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标题: 夏天过去了，供暖的问题又是重点了 [打印本页]

作者: 一只船北街 时间: 2019-8-21 20:12
标题: 夏天过去了，供暖的问题又是重点了
近日，问题编号为954699的网友留言咨询：你好，我新近购买高层住宅一套，地暖、公摊面积达到30%，其中包括两部电梯，两个楼梯。请问，供暖期间这两个区域并没有供暖也没有供暖设施，为什么要住户承担该区域费用？

　　烟台市500供热公司对此回复：您好！我公司暖气费的收取是严格遵循政府物价部门的文件执行的！供暖价格的确定主要依据社会供暖行业平均供暖成本与面积之比。不管采用建筑面积、套内面积还是使用面积计费，供暖成本是一定的，以套内面积或使用面积测算的供暖价格，也会高于以建筑面积测算出的供暖价格。

(1)按建筑面积计费符合技术规范。采暖按建筑面积计费，是依据《中华人民共和国行业标准中供热术语标准》(CJJ55-93)中的“供热面积指在报告期末符合集中供热标准的供热单位(企业)，向城市各类房屋建筑物、构筑物及其设施供热的标准采暖建筑面积”的规定确定的。另外，住户暖气片安装多少，也是依据其建筑面积的大小确定的。因此，按照建筑面积收费更具有合理性和法律效力。

(2)按建筑面积计费具有可操作性。目前，我国在供热计费方面绝大多数都采用按面积计费的方式，在按面积计费中以建筑面积居多。我市居民住宅的房产证有房改房和商品房两种，商品房的房产证标注建筑面积及公摊面积，但房改房房产证只标注建筑面积，共有的是住宅的建筑面积。因此，按照建筑面积收费更具有法律效力和可操作性。由于房屋受结构、隔热性、层高、朝向等因素的影响，相同面积的房屋耗热量有较大的差异，不论是按哪种面积计费都只能是相对合理。

作者: 小妖加油 时间: 2019-8-21 20:13
厨房没有，有的阳台也没有呢

作者: 贵贵贵贵贵 时间: 2019-8-21 20:16
卫生间也没有

作者: 乔治·华盛顿 时间: 2019-8-21 20:31
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作者: 水瓶座的忧伤 时间: 2019-8-21 20:35
嗯

作者: and张平 时间: 2019-8-21 20:37
等几年就改

作者: 夜yet 时间: 2019-8-21 21:26
不要脸的逻辑

作者: 可爱的丫头 时间: 2019-8-21 21:35
舒淇能把脱掉的衣服一件件穿回去只是特例！不要脸久了自己都习惯了

作者: POS机免费送 时间: 2019-8-21 22:11
都一样，羊毛出在羊身上

作者: 用一生来呵护你 时间: 2019-8-21 22:27
天国百岁

作者: yantaiyangguang 时间: 2019-8-21 22:40
众口难调

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-21 23:14
人家说的多明白！就是按照套内收也可以！只不过23块钱一平方变成了30呗！没啥区别！所以就按照房产证面积收了

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-8-21 23:43

喜社海外婚礼发表于 2019-8-21 23:14
人家说的多明白！就是按照套内收也可以！只不过23块钱一平方变成了30呗！没啥区别！所以就按照房产证面积收 ...

同意

作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-8-21 23:56
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作者: wangxin_lx 时间: 2019-8-22 02:49
为什么威海按实用面积收费？为什么威海的政府满意度全省最高？

作者: dreamers 时间: 2019-8-22 05:06
按使用面积收费他会直接提高单价

作者: 老虎是只猫 时间: 2019-8-22 05:11

作者: 不忆过往 时间: 2019-8-22 05:20

作者: 友谊村 时间: 2019-8-22 05:50

作者: Joyce2018 时间: 2019-8-22 07:31
有没有楼梯只有电梯的房子吗？消防怎么过?定制的消防电梯吗？普通电梯着火的时候不可以乘坐的

作者: 香蕉你个banana 时间: 2019-8-22 07:37

and张平发表于 2019-8-21 20:37
等几年就改

改成按实际居住面积算供暖，供暖费一平方得涨好多，反正羊毛出在羊身上，爱供不供，没人求着。

作者: 帅帅哈8 时间: 2019-8-22 07:43
公摊这俩字谁发明的谁就是个大坑货

作者: 西边黄河流 时间: 2019-8-22 07:47
煤价上涨取暖费跟着上涨，煤价降价取暖费……强烈要求按着国家要求按流量收费供暖公司不要装傻？

作者: dooss 时间: 2019-8-22 09:08
明码标价你可以不用，这就是垄断，没脾气啊

作者: 尹小悟 时间: 2019-8-22 09:23

wangxin_lx 发表于 2019-8-22 02:49
为什么威海按实用面积收费？为什么威海的政府满意度全省最高？

就是没有个统一

我下个文文里是指导性的标

有上限和下限

你按最贵也行按最便宜也行

作者: 大唐盛世 时间: 2019-8-22 10:22
不信谣不传谣，让他们割肉放血，谁信，垄断，我就呵呵了

作者: 凯信雕刻 时间: 2019-8-22 11:29
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作者: 18553565968 时间: 2019-8-22 11:45
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作者: 18553565968 时间: 2019-8-22 11:46
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作者: 山猫の野兽 时间: 2019-8-22 14:50

可爱的丫头发表于 2019-8-21 21:35
舒淇能把脱掉的衣服一件件穿回去只是特例！不要脸久了自己都习惯了

舒淇脱衣服什么样，求图求种

作者: 山猫の野兽 时间: 2019-8-22 14:51

用一生来呵护你发表于 2019-8-21 22:27
天国百岁

这不没剩多少年就到头了

作者: 平凡之路不平凡 时间: 2019-8-22 14:57
济宁的价位，大伙查查吧！

作者: 万福金安 时间: 2019-8-23 05:55
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作者: 06gmz07 时间: 2019-8-23 09:42
供热成本是一定的

作者: 闲得慌 时间: 2019-8-23 09:46

Joyce2018 发表于 2019-8-22 07:31
有没有楼梯只有电梯的房子吗？消防怎么过?定制的消防电梯吗？普通电梯着火的时候不可以乘坐的

你在开玩笑？没有楼梯只有电梯？
楼梯属于逃生通道，强制的，就跟你造车必须有刹车一样。

作者: 06gmz07 时间: 2019-8-23 09:50

06gmz07 发表于 2019-8-23 09:42
供热成本是一定的

多层公摊小，这样看来实用面积大的反而交费少

作者: 闲得慌 时间: 2019-8-23 10:28
嫌贵为啥还要买呢？明码标价又不是强制，觉着贵完全可以自己供暖嘛。
还有楼梯不消耗热量？谁家里不开门？开门热量不往外走热量？如果按照这个理论，只有铺暖气管的地方交钱，那暖气片岂不是只交几个暖气片大小的钱了？
而且这些算小账的人明显就是脑子不大行，成本就是那么多，供热公司收入是不会变的，只不过是单价跟面积来回调而已。
也别说什么威海，东营公交车还不要钱呢？部分珠三角原住民每年政府还给几千到几万块钱呢？迪拜生孩子还给房子呢？别没有公主的命还得了公主的病。多看看自己为烟台做了多少，让付出的时候斤斤计较，要利益的时候分文不让。

作者: 装a装c不装b 时间: 2019-8-27 20:55
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