
开发商一旦坚持不足，新房价格开始松动，那房地产市场下跌的力度和幅度就会加大，现在烟台一些位置并不错的 ...

卖东西的趾高气扬本来就不正常，在马路上举牌子才应该是常态

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-22 08:34

客观看世界发表于 2019-8-21 23:10
开发商一旦坚持不足，新房价格开始松动，那房地产市场下跌的力度和幅度就会加大，现在烟台一些位置并不错的 ...

要考虑到饱和度
人口流动及增长

作者: 烟凝 时间: 2019-8-22 08:34
要尽快变现，投新能源造车的窟窿

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-22 08:39

客观看世界发表于 2019-8-22 08:17
那银行也得接住，银行不是行侠仗义者，你开发商坚持不住了，我银行就出面替你收拾烂摊子。如果开发商资金 ...

回答的漂亮

目前看只是松动而已

能跑赢通货的不多

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-22 08:40

糖咕噜发表于 2019-8-22 08:33
卖东西的趾高气扬本来就不正常，在马路上举牌子才应该是常态

正常

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-22 08:40

烟凝发表于 2019-8-22 08:34
要尽快变现，投新能源造车的窟窿

无底

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-22 08:41

～相携～发表于 2019-8-22 08:27
这几天走到哪都有举牌子发广告促销房子的，看来真是不好卖了

平生第一次看见马路上举牌子卖房的

在青岛的崂山区

2003年

作者: yantaia8 时间: 2019-8-22 08:51

作者: 野原新之助他爹 时间: 2019-8-22 09:02
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作者: hellopoiu 时间: 2019-8-22 09:08
恒大确实为老百姓着想，没盖房先搞绿化，推行一年免息分期全款付费方式，敢问当下谁敢这么做？

作者: sdyt7901 时间: 2019-8-22 09:17

烟台老麻雀发表于 2019-8-22 07:07
记住，大部分的财富掌握在小部分人的手里，谁是这小部分的人，想想就知道了！

Dei，用脚趾头也能想出来，不过脚趾甲盖们想不通这个道理

作者: cadd 时间: 2019-8-22 09:47

野原新之助他爹发表于 2019-8-21 23:13
莱山恒大也78折？现在12000+ 78折不到9500一平，我出10000，让你提成500一平，楼下麻烦帮我约个78折的恒 ...

你快找个恒大员工，他们有任务，你搜一下今天新闻，全国恒大在打折，发的是最低6这多呢，具体网上有

作者: 943949582 时间: 2019-8-22 09:47

野原新之助他爹发表于 2019-8-21 23:13
莱山恒大也78折？现在12000+ 78折不到9500一平，我出10000，让你提成500一平，楼下麻烦帮我约个78折的恒 ...

具体哪个楼盘没有了解，但是全国降价，烟台估计也可以，但是这个折扣要找员工，7.8折，不是七折，年头的时候就已经全国九折了，恒大回款不是一会半会了

作者: 943949582 时间: 2019-8-22 09:48

黄药帅发表于 2019-8-22 00:50
毁了毁了，恒大又打折了，怎么光打雷不下雨，谁买过8折房子出来走两步。。。

这个确实有，我谈过一个恒大的对象，他们有内部系统的，员工价，而且员工还有提成，关系好的可以把提成也要回去去

作者: cadd 时间: 2019-8-22 09:51

943949582 发表于 2019-8-22 09:47
具体哪个楼盘没有了解，但是全国降价，烟台估计也可以，但是这个折扣要找员工，7.8折，不是七折，年头的 ...

确实有，有的不止7.8折，昨天我就看到了烟台的，不过现在是御景半岛80多的只有一套了，员工推荐便宜，不推荐也有各种折扣

作者: 943949582 时间: 2019-8-22 09:51

野原新之助他爹发表于 2019-8-22 09:02
给你500提成，麻烦帮我定个7折莱山恒大的，谢谢

资金链紧张的房企的房子你也敢买，不出问题你都可以拜拜神仙了，不是一定出是很容易出问题，而且这个折扣并不便宜，刚刚把他的装修溢价平掉

作者: cadd 时间: 2019-8-22 09:53
这是恒大例行促销，不过我看了二手房，很多附近卖不掉的也很多，所以多比较看看才是

作者: cadd 时间: 2019-8-22 09:53

943949582 发表于 2019-8-22 09:51
资金链紧张的房企的房子你也敢买，不出问题你都可以拜拜神仙了，不是一定出是很容易出问题，而且这个折扣 ...

有道理，不过上半年年报房企好像都不好看，都内部会议要求尽快回流资金，万科也要求开盘去化60%

作者: 蚂蚁快乐 时间: 2019-8-22 10:27
徐家印到处慈善撒钱，还有自己足球队，资金流没问题

作者: 小春同学23 时间: 2019-9-1 22:42
一定会大涨

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